×

قیم

همه چیز درباره " قیم "

قیم

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر. بنده در تاریخ 96/10 یک واحد آپارتمان و طبق شرایط عرف و قیمت منطقه مذکور داخل شهر مشهد در بنگاه معامله و قولنامه کردیم. که تمامی موارد و مفاد قولنامه متعارف و مناسب شرایط بود. بعد از گذشت یک سال و نیم متوجه شدیم که واحد درحال کار که به ما نشان داده میشده واحد دیگری بوده و دقیقا دو قطعه کنار واحد درحال کار میباشد. و قطعه ای که قرارداد ما مربوط به آن میباشد هنوز هیچ فعالیتی روی آن صورت نگرفته است (هردو ملک مربوط به فروشنده است) بعد از مدتی حدود 3 سه ماه قبل که با گذشت نزدیک 3 سال فقط شروع به گود برداری کردند. و دلیلشون هم این بود که روی پروئژه دیگه کار میکردن. اما سوال اصلی من اینه که طبق قرارداد قولنامه من مبلغ 100 میلیون تومان به خریدار پرداخت کردم و مابقی( نزدیک 90 میلیون مقرر شده در زمان تحویل و سند تحویل بشه) از طرفی تا الان با محاسبه میزان جریمه تاخیر در ساخت حدود 25 میلیون باید به من پرداخت بشه از طرف اونا . اما خوب این مبالغ در مقابل میزان پیشرفت اون خونه و زمین منطقه هیچه. و حتی اگه دوبرابر این رو هم بگیرم هیچج کاری نمیتونم بکنم. میخاستم بدونم چطوری میشه راهی رو رفت که بشه فروشنده رو ملکف کرد که ضرر و زیان من رو مطابق شرایط و قیمت روز پرداخت کنه . اختلاف مبلغی که الان مثلا میشه 200 میلیون با مبلغ اون منطقه که تقریبا 1 میلیارد و 100 ملیونه. گرفتن این جریمه و مبلغ ثمن معامله که 30 میلیون درنظر گرفته شده هیچ سودی تو این شرایط نداره. ضمن اینکه طرف فروشنده با کلاهبرداری پول ما رو گرفته و صرف خرید زمین دیگه ای کرده و اون رو ساخته و تحویل داده و حالا تازه رسیده به زمین ما. که الان هم میگه پول کم دارم .

با سلام شما باید براساس قرارداد رفتار می کردید و در همان موقع الزام به انجام تعهد می خواستید

مشاهده پاسخ کامل

با سلام.شانزده سال قبل یک قطعه زمین کشاورزی را بصورت قولنامه ای فروخته ایم.مساحت ملک به این صورت قید گردیده: «بمساحت تقریبی چهار هکتار». در سطر آخر توضیحات قولنامه نیز قید گردیده که «کم و زیاد مساحت به قیمت زمان عقد قرارداد محاسبه میشود» اخیراً به توصیه آشنایان پس از مراجعه کارشناس برای تعیین مساحت، متوجه شدیم که مساحت زمین بیش از پنج هکتار است. با توجه به اختلاف بسیار زیاد مساحت و همچنین با این احتمال که خریدار طی این سالها متوجه اختلاف مساحت شده و موضوع را عنوان ننموده است، آیا اقدام قضایی برای فسخ معامله و یا پرداخت ثمن الباقی زمین به قیمت روز نتیجه بخش می باشد یا خیر؟

سلام براساس متن قرارداد ظاهراً طرفین قبول نموده اند که در صورت وجود اضافه فقط مطالبه قیمت کنند و

مشاهده پاسخ کامل

پدر بنده در بیمارستان خصوصی رشت عمل تنگی کانال نخاعی انجام داد. پس از پایان عمل، دکتر جراح از اتاق عمل بیرون اومد و گفت که حال پدر خوبه و بهوش اومده، بعد از اون بدلیل بی توجهی و غفلت پرستاران تو ریکاوری پدرم دچار هیپوکسی میشه و اونجا نمیفهمند تاز مانی که پرستار بخش آی سی یو ،برای انتقال مریض به بخش آی سی یو میاد تازه اونجا پرستار آی سی یو به اونها میگه که این بلا سر پدرم اومده وپرستارای ریکاوری اونجامیفهمن که پدر م بعلت کمبود اکسیژن حالت خفگی پیدا میکنه. حالا هم حدودا 45 روز تو کماست با ضریب هوشیاری پایین و زندگی نباتی داره. حال میخاستم جواب سوالات زیر رو بدید : 1- من در دادسرا به چه عنوان شاکی باشم .بعنوان قیم یا ولی یا به دنبال حجر مریض باشم. پدرم هنوز زنده است و زندگی نباتی پیدا کرده . دادسرا به من میگه که مریض زنده است . از سایر خواهرو برادرانمان وکالت رسمی گرفتم ولی باز قبول نمیکنند . واسه تشخیص حجرم اقدام کردم دکتر پزشکی قانونی به من میگه که گرفتن حجر به ضررت میشه. 2اگه موفق بشم محکومشون کنم هزینه بیمارستان چی میشه؟ 3اگر پول بیمارستانو تا آخر ندم چیکارم میکنند؟ 4 دیه زندگی نباتی چطوری؟ مجازات زندان داره؟

با سلام وضعیت پدر شما در حالتی نیست که تعیین تکلیف کنید اگر در کما باشد احتمال برگشت هست ولی اگر مرگ مغزی باشد و وارد زندگی نباتی شده قطع حیاتش بستگی به شما دارد که اعلام کنید دستگاهها را قطع کنند یا خیر .

مشاهده پاسخ کامل

با عرض سلام وتحیات الهی ملکی (منزل )در سال 84با شخص محجور(مرد) با وکالت نامه بنگاه معامله کردم(قولنانه منزل راهر دونفر امضاءزده اند) ومنزل وام داشت ومن ان را در سال 95 تسویه نمودم وتا موقع سند زدن در محضر متوجه محجوری وی نبودم(تقریبا13سال سپری شده) ومحضریک نامه به دادگستری برای محجوریت شخص فرستاد تا دادگستری یک نماینده به محضر معرفی کند ودر ضمن محجوراز سال 79 حکم محجوری داشته است ومن بی اطلاع بودم وهمسرش قیمش می باشد که قیم بدلیل معامله غیر قانونی از طرف دادگستری در سال85عزل شده ودر ضمن قولنامه منزل را هم امضاء نزده است وفرزندانشان در قید حیات هستند که انها از قیم شدن خوداری میکنند حالا تکلیف من چیست؟

معامله ای که با اشخاص محجور منعقد شده باشد باطل بوده و صحیح نیست لذا ایشون نمیتوانند به استناد این مبایعه نامه مالک شوند، ولی میتوانند برای اخذ خسارت به قیم مراجعه نموده و دادخواست تقدیم نماید

مشاهده پاسخ کامل

سلام این سوال ,سوال خیلی از مراقبین خانگی است شاید این سوال منو شما وکلای محترم ,چون شورای ملی سالمندان ایران بی جواب بگذارید.اینجانب اکنون سه سال هست که مراقب مادرسالمند و آلرایمری و معلول در خونه خودم با اجازه همسرم هستم و یک سال ونیم میشود که قیم مادرم شدم مادرم هیچ ملک و پولی (قانونی)ندارد جز حقوق مستمری,قبل آن مادرم یا با ما یا شهرستان بدلیل اجاره کم و کمک من وبرادرم که سی سال خارج از ایران است زندگی میکرد,یه خواهر هم دارم که مادرم 10 روزی مهمان اوشد که سالمندان گذاشت ومنم سریعا بنا به وصیت پدر وخواسته مادر بهنگام سلامتیش و اینکه عزیزم بود پیش خود آوردم,نمیدونستم با این مشکلات مادرم ,اینقدر سخت باشه که تاثیر رو جسم وروان و آرامش همسر وفرزند وخودم بزاره ,اما سوال من ,آیا قانونی وجود داره که اداره پدرم وام یا کمکی بمن بکنه تا بتونم خونه ای اجاره بکنم و از مادرم مراقبت کنم اصلا برا ی ما مراقبین خونگی قانون فکری ویا حماینی کرده؟ما خودمان مستاجریم وپدرم کارمند دادگستری بودند مرسی

متاسفانه قانونی در این خصوص وجود نداره و مورد

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و ادب بنده یک فرزند 4 ساله داشته که در دادگاه نفقه آنرا اقدام کرده ام و پدر محکوم به پرداخت ماهیانه 350 هزار تومان شده ولی مراجعه نمی کند آیا می توانم از طریق کیفری درخواست قیم اتفاقی جهت مطالبه و جلب وی نمایم ؟ لطفا رهنمود فرمائید.. با تشکر

شما میتوانید از طریق دادسرا اقدام نموده و تقاضا کنید با توجه به

مشاهده پاسخ کامل

با سلام اینجانب در سال 67 با موافقت پدرم قسمتی از خانه را به مغازه تبدیل وکلیه کارهای جواز و شهردای قانونی انجام شد ولی پدرم جواز را به نام خودش گرفت اینجانب در این مغازه شروع به فعالیت کردم بعد از چند سال پدرم بعد از فروش مغازه قبلی خودش همراه تنها برادرم که از من کوچکتراست به من ملحق شدند تا سال 85 که به دلیل بیماری پدرم فقط من و برادرم در مغازه کار میکنیم و در طی این سالها سه اپارتمان از عایدی مغازه به ترتیب سال 72 برایمن 79 برای برادرم 82 برای پدرم که انرا به مادرم منتقل کرده است حال مادرم و تنها خواهرم این ادعا را دارند که من باید مغازه را تحویل دهم در ضمن من در طی این سالها همیشه متعهد بودهام خرجی وان چیزی را که مادرم احتیاج داشته فراهم کنم وهفتگی مبالغی را به صورت منظم پرداختکردهام در ضمن دسته چک و تما می مسولیتهای مغازه به عهده من میباشد و من و برادرم حدود 7 سال به عنوان فروشنده بیمه تامین اجتماعی هستیم حال این سوال برایم پیش امده ایا خواهر و مادرم میتوانند این ادعا را در موقع در قید حیات بودن پدرم بکنند و در ضمن حق و حقوق این 27 سال کار من چه میشود و تکلیف اجناس داخل مغازه چه میشود با تشکر

چنانچه پدرشمادرقیدحیات باشد ومغازه درمالکیت ایشان باشدفقط شخص ایشان به عنوان مالک می توانندمدعی باشند ودر اینصورت نیزمی بایست

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و عرض ادب خدمت شما همسر من در خارج از کشور اقامت دارند و شهروند ان کشور هستند من الان پاسپورت ندارم و ایشان بنا به مشکلاتی که جدیدن پیدا کرده اند نمیتوانند رضایت نامه از سفارت ایران بفرستند الان شوهرم در خارجه و نمیتونه به ایران بیاد . در حال حاضر چطور میتونم بدون رضایت نامه همسرم پاسپورت بگیرم چه کاری باید انجام دهم در ضمن یک کپی از رضایت نامه که 1 سال پیش فرستاده دارم اصل ان در دسترس نیست ندارم 5 سال پیش پدرم رضایت نامه داده بود رسمی .چه کاری باید انجام دهم تا پاس پورت بگیرم؟

به بند3 از تبصره 4 ماده 18 قانون گذرنامه می توانید با شرح مراتب به دادستان محل صدور پاسپورت موضوع را اطلاع و تشریح و عدم دسترسی به

مشاهده پاسخ کامل

ضمن عرض سلام درتاریخ 24شهریور 92براثرسانحه تصادف رانندگی که منجر به ضربه مغزی برادرم گردید ومورد عمل جراحی واقع وپس از چندین ماه بستری ومدتی درحالت کما بودن وهم اکنون نیز قادر به انجام هیچگونه فعالیتی نیست وبرای کارهای روزمره نیز نیازبه سایرین داشته ودارد ولذا باتوجه به اینکه به پزشک قانونی مراجعه و محجور بودن ایشان نیز تایید گردیدوضمن داشتن نامه پزشک قانونی ومراجعه به دادگاه درخصوص اینکه بنده که برادرایشان هستم واز طرف سایربرادران وخواهران ومادر تقاضای وکالت ازطرف بیمار راخواستاریم ولی دادگاه تقاضای ضم امین راخواسته است باتوجه به اینکه ایشان (بیمار ) ازنظر هوش وحواس مشکل دارد واین موضوع نیز به تایید پزشک قانونی رسیده چگونه میتواند تقاضای ضم امین کرده وآیا میشود که بدون تقاضای ایشان بنده تقاضای ضم امین نموده ونحوه تقاضا به چه صورت میباشد لطفاراهنمایی بفرمایید متشکرم

با سلام آیا به دایره سر پرستی تا کنون مراجعه نموده اید ؟ دادخواست ضم امین را به طرفیت دادستان می توانید تنظیم و نظریه ی پزشکی قانونی را ضمیمه آن نموده و یک نفر امین در متن دادخواست

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.