×

نظریه مشورتی

همه چیز درباره " نظریه مشورتی "

نظریه مشورتی

سلام مالک آپارتمانی 22 واحدی در تهران هستم مشکل در مدیریت جدید ساختمان میباشد باین ساختمان دارای دو طبقه پارکینگ است که واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد . چند سالی است که جهت کمک به مخارج ساختمان طبقه اوا پارکینگ را نرده کشی کرده اند و انباری بزرگی را احداث کردهاند و اجاره داده البته با رای اکثریت . حالا اعلام کرده اند که طبقه دوم را هم برای همین منظور میخواهیم اقدام کنیم .وقتی اعتراض کردم گفتند شما چون پارکینگ ندارید حق اعتراض ندارید . در صورت مجلس تفکیکی ساختمان تمامی قسمت های مشایی ساختمان را مشخص کردهاند و هر طبقه پارکینگ حدود 200 متر محوطه مشاع دارند و در سند مالکیت هم نوشته شده حق استفاده از مشاعات.در ضمن موقع رای گیری آزمایشگاهی که در این ساختمان است 6 واحد دارد و از بستگان مدیر میباشد و در موقع رای گیری اکثریت با آنهاست . آیا این کار نیاز به رای گیری دارد و بنده حق هیچگونه اعتراضی را ندارم . در ضمن 7 باب مغازه در زیر ساختمان است که همه آنها کلید پارکینگ را دارند و از سرویس بهداشتی داخل پارکینگ استفاده میکنند در صورتی که از داخل مغازه ها دربی داخل ساختمان ندارند آیا حق ورود به ساختمان را دارند .آیا در اسناد مالکیت آنها مثل آپارتمانها کلمه حق استفاده از مشاعات باید باشد یا خیر

با سلام کاربر محترم تصمیم گیری های مهم برای اداره آپارتمان در صلاحییت مجمع عمومی ساختمان است که قاعدتا این مجمع اساسنامه ای نیز خواهد داشت علیرغم اختیارات مجمع عمومی که وفق قانون و با رعایت جمیع شرایط تشکیل شده است این مجمع نمی تواند

مشاهده پاسخ کامل

ابا سلام ، احتراما بعرض میرساند که یک دستگاه آپارتمان سه واحدی در دو طبقه موجود میباشد و متعلق به سه شخص جداگانه میباشد . و با توافق هرسه مالک تصمیم به فروش زمین گرفته ایم و سوال اینست که آیا تراس از فروش زمین سهم میبرد یا نه و همچنین پارکینگ ، بالاکن مسقف و حیاط چگونه میباشد ؟ توضیح اینکه متراژ تراس وبالاکن در سند قید گردیده و حیاط نیز فقط به طبقه همکف راه دارد وتراس متعلق به طبقه سوم میباشد و بالاکن در طبقه وسط میباشد . خواهشمند توضیح فرمائید سهم هر وادد از فروش عرصه به چه میزان میباشد . باتشکر فراوان

ا سلام خدمت شما دوست عزیز اولا- میزان عرصه به صورت مشاعی در سند مالکیت قید گردیده است ثانیا-جدا نمودن عرصه از اعیانی و فروش آن هر چند با توافق مالکین

مشاهده پاسخ کامل

با سلام وعرض ادب فردی در مزایده شرکت ومغازه ای از طریق اجرای احکام مدنی به وی واگذار میگردد (عقد صلح ). پس از گذشت یک سال از حکمی که به موجب ان نهایتا مزایده برگزار شده است اعاده دادرسی به عمل می اید وحکم نقض میگردد حال با توجه به ماده 39 ا.د.م که مقرر می دارد حکم به مرحله قبل از اجرا برگردد تکلیف این فرد چیست ایا اجرای احکام می تواند عقد صلح را باطل ومالکیت مغازه رابه مالک اولیه یعنی محکوم علیه حکم قطعی برگرداند خواهشمندم در این زمینه علاوه بر نظرات ارزنده خود چنانچه مستندی از قبیل نظریه مشورتی رای در مورد خاص ویا نظر اساتید حقوق سراغ دارید بیان نمایید با تشکر از سایت بسیار خوب ومفید شما

با سلام/در صورتی که مزایده باطل شود اعاده وضع به حال قبل صورت می گیرد و شما ثمن پرداختی را می گیرید نیاز یه

مشاهده پاسخ کامل

سلام اقای خسروی منو امسال با دوتا از دوستام داخل ماشین بودیم بعد مارو گرفتن بعد به خاطر این که اون دوسم 2 یا3بار کار نمایشی با ماشینکرده بود وخیلی کارای دیگه مارو گرفتن منو اون یکی دوس بد بختموبه اتیش اون سوختیم ما رو به اگاهی بردن واز تمام انگشتامون اثر انگشت گرفتن بعد مارو به دادگاه بردن ودر اونجا منو اون یکی دوسمو هر کدوممونو60ضربه شلاق و700هزار تومان جریمه کردن وبه خاطر اینکه یک شب تو بازداشت بودیم 20 تومان از ان کم کردن وشد 680 هزار واین جریمه بدل از حبس بود خواستم ببینم من که میخوام برم نظام ایا سابقه دار شدم و گواهیه عدم سوءپیشنه میدن بهم یا نه ممنون میشم جوابمو بدین

با سلام/به موجب ماده 62 مکرر الحاقی به قانون مجازات اسلامی و توجها به نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه در مورخه

مشاهده پاسخ کامل

طرح دعوای اعتراض به رای کمیسیون ماده واحده تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای مقررات ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع کشور مالی است یا غیر مالی و آیا محاکم قضایی میتوانند مستثنیات قانونی را افزایش یا کاهش دهند؟

با سلام این دعوی غیر مالی می باشد.( نظریه مشورتی اداره حقوقی 8161/7 -16/12/73) و در خصوص قسمت دوم سوال شما

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.