×

دارنده

همه چیز درباره " دارنده "

دارنده

با سلام لطفا درخواست این جانب را مطالعه فرمائید که نیاز به راهنمایی جدی دارم - دستمزد مشاوره و یا ارسال لایحه دفاعیه را فوری تقدیم می کنم با کارت به کارت احتراماً این جانب کارشناس رسمی دادگستری هستم ارزیابی ملکی جهت وثیقه گذاری به این جانب ارجاع شد که این جانب پس از تحقیقات کامل ، به نتیجه یقینی رسیدم که ملک فوق حدود 750 میلیون تومان ارزش دارد لیکن با توجه به اینکه متقاضی وثیقه خود را 300 میلیون تومان اعلام کرد و بر اساس همین مبلغ نیز دستمزد کارشناسی این جانب را واریز کرده بود ( دقت فرمائید ) لذا این جانب نیز بر مبنای همین مبلغ ارزش ملک را اعلام کردم ( حدود 360 میلیون - مقداری بیشتر از مبلغ وثیقه که مشکل حل شود - مطابق روال همه کارشناسان ) و در روز بعد متقاضی اعلام کرد که قاضی دادگاه عنوان می دارد وثیقه شما 600 میلیون است و من نگفتم 300 میلیون لذا بر این اساس مجدداً به من مراجعه کرد و چون ارزش ملک تا 750 میلیون تومان مورد تأیید من بود لذا در مرحله دوم برای وثیقه 600 میلیونی این جانب نیز بر مبنای همین مبلغ ارزش ملک را اعلام کردم ( حدود 660 میلیون - مقداری بیشتر از مبلغ وثیقه که مشکل حل شود ) که در این راستا قاضی پرونده با این ادعا که چرا برای یک ملک دو ارزیابی متفاوت 360 و 660 میلیونی انجام شده ، با موضوع " گزارش خلاف واقع " مبادرت به طرح دعوی کیفری بر علیه این جانب نمود که هم اکنون دادسرا نیز بدون بررسی موضوع برای این جانب کیفرخواست صادر شده و در انتظار جلسه دادگاه هستم. ضمن اینکه هیچگونه مقرراتی جهت اعلام ارزش واقعی ملک نداریم حتی اگر گزارش این جانب خلاف واقع نیز باشد باید جهت اعلام جرم بر علیه این جانب سوء نیت ماده 37 قانون کارشناسان رسمی دادگستری احراز گردد ولی متأسفانه بدون دلایل مستند و توجه به اظهارات این جانب و احراز سوء نیت برای من کیفرخواست صادر شده در حالی که من قیمت ملک را کمتر ارزیابی کردم و این در جهت اطمینان است یعنی وثیقه مطمئن تری به دادگاه دادم و متهم را فراری ندادم و دستمزد کمتری دریافت کردم و همه چیز در جهت اطمینان بود و حالتی گزارش خلاف واقع است که ملک را بیشتر ارزیابی کنند که مقداری از تأمین دادگاه غیر واقعی باشد و کارشناس و متهم منتفع شوند مالی یا غیر و دادگاه هم متضرر شود. علت اینکه در مرحله اول این جانب قیمت کامل ملک را اعلام نکردم این بود : 1- متقاضی دستمزد کارشناسی را بر اساس وثیقه 300 میلیون تومان واریز کرده بود و اگر ارزش کل ملک اعلام می شد مابقی دستمزد قابل دریافت نبود چونکه در هر حال ملاک پرداخت دستمزد کارشناس میزان وثیقه متقاضی است و نه ارزش ملک ( دقت ! ) و با این کار حقوق این جانب و کانون ضایع می گردید. 2- اعلام قیمت کل ملک نیازمند بررسی دقیق است و این خود مستلزم استعلام موارد مبهم از جمله نوع کاربری ملک ، میزان عقب نشینی ، پرداخت سهم خدمات ، بدهی به اداره دارایی و .... از ادارات مختلف بوده که این کار موجب اطاله زمان و تضییع حقوق متقاضی می گردد و حتی در آخر کار ، استعلامهای مأخوذه هیچگونه کاربردی ندارد چرا که وثیقه متقاضی بسیار کمتر از ارزش ملک بوده و حتی با فرض نتیجه منفی برای همه استعلام ها ، هنوز مبلغ وثیقه متقاضی تحت پوشش است و این کار عقلاً منتفی است و به غیر از اطاله زمان و بیهوده کاری چیز دیگری نیست. 3- این که در وثیقه های کمتر از ارزش ملک ، قیمت کل ملک اعلام نمی گردد رویه کلیه کارشناسان است و همه قضات هم از آن اطلاع دارند چونکه نیازی به این کار نیست و هیچگونه تأثیری در روند پرونده ها ندارد و همین که وثیقه پوشش داده شود باید به دنبال رفع مشکل مردم بود نه این قبیل کارها. نکات مهم : 1- با توجه به اینکه این جانب در ارزیابی ملک فوق ، به مبلغ یقینی 750 میلیون تومان رسیده ام سؤال این است که پس چرا باید بجای ارزیابی 750 میلیون تومانی و دریافت دستمزد 3/1 میلیونی ، ارزیابی 460 میلیون تومانی انجام داده و دستمزد 700 هزار تومانی دریافت کنم ؟ آیا این منطقی است که اینجانب خودم را 600 هزار تومان متضرر کنم ؟ پس اعلام ارزیابی اول به مبلغ 460 میلیون دلایل منطقی و فنی داشته و الا با اعلام مبلغ 750 میلیون تومان در همان ابتدا دستمزد دو برابر دریافت می کردم !!!!! پس چرا مبادرت به این کار نکردم ؟ توضیحات تکمیلی : 1- اصولاً انجام عمل خلاف باید همانند سایر جرائم حلالی را حرام و یا حرامی را حلال کند و تخلف مصداق این است که مثلاً کارشناس ملک 300 میلیونی را برابر 800 میلیون اعلام گردد که منافع کارشناس و یا متقاضی یا ... در میان باشد!! آیا با گزارش اولیه این جانب که ملک 750 میلیونی به دلایل مفصل بالا 460 میلیون اعلام شده تخلفی صورت گرفته است ؟ متقاضی متضرر یا منتفع شده یا کارشناس ؟ و یا مسؤلیت متوجه دادگاه گردیده است ؟ 2- با ارزیابی اوایه حقوق همگی ادا شده چرا که متقاضی هم مشکل قضایی پرونده اش حل شده و هم دستمزد کمتری واریز نموده و هم در اسرع وقت به نتیجه رسیده است و این جانب هم متضرر شده ام چون که دستمزد کمتری دریافت کردم و مشکل و مسئولیتی هم برای دادگاه بوجود نیامده ؟ به عبارتی هیچکس به صورت غیر قانونی منتفع نشده است !! پس مشکل کار کجاست ؟ تخلف گزارش کجاست ؟ 3- لازم به ذکر است که در ثبوت و تحقق جرم باید هر سه عنصر مادی و معنوی و قانونی وجود داشته باشد تا جرم محرز گردد و لذا در این خصوص کجا عنصر معنوی جرم استنباط می گردد ؟ آیا اینکه در عنصر قانونی آن ( ماده 37 قانون کارشناسان رسمی ) سوء نیت کارشناس شرط اصلی تخلف است سوء نیتی مشاهده می شود ؟ اینکه راضی به دستمزد کمتر بوده و سرعت عمل بیشتری داشته ام مصداق سوء نیت است ؟ اگر هست به کدام مستند قانونی و اگر نیست پس تحقق جرم بدون عنصر قانونی چگونه ممکن است ؟ حقیقتاً به کدامین دلیل بر علیه این جانب اعلام جرم شده ؟ چه کسی از مجاری نامشروع متضرر یا منتفع شده ؟ آیا به غیر از اینکه انجام کارشناسی صادقانه و با رعایت حقوق عامه و عرف اجتماعی انجام شده کار دیگری صورت پذیرفته ؟ لطفا در این خصوص راهنمایی و ارشاد فرمائید که در جلسه دادگاه کیفری آتی چه چیزی بگویم و اگر امکان دارد متن لایحه دفاعیه را برایم ارسال فرمائید که کوبنده و مستند و قابل قبول باشد. از همکاری صمیمانه شما سپاسگزارم با تشکر و دعای خیر 28/4/98

مشاهده پاسخ کامل

سلام از سپرده گذاران موسسه مالی فرشتگان هستم که تعهدات آن به موسسه مالی کاسپین واگذار شده است. همانطور که در جریان هستید مدتی است که این موسسه مالی از عودت اصل سپرده ها و سود آن خودداری نموده است آیا از نظر حقوقی مطالبه اصل سپرده ها و سود های توافق شده قابل پیگیری است آیا در این مورد رای بنفع دارنده سپرده صادر خواهد شد ضمنا اوراق سپرده ها قبلا بنام موسسه کاسپین تعویض شده است و موسسه کاسپن مدعی است که تعویض اوراق سپرده ها کار غیر قانونی بوده است که در شعب آنها انجام شده است با تشکر زمانی

با سلام در مورد موسسات در کشور رویه واحدی اتخاذ نشده مثلا در برخی استانها دستگاه قضایی از پذیرش دادخواست بعلت تعداد زیاد شاکی فعلا خودداری می کند

مشاهده پاسخ کامل

سلام و عرض ادب. عذر می خوام سوالی که ازتون داشتم این هست که با اینکه من زمانی که بنده مجرد بودم پاسپورت خودم رو گرفتم و بعد از اون ازدواج کردم، آیا اینطوری هست که اگر بخوام مسافرت خارجی برم حالا چه خودم تنها چه با تورهای مسافرتی، باید نامه کتبی از اجازه همسر داشته باشم؟ ممکنه چه ایرادی به من گرفته بشه؟

با سلام، نظر به ماده 19 و 18 قانون گذرنامه؛ در صورتی که موانع صدور گذرنامه بعد از صدور آن حادث شود یا کسانی که به موجب ماده 18 صدور گذرنامه موکول به اجازه آنان است‌از اجازه خود عدول کنند از خروج دارنده گذرنامه جلوگیری و گذرنامه تا رفع مانع ضبط خواهد شد.

مشاهده پاسخ کامل

سلام من طراح سایت هستم و برای یکی از مشتریان سایت DIGIkalashop.com را چند ماه پیش خریداری و طراحی و تحویل داده ام امروز از شرکت دیجی کالا تماس و اعلام کردند با توجه به شباهت اسمی شما باید سایت را ببندید من عرض کردم من این سایت را با توجه به نام ان که فروشگاه کلای دیجیتال است انتخاب و هیچ استفاده از از لوگو یا علائم تجاری شما و هر شرکت دیگیری در سایت نکرده ام . ایشان گفتند من از دفتر حقوقی تماس گرفته و با توجه به شباهت نام سایت اگر شما اقدام به توقف فعالیت نکنید از طریق مراجع قضایی اقدام میکنیم .با توجه به اینکه مشتری که من سایت را برایش طراحی کرده ام مسئول اتحادیه و دارای مجوز فعالیت در این عرصه است آیا دی جی کالا میتواند سایت که دامنه دات کام دارد را بندد؟ راهنمایی فرمایید که چه کاری میتواند بکند و من چه کاری میتوانم از نظر قانونی انجام دهم .ممنونم

باید عرض کنم به جهت تازگی موضوع و نبود وحدت رویه در محاکم قضایی بیشتر به صورت تئوری و قانون حاکم پاسخ سوال را خواهم داد. 1. سایبر اسکاتینگ (cybersqutting) عبارت است از اینکه شخصی با استفاده از نام

مشاهده پاسخ کامل

با سلام، آیا وجود یک سند عادی (دستنویس روی کاغذ معمولی) مبنی بر واگذاری یک ملک به فرزند با این شرط که اجاره آن ملک تا زمان حیات پدر متعلق به پدر است در صورت وجود تنها یک شاهد که وی نیز از نزدیکان فرزند مدعی است، وجاهت دارد؟ آیا سایر وراث (با توجه به فوت پدر) میتوانند اقدامی نمایند؟ چون با توجه به شواهد موجود (عدم بیان چنین موضوعی از سوی پدر، اقدام پدر برای فروش آن ملک و دادن قول آن ملک به یکی از فرزندان در حضور چند شاهد و نیز ناراحت بودن پدر از فرزند مدعی) این دست نویس بشدت مورد تردید ماست. روال قانون در این گونه مسایل چیست؟

در این خصوص این نوشته می تواند نوعی عقد صلح باشد و به موجب قانون ثبت عقد صلح باید رسمی باشد . واگر نوشته ای غیر رسمی باشد اول باید

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و عرض ادب خدمت سروران گرامی در دیماه سال گذشته به پیشنهاد یکی از دوستان جهت تصدی سمت مدیربازرگانی به شرکت بازرگانی نوین رفتم و پس از برگذاری چندین جلسه مقرر شد که یک شرکت جدید بنام ایساتیس ثبت شده و سه نفر از اعضای شرکت بازرگانی نوین به عنوان عضو هیئت مدیره و من نیز به عنوان مدیرعامل و عضو هیئت مدیره شرکت ایساتیس مشغول بکار گردیم (کپی سند و مقدار سهم الشرکه و اساسنامه دستی موجود است ) قرارشد محل شرکت همان محل شرکت نوین باشد و به عبارتی شرکت نوین از آنجا به محل جدید منتقل گردد که این امر نیز هیچوقت اتفاق نیوفتاد ، مختصر عرض کنم بعد از چندماه کار کردن در قالب این شرکت که هیچوقت نه ثبت شد و نه آگهی روزنامه شد و نه اصلا موجودیتی قانونی داشت ( چون تمام چکها بنام مدیرعامل شرکت نوین بود ، سندهای اجاره ی انبار ، خرید خودرو و کلا هر سندی که دال بر پرداخت بود بنام همان آقا بود و شرکت ایساتیس نه حساب بانکی داشت و نه هیچ مدرکی که نشان از بودنش کند ) این شرکت از هم پاشید و رئیس هیئت مدیره هم از جمع خارج شد و نتیجه این شد که همه بعنوان کارمند برگردیم به همان شرکت نوین و با شرایط جدید : من شدم مدیربازرگانی و یکی دیگر از اعضا شد مدیر انبار و مدیرعامل هم که از اول همان آقا بودند در سمت خود ابقا شدند ( ظاهرا افراد خاصی در هیئت مدیره این شرکت بودند که من خودم شخصا از وجود یا نبود آنها بی اطلاعم ) مشکلی هم بابت انتقال اسناد نبود چون عملا هیچ سندی وجود نداشت و تمامی حسابها و اسناد و مدارک خرید و اجاره بنام ایشان بود و مالیات هم واقعا خبر ندارم که میدهند یا نه چون من دفاتر پلمپ شده مالی و ... را تا کنون بنام آن شرکت ندیدم . حال مشکل اینجاست که پس از گذشت یکسال دوباره این شرکت هم دچار مشکلات مالی شده و به همین من ضمن استعفاء در تاریخ 93/11/11 درخواست قطع همکاری کردم و استعفاء خود را نیز به مدیرعامل شرکت تحویل دادم. اما اصل مشکل : در زمان توافق بابت ثبت شرکت مقرر شد که هریک از کارکنان یک فقره چک بعنوان چک ضمانت به شخص مدیرعامل شرکت نوین تحویل نماید که به همین دلیل کلیه کارکنان از 20 میلیون الی 300 میلیون چک بدون تاریخ و در وجه شرکت بازرگانی نوین به شخص مدیرعامل آن شرکت تحویل دادند ( کپی شماره چکها به همراه لیست افراد با امضاء آقای مدیرعامل و مدیرمالی موجود است ) و این در حالیست که این شرکت در طی این مدت نه چک 300 میلیونی ضمانت من را عودت داده و نه حتی قراردادی برای انجام کار با من منعقد نموده که حداقل در آن علت دریافت این چک بدون تاریخ را قید کند ، من یکسال بدلیل همین چک و اینکه قراردادی درکار نبود با تمام مشقات در آن شرکت بودم ولی الان واقعا دیگه نمیتونم عمرم رو بیهوده و بخاطر ترس از اون چک تو اون شرکت هدر بدم . بگذریم ، عرض می کردم که در تاریخ 92/11/22 یک فقره چک بدون تاریخ و دروجه بازرگانی نوین به مبلغ 300 میلیون تومان از بنده گرفتند ( کپی چک بدون تاریخ و رسید واحد مالی به همراه تاریخی که واحد مالی چک را از من دریافت نموده موجود است ) چون من در هیچ قراردادی یا رسید و یا سندی هیچ تعهدی مبنی بر هرچیزی که بتوان به واسطه عدم انجام آن این چک را به اجرا گذاشت نداده ام ( هیچ پولی به حساب من واریز نشده ، هیچ خریدی با امضاء من انجام نشده و هیچ پرداختی نیز با امضاء من صورت نگرفته ) اکنون شنیده ام که تهدید کرده اند اگر برای ادامه کار به شرکت بازنگردم چک را به بانک می فرستند و قطعا حکم جلب خواهند گرفت حال از شما راهنمایی می خواهم که : 1 - چگونه میتوانم اثبات کنم که چک بابت ضمانت بوده است ؟ 2- وقتی قراردادی با من نبسته اند که شرایط کار و تعهدات من در آن مشخص باشد چگونه میشود این چک را بدلیل عدم حسن انجام کار یا ضمانت به بانک برد ؟ 3- چک حدود یکسال پیش ( باتوجه به رسید دستی و تاریخ واحد مالی ) صادر شده است که تا کنون به من عودت نشده است ، چگونه میتوانم این چک را پس بگیرم؟ 4- و اینکه آیا این چک کیفری هست یا نه و اگر کیفری هست من به چه مدارکی برای اثبات بی گناهی ام نیازمندم؟ از اینکه این مطلب را مطالعه فرمودید و مرا راهنمائی می فرمائید صمیمانه متشکرم

متن ومندرجات چک مهم است در هرصورت در صورت عدم قید تضمین در مندرجات چک می توانید از شهادت

مشاهده پاسخ کامل

با سلام .متاسفانه بخاطر دوستی که با کسی داشتم و رابطه ای که باهاش داشتم برای تهدید اینکه به خانوادم نگه از من معادل 100 میلیون تومن سفته گرفت.گفت این سفته رو ازت میگیرم تاباهم چندماه دیگه دوست باشیم و بعد تو بری و من به زندگیم برسم.روی سفته اسم و فامیل و محل دریافت سفته و امضا و پشت سفته هم امضا از من گرفت. دسته چک من از روی عشق سفید امضا پیشش هست. ضمن اینکه این آدم با ادعای عشق و ازدواج و قول 60میلیون تومن پول از من گرفت و فرداش ترکم کرد.حالت عصبی شدیدی داره مشروب میخورد و در دوران دوستی کتکم میزد. میدونم که میتونم چکها رو اعلام مفقودی کنم فقط برام سواله که با سفته ها میتونه کاری کنه؟ 7تا سفته 10میلیون تومانی و دو تا 15 میلیون تومانی از من گرفت و گفت اگه نری از زندگیم میفروشمشون.ولی من بهش شک دارم چون با پولایه من و چکهام سرمایه گذاری و کار داره میکنه.خواهش میکنم بفرمایید چکار کنم.خانواده من معتقد هستن و هرگز نباید بفهمنومنو تهدید میکنه که شکایت میکنم اگر بات رابطه داشتم و بکارتتو گرفتم خودت خواستی.و میگه تو نمیتونی ثابت کنی چک و سفته و پول بهم دادی.مرتب از دادگاه و خانوادم میترسونتم.لطفا کمکم کنید.

سفته و چک هردو سند تجاری میباشند،در اسناد تجاری معروف است که می گویند خاصیت انتزاعی دارند یعنی به صرف اینکه در دست کسی باشند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.