×

حکومت

همه چیز درباره " حکومت "

حکومت

سلام ملکی را در سال 1390 خریده ام و مستاجری دارم که یک دهانه از ملک ام بصورت سرقفلی از سال 1359 با شغل قصابی در اختیار او است و قرارداد سرقفلی بصورت عادی نوشته شده و 4 تا خلاف در مورد این سرقفلی دارد و بخاطر مسایلی که دفعه قبلی و موقع شکایت برایم بوجود آمد مراحل کار را خودم می خواهم در دادگاه پیگیری و انجام بدهم 1 - تغییر شغل 2- انتقال به غیر 3- عدم پرداخت اجاره بها 4- عدم تمدید قرارداد و منقضی شدن قرارداد اجاره از سال 1378 تاکنون سوال من این است که در مرحله اول باید شکایت از کل واقعه بدهیم ؟ و یا فقط باید دادخواست کلی بدهیم ؟ و یا برای هر نوع تخلف و بصورت جداگانه یک دادخواست بنویسیم ؟ و لازم بذکر است که این قصاب . گوساله را در دامداری خود کشتار می کند و بصورت غیر بهداشتی و بدون مراجعه به اداره دامپزشکی و بدون مهر خوردن و آرم دامپزشکی اقدام به توذیغ مابین مردم و هتل داران می کند .! و در این مورد هم سوال ام این است که اگر جرم اش در این رابطه هم اثبات شود و دامپزشکی او را اخطار دهد و یا پلمب کند ! چگونه و با چه شماره قانون و ماده ای می توانیم در این رابطه به دادگاه دادخواست جهت تخلیه دهیم ؟ با تشکر

با سلام دوست محترم شما مالک منافع نمی باشید و مالک منافع یا سرقفلی مستاجر شماست اول اینکه قانون حاکم بر روابط شما و مستاجر قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 است و این قانون بشدت گرایش به حمایت از مستاجر دارد به طوری که مستاجر چه سرقفلی پرداخته باشد و چه نپرداخته باشد مستحق حق کسب و پیشه است

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام من دو سال پیش طبق دادنامه ای که قسمتی از آن را در پایان مینویسم، از همسرم جدا شدم و یک ماه پیش مجددا ازدواج کردم. همسر سابقم با استناد به این ماده حقوقی که "شوهر کردن مادر باعث سقوط حضانت از مادر می شود" دادخواست سرپرستی دختر 5 ساله ام را داده در صورتیکه ما زمان طلاق طبق دادنامه توافق کردیم که سرپرستی دایم دخترمان با من باشد. حتی در وکالتنامه ی طلاق که من داشتم، قبول یا رد سرپرستی فرزند به اختیار من گذاشته شده بود. در سایت "امور حقوقی مجلس" هم خواندم که وقتی در زمان طلاق طبق توافق و موافقت زوج، سرپرستی به مادر داده شود، با ازدواج مادر ، سرپرستی فرزند تغییر نمیکند. سوال من اینه که با تفاسیر بالا آیا همسر سابقم میتونه دخترم رو بگیره؟ و اگه با توجه به توافق انجام شده در زمان طلاق ، پدر نمیتونه فقط به دلیل شوهر کردن مادر ، بچه رو بگیره، با استناد به چه بند قانونی هستش؟ متاسفانه وکلای شهر ما برداشتشون از ماده قانونی سقوط حضانت اینه که در هر صورت با ازدواج مادر ،پدر میتونه سرپرستی رو از مادر بگیره. واسه همین به دنبال بند قانونی میگردم. قسمتی از دادنامه: راجع به مهریه مقرر گردید از تعداد 474 سکه تمام بهار آزادی، تعداد نود سکه با پیش پرداخت ده سکه سکه تمام بهار و ماهیانه نیم سکه در ابتدای هر ماه از طرف زوج به زوجه پرداخت شود. در خصوص سرپرستی دایمی فرزند دختر با توجه به وکالتنامه مزبور و موافقت زوج به زوجه داده شد. نفقه آینده فرزند به میزان 2900000 ریال به صورت ماهیانه تعیین گردید و .....

باتوجه به سوال مطروحه ,خاطرنشان می سازد ,طبق ماده 1170قانون مدنی اگر مادر در مدتی که حضانت با اوست شوهر کند ,حق حضانت با پدر است لیکن با توجه به حکومت ماده 45قانون جدید حمایت خانواده

مشاهده پاسخ کامل

بسمه تعالی باسلام و احترام ما در یک خانه 10 واحدی(5 طبقه دو واحدی) زندگی می کنیم، در این خانه یکی از همسایگان در پارگینگ مخصوص به خود اقدام به تعمیر موتور و خودروی خود یا دیگران می کند. این اقدام وی موجب پخش شدن بوی نامطبوع رنگ، روغن، تینر، چسب و... می گردد به طوری که پارکینگ و ورودی ساختمان در زمان های زیادی، اصلاً هوای مناسبی ندارد. ضمناً از وسایلی مثل گاز پیکنیکی، جوشکاری و... برای کارهای خود استفاده می کند. در برخی موارد سر و صدا ایجاد می کند و از آنجا که ما طبقه اول هستیم این واقعاً برای ما مشکل ساز شده است. پارکینگ ایشان کنار کنتور گاز و جلوی موتورخانه و کنار پارکینگ ما قرار دارد. سال گذشته پس از تعمیر خودرو اش کل ساختمان 10 واحدی را دود فرا گرفته بود که اگر یکی از همسایگان به پدر و مادرم اطلاع نمی دادند ممکن بود اتفاقات ناگواری بیفتد، البته هیچ یک از همسایگان این اتفاق را پیگیری نکردند. البته ما و سایر همسایگان بارها و بارها به شخص و خانواده وی در این مورد تذکر داده ایم. ایشان اظهار می دارند که پارکینگ خودمان است هر کاری که دوست داشته باشیم انجام می دهیم و اگر ناراحتید بروید و شکایت کنید یا خانه تان را بفروشید و بروید. با سامانه 137 تماس گرفتیم تا با وی برخورد کنند که ایشان گفتند شما باید از طریق دادگاه اقدام نمایید. دوبار هم حین فعالیت پلیس 110 آمده و صورت جلسه کرده است. چندین بار هم در حضور پلیس خانواده ما را تهدید کرده است که ... . می خواستم روند این موضوع را بدانم؟ اینکه ما باید به کجا شکایت کنیم؟ اگر شکایت کنیم، چه باید در متن شکایت بنویسیم؟ چه مدارکی دادگاه مطالبه می کند؟ آیا این کار ما را به نتیجه می رساند؟ ممکن است دادگاه شکایت را وارد نداند؟

به نام خدا - با سلام - بر اساس اصل چهلم قانون اساسی هیچکس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به دیگران قرار دهد . اگر چه همسایه شما حق چنین اقداماتی را در

مشاهده پاسخ کامل

سلام،پدر من از ارامنه اصفهان بوده که در زمان شاه بخاطر ازدواج با مادر من مسلمان شدند ولی متاسفانه 5 سال پیش فوت کردند، قبل از فوت ایشان متوجه شدیم که ایشان بخاطر مسلمان بودنش میتوانستند از عموی خویش ارث ببرند که از آن زمان دعوی در دادگستری اصفهان شروع شد یعد از 5 سال دادگاه بدوی و واخواهی رای به حق ما داد ولی در دادگاه تجدید نظر ، دادگاه بر سر اعتراض یکی از عموزاده های پدرم مبنی که ایشان حق انتخاب وکیل به برادر خویش نداده بوده و دادگاه ان چند سال اشتباه کرده. بنابراین دادگاه اعتراض ایشان را وارد نموده و رای را متوقف نموده است لازم به ذکر است دادگاه اصل حکم را مورد تردید قرارنداده و فقط اعتراض ایشان را بر عدم حضور وی در دادگاه وارد دانسته( بر روی پرونده حکم حکومتی آمام خامنه ای هم موجود است). متاسفانه وکیل ما از ادامه پرونده سرباززده است. حال چکار باید بکنیم؟

سلام شما میتوانید مدارک پروندتون را به یک وکیل خبره نشون دهید و ازش مشاوره بگیرید تا وقتی

مشاهده پاسخ کامل

با سلام. آیا میتونیم ماده 268 قانون مجازات اسلامی رو جوازی بر اتانازی بدونیم؟آیا بین قتل عمد و غیر عمد در این ماده تفاوتی هست؟ آیا دیه هم به دنبال قصاص عفو میشه یا خیر؟ ممنون

چند نظر از سوی حقوقدانان در خصوص این ماده گفته شده است /یک نظر قائل به تفکیک در حالات مختلف است /چنانچه نسبت به فردی جنایتی صورت گیردو از زمان ایراد جنایت

مشاهده پاسخ کامل

جناب آقای خسروی پور با سلام وتشکر بخاطر تلاشی که در رفع گرفتاری دیگران بدون چشم داشت انجام می دهید.پرو سوال قبل خدمتتان عرض کنم ما با این اقای خریدار به توافق نرسیدیم و ایشان تحدید کرردند که 2 میلیون بدهید تا من چک 9 میلیونی تاریخ 20 آبان را پاس کنم وگر نه بخاطر تفاوت متراژ شکایت میکنم وقبل از سر رسید چلو چک را میگیرم با توجه به شواهد وراههنمایی جناب عالی ایشان محکوم خواهد شد حال سوال من این است که خریدار قولنامه را 3 به 3 دانگ با خانومش شریکی نوشتند وچک صادره مربوط به خانم ایشان است و خود آقا پشت چک را امضا کرده حال اگر من 20 آبان برای وصول چک به بانک بروم و ببینم ایشان حساب را با حکم دادگاه بسته (شنیده ام اگر دعوی کند میتواند وجه را به حساب دادگاه بریزد تاجلب نشود) باید چکار کنم و آیا بانک باز هم چک را برگشت میکند یا خیر من ساکن اصفهان هستم ومیخواهم بدانم چقدر طول میکشد تا من به پولم برسم آخه خود من 25 چک دیگری به فردی داده ام و باید حسابم پر شود به نظر شما چکار کنم ممنون میشوم اگر جوابم را سریع بدهید در ضمن شوهر این خانم که چک داده و پشت چک را امضا کرده مگر متعهد نشده که وجه را پرداخت کند من هیچ اطلاعی از نحوه شکایت ندارم فقط در مورد قانون چک خوانده ام که اگر دستور بدهند که جلوی چک را بگیرند می توان از دستور دهنده شکایت کرد ولی نمیدانم این پروسه چقدر زمان میبرد .لطفا توضیح کامل بدهید که ایا او حق دارد اینهمه دردسر برایم ایجاد کند؟

با سلام جز در موارد تصریح شده در قانون چک مثل کلاهبرداری و سرقت یا خیانت در امانت حق عدم پرداخت را صادکننده ندارد و دستور به بانک

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و خسته نباشید خدمت شما وکیل محترم بنده یک قطعه زمین به مساحت 100متر مربع در سال 86 خریداری نموده ام که خارج از محدوده شهر و در فضای باغات و اراضی زراعی واقع شده و فاقد کاربری مسکونی می باشد ولی متاسفانه در قولنامه تنظیمی تصریحی به محدوده بودن یا نبودن و ایضا به مسکونی و غیر مسکونی بودن نشده است که اینجانب اخیراً قصد ساخت و ساز در زمین مورد اشاره را داشتم که اداره جهاد کشاورزی مانع شد لذا با توجه به مراتب خواهشمندم اینجانب را راهنمایی فرمایید که چه کاری می توانم انجام دهم آیا دادخواست ابطال تقدیم دادگاه نمایم یا فسخ معامله؟ با تشکر

با سلام مطابق ماده 219 قانون مدنی و با توجه به ماده 224/223 قانون مورد اشاره اصل

مشاهده پاسخ کامل

با سلام مدتی است اینجانب آپارتمان خود را قولنامه (مبایعنامه)نمودم (در مشاورین املاک با کد رهگیری)ومبلغ 20میلیون تومان هم از طرف خریدار دریافت نمودم والباقی طق مبایعنامه در محضر تحویل میگیرم.پس دریافت مبلغ مذکور اینجانب آپارتمان دیگر خریداری نموده ومبلغ مذکور را به فروشنده خود دادهم حال خریدار آپارتمان من در خواست کاهش قیمت آپارتمان یا فسخ مبایعنامه را دارد.لطفا مرا راهنمایی کنید که باید چه کاری انجام دهم ونیز نمی توانم فروشنده ام را راضی نمایم تا از مبایعنامه آپارتمانی که خریده ام بگذرد .با تشکر فراوان

با سلام در معاملات و به خصوص بیع اصل صحت و لزوم حکومت می کند و ماده 223و 220 قانون مدنی این حکم را نموده است فسخ استثناء بر اصل است فلذا

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.