موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
اسد علی امرایی موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
دکتر فرود امیری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو هیات علمی دانشگاه، قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از (خانواده،تجاری،ثبتی،ملکی،چک،...) و کیفری
سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی  حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز  و استاد دانشگاه
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
حمیدرضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری ومشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز 12 سال سابقه وکالت و 10 سال وکالت تخصصی  بانک صادرات و متخصص در دعاوی بانکی و موسسات مالی و اعتباری انجام دعاوی حقوقی به صورت گروهی در کلیه زمینه های حقوقی، ثبتی ، کیفری و خانوادگی
محمد رضا مهرجو وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
اسدعلی امرایی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز
آیلین محمدی رفیع وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلا دادگستری مرکز
سالار حسین منفرد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 12 سال سابقه وکالت و هفت سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری
حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

تقسیم مال مشاع

ارسالی توسط رضا خوشیاران وکیل پایه یک دادگستری
تقسیم مال مشاع

مردی در مراجعه به شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تهران خواستار صدور حکم به «فروش مال مشاعی» و تقسیم پول آن به طور قانونی بین شریکان شد.

گروه شوک: مردی در مراجعه به شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تهران خواستار صدور حکم به «فروش مال مشاعی» و تقسیم پول آن به طور قانونی بین شریکان شد.
 
این مرد به قاضی گفت: سال 1378 با توجه به قولنامه عادی 3 دانگ از خانه ای را خریدم و سپس سند مالکیت آن را گرفتم ولی متاسفانه تا به این روز شریکم از تحویل دادن سه دانگ به من خودداری کرده و حتی به اظهارنامه ارسالی ام مبنی بر پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و پیشنهاد خرید سه دانگ سهم من نیز پاسخی نداده است.
 
با این ادعاها وقتی وکیل شریک این مرد پیش روی قاضی ایستاد گفت: موکل من در موقع تنظیم قولنامه عادی قصد نوشتن معامله را نداشته و معامله به طور صوری صورت گرفته است اما دلیل مستندی برای این ادعای خویش ندارد. بدین ترتیب قاضی پرونده دستور داد تا از اداره ثبت اسنادی که این ساختمان آنجا به ثبت رسیده استعلام شود که اداره ثبت نیز با تایید ادعاهای گواهینامه صادره اعلام کرد که پرونده ثبتی صحیح است. سرانجام قاضی باتوجه به این که امکان تقسیم ساختمان وجود ندارد و نمی توان آن را به طور مساوی بین شرکا تقسیم کرد طبق ماده 4 قانون اموال مشاع و ماده 9 آئین نامه آن دستور فروش ساختمان را اعلام کرد تا واحد اجرای احکام مطابق قانون نسبت به فروش آنجا اقدام کند.
 
علی ادراکی کارشناس حقوق در خصوص پرونده حقوقی فروش مال مشاعی به شوک گفت: از آنجایی که باقی ماندن شراکت عیب مال است و هر شریک می خواهد به نحو مستقل بر مال خود سلطه مالکانه داشته باشد درصدد تقسیم مال مشترک برمی آید.
 
تقسیم مال ممکن است با رضایت یا به اجبار باشد. درخواست تقسیم، حق هر یک از شریکان مال مشاع یا مشترک است. سپس هرگاه وجود چنین حقی مورد درگیری قرار گیرد یا اجرای آن و اجبار شریکان مورد تقاضا واقع شود دعوی به مفهوم واقعی خود تحقق می پذیرد و رسیدگی آن بر صلاحیت قوه قضائیه است.
 
مطابق ماده یک قانون افراز تقسیم اموال مشاع فروش املاک مشاع مصوب 1357 در دعاوی افراز (تقسیم) املاک، واحد ثبتی نخستین مرجع رسیدگی است و می توان از تقسیم این واحد ظرف 10 روز به دادگاه اعتراض کرد. از این رو هرگاه یک ملک یا ساختمان غیرقابل تقسیم تشخیص داده شود گواهینامه ای به متقاضی تسلیم می شود و آن شخص به استناد آن و سایر مدارک مالکیت درخواست خود را به دادگاه حقوقی داده و تقاضای فروش را مطرح می کند. سپس با رعایت ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی فروش ملک از طریق مزایده به عمل آمده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد. این اعلام نظر دادگاه به صورت دستور و به طور قطعی است. زیرا حکم قرار نیست که قابل تجدیدنظر و اعتراض واقع شود بنابراین جریان این پرونده کاملاً منطبق با قانون بوده و دستور دادگاه لازم الاجرا است.
 
در همین رابطه ماده4 قانون احراز و فروش املاک مشاع مقرر می دارد: ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص داده شود با تقاضای هر یک از شرکا به دستور دادگاه فروخته می شود.
 
 روزنامه ایران، شماره 5195 به تاریخ 17/7/91، صفحه 22 (شوک امروز)

مطالب مرتبط

معافیت دو برادری فعلا اجرا نمی شود

نام نویسنده
معافیت دو برادری فعلا اجرا نمی شود

معافیت دو برادری فعلا اجرا نمی شود

ادامه مطلب ...

فرزندان زنان فاقد همسر تحت پوشش بهزیستی از سربازی معاف می‌شوند

نام نویسنده
فرزندان زنان فاقد همسر تحت پوشش بهزیستی از سربازی معاف می‌شوند

فرزندان زنان فاقد همسر تحت پوشش بهزیستی از سربازی معاف می‌شوند

ادامه مطلب ...

مصوبات فرمانده کل قوا درباره خدمت سربازی زلزله‌زدگان آذربایجان

نام نویسنده
مصوبات فرمانده کل قوا درباره خدمت سربازی زلزله‌زدگان آذربایجان

مصوبات فرمانده کل قوا درباره خدمت سربازی زلزله‌زدگان آذربایجان

ادامه مطلب ...

شرایط معافیت تحصیلی برای مشمولان سربازی

نام نویسنده
شرایط معافیت تحصیلی برای مشمولان سربازی

در قانون جدید خدمت سربازی که از ابتدای امسال اجرا شد، شرط قبولی مشمول از طریق کنکور و آزمون های ورودی در دانشگاه ها، حذف شده است.

ادامه مطلب ...

شرایط جدید معافیت کفالت تنها مراقب و سرپرست پدر

نام نویسنده
شرایط جدید معافیت کفالت تنها مراقب و سرپرست پدر

شرایط جدید معافیت کفالت تنها مراقب و سرپرست پدر

ادامه مطلب ...

مشمولان سربازی چگونه به سفر خارجی بروند؟+جدول

نام نویسنده
مشمولان سربازی چگونه به سفر خارجی بروند؟+جدول

گاهی در دوران سربازی مشمولان قصد سفر خارجی دارند اما به دلیل نداشتن کارت پایان خدمت این امکان برای آنها فراهم نمی شود. بسیاری که درسن مشمولیت سربازی هستند قصد سفر به خارج از کشور را دارند اما نداشتن کارت پایان خدمت یا معافیت برای آنها دردسر می شود برای همین مشمولان باید قبل از سفر تکلیف سربازی خود را مشخص کنند.

ادامه مطلب ...

ابلاغ آیین نامه اجرایی قانون خدمت وظیفه عمومی

نام نویسنده
ابلاغ آیین نامه اجرایی قانون خدمت وظیفه عمومی

با موافقت دولت، آیین نامه اجرایی قانون خدمت وظیفه عمومی برای اجرا ابلاغ شد.

ادامه مطلب ...

لغو خرید خدمت مشمولان خارج از کشور

نام نویسنده
لغو خرید خدمت مشمولان خارج از کشور

جانشین اداره منابع انسانی ستادکل نیروهای مسلح از بررسی طرحی خبر داد که به موجب آن فروش سربازی برای مشمولان خارج از کشور متوقف می‌شود.

ادامه مطلب ...

آیین‌نامه اجرایی قانون خدمت وظیفه عمومی

نام نویسنده
آیین‌نامه اجرایی قانون خدمت وظیفه عمومی

آیین‌نامه اجرایی قانون خدمت وظیفه عمومی

ادامه مطلب ...

احتمال افزایش طول خدمت سربازی به 24 ماه

نام نویسنده
احتمال افزایش طول خدمت سربازی به 24 ماه

جانشین اداره منابع انسانی ستادکل نیروهای مسلح اخبار مربوط به کاهش طول مدت خدمت سربازی را تکذیب کرد. احتمال افزایش طول خدمت سربازی به ۲۴ ماه

ادامه مطلب ...
مشاهده کلیه مطالب مرتبط
0 دیدگاه

دیدگاه خودتان را ارسال کنید

15 - دوازده =