دکتر فرود امیری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو هیات علمی دانشگاه، قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از (خانواده،تجاری،ثبتی،ملکی،چک،...) و کیفری
سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی  حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز  و استاد دانشگاه
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
اسدعلی امرایی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز
احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
آیلین محمدی رفیع وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلا دادگستری مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

نقش سامانه های الکترونیکی در کاهش هزینه ها و پیشگیری از تخلفات

ارسالی توسط وکالت آنلاین وکیل پایه یک دادگستری
نقش سامانه های الکترونیکی در کاهش هزینه ها و پیشگیری از تخلفات

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اقداماتی از نوع فعالیت های پیشگیرانه در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در سال‌های اخیر، اقدامات مصرفی و هزینه محسوب نمی‌شود و نوعی سرمایه‌گذاری است.

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اقداماتی از نوع فعالیت های پیشگیرانه در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در سال‌های اخیر، اقدامات مصرفی و هزینه محسوب نمی‌شود و نوعی سرمایه‌گذاری است.

سخا ، سجا و تناد سامانه های الکترونیکی قضایی - اعلام آمادگی سازمان ثبت اسناد برای تثبیت مالکیت منابع طبیعی - ایجاد مرکز مالکیت معنوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 

 احمد تویسرکانی در مراسم تودیع و معارفه مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم با بیان این مطلب، گفت: اگر میزان مراجعه حضوری مردم به سازمان ثبت کم شود، صرفه جویی زیادی در هزینه‌های مختلف ترافیک و آلودگی هوا که به واسطه رفت و آمد مردم در جامعه ایجاد می‌شود، جلوگیری می‌شود.

وی با اشاره به اهمیت اقدامات این سازمان به عنوان یک سازمان حاکمیتی که به تثبیت مالکیت‌های مادی و معنوی، شفاف سازی و نظم حقوقی جامعه کمک زیادی می‌کند، اظهار کرد: با نگاه کلان و راهبردی متوجه می‌شویم که باید سرمایه‌گذاری بیشتری در برای توسعه ثبت رسمی و ارتقاء کیفی فعالیت‌های این سازمان صورت بگیرد.

این مقام مسئول افزود: در سال‌های اخیر و با برنامه‌ریزی‌ها و تلاش‌های صورت گرفته و به مدد سامانه‌های الکترونیکی  پیشخوان خدمات ثبتی به منازل مردم انتقال یافته و روزانه بیش از 90 هزار پیامک از طریق این سامانه‌ها برای مردم ارسال می‌شود.

گام بلند سازمان ثبت در جلوگیری از موقوفه خواری - سازمان ثبت اسناد و املاک در مسیر پیشرفت پیشگام بوده است 

معاون رییس قوه قضاییه با اشاره به کاهش شدید استفاده از کاغذ، حذف دفاتر و گردش فیزیکی پرونده‌ها در این سازمان با بهره‌گیری از آرشیو الکترونیکی در آینده نزدیک در این سازمان ابراز امیدواری کرد که با حمایت‌های همه جانبه از اقدامات این سازمان، شاهد شفاف سازی، کارآمدی و مسدود شدن همه راه‌های سوء استفاده و تخلف در نظام ثبتی کشور باشیم.

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تاکید بر اهمیت اقدامات حاکمیتی این سازمان در توسعه سند رسمی که در سیاست‌های ابلاغ شده از سوی رهبر معظم انقلاب در بخش حقوقی و قضایی برنامه ششم توسعه نیز بر آنها تاکید شده است، تصریح کرد:  امروز حداقل 12 میلیون سند مالکیت تحت سیستم کاداستر از سوی این سازمان صادر شد بدون اینکه یک سند معارض صادر شده باشد و این در شرایطی است که قانون‌گذار نیز سند معارض را پذیرفته بود و امروز با بهره‌گیری از سامانه‌های الکترونیکی و تحول در فرآیندها، این قانون منتفی شده است. در این مراسم سیروس سلامتی به عنوان مدیرکل جدید ثبت اسناد و املاک استان قم معرفی و ازخدمات و تلاش‌های اسداله گایینی مدیرکل سابق این استان که دارای بیش از 40 سال تجربه فعالیت در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بود تشکر شد.

 اسناد مالکیت دفترچه‌ای کشور به تک برگی تبدیل می‌شود

معاون قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: همه اسناد مالکیت دفترچه‌ای در اختیار مردم، طبق قانون جامع کاداستر کشور، در 5 سال آینده باید به سند تک برگی تبدیل شود.

وی اضافه کرد: حدود 28 میلیون سند مالکیت دفترچه‌ای یا دست‌نویس در اختیار مردم است که به مرور و با برنامه‌ریزی و فراخوان، باید به سند تک برگی تحت سیستم کاداستر تبدیل شود.

اعلام نتایج آزمون استخدامی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 

این مقام مسئول خاطرنشان کرد: در 2 سال گذشته 12 میلیون سند مالکیت در کشور تحت سیستم کاداستر به سند تک برگی تبدیل شد و بر اساس برنامه ریزی، سالانه باید 20 درصد از اسناد در اختیار مردم به اسناد مالکیت تحت سیستم کاداستر تبدیل شود.

وی عکسبرداری و آرشیوسازی همه سوابق سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را اولویت این سازمان در سال 94 عنوان کرد. تویسرکانی خاطرنشان کرد: تاکنون حدود 30 میلیون برگ از این اسناد عکسبرداری و آرشیو شده است. وی تاکید کرد: کاهش گردش کاغذ و پرونده‌های کاغذی و انجام فرآیندهای مختلف بر روی اسناد در فضای مجازی، شفاف سازی، ارتقای سلامت اداری، افزایش سرعت و دقت در کار و کاهش هزینه برای مردم را به دنبال دارد.

منبع : روزنامه حمایت

مطالب مرتبط

دعوای موجر و مستاجر ممنوع

نام نویسنده
دعوای موجر و مستاجر ممنوع

در محاکم دادگستری یکی از بیشترین دعاوی که به چشم می خورد دعوای بین مالک و مستاجر است .اگر هر یک از آنان از حقوق و تعهدات قانونی و قراردادهای خود آگاهی داشته باشند، از بروز مشکلات عدیده‌ای جلوگیری خواهد شد.

ادامه مطلب ...

نحوه حل و فصل اختلافات رایج ناشی از عقد اجاره

نام نویسنده
نحوه حل و فصل اختلافات رایج ناشی از عقد اجاره

تاکنون چندین قانون روابط موجر و مستاجر وضع شده که هر یک با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی زمان خود، سعی کرده است که مشکلات روابط صاحبخانه و مستاجر را حل کند. در حال حاضر قانون روابط موجر و مستاجر 1376 بر روابط دو طرف حاکم است.

ادامه مطلب ...

تکالیف مستاجر، تعهدات موجر

نام نویسنده
تکالیف مستاجر، تعهدات موجر

مدت‌ها آیین‌نامه تعدیل اجاره‌بها مصوب 1324 و پس از آن قوانین روابط موجر و مستاجر مصوب 1339 و 1356 بر اجاره املاک حکومت داشت، ویژگی این قوانین تاثیر بسیار ناچیز نفوذ اراده طرفین بود. اما تجربه نشان داد که محدود کردن آزادی اراده و حمایت دولت از مستاجران باعث کاهش انگیزه مالکان به انعقاد عقد اجاره می‌شود و معدود مالکانی که حاضر به انعقاد قرارداد اجاره می‌شدند از راه‌حل‌های خدعه‌آمیز استفاده می‌کردند یا مبلغ اجاره‌بها بسیار گزاف بود و بدین ترتیب صلح اجتماعی به خطر می‌افتاد.

ادامه مطلب ...

تشریفات رسیدگی به دعوای تعدیل اجاره بها

نام نویسنده
تشریفات رسیدگی به دعوای تعدیل اجاره بها

یکی از دعاوی مهم در خصوص روابط میان موجر و مستاجرش دعوای تعدیل (افزایش یا کاهش) اجاره‌بهاست. در پرونده‌ای که بازخوانی کرده‌ایم مالک از میزان پایین اجاره‌بهای پرداختی توسط مستاجرش ناراضی است و از دادگاه تقاضای افزایش نرخ اجاره‌بها را به قیمت روز می‌کند. خواهان می‌تواند قبل از طرح چنین دعوایی در دادگاه حقوقی در ابتدا اظهارنامه‌ای رسمی برای مستاجر خود بفرستد و از وی به طور رسمی درخواست کند تا بر سر مبلغ بیشتری از اجاره‌بها توافق کند و در مرحله بعد در صورت به‌دست نیامدن توافق طرح دعوای قضایی کند.

ادامه مطلب ...

دعوای تخلیه ملک استیجاری

نام نویسنده
دعوای تخلیه ملک استیجاری

اجاره یکی از روابط حقوقی است که امروزه نقش مهم و اساسی به خود گرفته است به گونه‌ایی که منشأ بسیاری از اختلافات و دعاوی‌ که در محاکم مطرح می‌شود را می‌توان قرارداد اجاره دانست. اساساً اجاره کردن به این معناست که فردی (مستأجر) منافع یک موضوع خاصی را از فرد دیگر (موجر) تملک‌ و در ازای این تملک و بهره‌برداری مبلغی را به عنوان اجاره‌بها به موجر بپردازد. حال یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که ممکن است در پایان قرارداد اجاره پیش آید تخلیه نکردن ملک از سوی مستاجر است. قانون در این خصوص راه حل‌هایی را برای موجر وضع کرده است تا بتواند حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پا می‌گذارد، بگیرد.

ادامه مطلب ...

دعوای الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی (در قالب بازخوانی یک پرونده)

نام نویسنده
دعوای الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی (در قالب بازخوانی یک پرونده)

از نظر قانونی در مواردی که بین مالک و ‌مستاجرش قرارداد اجاره‌ای تنظیم نشده باشد یا اگر تنظیم شده، ‌مدت آن منقضی شده باشد و در ضمن طرفین راجع به تنظیم اجاره‌نامه با تعیین‌اجاره‌بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند، هر یک از آنها می‌تواند برای ‌تعیین اجاره‌بها، در مواردی که اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد و تنظیم‌اجاره‌نامه به دادگاه مراجعه کند. دادگاه میزان اجاره‌بها را از تاریخ ‌تقدیم دادخواست تعیین می‌کند، ولی این امر مانع صدور حکم ‌نسبت به اجرت‌المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و خسارت ‌تاخیر تادیه آن نخواهد بود. بنابراین در وضعیت اخیر دعوایی تحت عنوان الزام خوانده اعم از مستاجر یا مالک به تنظیم اجاره‌نامه رسمی طرح می‌شود.

ادامه مطلب ...

وقتی مستاجر ملک را تخلیه نمی کند

نام نویسنده
وقتی مستاجر ملک را تخلیه نمی کند

یکی از دعواهای رایج که پای دو طرف را به دادگاه باز می‌کند و تا حدودی نیز از دلایل شلوغ شدن دادگاه‌ها و افزایش حجم پرونده‌های قضایی به حساب می‌آید رابطه میان مالک و مستاجر است. این رابطه زیادی پیچیده نیست اما برای آن قواعد و قوانین زیادی تصویب شده است که باید اجرا شود اما انگار همیشه یک طرف ماجرا لنگ می‌زند و مشکلی به وجود می‌آید، مشکلی که گاهی با پادرمیانی و گاهی نیز با کشیده‌شدن ماجرا به دادگاه و نظر قاضی رفع می‌شود.

ادامه مطلب ...

تقاضای تامین دلیل برای تحویل کلید

نام نویسنده
تقاضای تامین دلیل برای تحویل کلید

یکی از مشکلاتی که در روابط موجر و مستاجر ممکن است به وجود بیاید، خودداری مالک از پس گرفتن کلید ملک است. قرارداد اجاره بعد از سپری شدن مدتی که در قرارداد تعیین شده است به پایان می‌رسد اما تا زمانی که کلید نزد مستاجر باشد، ملک در تصرف او محسوب می‌شود و وی در این خصوص مسئولیت‌هایی پیدا می‌کند. بنابراین برای اینکه از این مسئولیت‌ها رها شود، باید کلید را به مالک برگرداند. اما گاهی ممکن است مالک از گرفتن کلید خودداری کند در این صورت باید دید که تکلیف چیست و مستاجر می‌تواند چه اقداماتی برای گرفتن حق خود انجام دهد. در این مطلب به نکات قابل توجه در این موضوع اشاره شده است که دانستن آن‌ها می‌تواند به حل این مشکل کمک کند.

ادامه مطلب ...

آیا می دانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کنید؟

نام نویسنده
آیا می دانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کنید؟

آیا می دانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کنید؟

ادامه مطلب ...

اعتبار اجاره نامه های محضری بیشتر است، مهم ترین کار مشاورین املاک معرفی موجر و مستاجر است

نام نویسنده
اعتبار اجاره نامه های محضری بیشتر است، مهم ترین کار مشاورین املاک معرفی موجر و مستاجر است

رئیس کانون سردفتران و دفتران استان یزد بر احقاق حق مالک با اجاره‌نامه‌های محضری تأکید کرد و گفت: اجاره‌نامه محضری معتبر‌تر از اجاره نامه‌هایی است که در دفاتر مشاوران املاک تنظیم می‌شود.

ادامه مطلب ...
مشاهده کلیه مطالب مرتبط
0 دیدگاه

دیدگاه خودتان را ارسال کنید