محسن بهرام علیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری البرز
فرانک وکیلی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
فرامرز حسینی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
علی رمضانزاده  وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز ،بیست سال سابقه کار قضایی و وکالت ،داشتن تجارب و تخصص در امور ملکی و اراضی و نیز مطالبات
حسین باقرزاده وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه و کارشناس ارشد حقوق خصوصی
عباس بشیری و همکاران وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
شاپور خسروی پور وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
ایلدار آقاقلیزاده خیاوی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

ثبت رسمی یکی از راهکارهای جلوگیری از زمین خواری است

ارسالی توسط وکالت آنلاین وکیل پایه یک دادگستری
ثبت رسمی یکی از راهکارهای جلوگیری از زمین خواری است

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: ثبت رسمی یکی از راهکارهای جلوگیری از زمین‌خواری است و همه دستگاه‌های ذیربط باید در حفظ عرصه‌های محیط زیست و منابع طبیعی کشور اهتمام جدی داشته باشند.

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: ثبت رسمی یکی از راهکارهای جلوگیری از زمین‌خواری (مقالات مرتبط زمین خواری - سوالات مرتبط زمین خواری ) است و همه دستگاه‌های ذیربط باید در حفظ عرصه‌های محیط زیست و منابع طبیعی کشور اهتمام جدی داشته باشند.

ثبت رسمی خودرو و املاک از دعواهای ناخواسته حقوقی جلوگیری می کند - ضعف مدیریت یا کمبود اعتبار؟ - عدم جدی در برخورد با زمین خواران و متصرفان اراضی - ضرورت رفع خلأهای قانونی مقابله با زمین خواری 

 "احمد تویسرکانی"، در جمع خبرنگاران در حاشیه مراسم افتتاح ساختمان جدید اداره کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان، گفت: زمین تنها کالای تکثیرناپذپر است که هر روز بر ارزش آن افزوده می‌شود و به تبع آن صیانت و حراست از این کالا روز به روز سخت می‌شود و بهترین شیوه صیانت شفاف‌سازی در تمام فرایندهاست تا بتوان از هرگونه مفسده‌ای جلوگیری کرد.

وی ادامه داد: با همکاری و هماهنگی نهادهای مسئول می‌توان از محدوده گسترده‌ای از اراضی حفاظت کرد چرا که سازمان ثبت با آگاهی از میزان و وسعت اراضی می‌تواند برای آن‌ها سند صادر و آن‌ها را رسمی و قانونی کند.

تویسرکانی با تاکید بر اینکه تمام سازمان‌ها و دستگاه‌ها باید برای تعیین دقیق اراضی دولتی اقدام کنند، افزود: با توجه به اعلام آمادگی سازمان ثبت به نظر نمی‌رسد با بروز اتفاقات اخیر در حوزه زمین‌خواری بتوان عملکرد مسئولان سازمان ثبت را زیر سوال برد چرا که سازمان ثبت مدت‌هاست آمادگی خود را برای ثبت اراضی به مسئولان اعلام و راه و روش‌های موجود برای ثبت اراضی را اعلام کرده است.

زمین خواری از نحوه تعرض تا مجازات های قانونی - ثبت حدود مالکیت ها رویکرداصلی سازمان ثبت اسناد کشوراست - سند دار کردن اراضی دولتی به منظور کاهش زمین خواری - زمین خواری همچنان دغدغه اصلی دستگاه قضایی کشور است 

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به اینکه ثبت رسمی از راهکارهای جلوگیری از زمین‌خواری (مقالات مرتبط زمین خواری - سوالات مرتبط زمین خواری ) است، افزود: باید به این نکته توجه کرد که اراضی چه دولتی و چه غیردولتی دارای ارزش افزوده هستند و در نوسان قیمت قرار دارند که این موضوع سبب سودجویی افراد می‌شود.

تویسرکانی تصریح کرد: به هر حال پدیده زمین‌خواری پدیده مذمومی است و توجه به عرصه‌های محیط زیستی و منابع طبیعی کشور نیازمند اهتمام جدی همه دستگاه‌های ذیربط است و باید به نحوی عمل شود که زمینه‌های بروز فساد و اقدام مجرمانه بسته شود و در آسیب‌شناسی‌ها اگر بتوانیم روزنه‌ها را ببندیم وضعیت بهتری در این زمینه‌ها خواهیم داشت.

وی تاکید کرد: برای جلوگیری از سودجویی افراد، روش‌های ثبت نوین اسناد را جایگزین شیوه‌های سنتی کرده‌ایم.

تویسرکانی در خصوص چگونگی ثبت آمار اختراعات در کشور نیز گفت: در گذشته ثبت اختراعات به شکل اعلامی بوده یعنی تقاضای فرد صاحب فکر ارائه می‌شد و با قبول مسئولیت متقاضی طرح، اختراع ثبت می‌شد اما پس از اصلاح سیستم ثبت اختراع، بنا بر این شد که هر تقاضا براساس ویژگی‌هایی که قانونگذار مشخص کرده، از جمله ابتکاری،‌ اجرایی و صنعتی بودن ایده، آن موقع اختراع ثبت شود.

مشکل برخورد با زمین خواری عدم نظارت است نه خلأ قانونی - سنددار کردن تمامی عرصه ها زمین خواری را به شدت کاهش می دهد 

وی خاطرنشان کرد‌: امروز تقاضا برای ثبت اختراع نسبت به گذشته افزایش یافته است اما صدور گواهی ثبت براساس قانون اصلاحی ثبت اختراعات، کاهش یافته است چرا که ثبت به شیوه نوین انجام می‌شود و امروزه دستگاه‌های متفاوتی با عنوان بازوان ابزاری سازمان ثبت، اسناد و مدارک اختراعات را بررسی می‌کنند و تعدادی از این اختراعات به دلیل مطابق نبودن با ویژگی‌های قانونگذار، کنار گذاشته می‌شود.

منبع : ایسنا

مطالب مرتبط

دعوای موجر و مستاجر ممنوع

نام نویسنده
دعوای موجر و مستاجر ممنوع

در محاکم دادگستری یکی از بیشترین دعاوی که به چشم می خورد دعوای بین مالک و مستاجر است .اگر هر یک از آنان از حقوق و تعهدات قانونی و قراردادهای خود آگاهی داشته باشند، از بروز مشکلات عدیده‌ای جلوگیری خواهد شد.

ادامه مطلب ...

نحوه حل و فصل اختلافات رایج ناشی از عقد اجاره

نام نویسنده
نحوه حل و فصل اختلافات رایج ناشی از عقد اجاره

تاکنون چندین قانون روابط موجر و مستاجر وضع شده که هر یک با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی زمان خود، سعی کرده است که مشکلات روابط صاحبخانه و مستاجر را حل کند. در حال حاضر قانون روابط موجر و مستاجر 1376 بر روابط دو طرف حاکم است.

ادامه مطلب ...

تکالیف مستاجر، تعهدات موجر

نام نویسنده
تکالیف مستاجر، تعهدات موجر

مدت‌ها آیین‌نامه تعدیل اجاره‌بها مصوب 1324 و پس از آن قوانین روابط موجر و مستاجر مصوب 1339 و 1356 بر اجاره املاک حکومت داشت، ویژگی این قوانین تاثیر بسیار ناچیز نفوذ اراده طرفین بود. اما تجربه نشان داد که محدود کردن آزادی اراده و حمایت دولت از مستاجران باعث کاهش انگیزه مالکان به انعقاد عقد اجاره می‌شود و معدود مالکانی که حاضر به انعقاد قرارداد اجاره می‌شدند از راه‌حل‌های خدعه‌آمیز استفاده می‌کردند یا مبلغ اجاره‌بها بسیار گزاف بود و بدین ترتیب صلح اجتماعی به خطر می‌افتاد.

ادامه مطلب ...

تشریفات رسیدگی به دعوای تعدیل اجاره بها

نام نویسنده
تشریفات رسیدگی به دعوای تعدیل اجاره بها

یکی از دعاوی مهم در خصوص روابط میان موجر و مستاجرش دعوای تعدیل (افزایش یا کاهش) اجاره‌بهاست. در پرونده‌ای که بازخوانی کرده‌ایم مالک از میزان پایین اجاره‌بهای پرداختی توسط مستاجرش ناراضی است و از دادگاه تقاضای افزایش نرخ اجاره‌بها را به قیمت روز می‌کند. خواهان می‌تواند قبل از طرح چنین دعوایی در دادگاه حقوقی در ابتدا اظهارنامه‌ای رسمی برای مستاجر خود بفرستد و از وی به طور رسمی درخواست کند تا بر سر مبلغ بیشتری از اجاره‌بها توافق کند و در مرحله بعد در صورت به‌دست نیامدن توافق طرح دعوای قضایی کند.

ادامه مطلب ...

دعوای تخلیه ملک استیجاری

نام نویسنده
دعوای تخلیه ملک استیجاری

اجاره یکی از روابط حقوقی است که امروزه نقش مهم و اساسی به خود گرفته است به گونه‌ایی که منشأ بسیاری از اختلافات و دعاوی‌ که در محاکم مطرح می‌شود را می‌توان قرارداد اجاره دانست. اساساً اجاره کردن به این معناست که فردی (مستأجر) منافع یک موضوع خاصی را از فرد دیگر (موجر) تملک‌ و در ازای این تملک و بهره‌برداری مبلغی را به عنوان اجاره‌بها به موجر بپردازد. حال یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که ممکن است در پایان قرارداد اجاره پیش آید تخلیه نکردن ملک از سوی مستاجر است. قانون در این خصوص راه حل‌هایی را برای موجر وضع کرده است تا بتواند حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پا می‌گذارد، بگیرد.

ادامه مطلب ...

دعوای الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی (در قالب بازخوانی یک پرونده)

نام نویسنده
دعوای الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی (در قالب بازخوانی یک پرونده)

از نظر قانونی در مواردی که بین مالک و ‌مستاجرش قرارداد اجاره‌ای تنظیم نشده باشد یا اگر تنظیم شده، ‌مدت آن منقضی شده باشد و در ضمن طرفین راجع به تنظیم اجاره‌نامه با تعیین‌اجاره‌بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند، هر یک از آنها می‌تواند برای ‌تعیین اجاره‌بها، در مواردی که اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد و تنظیم‌اجاره‌نامه به دادگاه مراجعه کند. دادگاه میزان اجاره‌بها را از تاریخ ‌تقدیم دادخواست تعیین می‌کند، ولی این امر مانع صدور حکم ‌نسبت به اجرت‌المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و خسارت ‌تاخیر تادیه آن نخواهد بود. بنابراین در وضعیت اخیر دعوایی تحت عنوان الزام خوانده اعم از مستاجر یا مالک به تنظیم اجاره‌نامه رسمی طرح می‌شود.

ادامه مطلب ...

وقتی مستاجر ملک را تخلیه نمی کند

نام نویسنده
وقتی مستاجر ملک را تخلیه نمی کند

یکی از دعواهای رایج که پای دو طرف را به دادگاه باز می‌کند و تا حدودی نیز از دلایل شلوغ شدن دادگاه‌ها و افزایش حجم پرونده‌های قضایی به حساب می‌آید رابطه میان مالک و مستاجر است. این رابطه زیادی پیچیده نیست اما برای آن قواعد و قوانین زیادی تصویب شده است که باید اجرا شود اما انگار همیشه یک طرف ماجرا لنگ می‌زند و مشکلی به وجود می‌آید، مشکلی که گاهی با پادرمیانی و گاهی نیز با کشیده‌شدن ماجرا به دادگاه و نظر قاضی رفع می‌شود.

ادامه مطلب ...

تقاضای تامین دلیل برای تحویل کلید

نام نویسنده
تقاضای تامین دلیل برای تحویل کلید

یکی از مشکلاتی که در روابط موجر و مستاجر ممکن است به وجود بیاید، خودداری مالک از پس گرفتن کلید ملک است. قرارداد اجاره بعد از سپری شدن مدتی که در قرارداد تعیین شده است به پایان می‌رسد اما تا زمانی که کلید نزد مستاجر باشد، ملک در تصرف او محسوب می‌شود و وی در این خصوص مسئولیت‌هایی پیدا می‌کند. بنابراین برای اینکه از این مسئولیت‌ها رها شود، باید کلید را به مالک برگرداند. اما گاهی ممکن است مالک از گرفتن کلید خودداری کند در این صورت باید دید که تکلیف چیست و مستاجر می‌تواند چه اقداماتی برای گرفتن حق خود انجام دهد. در این مطلب به نکات قابل توجه در این موضوع اشاره شده است که دانستن آن‌ها می‌تواند به حل این مشکل کمک کند.

ادامه مطلب ...

آیا می دانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کنید؟

نام نویسنده
آیا می دانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کنید؟

آیا می دانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کنید؟

ادامه مطلب ...

اعتبار اجاره نامه های محضری بیشتر است، مهم ترین کار مشاورین املاک معرفی موجر و مستاجر است

نام نویسنده
اعتبار اجاره نامه های محضری بیشتر است، مهم ترین کار مشاورین املاک معرفی موجر و مستاجر است

رئیس کانون سردفتران و دفتران استان یزد بر احقاق حق مالک با اجاره‌نامه‌های محضری تأکید کرد و گفت: اجاره‌نامه محضری معتبر‌تر از اجاره نامه‌هایی است که در دفاتر مشاوران املاک تنظیم می‌شود.

ادامه مطلب ...
مشاهده کلیه مطالب مرتبط
0 دیدگاه

دیدگاه خودتان را ارسال کنید