بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
سید میثم حاجی سیدی
آدرس : تهران-کارگر شمالی ، پایین تر از مرکز قلب ، جنب کوچه آراسته ،پلاک 1765، واحد4
وب سایت سید میثم حاجی سیدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
بنیاد وکالت ایرانیان
آدرس : سعادت آباد، نبش خیابان سی و دوم، پلاک 116، طبقه 4 واحد 9
تلفن تماس : 02188681856 - 09120834912
وب سایت بنیاد وکالت ایرانیان
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
طیبه برزگر
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه- ایتدای خیابان آیت الله کاشانی -بعد از بانک مسکن - پلاک 80-طبقه 3 واحد سوم
تلفن تماس : - 09122249601
وب سایت طیبه برزگر وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
فاطمه موذن
آدرس : تهران - انتهای حکیم غرب بلوار جوانمردان (تعاون) پلاک 18 ساخنمان نوبهار ط 6 واحد 19
تلفن تماس : 02144172650 - 09123255200
وب سایت فاطمه موذن وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
شاپور محمد حسینی
آدرس : اهواز - زیتون کارمندی - بلوار پاسداران - نبش خیابان زاهد - ساختمان کوهرنگ - ط 4 - دفتر وکالت
وب سایت شاپور محمد حسینی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

کارگاه آموزشی اجاره اماکن تجاری برگزار شد

ارسال شده توسط : پرتال اطلاع رساني وكالت آن لاين در تاریخ : 26-06-1394
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
کارگاه آموزشی اجاره اماکن تجاری برگزار شد

دفتر آموزش و پژوهش کانون سردفتران و دفتریاران کارگاه آموزشی یک روزه‌ای را با عنوان «اجاره اماکن تجاری» برگزار کرد.

قوانین حاکم بر اماکن تجاری چه می گویند ؟ از قرارداد اجاره تا حق سرقفلی - سوال های کاربردی در خصوص اجاره اماکن تجاری - سرقفلی اماکن تجاری بر مبنای قانون موجرومستاجر سال 1376

عظیمیان نایب‌رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در ابتدای جلسه با بیان اینکه بدون تردید، بهمن کشاورز در ارتقای سطح دانش فارغ‌التحصیلان قوه‌ قضاییه تلاش بسیار کرده است، افزود: نام جناب کشاورز برای مجموعه دفاتر اسناد رسمی به لحاظ ارتباط خاص با تنظیم سند مربوط به اجاره، سرقفلی، حق کسب، پیشه و تجارت بسیار آشنا است.

عظیمیان افزود: کانون سردفتران و دفتریاران و دفتر آموزش و پژوهش در اجرای ماده 66 قانون دفاتر اسناد رسمی، در خصوص تبیین موضوعاتی که دغدغه همکاران دفاتر اسناد رسمی است از همکاران پژوهشگر و اساتید دانشگاه دعوت به همفکری می‌کند.

آیا ملک اجاره ای را میتوان اجاره داد ؟ - دعاوی راجع به اجاره - راهکارهایی برای تنظیم قراردادهای اجاره 

وی افزود: با توجه به اینکه در اجرای قانون موجر و مستاجر سال 1356 و 1376 در پاره‌ای از اسناد موارد تردیدآمیزی وجود دارد، امیدواریم امروز ابهامات رفع و در آینده نزدیک همکاری و تعامل بیشتری میان دفاتر اسنادرسمی و کانون وکلا ایجاد شود.

در ادامه جلسه، رئیس اتحادیه سراسری کانون های وکلای دادگستری با اشاره به مسائل مربوط به محل مناقشه گفت: سردفتران و دفتریاران، روزانه با ده‌ها مورد تنظیم سند سرقفلی، حق کسب، پیشه و تجارت سروکار دارند؛ بنابراین صحبت کردن در مورد یک طرح مشخصی که از یک مقدمه شروع و به یک نتیجه می‌رسد، اتلاف وقت است.

کشاورز با بیان اینکه بحث حق کسب پیشه و تجارت و سرقفلی، موضوع بسیار پرمناقشه‌ای از گذشته تاکنون است افزود: با تصویب و اجرای قانون سال 1376، تصور می‌کردم در میان مدت مطلبی به عنوان مرافعه بر سر بحث حق کسب پیشه و تجارت و سرقفلی وجود نخواهد داشت، اما اینگونه نشد. نه تنها در عمل با دعاوی مربوط به آن مواجه بودیم بلکه دعاوی مربوط به سرقفلی هم به آن اضافه شد، ضمن اینکه پدیده سومی بر این دو مورد افزون شد و آن زمانی بود که این دو در هم ادغام شدند.

نتیجه نادیده گرفتن شرایط انعقاد قرارداد اجاره - آیا میدانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کرد ؟ 

وی به تفاوت دو قانون سال های 1356 و 1376 اشاره کرد و افزود: در قانون 1356 مطلقا بحثی از سرقفلی وجود نداشت و فقط حق کسب پیشه و تجارت است. به عکس آن در قانون 1376 بحثی از کسب پیشه و تجارت وجود نداشت هر چه هست یا سرقفلی است یا چیزی نیست.

به گفته کشاورز، آن چیزی که در دادگاه ها باعث شبهه شده بود این بود که در زمان حاکمیت قانون 1356، بین محلی که در ابتدا وجهی علاوه بر وجوه به موجر از طرف مستاجر پرداخت شده یا نه، تفاوت وجود داشت. آنچه که مسلم است در قانون فعلی 1376 باید به کلی پدیده ای به نام حق کسب پیشه و تجارت را فراموش کنیم.

این حقوقدان به بیان تعریف دو موضوع پرداخت و گفت: حق کسب پیشه و تجارت حقی است تدریجی و وصول و ایجادش به محض انعقاد عقد اجاره آغاز می‌شود و عوامل متفاوتی رونق کسبی تجهیزات ساختمان و اجاره و شروط طرفین در سند اجاره مقرر شده و میزان اجاره بها در میزان آن تاثیر دارد.

در ادامه این جلسه شرکت کنندگان به طرح سئوالاتی در خصوص مباحث مطرح شده پرداختند که رییس اتحادیه سراسری کانونهای وکلا به همراه نایب رییس کانون سردفتران به سئوالات پاسخ دادند.

منبع : ایسنا
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

حنی مردم موجر هم نمی تواند جوازی برای تخلیه نکردن ملک اجاره ای باشد
قانون روابط موجر و مستاجر در مورد تلف عین مورد اجاره ، سکوت کرده است
نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره
آیا صاحبخانه می تواند به بهانه خسارت دیدن ملک ، بخشی از ودیعه مستاجر را نگه دارد ؟
خانه دار شدن با اجاره به شرط تملک
فروش خانه با ممانعت مستاجر
آیا مالک می تواند به دلیل تغییر شغل مستاجر دادخواست تخلیه دهد؟
تعریف ساده جعاله و فرقش با اجاره
قرارداد اجاره
قرارداد اجاره به شرط تملیک خودرو

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
منشور حقوق شهروندی به هیچ وجه از غرب اقتباس نشده است ، دروغ و ریا جای خود را به انصاف و مروت دهد نحوه مطالبه مهریه و جهیزیه پس از فوت زوج گرانفروشی رکوددار از تخلفات صنفی است ، تشکیل 64 پرونده تخلفاتی در طرح ضیافت 51 ماده برای ثبت علائم تجاری استخدام های گسترده در شهرداری تهران از نگاه کارشناسان قیم چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟ ابطال بخشی از ماده 75 آیین نامه لایحه قانونی استقلال وکلای دادگستری مصوب 1334 روحیه سازش در میان مردم خراسان شمالی کاهش یافته است سن مصرف مشروبات الکلی در اردبیل به 18 سال رسیده است توقف خودرو از سوی ماموران پلیس رامور بدون احراز تخلف ممنوع شد کاهش جرائم خشن و نزاع دسته جمعی ددر کهگیلویه و بویراحمد هر زمان ظرفیت وکالت بالا رفت ، افراد غیربومی به سمت کرمان آمدند چه انتظاراتی از دستگاه قضایی دارید ؟ رای شماره 82 هیات عمومی دیوان عدالت اداری موضوع: ابطال مصوبه شماره ک42484ت/11018 -1388/5/37 وزیران عضو کارگروه تبرئه متهم با امتناع شاکی از اتیان سوگند کمک 140میلیونی تبعه یک کشور عربی به ستاد دیه آنچه درباره شرایط اعطای آزادی مشروط باید بدانیم 75 درصد پرونده های مسن تعیین تکلیف شد ضمانت اجرای استنکاف از اجرای آرای دیوان عدالت اداری در اعماق زمین به دنبال نان