علی طلایی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
محسن موسوی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
عباس بشیری و همکاران وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
سیدتقی پیرو نذیری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای گیلان
طیبه برزگر وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
فرامرز حسینی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
موسسه حقوقی کامران میرزایی و همکاران (موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق)
محمد فلاح ارزفونی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مازندران

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

مشاوران املاک بخواهند یا نخواهند کد رهگیری حذف شده است

ارسالی توسط وکالت آنلاین وکیل پایه یک دادگستری
مشاوران املاک بخواهند یا نخواهند کد رهگیری حذف شده است

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به اظهارات رئیس اتحادیه مشاوران املاک مبنی بر کذب بودن لغو دریافت کد رهگیری از معاملات مسکن گفت: مشاوران املاک باید منفعت مردم را در نظر بگیرند و آنها چه بخواهند و چه نخواهند، دریافت کد رهگیری لغو شده است.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به اظهارات رئیس اتحادیه مشاوران املاک مبنی بر کذب بودن لغو دریافت کد رهگیری از معاملات مسکن گفت: مشاوران املاک باید منفعت مردم را در نظر بگیرند و آنها چه بخواهند و چه نخواهند، دریافت کد رهگیری لغو شده است.

محمدرضا دشتی اردکانی در گفت‌وگو با خبرنگار قضایی خبرگزاری تسنیم در واکنش به اظهارات اخیر رئیس اتحادیه مشاوران املاک که صحبت‌های رئیس کانون سردفتران را در خصوص لغو کد رهگیری کذب دانسته و گفته لغو شدن الزام متعاملین نسبت به استعلام از سازمان امور مالیاتی، هیچ ارتباطی به کد رهگیری مشاوران املاک ندارد اظهار کرد: در اینکه بندهای پنجم و ششم مصوبه کارگروه هیئت وزیران در ارتباط با کد رهگیری از سوی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری ابطال شده است، هیچ شکی نیست.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور افزود: بر اساس مصوبه هیئت وزیران، دستگاه‌هایی که می‌خواستند به مردم خدمات بدهند حتماً باید می‌رفتند و کد رهگیری می‌گرفتند؛ همچنین وقتی دفاتر اسناد رسمی می‌خواستند سندی را انتقال دهند، اگر از دارایی استعلام می‌کردند، کد رهگیری مطالبه می‌شد اما حالا این مصوبه حذف شده است.

دشتی‌اردکانی ادامه داد: وقتی دیگر در استعلام‌ها نیازی به ارائه کد رهگیری نیست، مردم چرا باید هزینه کنند و کد رهگیری بگیرند. الزام متعاملین به دریافت کدرهگیری طبق مصوبه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری لغو شده و این مسئله کذب نیست.

وی همچنین درباره بخش دیگری از اظهارات رئیس اتحادیه مشاوران املاک مبنی بر اینکه رئیس کانون سردفتران به بنده گفت مشاور املاکی را سراغ دارید که قرارداد یک میلیارد و خرده‌ای را تنظیم کند و از ما حق‌الزحمه نگیرد، به یکی از مشاوران املاک گفتم که این کار را انجام دهد. کمیسیون دریافتی از هر طرف نیز 62 هزار و 500 برای یک معامله چند میلیاردی بوده است اما در رسانه‌ها مطرح کردند که بابت این معامله از آنها 7 و نیم میلیون تومان گرفته شده است افزود: متاسفانه این حرف‌ها فرافکنی است. اولاً این موضوع مربوط به قبل از ابطال مصوبه است و بعد از ابطال مصوبه به هیچ وجه کسی نیاز به دریافت کد رهگیری ندارد.

دشتی اردکانی توضیح داد: می‌خواستیم ملکی را برای دفتر خدمات الکترونیک قضایی خریداری کنیم که حدود سه میلیارد تومان بود. اینکه با عقبایی تماس گرفتم درست است و او نیز یک مشاور املاک را معرفی کرد و گفت بابت کد رهگیری مبلغی نمی‌گیرند. بر خلاف آنچه رئیس مشاوران املاک گفته بود، دفتر مشاور املاک از هر طرف معامله هفت میلیون تومان مطالبه کرد اما ما ندادیم و بالاخره به اجبار، 500 هزار تومان گرفتند. وقتی با عقبایی تماس گرفتم مبنی بر اینکه مگر نگفته بودید رایگان است گفت مگر می‌شود کد رهگیری رایگان باشد.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ادامه داد: بنابراین اولاً این مسئله مربوط به قبل از ابطال مصوبه از سوی دیوان عدالت اداری است. ثانیاً رئیس اتحادیه مشاوران املاک، فرافکنی می‌کند و فقط منافع یک صنف را در نظر می‌گیرد در حالی که باید ابتدا مردم را در نظر بگیریم نه منافع سرددفتران یا مشاوران املاک.

دشتی‌اردکانی همچنین در واکنش به بخش دیگری از اظهارات رئیس اتحادیه مشاوران املاک مبنی بر اینکه انتخابات سردفتران اسفند امسال برگزار می‌شود و احتمالاً خواسته‌اند موج خبری به راه بیندازند، گفت: به هیچ وجه بحث انتخابات مطرح نیست. خوشبختانه در کشور ما، انتخابات ریاست جمهوری، مجلس شورای اسلامی، مجلس خبرگان رهبری، شوراهای شهر و انتخابات کانون‌ها به صورت مرتب برگزار می‌شود و این مسئله اصلاً ربطی به موضوع انتخابات ندارد.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اضافه کرد: وقتی درخواست ابطال این مصوبه را هفت یا هشت ما پیش دادیم، مگر فکر انتخابات را می‌کردیم؟ آن موقع که انتخابات مطرح نبود و دیوان عدالت اداری بر اساس نوبتی که تعیین کرده، رسیدگی کرده و رأی داده است.

وی تأکید کرد: طبق رأی دیوان عدالت اداری مردم دیگر احتیاجی به دریافت کد رهگیری ندارند. البته این مسئله از حالت الزام درآمده و اختیاری است و هر کسی خواست می‌تواند بگیرد اما دیگر الزامی وجود ندارد. ضمن اینکه مصوبه هیئت وزیران را کانون سردفتران ابطال نکرده بلکه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری ابطال کرده و آرای هیئت عمومی دیوان در حکم قانون و لازم‌الاجراست.

منبع : تسنیم

مطالب مرتبط

دعوای تخلیه ملک استیجاری

نام نویسنده
دعوای تخلیه ملک استیجاری

اجاره یکی از روابط حقوقی است که امروزه نقش مهم و اساسی به خود گرفته است به گونه‌ایی که منشأ بسیاری از اختلافات و دعاوی‌ که در محاکم مطرح می‌شود را می‌توان قرارداد اجاره دانست. اساساً اجاره کردن به این معناست که فردی (مستأجر) منافع یک موضوع خاصی را از فرد دیگر (موجر) تملک‌ و در ازای این تملک و بهره‌برداری مبلغی را به عنوان اجاره‌بها به موجر بپردازد. حال یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که ممکن است در پایان قرارداد اجاره پیش آید تخلیه نکردن ملک از سوی مستاجر است. قانون در این خصوص راه حل‌هایی را برای موجر وضع کرده است تا بتواند حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پا می‌گذارد، بگیرد.

ادامه مطلب ...

دعوای الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی (در قالب بازخوانی یک پرونده)

نام نویسنده
دعوای الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی (در قالب بازخوانی یک پرونده)

از نظر قانونی در مواردی که بین مالک و ‌مستاجرش قرارداد اجاره‌ای تنظیم نشده باشد یا اگر تنظیم شده، ‌مدت آن منقضی شده باشد و در ضمن طرفین راجع به تنظیم اجاره‌نامه با تعیین‌اجاره‌بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند، هر یک از آنها می‌تواند برای ‌تعیین اجاره‌بها، در مواردی که اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد و تنظیم‌اجاره‌نامه به دادگاه مراجعه کند. دادگاه میزان اجاره‌بها را از تاریخ ‌تقدیم دادخواست تعیین می‌کند، ولی این امر مانع صدور حکم ‌نسبت به اجرت‌المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و خسارت ‌تاخیر تادیه آن نخواهد بود. بنابراین در وضعیت اخیر دعوایی تحت عنوان الزام خوانده اعم از مستاجر یا مالک به تنظیم اجاره‌نامه رسمی طرح می‌شود.

ادامه مطلب ...

وقتی مستاجر ملک را تخلیه نمی کند

نام نویسنده
وقتی مستاجر ملک را تخلیه نمی کند

یکی از دعواهای رایج که پای دو طرف را به دادگاه باز می‌کند و تا حدودی نیز از دلایل شلوغ شدن دادگاه‌ها و افزایش حجم پرونده‌های قضایی به حساب می‌آید رابطه میان مالک و مستاجر است. این رابطه زیادی پیچیده نیست اما برای آن قواعد و قوانین زیادی تصویب شده است که باید اجرا شود اما انگار همیشه یک طرف ماجرا لنگ می‌زند و مشکلی به وجود می‌آید، مشکلی که گاهی با پادرمیانی و گاهی نیز با کشیده‌شدن ماجرا به دادگاه و نظر قاضی رفع می‌شود.

ادامه مطلب ...

تقاضای تامین دلیل برای تحویل کلید

نام نویسنده
تقاضای تامین دلیل برای تحویل کلید

یکی از مشکلاتی که در روابط موجر و مستاجر ممکن است به وجود بیاید، خودداری مالک از پس گرفتن کلید ملک است. قرارداد اجاره بعد از سپری شدن مدتی که در قرارداد تعیین شده است به پایان می‌رسد اما تا زمانی که کلید نزد مستاجر باشد، ملک در تصرف او محسوب می‌شود و وی در این خصوص مسئولیت‌هایی پیدا می‌کند. بنابراین برای اینکه از این مسئولیت‌ها رها شود، باید کلید را به مالک برگرداند. اما گاهی ممکن است مالک از گرفتن کلید خودداری کند در این صورت باید دید که تکلیف چیست و مستاجر می‌تواند چه اقداماتی برای گرفتن حق خود انجام دهد. در این مطلب به نکات قابل توجه در این موضوع اشاره شده است که دانستن آن‌ها می‌تواند به حل این مشکل کمک کند.

ادامه مطلب ...

آیا می دانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کنید؟

نام نویسنده
آیا می دانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کنید؟

آیا می دانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کنید؟

ادامه مطلب ...

اعتبار اجاره نامه های محضری بیشتر است، مهم ترین کار مشاورین املاک معرفی موجر و مستاجر است

نام نویسنده
اعتبار اجاره نامه های محضری بیشتر است، مهم ترین کار مشاورین املاک معرفی موجر و مستاجر است

رئیس کانون سردفتران و دفتران استان یزد بر احقاق حق مالک با اجاره‌نامه‌های محضری تأکید کرد و گفت: اجاره‌نامه محضری معتبر‌تر از اجاره نامه‌هایی است که در دفاتر مشاوران املاک تنظیم می‌شود.

ادامه مطلب ...

همه چیز درباره اجاره

نام نویسنده
همه چیز درباره اجاره

اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر نامیده می‌شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره‌بها یا کرایه، به اجاره واگذار می‌کند.

ادامه مطلب ...

اجاره و خرید اماکن مسکونی

نام نویسنده
اجاره و خرید اماکن مسکونی

اجاره و خرید اماکن مسکونی

ادامه مطلب ...

راهکارهایی برای تنظیم بهتر قراردادهای اجاره

نام نویسنده
راهکارهایی برای تنظیم بهتر قراردادهای اجاره

روابط بین مالک و مستاجر از جمله روابطی است که اگر هر یک از طرفین نسبت به استانداردهای آن، آگاهی نداشته باشد، ممکن است خسارت‌های جبران‌ناپذیری به او وارد شود. البته در این میان، مستاجر بیشتر از موجر یا همان مالک آسیب می‌بیند.

ادامه مطلب ...

مقررات رسیدگی به دعوی تعدیل اجاره بها

نام نویسنده
مقررات رسیدگی به دعوی تعدیل اجاره بها

دعوای تعدیل اجاره‌بها زمانی مطرح می‌شود که مدت اجاره موضوع محل کسب، پیشه یا تجارت منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره نیز سه سال تمام گذشته باشد.

ادامه مطلب ...
مشاهده کلیه مطالب مرتبط
0 دیدگاه

دیدگاه خودتان را ارسال کنید