بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
محمدرضا علیزاده ثابت
آدرس : تهران - سعادت آباد - پایین تر از میدان سرو- ابتدای 18 متری مطهری - پلاک 10 - طبقه سوم- واحد 8
وب سایت محمدرضا علیزاده ثابت وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
امیر طریقی
آدرس : تهران خ شریعتی ابتدای میرداماد خ رودبار شرقی شمالی پلاک 41 واحد 4
وب سایت امیر طریقی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
یوسف شفیع زاده
آدرس : اصفهان خیابان شیخ صدوق شمالی شیخ مفید روبروی سامسونک ساختمان سورنا طبقه1واحد4
وب سایت یوسف شفیع زاده وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
حسين مزاجي
آدرس : اصفهان-چهارباغ بالا روبروی رستوران خوانسالار کوی عطاالملک،شماره4 واحد2
وب سایت حسين مزاجي وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
سرور ثانی نژاد
آدرس : پاسداران، خیابان عابدینی زاده، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
شاپور خسروی پور
آدرس : تهران - خيابان شريعتي - چهار راه قصر خ قدوسی ک زارتشت ک زمانی پ 12 ط دوم واحد 23 دفتر وکالت
وب سایت شاپور خسروی پور وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
سیدجلال میرکاظمی
آدرس : تهران - خیابان انقلاب - پیچ شمیران - روبروی تجدید نظر دیوان عدالت اداری ساختمان تنکابن - ط 6- واحد 28
تلفن تماس : 02177684200 - 09122406368
وب سایت سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

بسیاری از دعاوی املاک ناشی از معامله در بنگاه هاست

ارسال شده توسط : پرتال اطلاع رساني وكالت آن لاين در تاریخ : 09-04-1395
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
بسیاری از دعاوی املاک ناشی از معامله در بنگاه هاست

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه برای ارتقای سلامت اداری و شفاف سازی باید شیوه‌ها را اصلاح کنیم، گفت: با الکترونیکی کردن بسیاری از امور، بیش از 10‌میلیون مکاتبه سالانه حذف شده است.

به گزارش خبرگزاری‌ها، احمد تویسرکانی در گفت‌وگوی ویژه خبری سیما اظهار کرد: حدود 80 درصد از وجوهی که در دفاتر اسناد رسمی از مردم اخذ می‌شود به خزانه دولت واریز می‌شود و مبلغ اندکی در قالب حق‌التحریر در اختیار سردفتر، دفتریار و کارکنان دفترخانه قرار می‌گیرد.

وی با اشاره به اینکه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیش از 100سال قدمت دارد، افزود: صدها میلیون سابقه در دفاتر اسناد رسمی وجود دارد که برای برون‌رفت از وضعیت سنتی، کاغذ بازی و اصلاح فرآیندها برنامه‌ریزی‌های گسترده‌ای را انجام دادیم.

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه برای ارتقای سلامت اداری و شفاف سازی باید شیوه‌ها را اصلاح کنیم، گفت: با الکترونیکی کردن بسیاری از امور، بیش از 10 میلیون مکاتبه سالانه حذف شده است. تویسرکانی افزود: هر سال بیش از 90 میلیون اوراق بهادار چاپ می‌کردیم برای اینکه مردم تقاضاهای خود را بر روی آن یادداشت کنند که اکنون حذف شده است، در گذشته چند ماه طول می‌کشید تا سند مالکیتی صادر شود. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه حدود 13 میلیون سند مالکیت کاداستری (تک برگی) تاکنون صادر کردیم، گفت: کسی بخواهد این نوع سند را معامله کند واحدهای ثبتی ما باید در مدت 2 روز کاری نقل و انتقال را انجام دهند. تویسرکانی افزود: مدت تبدیل اسناد دفترچه‌ای به کاداستری (تک برگی) حدود یک هفته است اما به علت مشکلاتی که از گذشته بود به‌روز کردن سوابق مورد نیاز است. وی اضافه کرد: در حال به روزرسانی سازمان ثبت و دیجیتال کردن و بانک کردن صدها میلیون سابقه اسناد برای جلوگیری از جعل آنها هستیم. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: شاید حدود 8 تا 9 میلیون مکاتبه میان دفاتر اسناد رسمی و ادارات ثبت انجام می‌شد که با اصلاح فرآیند، حذف شده است و هیچ مکاتبه کاغذی انجام نمی‌شود.

  برگ سبز، سند رسمی نیست

وی در پاسخ به این پرسش که آیا برگ سبز خودرو را که پلیس راهور پس از تعویض پلاک صادر می‌کند به عنوان سند رسمی قبول دارید؟ گفت: خیر، رسانه‌ها باید در این زمینه اطلاع‌رسانی کند.سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مرجع تولید و ثبت رسمی در کشور است.

وی افزود: سند رسمی به منزله حکم دادگاه است یعنی اگر در مفاد اسناد رسمی اختلافی ایجاد شود بدون مراجعه به دادگاه، لازم‌الاجراست و اداره ثبت به اجرای مفاد آن الزام می‌کند در حالی که اقدامات راهنمایی و رانندگی چنین ارزشی ندارد و اگر اختلافی در مالکیت ایجاد شود افراد برای اثبات ادعای خود باید به دادگاه مراجعه کنند. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی در این زمینه روشن است و قانون‌گذار به صراحت به نقش دفاتر اسناد رسمی اشاره کرده است. وی در بخش دیگری از سخنان خود گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی در حقیقت کار حقوقی انجام می‌دهند و در‌معاملات دخالت می‌کنند در حالی که نقش این بنگاه‌ها به موجب قانون باید در حد واسطه‌گری و رساندن خریدار به فروشنده است؛ نقل و انتقال باید به موجب سند رسمی باشد. تویسرکانی ادامه داد: تنظیم مبایعه‌نامه‌ها که در برخی مواقع موجب اختلاف می‌شود و بسیاری از پرونده‌های حقوقی موجود در دادگاه‌ها ناشی از این اختلافات است.

وی با اشاره به اینکه بنگاه‌های معاملات ملکی باید تحت نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باشند، افزود: پیشنهاد خود را در این زمینه به‌دولت ارایه کردیم و امیدواریم به راهکار و تفاهم برسیم.

 معرفی شرکت‌های بدهکار مالیاتی

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به اینکه در سه سال اخیر اقدامات ارزشمندی در این سازمان در زمینه ثبت الکترونیکی اسناد و آمار و اطلاعات انجام شده است، افزود: پارسال 20 هزار شرکت را که بیش از صد میلیون تومان بدهکاری مالیاتی داشتند به سازمان امور مالیاتی و وزارت امور اقتصادی و دارایی اعلام کردیم.

تویسرکانی ادامه داد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موفق شد چندین هزار میلیارد تومان مالیات‌های معوقه بیش از ده هزار شرکت مذکور را وصول کند و در اختیار دولت قرار دهد.

 تشریح اقدامات سازمان ثبت در راستای اقتصاد مقاومتی

همچنین تویسرکانی در گفت‌وگو با میزان گفت: با اقدامات الکترونیکی که در حوزه معاملات و صدور اسناد در بحث جامع املاک صورت گرفته، راه جاعلان و افرادی که با جعل و تقلب دنبال تصرفات مربوط به املاک دولت یا اشخاص بودند، بسته شده است. وی در خصوص عمده‌ترین خدماتی که در سازمان ثبت به صورت الکترونیکی ارایه می‎شود، چه خدماتی است؟ گفت: ما دو پروژه بسیار مهم در سازمان ثبت انجام داده‌ایم یکی تحت عنوان پروژه ثبت آنی یا ثبت الکترونیک اسناد و دیگری پروژه صدور اسناد مالکیت کاداستری و ایجاد بانک جامع املاک است که کار بسیار مهمی در سازمان ثبت بوده است. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: در حوزه ثبت شرکت‎های تجاری و موسسات نیز  ایجاد بانک‌ها و زمینه پذیرش الکترونیکی تقاضا نامه‎های ثبت شرکت‌ها و ثبت مربوط به اختراعات و علایم تجاری از پروژه‌های بسیار مهمی است که انجام شده است و خوشبختانه با اقدامات بسیار مهمی که درحوزه اصلاح فرآیند ثبت شرکت‎ها و موسسات و ثبت اختراعات و برندها در کشور انجام شده سازمان ثبت به عنوان یکی از دستگاه‌های مربوط به بهبود فضای کسب و کار در حال حاضر به مراتب از لحاظ ارزیابی‌های بین‌المللی نسبت به دستگاه‎های دیگر پیشتاز است و این اقدامات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باعث ارتقاء جایگاه کشور در ارزیابی‎های سازمان‌های بین‌المللی درحوزه بهبود فضای کسب و کار شده است. وی در راستای پیشگیری از زمین‎خواری چه تعداد سناد برای املاک دولتی در سال گذشته صادر شده است و آیا ادارات متولی دولتی با سازمان ثبت در این زمینه همکاری دارند؟ افزود: در رابطه با بحث زمین‌خواری و جلوگیری از ارتکاب جرایمی از این دست ما معتقدیم باید شیوه‌ها و فرآیندهای معیوب را اصلاح کرد، برخی فرآیندهایی که باعث تشویق افراد سوء‌استفاده‌گر و متخلف می‌شود باید اصلاح شود این در حالی است که خوشبختانه سازمان ثبت در رابطه با جلوگیری از ارتکاب جرم زمین‌خواری اقدامات بسیار گسترده‌ای را انجام داده است که همه اقدامات الکترونیکی که در حوزه معاملات و صدور اسناد و اقداماتی که در بحث جامع املاک صورت گرفته باعث بسته شدن راه جاعلان و افرادی که با جعل و تقلب دنبال تصرفات و تملکات مربوط به املاک دولت یا اشخاص بودند شده است. ما معتقدیم اگر این کار در حوزه اجرای صد در صد کاداستر جامع انجام شود به طور کلی می‌توانیم از جرم زمین‌خواری جلوگیری کنیم البته لازمه آن همکاری همه دستگاه‌هایی است که متولی امر حراست و حفاظت از اراضی هستند؛ ما امروز نیازمند همکاری جدی وزارت جهاد کشاورزی در زمینه تثبیت مالکیت‌های دولت در منابع طبیعی جنگل‌ها، همکاری وزارت نیرو در رابطه با تثبیت مالکیت مربوط به بستر و حریم رودخانه‎ها، همکاری وزارت راه و شهرسازی در رابطه با اراضی مواد در داخل شهرها و سازمان اوقاف در‌رابطه با تثبیت مالکیت‌های مربوط به موقوفات در سراسر کشور هستیم.

منبع : روزنامه حمایت
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

ماشین توقیفی را به من فروختند، خواستم شکایت کنم گفتند بجایش زمین و چک بگیر، زمین، ملی شده بود و چک سرقتی، چه کنم؟
امکان پیگیری قانونی معامله ای که در آن فریب خورده ایم حتی بعد از چند سال هم وجود دارد
شرایط اساسی صحت معامله
50 درصد پرونده های دادگستری ریشه در معاملات عادی دارد
برای یک معامله بی دردسر چه باید کرد
چگونه در معاملات فریب نخوریم
استدلال دادگاه تجدیدنظر داثر بر اینکه چون مسکن از مستثنیات دین بوره لذا معامله آن از مصادیق مجرمانه معامله به قصد فرار از دین محسوب نمی شود
خلاصه معامله تسامح و مسئولیت های ناشی از آن
با افراد مختار و راضی معامله کنید
قدرت بر تسلیم مورد معامله

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
حقوق پناهندگان در اسناد بین المللی مجازات عدم کمک به مصدومان مجازات های قانونی برای تهدید کنندگان به قتل وضعیت پرونده منا در کمیسیون حقوقی - قضایی مجلس بررسی شد آزادی 15 زندانی ایرانی از دبی ، شارجه و عجمان داماد پدرزنش را مقابل کلانتری از پای در آورد چگونه سفته های به ضمانت گذاشته را پس بگیرم ؟ عاقبت جعل مدرک و مرده معرفی کردن فرد زنده فضای نامناسب جامعه عامل افزایش طلاق جزییات اجرای طرح ابلاغ الکترونیک بر اتخاذ سیاست های پیشگیرانه در حفاظت از محیط زیست تاکید داریم مدیر عامل صندوق بازنشستگی کشوری خبر داد : جزئیات افزایش حقوق بازنشستگان لایحه رسانه های همگانی تخلفات را به نسبت قانون مطبوعات توسعه داده است رای شماره های 406 الی 410 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بندهای 1 و 2 مصوبه شماره 70441/ت51040-1393/6/23 هیات وزیران رای شماره های 394 الی 399 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال تعرفه 2117 از مصوبه شماره 3139/ش -1390/11/13 شورای اسلامی نقدی بر تغییر شماره مواد قانون مجازات اسلامی محاکمه مجدد زندانیان سیاسی بر اساس قوانین جدید ماجرای حمل جنین در داخل کیسه در شرق تهران مراجعه بیش از 262 هزار نفر به پزشکی قانونی در پی نزاع رهایی از قصاص قاتل به خاطر فرا رسیدن ماه محرم