بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
حسين مزاجي
آدرس : اصفهان-چهارباغ بالا روبروی رستوران خوانسالار کوی عطاالملک،شماره4 واحد2
وب سایت حسين مزاجي وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
فاطمه موذن
آدرس : تهران - انتهای حکیم غرب بلوار جوانمردان (تعاون) پلاک 18 ساخنمان نوبهار ط 6 واحد 19
تلفن تماس : 02144172650 - 09123255200
وب سایت فاطمه موذن وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
احسان عابدین
آدرس : تهران، خیابان پاسداران، خیابان عابدینی زاده (بین بهارستان 5 و 6)، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09123956043
وب سایت احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
محمدرضا توکلی
آدرس : : تهران، میدان هفتم تیر، ابتدای خیابان قائم مقام فراهانی، کوچه یکم، پلاک 9، طبقه همکف
وب سایت محمدرضا توکلی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
رضا خوشیاران
آدرس : تهران، ضلع غربي چهارراه وليعصر، خ برادران مظفر (صباي شمالي)، ساختمان صبا، پلاك ١٠١، طبقه ٨، واحد ٣٩
وب سایت رضا خوشیاران وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه
سرور ثانی نژاد
آدرس : تهران، خیابان پاسداران، خیابان عابدینی زاده (بین بهارستان 5 و 6)، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

رئیس سازمان ثبت: برگ سبز خودرو که نیروی انتظامی صادر می کند، سند مالکیت نیست

ارسال شده توسط : پرتال اطلاع رساني وكالت آن لاين در تاریخ : 09-04-1395
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
رئیس سازمان ثبت: برگ سبز خودرو که نیروی انتظامی صادر می کند، سند مالکیت نیست

 تویسرکانی رئیس سازمان ثبت در آنتن زنده تلویزیونی اعلام کرد برگ سبزی که نیروی انتظامی برای خودرو صادر می کند سند مالکیت نیست. او همچنین گفت قولنامه هایی که بنگاه های معاملاتی ملکی می نویسند اعتبار اسناد رسمی مالکیت را ندارد.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، احمد تویسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک در برنامه گفتگوی ویژه خبری به بیان عملکرد این سازمان پرداخت. او درباره سوال اصلی مجری برنامه که درباره "اعتبار صدور برگ سبز خودرواز سوی نیروی انتظامی" بود، به صراحت گفت: این برگه اعتبار ثبتی و مالکیتی ندارد.

در ادامه مشروح این گفتگو را می خوانید:

شما قبلا گفته اید بیش از 88 کارها رایانه ای شده و از کندی کارها جلوگیری می شود. مردم نیز این را حس می کنند؟

سازمان ثبت بسیار قدیمی و فعالیتش بیش از 100 سال است. فرآیندها و پیچیدگیهای زیادی بر این سازمان عارض شده بود. صدها میلیون سابقه در دفاتر اسناد رسمی، ثبت شرکتها، املاک، پرونده ها موجود بود. برای برون رفت از این وضعیت سنتی و جلوگیری از کاغذبازی و حذف بوروکراسی، برنامه ریزی های زیادی داشتیم. سازمان امروز در حوزه تحول اداری در مجموعه دستگاه های اداری کشور، پیشرفته است. برای ارتقای سلامت اداری، سرعت، شفاف سازی، دقت در کارها به ویژه در اقتصاد مقاومتی، باید شیوه ها را اصلاح کنیم. این توفیق را سازمان داشته است. در این حوزه ها قدمهای زیادی برداشتیم. مثلا در گذشته برای تعیین نام یک شرکت، چه بسا ممکن است ناسلامتی و فساد در آن بود، امروز نامهای شرکتها بانک شده و در اختیار مردم قرار گرفته. میلیونها مکاتبه که ممکن بود جعل در آن اتفاق بیفتد امروز حذف شده. بیش از 90 میلیون اوراق بهادارچاپ می کردیم، حفظ و چاپ این اوراق حذف شده.

سامانه ثبت آنی اثرات مثبت داشته. شما برای صدور یک سند تک برگی چقدر زمان نیاز است؟

برای این کار در گذشته شاید چند ماه رفت و آمد مکرر نیاز داشت. امروز برای معامله سند کاداستری، ظرف دو روز کاری واحدها این نقل و انتقال را انجام می دهند. درباره اسناد دفترچه ای به کاداستری یک هفته زمان است. ولی برای به روز کردن برخی سوابق، نیاز به زمان است. مشابهت های اسمی، تحدید حدود و مالکیتها به صورت توصیفی بوده. عقبه سازمان ثبت را داریم به روز رسانی می کنیم. در سازمان ثبت باید دیجیتال کردن صدها میلیون سابقه اتفاق می افتاد. جستجو کردن و جلوگیری از جعل و تبدیل کارهای دست نویس به ماشینی باید اتفاق بیفتد. ساده سازی فرآیندهای پیچیده انجام شده.

شنیده می شود برخی افراد در دفترخانه ها، کارچاق کن هستند و زمان را کوتاهتر می کنند؟

اینطور نیست. در گذشته نقل و انتقال سند اینطور بود که در دفترخانه مراجعه می کردید. استعلام از واحد ثبتی می شد که آیا این فرد مالک است یا نه. باید به دفترخانه پاسخ می داد. بعد از پرداخت مالیات و ... انتقال صورت می گرفت. امروز این فرآیندها از بین رفته. الان دیگر دفترخانه مجاز به استعلام کاغذی نیست. واحد ثبتی مجاز به پاسخگویی به کاغذ نیست. فرآیند اصلاح شده. ارتباطی بین سردفتر و اداره ثبت است و واسطه کاغذی وجود ندارد. سردفتر با امضای الکترونیک استعلام می کند و ثبت در سیستم، جواب می دهد. الان کارهای کاغذی حذف شده. یکی از اعتراضاتی که در زمان ثبت آنی، به وجود آمد، بخشی مربوط به کسانی بودند که کاغذ را از دفترخانه می گرفتند و به اداره ثبت می بردند و جواب را می گرفتند. تمام اینها از کار باز شدند. سالی 8-9 میلیون استعلام و مکاتبه بین ادارات ثبت و دفاتر بود که همه از بین رفته.

برگ سبز نیروی انتظامی برای خودرو را سند می دانید؟

خیر.

مشکل برای مردم به وجود می آورد. چرا مشکل را با ناجا حل نمی کنید؟

باید رسانه ها اطلاع رسانی کنند. مرجع ثبت رسمی در کشور، سازمان ثبت است. تولید سند در دفاتر اسناد رسمی صورت می گیرد. در ماده 29 جرایم رانندگی نقش دفاتر اسناد رسمی مشخص شده. متاسفانه فضاسازی صورت گرفت و اینطور شبهه ایجاد شد گواهی راهنمایی رانندگی در حکم سند است.

ولی پلیس می گوید این گواهی سند است؟

ما نمی توانیم نظر دیگران را عوض کنیم. بحث مرجع تثبیت مالکیتها و سند صدور، سازمان ثبت است. سند رسمی به منزله حکم دادگاه است. اداره ثبت اجرای مفاد سند را لازم الاجرا می کند. در حالی که هیچ اقدام اداره راهنمایی و رانندگی ارزش این را ندارد. اگر اختلاف در مالکیت صورت گیرد، افراد باید به دادگاه بروند و اثبات ادعا کنند و این گواهی در حکم سند رسمی نیست.

پس نیروی انتظامی باید از ادعای خود دست بکشد؟

به نظر می آید ماده 29 قانون جرایم رانندگی روشن است. قانونگذار به صراحت دفتر اسناد رسمی را مطرح کرده.

با نیروی انتظامی جلسه ای نداشتید؟

بحثهای جسته و گریخته داشتیم. ما معتقد به اجرای قانون هستیم و اصلا مدعی هستیم قانون در این زمینه شفاف و روشن است و همه باید اهتمام به اجرای قانون داشته باشند.

درباره مشاورین املاک هم این مشکل است. یعنی مبایعه نامه و قرارداد بین موجر و مستاجر که در مشاورین املاک نوشته می شود را دادگاه قبول ندارد. این مشکل چه می شود؟

باید درباره توسعه ثبت رسمی همه تلاش کنند. مقام معظم رهبری در ابلاغ سیاستهای برنامه ششم به توسعه ثبت رسمی اشاره کرده اند. هر قدر به سمت توسعه ثبت رسمی برویم نزاع و دعوا کم می شود. هزینه های پنهان جامعه کمتر می شود. این رسالت همه است. مردم و رسانه ها باید توجه کنند. در حوزه بنگاه های معاملات ملکی در حقیقت کار حقوقی می کنند و دخالت در معاملات می کنند. نقش بنگاه معاملات ملکی باید در حد واسطه گری یعنی رساندن خریدار و فروشنده باشد. نقل و انتقال باید به صورت سند رسمی باشد. در تنظیم مبایعه نامه ها، اختلافات زیادی به وجود می آید. پیشنهاد ما به دولت قبلا داده شده. این که بنگاه معاملات ملکی را مانند بقالی بدانیم خطاست. داروخانه ها زیر نظر وزارت بهداشت و درمان هستند و بنگاه ها نیز باید زیر نظر سازمان ثبت اسناد باشند. مذاکرات انجام شده و باب بررسی اش هم در دولت باز شده. امیدواریم به راهکار و تفاهمی برسیم. امیدواریم به توسعه ثبت برسیم.

مبایعه نامه جنبه حقوقی ندارد؟

مبایعه نامه در حکم یک قرارداد عادی است که دو نفر در منزل می نویسند. لکن نقل و انتقال اسناد رسمی لازم الاجراست و بدون رسیدگی قضایی، سازمان ثبت مفاد اسناد رسمی را اجرا می کند.

ولی مردم دارند این کار را می کنند؟

یکی از رسالتهای رسانه ها آگاه سازی مردم به قوانین است. توصیه می کنیم فرصتها در اختیار قرار گیرد. بحث گفتگو نیست. بحث آشنایی به قوانین و مقررات است. گاهی ناآگاهی بین خواص نیز هست. باید قوانین و مقررات برای مردم تبیین شود و مردم به حقوق خود آگاه شوند و پیشگیری از دعوا کنیم.

سردفتران خیلی به ما زنگ زدند و به شما هم نامه زیادی دادند درباره عملکرد کمیسیون تقسیم اسناد با انحصارگران مقابله کنید. لابی هایی از طریق بانکها صورت می گیرد و برخی دفاتر سودهای کلان می برند و برخی دفاتر بهره ای ندارند. یک سردفتر گفت سامانه ثبت آنی در این زمینه نیز فعال شود. چه جوابی دارید؟

آیین نامه ای در دولت به درخواست ما تصویب شده. در رابطه با بانکها و سازمانهای دولتی، تمام اسناد از طریق کمیسیون اسناد انجام می شود. برخی دفاتر متقاضی هستند قراردادهای است که مربوط به شرکتها و بانکهای خصوصی است. ما درخواست کردیم دولت آیین نامه را به بانکها و موسسات خصوصی تسری دهند. استدلال کردند از لحاظ حقوقی درست نیست بخش خصوصی را به دفاتر خاصی ارجاع دهیم. بخش خصوصی می گوید علاقه دارم به فلان دفترخانه مراجعه کنم. این که بخش خصوصی را الزام کنیم به فلان دفترخانه مراجعه کن، درست نیست. البته این موضوع حادی نیست. وضعیت مطلوب است. ارزیابی ما روزانه و دقیق است و اطلاع داریم هر دفترخانه چه میزان سند صادر می کند و درآمدشان چقدر است. اختلاف خیلی فاحش نیست. حق التحریرها پارسال تعدیل شد و سقفی برای اسناد بالای 100 میلیارد تومان ایجاد شد و الان نظارت کافی وجود دارد.

بعد از قضیه حقوقها، مسایل زیادی بیدار شد. نگرانی وجود دارد که برخی بانکها الزام به رعایت قانون می شوند ولی آنها قانون را دور می زنند؟

دفاتر اسناد رسمی بخش خصوصی هستند. بخش زیادی از مبالغی که از مردم دریافت می شود وجوه دولتی است که به خزانه دولت واریز می شود و میزان آن را مجلس تعیین می کند. بخش اندکی به نام حق التحریر برای سردفتر و دفتریار اختصاص می یابد که میزان آن را سازمان ثبت تعیین می کند. الان به صورت آنلاین می توانیم بگوییم چه میزان سند نسبت به چه موضوعاتی در کجای کشور در کدام دفتر خانه انتقال یافته و چقدر دریافت شده. آمار ریز و ارزشمند برای ما در حال تولید است. فعالیتهای اقتصادی و میزان نقل و انتقالات را می توانیم در هر گوشه از کشور اطلاع رسانی کنیم. این را به دولت اعلام کرده ایم. در حوزه ثبت شرکتها تمام کارها الکترونیک شده. سال گذشته برای وزارت اقتصاد و سازمان مالیاتی گفتیم 20 هزار شرکت که بالای 100 میلیون تومان بدهی داشتند، کنترل شد و چندین هزار میلیارد تومان وصول مالیات شرکتها بود. این کار در همه بخشهای سازمان ثبت که روزی تصور می شد به خاطر پیچیدگی ها و فعالیتهای کاغذی اتفاق نیفتد، خوشبختانه اتفاق افتاد. تعامل با دولت وجود دارد. در حوزه سازمان مالیاتی مراودات و تفاهم نامه هایی امضا شده.

کارمندان شما گله داشتند از قراردادی به پیمانی تغییر وضعیت استخدامی پیدا کنند. می گویند ما 800 هزار تومان بیشتر دریافت نمی کنیم. چه کاری برای این اشخاص می کنید؟

با توجه به رسالتهای مختلف سازمان ثبت، انتظار داریم دولت و مراکز مختلف به نیازهای این سازمان توجه کنند. خدمات ثبتی امری حاکمیتی نظیر قانونگذاری و قضا تلقی شده. نیازمند توجه در منابع انسانی و اعتبارات هستند. استدعا از دولت و مجلس داریم به این نیازها توجه کنند. در حوزه کاداستر، املاک، ثبت شرکتها، اختراعات و برندها، ثبت آنی و ... نیاز به توجه داریم. پیگیری های فراوانی کردیم البته مساعدتهایی شد و قول دادند نسبت به تبدیل وضعیت همکاران پیمانی مساعدت شود. لکن استدعا داریم زمینه های بهتری فراهم شود.

منبع : خبرآن لاین
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

جریمه 2 پرتاب از خودرو ، زباله و آب دهان
پیشگیری از دعاوی حقوقی با ساماندهی بنگاه های املاک و خودرو
مدارک و شرایط مورد نیاز برای نقل و انتقال خودرو
ماشین دزدها فعال تر شدند ، دزدها کدام خودروها را دوست دارند ؟
پور مختار: سند صادره توسط پلیس سند مالکیت است ، مراجعه به دفاتر اسناد الزامی نیست
خورو سند باز نخرید
قانون ، ثبت سند خودرو را اختیاری ندانسته است
توضیح دیوان عدالت اداری درباره خبر ابطال مصوبه ممنوعیت واردات خودروهای بالای 2500 سی سی
سند مالکیت پلیس برای خودروها سند رسمی است
الزام حقوقی و قانونی برای ثبت رسمی نقل و انتقال خودرو

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
چکونه وصیت نامه تنظیم کنیم ؟ جرم مطبوعاتی چیست ؟ مفهوم طلاق توافقی و غیر توافقی مرگ 165 عابر پیاده در 9 ماهه سال جاری تعیین رییس هیات موسس و هایت امنا بر عهده هیات موسس و هیات امنای دانشگاه آزاد است دو پسر بچه در آتش خشم نامادری سوختند ، اعترافات نامادری سنگدل بخشش اولیای دم ، 3 محکوم را از قصاص نفس رهایی بخشید سازمان‌ها و مراکز اداری بهای سالیانه اجاره زمین‌های موقوفه را بپردازند انعقاد تفاهم نامه همکاری میان معاونت پیشگیری از وقوع جرم و 3 اپراتور تلفن همراه رای شماره 680 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:اطلاق مصوبه شورای اسلامی شهر زرین شهر در قسمتهای تعیین عوارض بهره برداری و افتتاحیه رای شماره های 697 و 698 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال مصوبه شورای اسلامی شهر بازرگان در خصوص اخذ عوارض حق تفکیک رای شماره 683 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال بندهای 1 و 2 مصوبه چهارصد و ششمین جلسه رسمی شورای اسلامی شهر کاشان در خصوص عوارض تابلو بررسی تحولات نقنینی امر آمر قانونی - بخش چهارم و پایانی بررسی تحولات تنقینی امر آمر قانونی - بخش سوم بررسی تحولات تقنینی امر آمر قانونی - بخش اول بررسی تحولات تقنینی امر آمر قانونی - بخش دوم زمانی که تن آدمی گران تر از جان آدمیت می شود ضرورت ساماندهی عکاسان و فیلمبرداران یزد دستگیری ها با دلایل باشد ، از دستگیری فله ای افراد در قالب طرح جلوگیری شود حق رفاه و تامین اجتماعی