بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
سلمان محمدی آگاه
آدرس : اصفهان - خیابان شیخ مفید - خدفاصل چهارراه رکن الملک و چهارراه دهش ساختمان پندار طبقه 2 واحد 4
وب سایت سلمان محمدی آگاه وکیل پایه یک و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
الهام افراسیابی
آدرس : تهران، منطقه یک ، خیابان شریعتی، بالاتر از مترو قیطریه، بین کوچه پروین و واعظی، پلاک 1897 دفتر وکالت الهام افراسیابی، کدپستی 1933933171
وب سایت الهام افراسیابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
سرور ثانی نژاد
آدرس : پاسداران، خیابان عابدینی زاده، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
علی طلایی
آدرس : تهران-میدان فاطمی-ابتدای خیابان جویبار-کوچه غفاری غربی ساختمان آناهیتا-ط 4 واحد 401
وب سایت علی طلایی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
سیدجلال میرکاظمی
آدرس : تهران - خیابان انقلاب - پیچ شمیران - روبروی تجدید نظر دیوان عدالت اداری ساختمان تنکابن - ط 6- واحد 28
تلفن تماس : 02177684200 - 09122406368
وب سایت سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
عباس گودرزی
آدرس : تهران خیابان آزادی جنب خیابان بهبودی خیابان حیدری کوچه تیریزی پور پلاک4 واحد 2
وب سایت عباس گودرزی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

سند محضری ملک شما هم می تواند مشکل دار باشد، اگر ...

ارسال شده توسط : پرتال اطلاع رساني وكالت آن لاين در تاریخ : 08-06-1395
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
سند محضری ملک شما هم می تواند مشکل دار باشد، اگر ...

 اگر سند ملکی بصورت محضری و با سند رسمی به نام شما شود، اما پیش از شما ملک بصورت وکالتی منتقل شده باشد، درصورت فوت یکی از طرفین وکیل یا موکل، سند شما با مشکل قانونی مواجه می‌شود.

 پرسش مخاطب درباره خرید محضری ملکی که قبلا بصورت وکالتی معامله شده، این است:

باسلام واحترام ملکی قبل ازمعامله حقیر5 بار با سندی وکالتی مورد معامله و خرید و فروش واقع شده است. درتاریخ 11/12/94 موکل پنجمی به وکیلش این ملک رافروخته است. درسلسله سند موکل اولیه فوت شده؛ ولی اسم موکل فوت شده معلوم نیست. درمتن سندِ قبل ازسند بنده که توسط محضری تنظیم شده، با صراحت آمده است: وکیل با وقوف به فوت موکل اولیه و فقدان اعتبار آن، ِسمَت وکالت را قبول می کند. بعد درابتدای سال 95 ملک موصوف را با همین سند که موکل آن فوت شده با اقدامات فریبکارانه درمحضری که این محضری سند ما را تنظیم کرده و مستندش سند محضرقبل است، به نام بنده زده‌اند. هردو تا محضر و بایع ادعا دارند که شما با علم و رضایت به این شرایط ،معامله انجام دادی؛ درحالیکه بنده متوجه این نکته نشدم که موکل فوت شده و بعد ازپرداخت کل ثمن ملک، بعد از چند روز از کسانی دیگرعلم پیدا کردیم که حتی دوتا موکل فوت گردیده است و محضری که در متن تصریح به فوت موکل کرده، می گوید این تنظیم وکالت ،وکالت اولیه و اختیاری ازطرف موکل اخیر به وکیل بوده. سوال آیا درانحلال سند وکالت ازطریق فوت موکل، علم و آگاهی شرط است؟ آیا موکلی که درسلسله سند وکالتی فوت شده است، لازم است که معلوم و یا مشخص باشد؟ لطفا استدعا دارم که راهنمایی عالمانه بفرمایید. آرزوی توفیق ،عزت و شادکامی برایتان دارم .مشاور املاکی که جرمی مرتکب می شود،مرجع رسیدگی به جرمش غیرازاتحادیه اصناف کجاست؟

پاسخ کارشناسان :

وکالت با فوت هر یک از وکیل یا موکل منفسخ و بی اعتبار می گردد و علم یا جهل أشخاص نسبت به این امر در صحت یا بطلان وکالت بی تأثیر خواهد بود.

در صورتیکه نسبت به انتقال صورت گرفته‌، سند وکالتی مبتنی بر بیع نامه تنظیم گردیده باشد، می‌توانید با طرح دعوای احراز صحت و أصالت وقوع عقد بیع به طرفیت تمامی أشخاص أعم از وکیل یا موکل، نسبت به إحقاق حقوق خود اقدام نمایید.

از طرف دیگر در صورت ارتکاب جرم توسط املاک، امکان مراجعه به مراجع قضایی وجود خواهد داشت.

منبع : خبرگزاری میزان
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

هنگام نقل و انتفال ملک به چه نکاتی باید توجه کرد ؟
خبرگزاری فارس : برگ سبز ناجا سند رسمی محسوب می شود
پلیس مرجع قانونی برای صدور سند رسمی نیست
نیروی انتظامی صلاحیت تنظیم سند رسمی را ندارد ، نباید قانون گریز باشیم
50 درصد موقوفات کشور فاقد سند رسمی است
سند مالکیت پلیس برای خودروها سند رسمی است
بررسی استملاک ملک توسط اتباع خارجی
اگر پنجره همسایه به خانه شما دید داشته باشد، می توانید در ملک خود جلوی آن دیوار بکشید
چگونه ملک خود را به نام همسرمان کنیم تا در صورت لزوم بتوانیم آنرا پس بگیریم؟
فرق عرصه و اعیان ملک چیست؟

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
رای شماره های 406 الی 410 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بندهای 1 و 2 مصوبه شماره 70441/ت51040-1393/6/23 هیات وزیران رای شماره های 394 الی 399 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال تعرفه 2117 از مصوبه شماره 3139/ش -1390/11/13 شورای اسلامی نقدی بر تغییر شماره مواد قانون مجازات اسلامی محاکمه مجدد زندانیان سیاسی بر اساس قوانین جدید ماجرای حمل جنین در داخل کیسه در شرق تهران مراجعه بیش از 262 هزار نفر به پزشکی قانونی در پی نزاع رهایی از قصاص قاتل به خاطر فرا رسیدن ماه محرم مجرمانی که تکرار بزه را در زندان مشق می کنند! چگونه از ازدواج قبلی زن یا مردی که خود را مجرد معرفی می کند ، با خبر شویم ؟ اطلاعیه مربوط به آزمون تصدی منصب قضا در سال 95 وضعیت رحم اجاره ای و اهدای اسپرم در ایران هزینه خشونت را در جامعه بالا ببریم تسهیل ازدواج قانونی بدون متولی متاهلان بیشترین مخاطبان سایت های همسریابی مراحل درخواست گواهی انحصار وراثت درجه بندی مجازات تعزیرات تحلیل حقوقی تخفیف مجازات های موضوع قانون رسیدگی به تخلفات اداری سازمان ها و ادارات موظف به پذیرش سند ثبت شده در دفاتر اسناد هستند کتاب رسالت حقوقدانان منتشر شد برگزاری دوره روزنامه نگاری پیشگیری با رویکرد فضای مجازی در نمایشگاه تلکام