مهدی قرائتی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
وب سایت موسی ذبحی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
محمد فلاح ارزفونی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مازندران
عباس عباسی کشکولی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
محسن موسوی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
بهزاد قوامی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
دکتر حسن محسنی عضو هیئت علمی دانشگاه تهران و وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

حنی مردم موجر هم نمی تواند جوازی برای تخلیه نکردن ملک اجاره ای باشد

ارسالی توسط وکالت آنلاین وکیل پایه یک دادگستری
حنی مردم موجر هم نمی تواند جوازی برای تخلیه نکردن ملک اجاره ای باشد

اگر مالک ملک اجاره ای، فوت کند، آیا مستاجر می تواند پس از انقضای مدت قرارداد و به این بهانه که ودیعه اش دست موجر مانده و وارثان هم حاضر به پرداخت آن نشده اند، ملک را تخلیه نکند؟

اگر مالک ملک اجاره ای، فوت کند، آیا مستاجر می تواند پس از انقضای مدت قرارداد و به این بهانه که ودیعه اش دست موجر مانده و وارثان هم حاضر به پرداخت آن نشده اند، ملک را تخلیه نکند؟

 پرسش مخاطب درباره فوت کردن موجر و تخلیه ملک از سوی مستاجر این است:

با سلام. من خانه ای را یک سال و نیم پیش رهن و اجاره کرده ام. صاحب خانه از دنیا رفته و فردی هم که ادعا می کند وارث اوست، ظاهرا هیچ اقدام قانونی انجام نمی دهد. چند بار اظهارنامه به آدرسی که در قرارداد هست، فرستادم تا با توجه به اتمام مدت اجاره پول رهنم را پس بگیرم که ظاهرا آدرس شناخته نمی شود. امروز مطلع شدم که منزل در رهن بانک ملی بوده و آن را به مزایده گذاشته اند که ناریخ آن چند روز دیگر است. با این شرایط تکلیف 50 میلیونی که یرای رهن خانه داده ام و خودم چه می شود و باید چکار کنم که بتوانم رهنم را پس بگیرم؟ ضمن اینکه فکر می کنم بدهی بانک بیشتر از فروش خانه است و هیچ دسترسی به ورثه ندارم. آیا می شود مزایده را به هم زد؟

پاسخ کارشناسان :

 اگرچه مدت اجاره منقضی شده و ورثه موجر جهت تعیین تکلیف به شما مراجعه ننموده اند، اما این امر رافع تکلیف قانونی شما به تخلیه نمی باشد. از طرفی به موجب قانون در صورت تخلیه می توانید مبلغ ودیعه را مطالبه نمایید و بر اساس مدت تصرف شما در ملک با درخواست أشخاص ذینفع مکلف به پرداخت اجرت المثل خواهید بود.

در صورت مزایده نیز حقوق شما محفوظ و با اطلاع مرجع مربوطه، ودیعه از مبلغ مزایده کسر خواهد گردید و مابقی به بانک پرداخت خواهد شد. در غیر اینصورت می توانید به عنوان ثالث مراتب اعتراض خود را اعلام نمایید.

منبع : خبرگزاری میزان

مطالب مرتبط

تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاه‌ها را زیادتر می‌کند

نام نویسنده
تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاه‌ها را زیادتر می‌کند

تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاه‌ها را زیادتر می‌کند

ادامه مطلب ...

مهریه و وراثت در نکاح موقت

نام نویسنده
مهریه و وراثت در نکاح موقت

مهریه و وراثت در نکاح موقت

ادامه مطلب ...
مشاهده کلیه مطالب مرتبط
0 دیدگاه

دیدگاه خودتان را ارسال کنید