محمد فلاح ارزفونی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مازندران
احسان زررخ وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری کرمانشاه و ایلام
ایلدار آقاقلیزاده خیاوی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی
هدی فرخی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز<br>
متخصص در دعاوی حقوقی ،دعاوی کیفری ،دعاوی خانوادگی،طلاق ،دعاوی گمرکی
موسسه حقوقی کامران میرزایی و همکاران (موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق)
آیلین محمدی رفیع وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلا دادگستری مرکز
حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
عباس بشیری و همکاران وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

عدم تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم استرداد ودیعه

ارسالی توسط وکالت آنلاین وکیل پایه یک دادگستری
عدم تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم استرداد ودیعه

چنانچه مستاجر به دلیل استرداد مبلغ ودیعه از سوی موجر مورد اجاره را تخلیه نکند موظف است تا زمان تخلیه اجرت المثل را پرداخت کند.

چنانچه مستاجر به دلیل استرداد مبلغ ودیعه از سوی موجر مورد اجاره را تخلیه نکند موظف است تا زمان تخلیه اجرت المثل را پرداخت کند.

عدم تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم استرداد ودیعهبه گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان نشست نقد رای با موضوع « عدم تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم استرداد ودیعه » در پژوهشگاه قوه قضائیه برگزار شد.

خلاصه جریان پرونده بدین شرح است:

رأی بدوی

در خصوص دعوی تقدیمی خانم الف. ق. به‌طرفیت آقای خ. ج. به خواسته مطالبه اجرت‌المثل زمان تصرف به مبلغ یک‌صد میلیون ریال و کلیه خسارات دادرسی دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه تصویر استشهادیه تنظیمی پیوست دادخواست و مفاد دادنامه شماره ۹۲۰۴۰۰۴۰۶ - ۱۴ / ۵ / ۱۳۹۲ صادره از شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران دلالت بر مطالبه مبلغ ودیعه در سابق توسط خوانده داشته که به لحاظ عدم تخلیه ملک دادگاه وی را مستحق دریافت ندانسته است.

لذا آنچه از مفاد دادنامه مذکور مشاهده می‌گردد عدم تراضی خواهان به تخلیه ونیز عدم پرداخت و استرداد مبلغ ودیعه به خوانده در جهت تخلیه رقبه مذکور بوده و لذا در وصف مذکور و با عنایت به عدم پرداخت و استرداد ودیعه ادامه تصرف خوانده ناشی از غصب نبوده و خواهان مستحق دریافت اجرت‌المثل نیست علی‌هذا دادگاه حکم بر بی‌حقی خواهان صادر و اعلام می‌دارد.

رأی صادره حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

مستشار دادگاه‌های تجدیدنظر مأمور در شعبه ۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران

 
 رأی دادگاه تجدید نظر:

تجدیدنظرخواهی خانم الف. ق. به‌طرفیت آقای خ. ج. نسبت به دادنامه شماره ۹۹۰ مورخ ۲۴ / ۹ / ۹۲ صادره از شعبه ۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر صدور حکم بر بی‌حقی خواهان (تجدیدنظرخواه) در دعوی مطالبه اجرت‌المثل تصرف خوانده دریک واحد آپارتمان موضوع قرارداد اجاره مورخ ۱ / ۴ / ۹۰ از تاریخ انقضاء مدت اجاره (۱۵ / ۴ / ۹۱) تا ۲ / ۶ / ۹۲ مقوم به مبلغ پنجاه‌ویک میلیون ریال در جلسه اول دادرسی خواسته دعوی از تاریخ ۱۵ / ۴ / ۹۱ تا ۱۵ / ۶ / ۹۲ (تاریخ تخلیه مورد اجاره) افزایش‌یافته است وارد می‌باشد، زیرا به‌موجب بند ۱۴ - ۶ قرارداد اجاره مقرر شده مستأجر مکلف است به‌ محض اتمام مدت اجاره عین مستاجره را بدون هیچ‌گونه عذر و بهانه‌ای تخلیه و به موجر تسلیم نماید.

چنانچه مستأجر مورد اجاره را رأس تاریخ انقضاء تخلیه کامل ننماید و یا به هر دلیلی از تسلیم آن به موجر خودداری نماید موظف است روزانه مبلغ یک‌صد هزار ریال به‌عنوان اجرت‌المثل ایام تصرف به موجر بپردازد.

 با توجه به اینکه تجدیدنظر خوانده (مستأجر) دلیل اثباتی بر تخلیه مورد اجاره در تاریخ انقضاء مدت اجاره اقامه نکرده و مطابق رأی شماره ۴۰۶ مورخ ۱۴ / ۵ / ۹۲ صادره از شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی تهران به لحاظ عدم تخلیه مورد اجاره دعوی تجدیدنظر خوانده مبنی بر مطالبه مبلغ 000/ 000/ 450 ریال ودیعه مسموع شناخته‌نشده است.

بنابراین وفق شرط فوق‌الذکر ذمه تجدیدنظر خوانده به پرداخت اجرت‌المثل روزانه یک‌صد هزار ریال از تاریخ ۱۵ / ۴ / ۹۱ تا تاریخ ۱۵ / ۶ / ۹۲ در قبال تجدیدنظرخواه مشغول بوده و دفاع نامبرده مبنی بر عدم تخلیه به لحاظ عدم پرداخت ودیعه موجه نبوده و نمی‌تواند تعهد وی به تخلیه مورد اجاره در رأس تاریخ انقضاء مدت اجاره را ساقط کند.

لذا ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد صدر ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض کرده و با توجه به جهات و دلایل فوق‌الذکر دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده است.

مستنداً به ماده ۱۰ و ۴۹۴ قانون مدنی آقای خ. ج. را به پرداخت مبلغ 000/ 000/ 42ریال بابت اصل خواسته به‌علاوه پرداخت هزینه دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ ۲ / ۶ / ۹۲ تا اجرای حکم به خانم الف. ق. محکوم می‌نماید دعوی زائد بر مبلغ فوق‌الذکر محکوم به بطلان اعلام می‌شود این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ. مستشار دادگاه

منبع : خبرگزاری میزان

مطالب مرتبط

تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاه‌ها را زیادتر می‌کند

نام نویسنده
تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاه‌ها را زیادتر می‌کند

تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاه‌ها را زیادتر می‌کند

ادامه مطلب ...

مهریه و وراثت در نکاح موقت

نام نویسنده
مهریه و وراثت در نکاح موقت

مهریه و وراثت در نکاح موقت

ادامه مطلب ...
مشاهده کلیه مطالب مرتبط
0 دیدگاه

دیدگاه خودتان را ارسال کنید