مال شراکتی را می توانید بخرید، ولی تصرف آن اما و اگر دارد
مال شراکتی را میتوانید بخرید؛ ولی تصرف آن اما و اگر دارد
آیا خرید مال شراکتی، از نظر قانونی بلااشکال است؟
پرسش مخاطب درباره خرید و فروش مال شراکتی این است:
با سلام و احترام منزلی را شراکتی با یک نفر خریدم (2 دانگ من و 4 دانگ شریکم). الان قصد فروش دارم به شریکم میگویم یا سهم من را بخر یا بفروشیم و هر کی سهم خودش را بردارد. به هیچ روش راضی نمیشود. چه کار میشود کرد؟ با تشکر.
پاسخ کارشناسان
پاسخ کارشناس: ماده 583 قانون مدنی مقرر داشته است که، هر یک از شرکاء میتواند بدون رضایت شرکاء دیگر سهم خود را جزئاً یا کلاً به شخص ثالثی منتقل کند؛ بنابراین هر یک از شرکاء میتواند قدر السهم مالکیت خود را بفروشد؛ ولی تسلیم مورد معامله به خریدار منوط به اذن سایر شرکاء میباشد. به عبارت دیگر تصرفات معنوی در مال مشاع جایز است؛ ولیکن تصرفات مادی و تحویل دادن آن به خریدار منوط به اذن سایر شرکاء میباشد.
به بیان دیگر اگر شما سهم خودتان را از ملکی که بصورت شراکتی با دوستتان خریدهاید، به فردی بفروشید، کار شما قانونی است؛ اما اگر خریدار بخواهد سهمی را که خریده، تصرف کند، این کار باید با رضایت شریک باشد؛ در غیراینصورت شریک میتواند مانع تصرف او شود.
منبع : خبرگزاری میزان
رای شماره های 491 الی 493 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال تعرفه کدهای 2503،2502،2501 ابلاغی شورای اسلامی شهر شاهین شهر مشخصات معامله فرار از دین چیست ؟