بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
رضا خوشیاران
آدرس : تهران، ضلع غربي چهارراه وليعصر، خ برادران مظفر (صباي شمالي)، ساختمان صبا، پلاك ١٠١، طبقه ٨، واحد ٣٩
تلفن تماس : 02188287796
تلفن همراه : 09122208184
وب سایت |وکــــیـــــل پایه یک|وکیل|وکالت| وکیل دادگستری|سایت حقوقی|وکلای دادگستری|مشاوره حقوقی
كامران اكرمي افشار
آدرس : اروميه-خيابان دانش 1 روبروي ساختمان آذربايجان پلاك 38/2 طبقه سوم
وب سایت كامران اكرمي افشار وکیل و مشاور حقوقی قوه قضائیه
شاهین عبدالخانی
آدرس : یاسوج - خیابان هجرت 3 ساختمان بهمن بیگی طبقه اول واحد 2
وب سایت شاهین عبدالخانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
موسسه حقوقی رهیار دیاکو تمدن
آدرس : کرج ، میدان توحید ، کوچه تبریزی ، مجتمع امیر ، طبقه سوم ، واحد هفتم ، موسسه حقوقی تمدن
وب سایت موسسه حقوقی رهیار دیاکو تمدن
سیدجلال میرکاظمی
آدرس : تهران - خیابان انقلاب - پیچ شمیران - روبروی تجدید نظر دیوان عدالت اداری ساختمان تنکابن - ط 6- واحد 28
تلفن تماس : 02177684200 - 09122406368
وب سایت سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
سرور ثانی نژاد
آدرس : تهران، خیابان پاسداران، خیابان عابدینی زاده (بین بهارستان 5 و 6)، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
احسان عابدین
آدرس : تهران، خیابان پاسداران، خیابان عابدینی زاده (بین بهارستان 5 و 6)، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09123956043
وب سایت احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
احسان زررخ
آدرس : کرمانشاه، پارکینگ شهرداری، جنب هتل راه کربلا؛ کوی5، ساختمان مرجان، طبقه1، واحد2
وب سایت احسان زررخ وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری کرمانشاه و ایلام
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

نظر مشورتی، نظر مصلحتی

ارسال شده توسط : رضا خوشیاران وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه در تاریخ : 08-04-1392
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
نظر مشورتی، نظر مصلحتی
پرویز رضایی- سردفتر اسناد رسمی 695 تهران

"نحن ابناء الدلیل نمیل حیث یمیل" 

"ما فرزندان استدلالیم به هر طرف که استدلال بگرود می گرائیم

موضوع الزام به پرداخت ده درصد درآمد ناشی از گواهی امضاء از سوی سردفتران اسناد رسمی به کانون که موجب طرح دعوی از طرف یکی از سردفتران و ابطال بخشنامه کانون و متعاقب آن اظهارنظرها و مکاتبات عدیده گردیده از حیث مالی فاقد ظرفیت لازم برای ورود به مجادلات و قیل و قال های مطرح شده است زیرا اولا درصد تعیین شده از درآمد گواهی امضاء نسبت به درآمدهای دفترخانه بسیار ناچیز بشمار می آید و ثانیا محل هزینه آن یعنی بیمه و بازنشستگی و از کار افتادگی و امور رفاهی و درمانی همکاران تصور هرگونه مباینت و تعارض منافع را بین دو طرف قضیه منتفی می سازد با این اوصاف تحلیل موضوع با توجه به صبغه حقوقی سردفتران به عنوان یک طرف ماجرا و کانون از طرف دیگر که علی القاعده هر دو سو از جامعه حقوقدانان کشور محسوب می شوند و مقایسه وزن ادله ارایه شده از سوی طرفین اقتضاء دارد تا ابعاد حقوقی اختلاف بلحاظ موازین موشکافانه مورد بررسی و نقد واقع شود که به قول سعدی شیرازی:
 
دلایل قوی باید و معنوی             نه رگ های گردن به حجت قوی
 
نامه رئیس کانون سردفتران و دفتریاران به شماره 86 - 92/1/17 که در پاسخ به نامه اداره کل امور اسناد سازمان به عنوان نظریه حقوقی آن کانون ارسال شده مدخل مناسبی برای ورود  به بحث به نظر می رسد در این نامه که متعاقبا نیز در پاسخ به استعلام یکی از دفاتر مورد تاکید و اصرار دفتر حقوقی کانون واقع شده است به سه دلیل برای الزام پرداخت سهم کانون از محل درآمد ناشی از گواهی امضاء استناد شده است که بطور خلاصه عبارت است از :
 
1- اینکه دعوای مطروحه بین سردفتر دفترخانه 59 تبریز و کانون محقق شده و حکم آن قابل تسری به سایر دفاتر نیست(اصل نسبی بودن احکام دادگاه ها)
 
3- نامه منتشره از طرف کانون بخشنامه نبوده و تاکیدی است به اجرای مفاد بند 98 بخشنامه ثبتی و مفاد ماده واحده قانون توزیع حق التحریر دفارت اسناد رسمی مصوب سال 1373
 
3- با قبول درخواست اعاده دادرسی کانون نسبت به دادنامه صادره از سوی شعبه 27 دادگاه عمومی و متعاقب تایید آن توسط دادگاه تجدید نظر اجرای آرای یادشده منتفی است.
 
قابل ذکر است در دادنامه صادره مبنی بر ابطال بخشنامه در مورد شکایت که با اعتراض کانون در دادگاه تجدید مورد تائید قرار گرفته است به نظریه مشورتی کانون سردفتران در خصوص این که گواهی امضاء حق التصدیق محسوب می شود و نه حق التحریر استناد شده است.
 
تحلیل و نقد ادله 
 
1- صرف نظر از ایراد بلاوجه کانون در عنوان موضوع مورد شکایت و تلقی آن به "نامه منتشره" به جای بخشنامه که یقینا آن را از تعریف بخشنامه که سابقا متحدالمال گفته می شد خارج نمی کند (رجوع کنید به ترمینولوژی محمد جعفر لنگرودی*) جالب این که عنوان بخشنامه به جای عبارت نامانوس و جعلی (نامه منتشره) در مکاتبات و نظریات مشورتی کانون در این خصوص بارها مورد استفاده قرار گرفته است (رجوع شود به نامه دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون به هیات مدیره در پاسخبه نامه شماره 167  - 80/3/24 دفترخانه 269 و نامه شماره 683 - 89/3/26 دفترخانه 59 تبریز که صراحتا مورد شکایت را بخشنامه نامیده و صدور آن را از طرف کانون بر خلاف قانون و صلاحیت ذاتی آن دانسته است)
 
2- شبهه بلا اثر بودن رای دادگاه نسبت به سایر دفاتر با تشبث به اصل نسبی بودن احکام دادگاه ها و عدم تسری آن به اشخاص ثالث در این خصوص با توجه به تصور این که با ابطال بخشنامه فقط تکلیف دفتر خانه خواهان دعوی در پرداخت هم کانون از گواهی امضاء ساقط و سایر دفاتر کماکان مکف به پرداخت آن به استناد همان بخشنامه ابطال شده اشند نه برای خواهان و نه برای هیچ کس دیگر ضمن این که عدم تفکیک بین آرای اعلامی و تاسیسی و عدم موضوعیت توقف اجرای حکم در آرای اعلامی از سوی کانون تعجب آور است.
 
توجیه دیگر کانون در نامه فوق الاشاره مبنی بر این که در بخشنامه مورد شکایت صرفا به اجرای بند 98 بخشنامه های ثبتی تاکید گردیده نیز موجه نمی باشد چرا که مفاد بند مذکو.ر فقط ناظر بر نحوه پرداخت وجوه به حساب کانون بوده و مطلقا مبنای قانونی برای تکلیف دفاتر به پرداخت وجهی به کانون نیست همانگونه که استناد به اطلاق عبارت حق التحریر در ماده واحده قانون توزیع حق التحریر دفاتر اسناد رسمی مصوب سال 1373 در آخرین نظریه دفتر حقوقی ( نامه شماره 10246 91/11/29 ) برخلاف اظهار نظرهای متعدد سابق مبنی بر تلقی حق التصدیق بجای حق التحریر بدلیل خروج موضوعی گواهی امضاء از عبارت حق التحریر با منطق حقوقی ناسازگار است. 
 
و ختم کلام اینکه شایسته است کانون محترم سردفتران و دفتریاران برای پاسداری از شان و منزلت این نهاد با سابقه حقوقی و خوشنام در هنگام ورود به این گونه منازعات و مناقشات با پرهیز از تصمیمات و اظهار نظرهای صرفا مصلحت جویانه با حمایت و اتکاء به آراء و نظریات منطبق با موازین حقوقی همکاران در کمیسیونهای تخصصی کانون موجبات اعتبار روزافزون این نهاد را بیش از پیش فراهم سازند.
 
* - بخشنامه - نامه ای اداری است که در یک یا چند نسخه نوشته شده برای آگهی چند نفر فرستاده می شود 
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

پلیس اجازه حضور دفاتر اسناد در مراکز تعویض پلاک را نمی دهد، حق ندارد سند مالکیت صادر کنند
دفاتر اسناد رسمی سال گذشته بیش از 750 میلیارد تومان به خزانه واریز کردند
ضرورت ثبت اجاره نامه در دفتر اسناد رسمی
کاهش 22 درصدی تخلفات سردفتران نسبت به سال 93
اطلاعیه انتخابات هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی استان تهران
تاکید تویسرکانی بر آموزش و نظارت در دفاتر اسناد رسمی
نقل و انتقال املاک در دفاتر اسناد رسمی یک ضرورت است
سردفتران می توانند سفیران اقتصادی برای ایران و روسیه باشند
روش پاسخ به استعلامات دفاتر اسناد رسمی و مراجع دیگر
اکنون افزایش اعتماد در حوزه سردفتری حاصل شده است

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
وضعیت حقوقی احوال شخصیه ایرانیان غیر شیعه توصیه های حقوقی به خریداران خودرو حضانت در آیینه قانون مهریه بهترین سن اعلام فرزند خواندگی به کودک ، پیگیری اعطای تابعیت به کودکان دارای مادر ایرانی مطالبه وجه بیشترین پرونده های وارده به شوراهای حل احتلاف فساد از طریق خدشه وارد کردن بر سیاست دولت باعث اتلاف منابع ملی می شود تشریح قوانین تملک آپارتمان ها توسط معاون رییس کل دادگستری تهران بیش از 90 سیستم رایانه ای طلا فروشان تهرانی طعمه کیلگرها شد تصویب موافقتنامه همکاری ایران و لهستان در مبارزه با جرایم سازمان یافته قانون تسهیل ازدواج پرونده ای گمشده در بایگانی دولت ها حضور وراثت جدید پس از انجام مراحل انحصار وراثت تغییر کاربری اراضی زراعی با لحاظ شرایطی امکان پذیر است آیا تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغ ها امکان پذیر است ؟ 2 زندانی محکوم به قصاص از اعدام نجات یافتند نمایش یک کیلو بال مگس پیرامون مهریه های نامعقول سوال درباره رفتارهای پرخطر جنسی در اتوبوس های ایدز مولاوردی : سند اشتغال پایدار برای حمایت از زنان سرپرست خانوار تدوین شد تعیین مرجع تجدید نظر قرارهای ماده 273 قانون آیین دادرسی کیفری در دیوان عالی کارتن خوابی کودکان را به 123 اطلاع دهید