موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
اسد علی امرایی موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
دکتر فرود امیری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو هیات علمی دانشگاه، قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از (خانواده،تجاری،ثبتی،ملکی،چک،...) و کیفری
سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی  حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز  و استاد دانشگاه
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
حمیدرضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری ومشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز 12 سال سابقه وکالت و 10 سال وکالت تخصصی  بانک صادرات و متخصص در دعاوی بانکی و موسسات مالی و اعتباری انجام دعاوی حقوقی به صورت گروهی در کلیه زمینه های حقوقی، ثبتی ، کیفری و خانوادگی
دکتر نغمه فرهود  وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز، وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری (خانواده،ملکی ،ثبتی،چک،دعاوی مربوط به شهرداری و اصل 49و...) قبول وکالت ایرانیان مقیم خارج کشور
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 12 سال سابقه وکالت و هفت سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری
احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
علی رمضانزاده  وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز ،بیست سال سابقه کار قضایی و وکالت ،داشتن تجارب و تخصص در امور ملکی و اراضی و نیز مطالبات
حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

ابطال سند از طریق شورای اصلاحات ارضی

ارسالی توسط ایلدار آقاقلیزاده خیاوی وکیل پایه یک دادگستری
ابطال سند از طریق شورای اصلاحات ارضی

ابطال سند از طریق شورای اصلاحات ارضی

اداره کشاورزی متذکر گردیده که میزان مالکیت مشارالیه مشمول قوانین و مقررات اصلاحات اراضی می باشد و اشتباهاً به نام زارعین سند صادر گردیده و اینک جهت رفع اشتباه و ابطال اسناد مربوطه اقدامات لازم از طریق شورای اصلاحات ارضی صورت گرفته است
تاریخ رسیدگی:7-2-70 شماره دادنامه:64-22
مرجع رسیدگی:شعبه 22 دیوان عالی کشور

خلاصه جریان پرونده:

در تاریخ 12-10-68اقای عباس دادخوستی به خواسته اعتراض بر حکم شماره 21-12- 68-558 صادره از هیات اجرائی ماده 147 اصلاحی قانون ثبت مقوم به دویست و ده هزار تومان به طرفیت اقای حسن به دادگاه حقوقی1 نیشابور تقدیم خلاصتاً چنین توضیح داده که خوانده بدون این که مالکیتی در زمین پلاک 53 فرعی واقع در مزرعه سبال پلاک233 اصلی دهستان در بقاضی داشته باشد به اداره ثبت مراجعه و مقدار 281 متر مربع از زمین فوق را به نام خود معرفی وحکم بالا صادر گردید ه که در مهلت مقرر بدون اعتراض به دلایل به شرح ذیل است پلاک 53 فرعی و چندین قطعه دیگر از مزرعه سبال ملکی مرحوم علی بوده که ارثاً به این جانب و سایر سایر ورثه انتقال یافته خوانده که نه زارع این جانب بوده ونه مالکیت و تصرفی در زمین مورد بحث داشته بر خلاف قانون و شرع خود را ملک 281 متر از قطعه زمین فوق نموده و اداره ثبت نیز بدون نتیجه به مدارک و منشاء مالکیت حکم مالکیت او را صادر که دلایل این مدعا پرونده ثبتی و پرونده اصلاحات اراضی است و این زمین واقع داخل در محدوده قانونی شهر نیشابور بوده و خارج از حوزه عمل اصلاحات اراضی است

لذا ضمن تقاضای اخذ گواهی برای ارائه موارد استفاده خویش را از پرونده های ثبتی و اصلاحات اراضی وتحقیق و معاینه محلی و جلب نظر کارشناس فنی ابطال حکم فوق را خواستار که پس از تعیین وقت ررسیدگی و مطالبه پرونده مطروحه در هیات اجرائی خواهان در جلسه مورخ29-2-62ضمن توضیحات مندرج در دادخوست اضافه می نماید:که ملک مزبور مشمول مقررات اصلاحات اراضی نبوده و تمامی وراث طبق مقررات ماده 38 از قانون اصلاحات اراضی به شورای اصلاحات اراضی شکایت که اداره کشاورزی نیشابور و شورای اصصلاحات اراضی مستقر در استان خراسان به نفع ما اظهار نظر در امر پرونده را به تهران فرستاده اند که در صودت لزوم گواهی مرحمت فرمایند تا مدارک لازم را از مراجعه مذکور تهیه و تسلیم دارم ثانیاً به فرض این که ملک مذکور مشمول اصلاحات اراضی باشد زارعین صاحب نسق حق انتقال و واگذاری ان به غیر را ندارند در صوتی که خوانده مدعی است که آن را از پدرش خریداری کرده لذا برای صادره معترض تقاضای صدور حکم له خود را دارم و خوانده دفاعاً اظهار داشت این قطعه زمین را پدرم که طبق صلح نامه شماره 36827 -16-10-41زارع صاحب نسق بوده به من واگذار و من حدود 7-8 سال است که در ان خانه سازی کرده ام و اقای اربابی –خواهان- و بستگان آنان مطلع بوده اند –به هر حال خلافی مرتکب نشده و رد دعوی را خواستار گردیده است که پس از تفویض گواهی به خواهان برای تسلیم مستند است ادعای از وزارت کشاورزی و اصلاحات ارضی و همچنین اخطار به خواننده که یک برگ فتوکپی از سند اصلاحات ارضی موضوع انتقال در سهم مشاع از 18 سهم از یک سهم مشاع از مدار 12 سهم مزرعه رسال را تهیه و پیوست نماید که پس از وصول از فتوکپی مصدق سند اصلاحات ارضی و پاسخ اداره کشاورزی نیشابور به خلاصه این که (خطاب به آقای عباس احد از وراث علی اربابی) میزان مالکیت شماره از قراء میان ثبت طبق گواهی صادره از طریق شهرداری و اداره ثبت نیشابور در محدوده شهر از سال 1342 واقع شده که با توجه به ماده 43 آئین نامه اصلاحات ارضی مصوب 12-5-43مشمول قوانین مقررات نبوده و اشتباهاً به نام زارعین سند گردیده که جهت رفع اشتباه و ابطال اسناد مربوطه اقدامات لازم از طریق شورای اصلاحات ارضی صورت گرفته و زارعین نیز طبق مقررات حق تبدیل اراضی زارعین را ندارند و ساختمان منزل در اراضی مذکور خلاف قوانین و مقررات که بالاخره دادگاه پس از وصول پرونده اجرائی و کسب نظر آقای مشاور در تاریخ 14-10-69پس از ذکر مقدمه ای با این استدلال مبادرت به صدور نظریه نموده است از استعلام از اداره ثبت اسناد و ائاره کشاورزی با توجه به این که زمین مورد ادعای متقاضی از مرحوم غلام علی به وی منتقل گردیده و منتقل عنه سند مالکیت در اختیار دارد و با عنایت به این که اداره ثبت اسناد اعلام نموده در لیست ارسالی از اصلاحات ارضی پلاک 53 از 233 اصلی در سهم آقای غلام علی منظور گردیده و نامبرده مقداری از همان پلاک را بر معترض علیه فروخته و هر چند اداره کشاورزی اعلام نموده که پلاک سبال به حکایت نامه شهرداری واداره ثبت اسناد داخل در محدوده شهر بوده و مشمول قوانین و مقررات اصلاحات ارضی نبوده صدور سند اصلا حاکی برای غلام علی مبنی بر اشتباه بودن و موضون شورای اصلاحات ارضی منعکس و منتظر پاسخ آن هستیم لیکن با توجه به مالکیت آقای غلام علی به قوت خود باقی می باشد و از طرف مقامات ذی ربط ملغی الاثر نشده است و از طرفی اظهارات مقامات شهرداری در پرونده های مشابه در مورد پلاک سیان و رنیل به یک متفاوت و متناقض است و مادام که اسناد ثبتی باطل نگردیده اعتبار قانونی دارد لذا نظریه برد اعتراض معترض صادر که پس از ابلاغ نظریه به طرفین و اعتراض آقای عباس پرونده به عالی کشور و اصل و به شعبه ارجاعو خلاصه اعتراض تکرار مطالبی است که در مرحله دادرسی عنوان و رد گردیده که عین لایحه اعتراض در هنگام طرح و شور قرایت می شود . هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل و پس از قرایت گزارش عضو و بررسی اوراق پرونده چنین نظر می دهد.

بسمه تعالی

نظریه = با توجه به این که اداره کشاورزی نیشابور نامه مورخه 3-10-69به آقای عباس احد از ورثه علی اربابی متذکر گردیده که میزان مالکیت مشارالیه مشمول قوانین و مقرررات اصلاحات ارضی می باشد و اشتباهاً به نام زارعین سند صادر گردیده و این که جهت رفع اشتباه و ابطال اسناد مربوطه اقدامات لازم از طریق شورای اصلاحات ارضی صورت گرفته و با عنایت به این که به نتیجه رسیدن اقدامات مزبور و ابطال آن اسناد حکم صادره از هیأت اجرائی ماده 148 و 147 اصلاحی ثبت اسناد و املاک قابلیت نقض را پیدا خواهد کرد و قبل از آن زمینه ای برای نقض حکم مزبور وجود ندارد فلذا نظریه صادره خالی از اشکال تشخیص و به تایید آن اظهار نظر میگردد


مطالب مرتبط

رای هیات عمومی در مقام تشابه آراء

نام نویسنده
رای هیات عمومی در مقام تشابه آراء

رای هیات عمومی در مقام تشابه آراء

ادامه مطلب ...
مشاهده کلیه مطالب مرتبط
1 دیدگاه
تصویر کاربر علیرضا

علیرضا

1396-05-09
باسلام و عرض ادب چند سوال داشتم خدمت حضرتعالی 1. چه اراضی یا پلاکهایی مشمول مقررات اصلاحات ارضی قرار گرفته اند بعبارت دیگر معیار وملاک مشمول مقررات اصلاحات ارضی بودن اراضی چه بوده است؟؟؟؟ 2. سوگندنامه ها یا نامه های زمان خان والی تقریبا 120 سال پیش اعتبار بیشتری دارند یا سند اصلاحات ارضی اصلا نامه های زمان خان والی اکنون اعتبار دارند یا خیر ؟؟؟؟ 3. اراضی که سند اصلاحات ارضی دارند اما در زمان اجرای ماده 56 بنام منابع طبیعی ثبت شده اند چنانچه دادگاه حکم صادر کند که به حدود پلاک تجاوز شده یا اشتباه صورت گرفته آیا امکان اصلاح حدود پلاکهای زراعی و پلاک ملی وجود دارد یا خیر ؟؟؟؟ ممنون میشم اگه با پاسخ این سوال ها این حقیر را راهنمایی کنید

دیدگاه خودتان را ارسال کنید

19 + چهار =