بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
علی جاوید
آدرس : تبریز ،ولیعصر بالاتر از دادگستری خیابان قانون مجتمع خدماتی ولیعصر طبقه سوم واحد 7
تلفن تماس : 04133201132 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
دکتر سهیل طاهری
آدرس : تهران-سعادت آباد- نبش خیابان 32- پلاک 116- طبقه 4 - واحد 9
تلفن تماس : 88689911-13 - 09127296881
وب سایت دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز و استاد دانشگاه
احسان عابدین
آدرس : سعادت آباد ، میدان کاج ،سرو غربی،پلاک 11 ،ساختمان پزشکان سینا ، طبقه دو نیم ، واحد 17
تلفن تماس : 22350512 - 09123956043
وب سایت احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
طیبه برزگر
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه- ایتدای خیابان آیت الله کاشانی -بعد از بانک مسکن - پلاک 80-طبقه 3 واحد سوم
تلفن تماس : - 09122249601
وب سایت طیبه برزگر وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
سرور ثانی نژاد
آدرس : سعادت آباد ، میدان کاج ،سرو غربی،پلاک 11 ،ساختمان پزشکان سینا ، طبقه دو نیم ، واحد 17
تلفن تماس : 22350512 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
حسین احمدی
آدرس : تهران اشرفی اصفهانی بالاتر از همت جنب رستوران ایتالیایی سوفیا ساختمان حکیم واحد 2 دفتر وکالت احمدی
تلفن تماس : 02144470200-02144606696 - 09121353546
وب سایت حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
آيلين محمدي رفيع
آدرس : تهران بلوار ميرداماد نبش نفت جنوبي پلاك ٢٦٨طبقه ٢ واحد ٨
تلفن تماس : 021-22116677 - 09125908241
وب سایت آیلین محمدی رفیع وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلا دادگستری مرکز
حمیده رزمی
آدرس : تهران - شریعتی بالاتر از سیدخندان نرسیده به سه راه ضرابخانه ساختمان پاستور پ 1009ط 3 واحد 45
وب سایت حمیده رزمی وكيل پايه يك دادگستري، مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
سالار حسین منفرد
آدرس : تهران -خیابان مطهری - تقاطع شریعتی -پلاک ۷ -واحد 2
تلفن تماس : 02188451576 - 09123957464
وب سایت سالار حسین منفرد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
اسدعلی امرایی
آدرس : تهران اشرفی اصفهانی بالاتر از تقاطع نیایش بین فلاح و دربندی ساختمان 55 طبقه 2 واحد 5
تلفن تماس : 021-44872230-44872231/02144820428 - 09122595695
وب سایت اسدعلی امرایی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
علیرضا شریفی
آدرس : سقز، خ امام، روبروی داروخانه مرکزی ، ساختمان پزشکان میلاد ، طبقه دوم
وب سایت علیرضا شریفی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری کردستان
حسین حاجی پور
آدرس : اصفهان فلکه ارتش - ابتدای خیابان ارتش - نبش کوچه چهرازی - ساختمان رحیمی - طبقه 2 واحد 4
وب سایت حسین حاجی پور وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

دست نویس شدن اسناد با طرح کاداستر پایان می یابد

ارسال شده توسط : پرتال اطلاع رساني وكالت آن لاين در تاریخ : 17-01-1393
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
دست نویس شدن اسناد با طرح کاداستر پایان می یابد

نایب‌رییس کانون سردفتران و دفتریاران معتقد است که با توجه به قوانین موجود و در صورت اصلاح نشدن قوانین ، دفاتر اسناد رسمی دچار مشکل‌ خواهند شد که البته قوانین جدید مانند طرح« کاداستر» می‌تواند به بهبود وضعیت آنها کمک کند. 

احمدعلی سیروس در گفت‌وگو با «حمایت» با این اظهار، افزود: هم‌اکنون دفاتر اسناد رسمی مجبور هستند برای تنظیم سند از دفاتر بزرگ دست‌نویس استفاده کنند.

‌وی یادآور شد: البته تاکید بر دست‌نویس کردن اسناد از سال 1308 در قانون ثبت اسناد وجود داشت که با وجود همه تغییراتی که در برخی از قسمت‌های قانون  ثبت فعلی اعمال شده، همچنان به دست‌نویس شدن اسناد تاکید می‌شود.

وی اضافه کرد: با وجود استفاده از روش‌های الکترونیکی شدن و ثبت اطلاعات در رایانه‎ها، برطبق قانون «دست‌نویس شدن اسناد» در کنار چاپ و پیوست کردن مدارک مشابه، کاری ضروری است؛ در حالی که با چاپ و نگهداری اسناد دیگر نیازی به دست‌نویس شدن مدارک نخواهد بود.

سیروس با بیان اینکه بیش از 60 سال است که در بیشتر کشورهای دنیا دست‌نویس شدن اسناد در دفاتر بزرگ دستی منسوخ شده و دیگر در هیچ مرکز تنظیم و ثبت سند، از شیوه دستی استفاده نمی‌کنند، خاطرنشان کرد: خوشبختانه با ارایه طرح «کاداستر» می‌توان به تحقق چنین موضوعی امیدوار بود.

نایب‌رییس کانون سردفتران و دفتریاران اضافه کرد: هم‌اکنون طرح کاداستر در نوبت ورود به صحن علنی قرار دارد که در صورت تبدیل آن به قانون و طبق آنچه که در ماده 7 این طرح بیان شده، دفاتر ثبت شده در دفترخانه‌ها در سازمان ثبت، به ثبت الکترنیکی اکتفا می‌‌کنند و دیگر لزومی به دست‌نویس شدن آن نیست.  وی همچنین تاکید کرد: با این تدابیر می‌توان مدعی شد که طرحی که حدود 10 ماده بیشتر ندارد، باری از دوش دفاتر سازمان ثبت و حتی مردم برمی‌دارد که هم از نظر هزینه‌ به نفع مردم خواهد بود و هم از نظر زمان در افزایش سرعت کار موثر است.

 کد رهگیری، در مسیر انحراف

سیروس همچنین در ادامه سخنانش به مشکلات «کد رهگیری» برای املاک اشاره و تصریح کرد: «کدرهگیری» با هدف برخورداری از یک بانک اطلاعاتی برای املاک انجام می‌شود تا معاملاتی که در بنگاه‌ها به ثبت می‌رسد به آسانی مشخص شود.

وی با بیان اینکه متاسفانه تخصیص «کد رهگیری» نتوانست طبق اهداف تعیین شده عمل کند، گفت: ارایه «کد رهگیری» برای اموری مانند املاک نتوانست قیمت‌ها را کنترل کند یا حتی نتواست مانعی برای فرار‌های مالیاتی باشد.

نایب‌رییس کانون سردفتران و دفتریاران همچنین با اشاره به این موضوع که یکی از دلایل اختصاص «کد رهگیری» به یک معامله، ایجاد مانعی برای فرار مالیاتی بود، با ذکر مثالی‌  به عملکرد منفی در این زمینه اشاره وتصریح کرد: فردی را در نظر بگیرید که در یک روزنامه آگهی فروش خانه داده است و شما با مشاهده این آگهی، خانه را خریداری می‌کنید . زمانی که هر دو طرف به دارایی مراجعه می‌کنند به دلیل اینکه هنوز برای تنظیم سند اقدامی نشده، دارایی از گرفتن مالیات خودداری کرده و دریافت آن را موکول به زمان تنظیم  سند در بنگاه می‌کند. سیروس ادامه داد: این موضوع نه تنها باعث جلوگیری یا به تعویق افتادن پرداخت مالیات می‌شود بلکه به مشاغل واسطه‌گری دامن می‌زند.

به گفته وی، تعریف کد رهگیری با هدف جلوگیری از فرار مالیات، جلوگیری از معاملات معارض و شفافیت در معاملات پایه‎گذاری شد.

 متمرکز کردن امور ثبتی املاک در سازمان ثبت

نایب‌رییس کانون سردفتران و دفتریاران همچنین در بخش دیگری از این گفت‌وگو با ارایه پیشنهادی برای اصلاح وضع موجود در ثبت املاک، اظهار کرد: قانون‌گذار می‌تواند همان‌گونه که سایر امور ثبتی را در سازمان ثبت متمرکز کرده است، این موضوع را که املاک در کجا ثبت شوند و وضع مالیات آنها چگونه تعیین و پرداخت شود در سازمان ثبت متمرکز و قولنامه‌ها را واقعی کند.

سیروس همچنین مشکل اصلی دیگر اغلب دفترخانه‌ها را قایل نشدن قانون در تعریف سند رسمی و سند عادی عنوان و بیان کرد: ‌اکنون در مجلس موضوع قانون مالیاتی مطرح است زیرا هم‌تراز قرار دادن سند رسمی با سند عادی باعث می‌شود که مردم کمتر به رسمیت بخشیدن به اسناد خود، اقدام کنند.

وی با ارایه مثالی گفت: یک فرد قصد گرفتن جواز ساختمان دارد و در این شرایط قانون هیچ تفاوتی بین سند رسمی و قولنامه قایل نشده و با توجه به اینکه مردم از قدیم به ثبت سند خود به شیوه قدیمی و قولنامه‌ای اکتفا می‌کنند، نبود تفاوت بین این دو هم مزید بر علت می‌شود تا مردم برای ثبت سند به شکل رسمی تمایلی نداشته باشند.

نایب‌رییس کانون سردفتران و دفتریاران همچنین یادآور شد: قانون در حوزه مالیاتی و حتی نحوه ثبت سند باید اصلاح شود تا بتوان بستری برای مراجعه مردم به دفاتر اسناد رسمی و طی کردن قانونی همه مراحل در تنظیم سند، به وجود آورد.

منبع : روزنامه حمایت
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

کاداستر می تواند مبنای تصمیم گیری های کلان کشور باشد
کاهش 44 درصدی جعل سند مالکیت کاداستری
اجرایی شدن 35 درصد طرح کاداستر ، کلاسه بندی 24 میلیون اثر انگشت
کاداستر حق را به حق دار می رساند
کاداستر چیست؟ عرض و طول جغرافیایی زمین و ملک شما
ابلاغ آیین نامه اجرایی قانون جامع حدنگار (کاداستر)
کاهش تجاوز به اراضی ملی در سه سال گذشته
انتصاب معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک
آغاز راه اندازی شبکه ملی تحدید حدود مالکیت ها در کشور
ثبت رسمی و اجرای کاداستر پرونده های قضایی را کاهش می دهد

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
رای وحدت رویه شماره 761 و 765 آبان سال 1396 هیات عمومی دیوان عالی کشور شرایط شکلی دادنامه در دیوان عدالت اداری چگونه است؟ اگر در دعاوی خانوادگی نشانی خوانده شناسایی نشد، چه باید کرد؟ خودداری از انجام تکلیف مربوط به حضانت خارج از حیطه قانون نمی توان الزامی در نحوه ثبت الکترونیک ایجاد کرد مسئولیت کیفری شخص حقوقی روش قانونی برای اثبات نسب ادامه بررسی لایحه اصلاح قانون مبارزه با پولشویی در کمیسیون حقوقی ماده الحاقی به قانون مبارزه با مواد مخدر ، موارد اعدام را محدود کرده است پاسخ ثبت شرکت ها به کانون وکلا درباره موسسات حقوقی مجازات سخت سلاحی زنگ زده رای شماره 885 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال بند 8 مصوبه یکصد و هشتاد شورای اسلامی شهر کرج زوال آثار محکومیت و توقف اجرای مجازات با عفو عمومی آشنایی با صفر تا صد بررسی پرونده ها در هیات عمومی دیوان عدالت اداری رای شماره 883 هیات عمومی دیوان عدالت اداری:ابطال بخشنامه شماره 1395/6/12-60/134389 شورای عالی معاون :معافیت از پرداخت حقوق دولتی نحوه رسیدگی و صدور رای در شعب دیوان عدالت اداری چگونه است ؟ رای شماره 882 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال نامه های شماره 1393/2/2-10/1720 و 32/2330 و 1393/2/9 سازمان خصوصی سازی رای شماره 884 هیات دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال کلمه ادیان رسمی آیین نامه اجرای قانون مجازات اشتغال به حرفه کاریابی و مشاوره شغلی موارد استحقاق یا علم استحقاق زوجه نسبت به نفقه آیا مطالبه اجرت المثل از جانب زوجه مستلزم درخواست طلاق از سوی زوج است؟