بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970
تلفن همراه : 09123347471
وب سایت وب سايت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
حسین حاجی پور
آدرس : اصفهان فلکه ارتش - ابتدای خیابان ارتش - نبش کوچه چهرازی - ساختمان رحیمی - طبقه 2 واحد 4
وب سایت حسین حاجی پور وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه
طیبه برزگر
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه- ایتدای خیابان آیت الله کاشانی -بعد از بانک مسکن - پلاک 80-طبقه 3 واحد سوم
تلفن تماس : - 09122249601
وب سایت طیبه برزگر وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
سرور ثانی نژاد
آدرس : سعادت آباد ، میدان کاج ،سرو غربی،پلاک 11 ،ساختمان پزشکان سینا ، طبقه دو نیم ، واحد 17
تلفن تماس : 22350512 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
الهام افراسیابی
آدرس : تهران، منطقه یک ، خیابان شریعتی، بالاتر از مترو قیطریه، بین کوچه پروین و واعظی، پلاک 1897 دفتر وکالت الهام افراسیابی، کدپستی 1933933171
وب سایت الهام افراسیابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
فاطمه موذن
آدرس : تهران - انتهای حکیم غرب بلوار جوانمردان (تعاون) پلاک 18 ساخنمان نوبهار ط 6 واحد 19
تلفن تماس : 02144172650 - 09123255200
وب سایت فاطمه موذن وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
احسان عابدین
آدرس : سعادت آباد ، میدان کاج ،سرو غربی،پلاک 11 ،ساختمان پزشکان سینا ، طبقه دو نیم ، واحد 17
تلفن تماس : 22350512 - 09123956043
وب سایت احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
دکتر سهیل طاهری
آدرس : تهران-سعادت آباد- نبش خیابان 32- پلاک 116- طبقه 4 - واحد 9
تلفن تماس : 88689911-13 - 09122505985
وب سایت دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز و استاد دانشگاه
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
علی طلایی
آدرس : تهران-میدان فاطمی-ابتدای خیابان جویبار-کوچه غفاری غربی ساختمان آناهیتا-ط 4 واحد 401
وب سایت علی طلایی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

نکات مثبت قانون پیش فروش ساختمان از زبان مسئولان کانون سردفتران

ارسال شده توسط : محمد رضا مهرجو وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در تاریخ : 21-03-1393
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
نکات مثبت قانون پیش فروش ساختمان از زبان مسئولان کانون سردفتران

دو نفر از اعضای هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران به مواردی همچون بیمه، مدت قرارداد و تنظیم سند رسمی بدون اخذ مجوز در پیش فروش ساختمان‌ها و ... که در قانون پیش فروش ساختمان آ‌مده است، پرداختند.

سیروس در نشست خبری که با حضور نایب رییس کانون سردفتران و دیگر عضو هیات مدیریه این کانون برگزار شد، اظهار کرد: قانون پیش‌فروش ساختمان به موضوع مالکیت تدریجی به عنوان یک اصل اساسی پرداخته است و طبق این موضوع خریدار نسبت به ثمنی که پرداخت می‌کند در مال پیش فروش شده، مالک می‌شود.

وی افزود: اگر قانون پیش‌فروش ساختمان که اخیرا آیین‌نامه آن تصویب شده، به تصویب نهایی برسد مشکلاتی که مردم در خریدن ملک دارند و دغدغه آنها از آینده ملک پیش فروش شده،‌ حل می‌شود.

عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه قانون پیش فروش ساختمان دارای نکات مثبتی است، ادامه داد: طبق این قانون کسانی که مستاجر هستند، برایشان حقی ایجاد شده است. همچنین مسائل موجود در مورد شرکای املاک و ... در قانون فوق تفکیک شده و مراحل دادرسی با اینگونه مسائل کمتر می‌شود.

سیروس با بیان اینکه در موضوع پیش فروش ساختمان‌، انتقال به چند نفر منتفی شده است، ادامه داد: دفترخانه می‌خواهد ملک را انتقال رسمی دهد باید موارد را از دفاتر ثبت استعلام کند و شهرداری باید شناسنامه فنی را به دفاتر ثبت بدهد و بر همین اساس انتقال معارض در قانون مذکور منتفی شده و این موضوع یکی از موارد حسن قانون مذکور است و بر این اساس دیگر انتقال معارض نداریم.

وی درباره بنگاه‌های املاک گفت: این بنگاه‌ها دلال هستند و وظیفه‌شان دلالت کردن است و آنها قرارداد را به دفترخانه ارجاع می‌دهند برای تنظیم سند رسمی. مشاورین املاک کار خود را انجام می‌دهند و این مشاورین حق ندارند مبایعه‌نامه تنظیم کنند و ماده 19 آیین‌نامه پیش فروش ساختمان این موضوع را مطرح کرده که مشاورین املاک حق تنظیم مبایعه نامه را ندارند.

عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران ادامه داد: از 26 شهریورماه سال 92 ثبت آنی ایجاد شده است و دفاتر به سازمان ثبت متصل شدند و همه دفترخانه‌ها به این سیستم متصل هستند.

سیروس با بیان اینکه در قانون پیش‌فروش ساختمان، پیش‌بینی شده که قرارداد دارای مدت است ادامه داد: طبق این مدت باید ملک به خریدار تحویل داده شود در غیر این صورت باید خسارت پرداخت شود.

وی در مورد بیمه املاک نیز گفت: در قانون پیش فروش ساختمان آمده که پیش فروشنده باید ملاک را بیمه کند و باید تمام امور بیمه‌ای را رعایت کند تا زمان ساخت. این موضوع در آیین نامه پیش فروش ساختمان مطرح شده و بر طبق آن مدت بیمه سه سال است.

عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران گفت که آیین نامه پیش فروش ساختمان ان‌شالله در ماه آینده در روزنامه رسمی چاپ خواهد شد.

در ادامه این نشست عظیمیان عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران و رییس دفتر حقوقی این کانون گفت: قانون پیش فروش ساختمان دارای سه گروه از مخاطبین است. گروه اول مالکین، گروه دوم مشارکت‌کنندگان؛ کسانی که با مالک مشارکت دارند و گروه سوم مستاجرین که حق احداث بنا را دارند.این سه گروه با اسناد رسمی به دفاتر رسمی مراجعه و نسبت به فروش واحدهای احداثی اقدام می‌کنند.

رییس دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه در قانون پیش فروش ساختمان تکالیفی برای پیش فروشندگان در نظر گرفته شده است‌، ادامه داد: این قانون شهرداری ها را مکلف کرده که برای هر واحد شناسنامه فنی صادر کند و مواردی همچون کیفیت، مساحت ملک و غیره در این شناسنامه توسط افراد اهل فن شهرداری و در سند را در نظر گیرد.

عظیمیان در مورد تبلیغات مربوط به پیش‌فروش ساختمان توسط اهالی رسانه ادامه داد: کسانی که در رسانه‌ها نسبت به پیش فروش ساختمان تبلیغات می‌کنند با مجوز وزارت راه و شهرداری امکان درج آگاهی‌های پیش فروش در مورد آنها صادر می‌شود.

وی با اشاره به ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان تاکید کرد: شاه بیت جلوگیری از اقدامات خلاف مربوط به ساختمان‌ها در این ماده آمده است و طبق ماده 23 قانون مذکور اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج آگهی کنند به حبس از 99 روز تا یکسال یا جزای نقدی به دو یا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند و این موضوع جرم است و با شخص مرتکب برخورد خواهد شد.

رییس دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران در مورد ارتباط کانون سردفتران و دفتریاران با سازمان ثبت نیز گفت: ارتباط ما با سازمان ثبت خوب است و پاسخ استعلاماتمان را به صورت اینترنتی دریافت می کنیم.

منبع : ایسنا
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

ابلاغ فرم شناسنامه فنی ساختمان در جهت اجرایی کردن شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان
اجرای قانون پیش فروش ساختمان ، 4 سال لنگ شهرداری
پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی ممنوع است
کاهش تخلفات و کلاهبرداری ها با اجرای قانون پیش فروش ساختمان
در قانون پیش فروش ساختمان فکری برای املاک قولنامه ای نشده است
کاهش پرونده ها با اجرای قانون پیش فروش ساختمان
دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان
پیش فروش ساختمان فقط از طریق سند رسمی صورت می گیرد
قرارداد پیش فروش
آیین نامه اجرائی پیش فروش ساختمان

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
کاهش آمار طلاق توافقی کشور در سال 95 ، ارسال 39 برنامه پیشگیرانه به شورای اجتماعی شیوه های وصول چک چگونه است ؟ تعارض شهادت شهود با اسناد مکتوب حکم قاضی گنبدی برای راننده بدون گواهینامه ایجاد آرشیو ملی اسناد حقوق شهروندی یکی از جنب های مغفول اجرا و تحقق حقوق شهروندی مشارکت نهادهای غیر دولتی است ضرورت بازبینی جایگاه سالمندان و یافته های علمی مربوط به اختلالات آنها در نظام حقوقی کشور تولیت پیشگیری از وقوع جرم با قوه قضاییه است ، اما هر نهادی ساز خودش را می زند مصدومیت شدید دختر بچه ده ساله به دلیل ضرب و جرح عمدی ، مادر کودک در مظان اتهام کودک آزاری است اگر شوهر مالی را بنام همسرش کند در صورت جدایی می تواند آن را پس بگیرد؟ آزادی 20 زندانی غیرعمد در حاشیه همایش های پیاده روی رای شماره های 273 الی 277 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:وضع عوارض حق الارض شوراهای اسلامی نفقه زنان شاغل چگونه محاسبه می شود ؟ رای شماره های 268 الی 270 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال تبصره یک بند یک از ماده 3 آیین نامه اجرایی رای شماره 272 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:اعمال امتیاز ارزشیابی سالانه برای ایام بعد از اجرایی شدن فصل دهم رای شماره 267 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال بند 2 بخشنامه شماره 2-92/ 7 دایره صیانت پیشگیری بازرسی پلیس راهنمایی رای شماره 279 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع: ابطال بند 2 و 3 مصوبه شماره 88123/ت48773ھ-1392/4/15 هیات وزیران تهدید به انتشار عکس های شخصی ، قابل تعقیب است اما و اگرهای عضویت در شبکه های اجتماعی عدم اجرای برخی مفاد حقوق شهروندی نباید منجر به سردی فعالان این عرصه شود