بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
رضا خوشیاران
آدرس : تهران، ضلع غربي چهارراه وليعصر، خ برادران مظفر (صباي شمالي)، ساختمان صبا، پلاك ١٠١، طبقه ٨، واحد ٣٩
تلفن تماس : 02188287796
تلفن همراه : 09122208184
وب سایت |وکــــیـــــل پایه یک|وکیل|وکالت| وکیل دادگستری|سایت حقوقی|وکلای دادگستری|مشاوره حقوقی
یوسف شفیع زاده
آدرس : اصفهان خیابان شیخ صدوق شمالی شیخ مفید روبروی سامسونک ساختمان سورنا طبقه1واحد4
وب سایت یوسف شفیع زاده وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
فاطمه قنبری
آدرس : کرج - میدان آزادگان - ابتدای 45 متری کاج عظیمیه - بعد از بانک مسکن - ساختمان البرز - طبقه 2 واحد 8
وب سایت فاطمه قنبری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری البرز
سرور ثانی نژاد
آدرس : سعادت آباد ، میدان کاج ،سرو غربی،پلاک 11 ،ساختمان پزشکان سینا ، طبقه دو نیم ، واحد 17
تلفن تماس : 22350512 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
سلمان محمدی آگاه
آدرس : اصفهان - خیابان شیخ مفید - خدفاصل چهارراه رکن الملک و چهارراه دهش ساختمان پندار طبقه 2 واحد 4
وب سایت سلمان محمدی آگاه وکیل پایه یک و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
احسان عابدین
آدرس : سعادت آباد ، میدان کاج ،سرو غربی،پلاک 11 ،ساختمان پزشکان سینا ، طبقه دو نیم ، واحد 17
تلفن تماس : 22350512 - 09123956043
وب سایت احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
فاطمه موذن
آدرس : تهران - انتهای حکیم غرب بلوار جوانمردان (تعاون) پلاک 18 ساخنمان نوبهار ط 6 واحد 19
تلفن تماس : 02144172650 - 09123255200
وب سایت فاطمه موذن وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
دکتر سهیل طاهری
آدرس : تهران-سعادت آباد- نبش خیابان 32- پلاک 116- طبقه 4 - واحد 9
تلفن تماس : 88689911-13 - 09122505985
وب سایت دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز و استاد دانشگاه
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
حسین حاجی پور
آدرس : اصفهان فلکه ارتش - ابتدای خیابان ارتش - نبش کوچه چهرازی - ساختمان رحیمی - طبقه 2 واحد 4
وب سایت حسین حاجی پور وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه
طیبه برزگر
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه- ایتدای خیابان آیت الله کاشانی -بعد از بانک مسکن - پلاک 80-طبقه 3 واحد سوم
تلفن تماس : - 09122249601
وب سایت طیبه برزگر وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
شاپور خسروی پور
آدرس : تهران - خيابان شريعتي - چهار راه قصر خ قدوسی ک زارتشت ک زمانی پ 12 ط دوم واحد 23 دفتر وکالت
وب سایت شاپور خسروی پور وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی قسمت 1

ارسال شده توسط : رضا خوشیاران وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه در تاریخ : 20-06-1391
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی قسمت 1

به نام خدا

راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت،

موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی

نگارش2

 12/06/1391

مقدمه

سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت در راستای اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی و به منظور دسترسی آسان متقاضیان جهت ارایه درخواست صدور سند مالکیت و اطلاع­ رسانی­های بعدی آن فراهم شده است و از طریق درگاه (پورتال) سازمان به نشانی www.ssaa.irیا مراجعه به سامانه مربوطه که نشانی آن متعاقبا اعلام می­شود،قابل دستیابی است.

افراد واجد شرایط زیر، می­توانند از طریق این سامانه، درخواست صدور سند مالکیت نمایند:

الف- املاکی که متقاضی می‌تواند به استناد قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی تقاضای صدور سند مالکیت نماید به شرح زیر می‌باشد:

1-اراضی کشاورزی، باغات و ساختمان‌هایی که دارای سابقه ثبت، به نام اشخاص است و متقاضی همه یا قسمتی از آن را به صورت عادی خریداری نموده و موفق به اخذ سند مالکیت نشده است.

2-املاکی که دارای سابقه ثبت است و متقاضی مالک رسمی مشاعی است و تصرفات وی در محل مجزا شده و به دلیل عدم دسترسی به سایر مالکین مشاعی، موفق به اخذ سند مالکیت شش دانگ نشده است.

3-املاکی که عرصه آن وقف است و متقاضی عرصه را با حق احداث اعیانی اجاره نموده و موفق به اخذ سند مالکیت اعیانی نشده است.

ب- اراضی و املاکی که مشمول قانون مذکور نمی‌باشند عبارتست از:

1.اراضی ملی، موات و اراضی و املاک متعلق به دولت و مؤسسات دولتی

2.اراضی و املاکی که فاقد سابقه ثبت است

3.املاک فاقد بنا، اعم از اینکه محصور یا غیر محصور باشد

4.اراضی و املاکی که مالک رسمی آن در قید حیات است و امکان دسترسی به وی جهت تنظیم سند رسمی وجود دارد.

5.اراضی و املاکی که مالک رسمی آن فوت نموده و متقاضی جهت انتقال رسمی ملک، به ورثه دسترسی داشته و امکان انتقال رسمی آن از طریق دفتر اسناد رسمی وجود دارد.

مدارک مورد نیاز جهت ارسال به واحد ثبتی

1.کپی صفحه اول شناسنامه و تصویر کارت ملی متقاضی حقیقی ( یا نماینده برای اشخاص حقوقی)
2.کپی مدرک دال بر نمایندگی وی (در صورت وجود نماینده)
3.کپی اساسنامه (برای اشخاص حقوقی)
4.کپی مبایعه‌نامه (در صورتی که نوع مالکیت خریداری، عادی باشد).
5.کپی سند مالکیت مشاعی  (در صورتی که نوع مالکیت خریداری، مشاعی باشد) عبارتند از:
•    کپی صفحه دوم و سوم سند مالکیت (اطلاعات ملک و مالک)
•    کپی صفحه چهارم سند مالکیت (حدود ملک)
•    کپی آخرین صفحه نقل و انتقالات (در صورت انتقال)
6.نسخه چاپی تقاضانامه (که فاقد هر گونه خطا باشد. در شکل 22 این مطلب ذکر شده است. )
7.اصل فیش بانکی پرداخت هزینه تقاضانامه
8.فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملک به همراه نقشه، که دارای تایید نقشه¬بردار مجاز می¬باشد. (مطابق فایل پیوست با نام parcelmap)

- صفحه اصلی
در صفحه اصلی سامانه، متقاضی به بخش‌های مختلف سامانه هدایت می‌شود. جزییات این صفحه در ادامه آمده است:

راهنمای متقاضیان  دارای 2 بخش است به شرح زیر است که در هنگام کلیک کردن بر روی راهنمای متقاضیان نمایش داده میشود.
راهنمای ثبت تقاضا: فایل راهنمایی که متقاضی را برای تکمیل فرم تقاضا راهنمایی می‌کند. این فایل در قالب PDF برای متقاضی قابل دانلود است.

گواهی تعیین مختصات ملک: فایل نقشه ای که متقاضی باید دریافت و پس از تکمیل، آن را به هنگام ثبت تقاضانامه بارگذاری(آپلود) کند. (مطابق فایل اکسل پیوست با نام parcelmap)
1-2- درخواست پذیرش جدید
در این بخش، متقاضیانی که برای اولین بار وارد سامانه می‌شوند می¬توانند تقاضای صدور سند مالکیت خود را ثبت نمایند.
1-3- تکمیل درخواست
این بخش برای متقاضیانی است که پیش‌تر تقاضانامه خود را ثبت نموده و می‌خواهند اطلاعات آن را ویرایش و یا بخش‌هایی از آن را تکمیل نمایند.
1-4- اطلاع رسانی پرونده
در این بخش متقاضیانی که علاوه بر ثبت تقاضانامه، اطلاعات مربوط به مرسوله پستی خود را نیز ثبت نموده¬ و شماره پرونده 19 رقمی دریافت کرده باشند می¬توانند اطلاعاتی در خصوص پرونده دریافت نمایند.
2-  درخواست پذیرش جدید
با استفاده از این بخش، متقاضیانی که برای اولین بار وارد سامانه می‌شوند تقاضای صدور سند مالکیت خود را ثبت مینمایند.

پس از کلیک روی گزینه "درخواست پذیرش جدید" در صفحه نخست سایت،  ابتدا توافقنامه استفاده از این قانون و همچنین مشخصات املاکی که مشمول این قانون می‌باشند، توضیح داده شده است. متقاضی باید این اطلاعات را به صورت کامل مطالعه نماید.

پس از ورود به صفحه ثبت تقاضانامه، در قسمت بالای صفحه، چند بخش (تقاضانامه، نماینده، مدارک، پرداخت، چاپ، مرسوله پستی) قرار گرفته که متقاضی با انتخاب هر یک، به صفحه مربوط هدایت می‌شود.

2-1- صفحه تقاضانامه
اطلاعات مربوط به متقاضی و ملک در این صفحه ثبت می‌گردد.
نکته: تا زمانی که از طریق این صفحه، تقاضانامه ثبت نشده باشد، متقاضی اجازه ثبت اطلاعات در صفحه¬های دیگر را نخواهد داشت.
2-1-1-  مشخصات متقاضی
 در این بخش مشخصات متقاضی درخواست صدور سند، وارد می‌شود.
این فرم برای اشخاص حقیقی  و حقوقی (نظیر شرکت یا موسسه) در نظر گرفته شده است که متقاضی می‌تواند با کلیک بر روی گزینه های حقیقی و حقوقی ، نوع شخص مورد نظر را انتخاب نماید تا فرم مربوط به اطلاعات نوع شخص مورد نظر، نمایش داده شود.

برای ورود اطلاعات اشخاص حقوقی لازم است موارد زیر در نظر گرفته شود :
نام کامل شخص حقوقی: نامی است که توسط اداره کل ثبت شرکت‌ها و مؤسسات غیر تجاری تائید گردیده است.
شناسه ملی اشخاص حقوقی: این شناسه باید از اداره کل ثبت شرکت‌ها و مؤسسات غیر تجاری اخذ شده باشد.
نشانی محل اقامت قانونی: نشانی درج شده در اساسنامه شرکت و یا آخرین صورت جلسه تغییرات شرکت (شخص حقوقی) می‌باشد.
سمت نماینده: دارای گزینه¬های مدیر عامل، عضو هیأت مدیره، وکیل، نماینده شخص حقوقی بوده و باید توسط متقاضی درج گردد.
شماره معرفی نامه: در صورتی که متقاضی، نماینده معرفی شده شخص حقوقی باشد باید شماره معرفی نامه در این قسمت وارد شود.
تاریخ نمایندگی: تاریخ درج شده در صورت جلسه تغییرات، وکالت نامه، و یا نامه نمایندگی شخص حقوقی می‌باشد.

2-1-2- محل وقوع و مشخصات ثبتی ملک
در این بخش، اطلاعات محل وقوع ملک و سایر مشخصات ثبتی آن، توسط متقاضی وارد می‌شود. بدین منظور، بعد از انتخاب استان، اطلاعات مربوط به واحد ثبتی متناسب با استان انتخاب شده، بعد از انتخاب واحد ثبتی، اطلاعات مربوط به بخش ثبتی متناسب با واحد ثبتی انتخاب شده و بعد از انتخاب بخش ثبتی، اطلاعات مربوط به ناحیه ثبتی انتخاب شده تکمیل می‌شود. به بیان دیگر در این بخش، ابتدا استان، سپس واحد ثبتی، پس از آن بخش ثبتی و در نهایت ناحیه ثبتی، به ترتیب، قابل انتخاب شدن است.

شماره دفتر: عبارتست از شماره دفتر املاک درج شده در اسناد مالکیت رسمی، که گاهی در اسناد عادی نیز ذکر می‌شود و باید توسط متقاضی در قسمت مربوطه درج شود.
شماره صفحه: عبارتست از شماره صفحه دفتر املاک درج شده در سند مالکیت رسمی، که گاهی در اسناد عادی نیز ذکر می‌شود و باید توسط متقاضی در قسمت مربوطه درج شود.
متن سهم: عبارت واژگان ثبتی که در متن سند مالکیت رسمی متقاضی و یا سند عادی متقاضی درج شده و مشخص کننده میزان مالکیت شخص می¬باشد.
 مثال : سه دانگ از شش دانگ
نشانی: عبارت است از نشانی ملک مورد تقاضای صدور سند مالکیت بر اساس نشانی شهرداری. مثال: تهران – خیابان شریعتی کوچه سروش پلاک 25
مساحت: عبارت است از مساحت ملک مورد تقاضای صدور سند مالکیت، که بر حسب مترمربع بوده و با توجه به فایل نقشه باید توسط متقاضی درج گردد.

قسمت دوم

قسمت سوم

قسمت چهارم

قابل توجه متقاضیان سند مالکیت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

سند رسمی , سند مالکیت , اراضی فاقد سند رسمی , راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , سند مالکیت اراضی فاقد سند رسمی

مطالب مرتبط

انتقال خودرو تنها با سند رسمی امکان پذیر است
تشریفات ثبت سند رسمی را آسان کنیم ، نباید به سند عادی بها داد
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به ملک در بازداشت
صدور بیش از 12 هزار سند مالکیت تک برگ در سال 95
20 نکته کاربردی و مهم در خصوص سند رسمی
آنچه باید در مورد سند رسمی بدانید
مدارک مربوط به تعویض پلاک اعتباری نداشته و سند رسمی نیست ، سند رسمی خودرو باید در دفاتر اسناد ثبت شود
کریمی : برگ سبز ناجا مدرک است و سند رسمی محسوب نمی شود
پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی ممنوع است
پور مختار: سند صادره توسط پلیس سند مالکیت است ، مراجعه به دفاتر اسناد الزامی نیست

دیدگاه های شما

علی 01-02-1392
من حدود دو ساعت گزینه های ثبت نام را یکی بعد دیگری کلیک می کردم و اخر کار متوجه شدم که وقتم را سوزاندم
محمدمبین اله دادی 07-07-1391
بسیار عالی بود از مدیریت محترم سایت و تهیه کننده متن تشکر میکنم . عزت مزید
امید 30-06-1391
هیچ کس نیست اینجا جواب بده؟ فقط اومدید مطلب گذاشتید رفتید؟ لینک ثبت نام نداره! داستان چیه؟ کجا باید ثبت نام کرد؟
کامران 28-06-1391
درود . لینک ثبت نام موجود نیست . لطفا لینک ثبت نام را بگذارید یا بفرمایید چه زمانی ثبت نام اغاز میشود . مرسی
بابک 23-06-1391
با سلام . من امروز سعی کردم وترد سامانه بشم ولی فقط صفحه اطلاعیه باز میشه . احیانا سایتشون موقتا بسته شده ؟
نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
آزادی 20 زندانی غیرعمد در حاشیه همایش های پیاده روی رای شماره های 273 الی 277 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:وضع عوارض حق الارض شوراهای اسلامی نفقه زنان شاغل چگونه محاسبه می شود ؟ رای شماره های 268 الی 270 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال تبصره یک بند یک از ماده 3 آیین نامه اجرایی رای شماره 272 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:اعمال امتیاز ارزشیابی سالانه برای ایام بعد از اجرایی شدن فصل دهم رای شماره 267 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال بند 2 بخشنامه شماره 2-92/ 7 دایره صیانت پیشگیری بازرسی پلیس راهنمایی رای شماره 279 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع: ابطال بند 2 و 3 مصوبه شماره 88123/ت48773ھ-1392/4/15 هیات وزیران تهدید به انتشار عکس های شخصی ، قابل تعقیب است اما و اگرهای عضویت در شبکه های اجتماعی عدم اجرای برخی مفاد حقوق شهروندی نباید منجر به سردی فعالان این عرصه شود اعتراضات ثبتی و احکام آن دعوای بعد از صدور حکم پرداخت نفقه چگونه است؟ قرار کفالت چیست ؟ چه کسی می تواند کفالت متهم را قبول کند؟ ابلاغ اوراق قضایی نسبت به اشخاص مجهول المکان اصلاح قوانین غیر کارآمد در زمینه حفظ جنگل ها و محیط زیست پیام تبریک اسکودا به آیت الله هاشمی شاهرودی فوت 11 نفر در سه ماهه نخست سال بر اثر غرق شدگی در استان تهران ایجاد سروصدا و مزاحمت می تواند تا یک سال حبس داشته باشد ساردوئیه ، شهری که طلاق در آن ثبت نشده است نحوه پیگیری صدور کارت های پایان خدمت و معافیت از سربازی