بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
رضا خوشیاران
آدرس : تهران، ضلع غربي چهارراه وليعصر، خ برادران مظفر (صباي شمالي)، ساختمان صبا، پلاك ١٠١، طبقه ٨، واحد ٣٩
تلفن تماس : 02188287796
تلفن همراه : 09122208184
وب سایت |وکــــیـــــل پایه یک|وکیل|وکالت| وکیل دادگستری|سایت حقوقی|وکلای دادگستری|مشاوره حقوقی
علی محمدی
آدرس : تهران - میدان ونک -خیابان گاندی شمالی -کوچه صانعی غربی -پلاک ۲۳ -واحد۱۵
وب سایت علی محمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
فرانک وکیلی
آدرس : اصفهان - سه راه حکیم نظامی -ابتدای خیابان ارتش - دست چپ - پلاک 64
وب سایت فرانک وکیلی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
احسان عابدین
آدرس : تهران، خیابان پاسداران، خیابان عابدینی زاده (بین بهارستان 5 و 6)، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09123956043
وب سایت احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
سرور ثانی نژاد
آدرس : تهران، خیابان پاسداران، خیابان عابدینی زاده (بین بهارستان 5 و 6)، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
فاطمه موذن
آدرس : تهران - انتهای حکیم غرب بلوار جوانمردان (تعاون) پلاک 18 ساخنمان نوبهار ط 6 واحد 19
تلفن تماس : 02144172650 - 09123255200
وب سایت فاطمه موذن وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
محمدرضا علیزاده ثابت
آدرس : تهران - سعادت آباد - پایین تر از میدان سرو- ابتدای 18 متری مطهری - پلاک 10 - طبقه سوم- واحد 8
وب سایت محمدرضا علیزاده ثابت وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
طیبه برزگر
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه- ایتدای خیابان آیت الله کاشانی -بعد از بانک مسکن - پلاک 80-طبقه 3 واحد سوم
تلفن تماس : - 09122249601
وب سایت طیبه برزگر وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی قسمت 1

ارسال شده توسط : رضا خوشیاران وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه در تاریخ : 20-06-1391
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی قسمت 1

به نام خدا

راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت،

موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی

نگارش2

 12/06/1391

مقدمه

سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت در راستای اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی و به منظور دسترسی آسان متقاضیان جهت ارایه درخواست صدور سند مالکیت و اطلاع­ رسانی­های بعدی آن فراهم شده است و از طریق درگاه (پورتال) سازمان به نشانی www.ssaa.irیا مراجعه به سامانه مربوطه که نشانی آن متعاقبا اعلام می­شود،قابل دستیابی است.

افراد واجد شرایط زیر، می­توانند از طریق این سامانه، درخواست صدور سند مالکیت نمایند:

الف- املاکی که متقاضی می‌تواند به استناد قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی تقاضای صدور سند مالکیت نماید به شرح زیر می‌باشد:

1-اراضی کشاورزی، باغات و ساختمان‌هایی که دارای سابقه ثبت، به نام اشخاص است و متقاضی همه یا قسمتی از آن را به صورت عادی خریداری نموده و موفق به اخذ سند مالکیت نشده است.

2-املاکی که دارای سابقه ثبت است و متقاضی مالک رسمی مشاعی است و تصرفات وی در محل مجزا شده و به دلیل عدم دسترسی به سایر مالکین مشاعی، موفق به اخذ سند مالکیت شش دانگ نشده است.

3-املاکی که عرصه آن وقف است و متقاضی عرصه را با حق احداث اعیانی اجاره نموده و موفق به اخذ سند مالکیت اعیانی نشده است.

ب- اراضی و املاکی که مشمول قانون مذکور نمی‌باشند عبارتست از:

1.اراضی ملی، موات و اراضی و املاک متعلق به دولت و مؤسسات دولتی

2.اراضی و املاکی که فاقد سابقه ثبت است

3.املاک فاقد بنا، اعم از اینکه محصور یا غیر محصور باشد

4.اراضی و املاکی که مالک رسمی آن در قید حیات است و امکان دسترسی به وی جهت تنظیم سند رسمی وجود دارد.

5.اراضی و املاکی که مالک رسمی آن فوت نموده و متقاضی جهت انتقال رسمی ملک، به ورثه دسترسی داشته و امکان انتقال رسمی آن از طریق دفتر اسناد رسمی وجود دارد.

مدارک مورد نیاز جهت ارسال به واحد ثبتی

1.کپی صفحه اول شناسنامه و تصویر کارت ملی متقاضی حقیقی ( یا نماینده برای اشخاص حقوقی)
2.کپی مدرک دال بر نمایندگی وی (در صورت وجود نماینده)
3.کپی اساسنامه (برای اشخاص حقوقی)
4.کپی مبایعه‌نامه (در صورتی که نوع مالکیت خریداری، عادی باشد).
5.کپی سند مالکیت مشاعی  (در صورتی که نوع مالکیت خریداری، مشاعی باشد) عبارتند از:
•    کپی صفحه دوم و سوم سند مالکیت (اطلاعات ملک و مالک)
•    کپی صفحه چهارم سند مالکیت (حدود ملک)
•    کپی آخرین صفحه نقل و انتقالات (در صورت انتقال)
6.نسخه چاپی تقاضانامه (که فاقد هر گونه خطا باشد. در شکل 22 این مطلب ذکر شده است. )
7.اصل فیش بانکی پرداخت هزینه تقاضانامه
8.فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملک به همراه نقشه، که دارای تایید نقشه¬بردار مجاز می¬باشد. (مطابق فایل پیوست با نام parcelmap)

- صفحه اصلی
در صفحه اصلی سامانه، متقاضی به بخش‌های مختلف سامانه هدایت می‌شود. جزییات این صفحه در ادامه آمده است:

راهنمای متقاضیان  دارای 2 بخش است به شرح زیر است که در هنگام کلیک کردن بر روی راهنمای متقاضیان نمایش داده میشود.
راهنمای ثبت تقاضا: فایل راهنمایی که متقاضی را برای تکمیل فرم تقاضا راهنمایی می‌کند. این فایل در قالب PDF برای متقاضی قابل دانلود است.

گواهی تعیین مختصات ملک: فایل نقشه ای که متقاضی باید دریافت و پس از تکمیل، آن را به هنگام ثبت تقاضانامه بارگذاری(آپلود) کند. (مطابق فایل اکسل پیوست با نام parcelmap)
1-2- درخواست پذیرش جدید
در این بخش، متقاضیانی که برای اولین بار وارد سامانه می‌شوند می¬توانند تقاضای صدور سند مالکیت خود را ثبت نمایند.
1-3- تکمیل درخواست
این بخش برای متقاضیانی است که پیش‌تر تقاضانامه خود را ثبت نموده و می‌خواهند اطلاعات آن را ویرایش و یا بخش‌هایی از آن را تکمیل نمایند.
1-4- اطلاع رسانی پرونده
در این بخش متقاضیانی که علاوه بر ثبت تقاضانامه، اطلاعات مربوط به مرسوله پستی خود را نیز ثبت نموده¬ و شماره پرونده 19 رقمی دریافت کرده باشند می¬توانند اطلاعاتی در خصوص پرونده دریافت نمایند.
2-  درخواست پذیرش جدید
با استفاده از این بخش، متقاضیانی که برای اولین بار وارد سامانه می‌شوند تقاضای صدور سند مالکیت خود را ثبت مینمایند.

پس از کلیک روی گزینه "درخواست پذیرش جدید" در صفحه نخست سایت،  ابتدا توافقنامه استفاده از این قانون و همچنین مشخصات املاکی که مشمول این قانون می‌باشند، توضیح داده شده است. متقاضی باید این اطلاعات را به صورت کامل مطالعه نماید.

پس از ورود به صفحه ثبت تقاضانامه، در قسمت بالای صفحه، چند بخش (تقاضانامه، نماینده، مدارک، پرداخت، چاپ، مرسوله پستی) قرار گرفته که متقاضی با انتخاب هر یک، به صفحه مربوط هدایت می‌شود.

2-1- صفحه تقاضانامه
اطلاعات مربوط به متقاضی و ملک در این صفحه ثبت می‌گردد.
نکته: تا زمانی که از طریق این صفحه، تقاضانامه ثبت نشده باشد، متقاضی اجازه ثبت اطلاعات در صفحه¬های دیگر را نخواهد داشت.
2-1-1-  مشخصات متقاضی
 در این بخش مشخصات متقاضی درخواست صدور سند، وارد می‌شود.
این فرم برای اشخاص حقیقی  و حقوقی (نظیر شرکت یا موسسه) در نظر گرفته شده است که متقاضی می‌تواند با کلیک بر روی گزینه های حقیقی و حقوقی ، نوع شخص مورد نظر را انتخاب نماید تا فرم مربوط به اطلاعات نوع شخص مورد نظر، نمایش داده شود.

برای ورود اطلاعات اشخاص حقوقی لازم است موارد زیر در نظر گرفته شود :
نام کامل شخص حقوقی: نامی است که توسط اداره کل ثبت شرکت‌ها و مؤسسات غیر تجاری تائید گردیده است.
شناسه ملی اشخاص حقوقی: این شناسه باید از اداره کل ثبت شرکت‌ها و مؤسسات غیر تجاری اخذ شده باشد.
نشانی محل اقامت قانونی: نشانی درج شده در اساسنامه شرکت و یا آخرین صورت جلسه تغییرات شرکت (شخص حقوقی) می‌باشد.
سمت نماینده: دارای گزینه¬های مدیر عامل، عضو هیأت مدیره، وکیل، نماینده شخص حقوقی بوده و باید توسط متقاضی درج گردد.
شماره معرفی نامه: در صورتی که متقاضی، نماینده معرفی شده شخص حقوقی باشد باید شماره معرفی نامه در این قسمت وارد شود.
تاریخ نمایندگی: تاریخ درج شده در صورت جلسه تغییرات، وکالت نامه، و یا نامه نمایندگی شخص حقوقی می‌باشد.

2-1-2- محل وقوع و مشخصات ثبتی ملک
در این بخش، اطلاعات محل وقوع ملک و سایر مشخصات ثبتی آن، توسط متقاضی وارد می‌شود. بدین منظور، بعد از انتخاب استان، اطلاعات مربوط به واحد ثبتی متناسب با استان انتخاب شده، بعد از انتخاب واحد ثبتی، اطلاعات مربوط به بخش ثبتی متناسب با واحد ثبتی انتخاب شده و بعد از انتخاب بخش ثبتی، اطلاعات مربوط به ناحیه ثبتی انتخاب شده تکمیل می‌شود. به بیان دیگر در این بخش، ابتدا استان، سپس واحد ثبتی، پس از آن بخش ثبتی و در نهایت ناحیه ثبتی، به ترتیب، قابل انتخاب شدن است.

شماره دفتر: عبارتست از شماره دفتر املاک درج شده در اسناد مالکیت رسمی، که گاهی در اسناد عادی نیز ذکر می‌شود و باید توسط متقاضی در قسمت مربوطه درج شود.
شماره صفحه: عبارتست از شماره صفحه دفتر املاک درج شده در سند مالکیت رسمی، که گاهی در اسناد عادی نیز ذکر می‌شود و باید توسط متقاضی در قسمت مربوطه درج شود.
متن سهم: عبارت واژگان ثبتی که در متن سند مالکیت رسمی متقاضی و یا سند عادی متقاضی درج شده و مشخص کننده میزان مالکیت شخص می¬باشد.
 مثال : سه دانگ از شش دانگ
نشانی: عبارت است از نشانی ملک مورد تقاضای صدور سند مالکیت بر اساس نشانی شهرداری. مثال: تهران – خیابان شریعتی کوچه سروش پلاک 25
مساحت: عبارت است از مساحت ملک مورد تقاضای صدور سند مالکیت، که بر حسب مترمربع بوده و با توجه به فایل نقشه باید توسط متقاضی درج گردد.

قسمت دوم

قسمت سوم

قسمت چهارم

قابل توجه متقاضیان سند مالکیت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

سند رسمی , سند مالکیت , اراضی فاقد سند رسمی , راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , صدور سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , سند مالکیت اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی , سند مالکیت اراضی فاقد سند رسمی

مطالب مرتبط

کریمی : برگ سبز ناجا مدرک است و سند رسمی محسوب نمی شود
پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی ممنوع است
پور مختار: سند صادره توسط پلیس سند مالکیت است ، مراجعه به دفاتر اسناد الزامی نیست
حق ثبت سند رسمی بر عهده سازمان ثبت اسناد است
خبرگزاری فارس : برگ سبز ناجا سند رسمی محسوب می شود
پلیس مرجع قانونی برای صدور سند رسمی نیست
نیروی انتظامی صلاحیت تنظیم سند رسمی را ندارد ، نباید قانون گریز باشیم
50 درصد موقوفات کشور فاقد سند رسمی است
سند مالکیت پلیس برای خودروها سند رسمی است
سند محضری ملک شما هم می تواند مشکل دار باشد، اگر ...

دیدگاه های شما

علی 01-02-1392
من حدود دو ساعت گزینه های ثبت نام را یکی بعد دیگری کلیک می کردم و اخر کار متوجه شدم که وقتم را سوزاندم
محمدمبین اله دادی 07-07-1391
بسیار عالی بود از مدیریت محترم سایت و تهیه کننده متن تشکر میکنم . عزت مزید
امید 30-06-1391
هیچ کس نیست اینجا جواب بده؟ فقط اومدید مطلب گذاشتید رفتید؟ لینک ثبت نام نداره! داستان چیه؟ کجا باید ثبت نام کرد؟
کامران 28-06-1391
درود . لینک ثبت نام موجود نیست . لطفا لینک ثبت نام را بگذارید یا بفرمایید چه زمانی ثبت نام اغاز میشود . مرسی
بابک 23-06-1391
با سلام . من امروز سعی کردم وترد سامانه بشم ولی فقط صفحه اطلاعیه باز میشه . احیانا سایتشون موقتا بسته شده ؟
نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
آنچه باید در مورد جرم جعل بدانید خبر تجاوز و قتل کودک کار پردیسی کذب است اخذ سفته توسط پدر برای ازدواج پسرش با دختر 10 ساله 92 درصد مردان زندانی جرائم غیر عمد از همسر خود جدا شده اند نحوه وصول دین از محل وثیقه با رهن شرایط تملک نصف دارایی مرد پس از طلاق چیست؟ برگزاری مراسم تحلیف 200 کارآموز مرکز مشاوران حقوقی و وکلای قوه قضاییه قانون سرقفلی باید اصلاح شود رشد 29 درصدی فوتی ناشی از گاز در کشور نزاع ، بیش از 84 هزار نفر را به پزشکی قانونی کشاند معاون قوه قضاییه ، 23 درصد زندانیان کشور بلاتکلیف هستند نقد اجمالی بر طرح مجلس در اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر دولت در لایحه جامع وکالت ، استقلال وکلا را حفظ کرد تفتیش بدون حکم ممنوع! رای شماره 1295 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه شماره1389/9/8/-201022/45796  شورای اقتصاد از تاریخ تصویب نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه رای شماه 1184 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه مورخ 1394/10/21 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران سوء استفاده هایی که برخی مالکان از سرقفلی داران می کنند ... اعلام اسامی روزهای هفته وکیل مدافع 35 درصد زندانی های خراسان جنوبی غیر بومی هستند