بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
طیبه برزگر
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه- ایتدای خیابان آیت الله کاشانی -بعد از بانک مسکن - پلاک 80-طبقه 3 واحد سوم
تلفن تماس : - 09122249601
وب سایت طیبه برزگر وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
كامران اكرمي افشار
آدرس : اروميه-خيابان دانش 1 روبروي ساختمان آذربايجان پلاك 38/2 طبقه سوم
وب سایت كامران اكرمي افشار وکیل و مشاور حقوقی قوه قضائیه
فاطمه موذن
آدرس : تهران - انتهای حکیم غرب بلوار جوانمردان (تعاون) پلاک 18 ساخنمان نوبهار ط 6 واحد 19
تلفن تماس : 02144172650 - 09123255200
وب سایت فاطمه موذن وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
شاهین عبدالخانی
آدرس : یاسوج - خیابان هجرت 3 ساختمان بهمن بیگی طبقه اول واحد 2
وب سایت شاهین عبدالخانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
بنیاد وکالت ایرانیان
آدرس : سعادت آباد، نبش خیابان سی و دوم، پلاک 116، طبقه 4 واحد 9
تلفن تماس : 02188681856 - 09120834912
وب سایت بنیاد وکالت ایرانیان
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

جلوگیری از ادامه تصرفات غیرقانونی سرایدار

ارسال شده توسط : پرتال اطلاع رساني وكالت آن لاين در تاریخ : 20-09-1393
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
جلوگیری از ادامه تصرفات غیرقانونی سرایدار

متن پرسش :

سلام.بیش از یک ماه است هیات مدیره مجتمع مسکونی تصمیم خود مبنی برقطع همکاری با سرابدار رابه وی اطلاع داده است. مجتمع امادگی دارد حق سنوات را طبق قانون کار یکماه برای هرسال پرداخت نماید ولی ایشان چند برابرمطالبه نموده و محل سرایداری را تخلیه نمی کند.ایشان پیشنهاد شورای حل اختلاف را که بیش ازدوبرابر قانون کار بوده و همچنین وساطت افراد دیگری ازمجتمع را نپذیرفته اند.ضمنا هیچ اقدام قانونی برای پیگیری حق مورد ادعای خود انجام نداده و حتی ازسازمان تامین اجتماعی درخواست دریافت بیمه بیکاری ننموده است و همچنان محل سرایداری را در تصرف داشته واز امکانات رفاهی (اب وبرق و گاز )و مشاعات مجتمع استفاده میکند.ایا درخواست تخلیه محل حق مجتمع نیست و چگونه باید انجام گیرد. با تشکر

قانون تملک آپارتمان ها - حقوق آپارتمان نشینی ها - نکاتی خواندنی درباره آپارتمان نشینی - بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی - حقوق شهروندی و فرهنگ آپارتمان نشینی 

متن پاسخ :

با سلام . اقدام سرایدار که پس از خاتمه همکاری و بنابر تصمیم هیئت مدیره ساختمان و با وجود پرداخت حقوق و مزایا طبق قانون کار ، همچنان محل مخصوص سرایه داری را که از مشاعات و متعلق به همه ساکنین مجتمع است ، در تصرف نگه داشته غیر قانونی و فاقد وجاهت است .

بنابراین شما می بایست ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر رفع تصرفات غیرقانونی سرایه دار تنظیم و به وی مهلتی دهید تا به تصرفات غیرقانونی خود خاتمه داده و محل را تخلیه نماید. ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﻣﺎده ی 10 و نص ماده 171 ﻗﺎﻧﻮن اﺻﻼح ﻗﺎﻧﻮن ﺟﻠﻮﮔﯿﺮی از ﺗﺼﺮف ﻋﺪواﻧﯽ ﻣﺼﻮب 1352 « ﺳﺮاﯾﺪار ، ﺧﺎدم ﮐﺎرﮔﺮ، ﺑﻪ ﻃﻮر ﮐﻠـﯽ ﻫـﺮاﻣﯿﻦ دﯾﮕﺮی ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ از ده روز از ﺗﺎرﯾﺦ اﺑﻼغ اﻇﻬﺎرﻧﺎﻣﻪ ﻣﺎﻟﮏ ﯾﺎ ﻣﺄذون از ﻃﺮف ﻣﺎﻟﮏ ﯾﺎ ﮐﺴﯽ ﮐﻪ ﺣﻖ ﻣﻄﺎﻟﺒﻪ دارد ﻣﺒﻨﯽ ﺑﺮ ﻣﻄﺎﻟﺒﻪ ی ﻣﺎل اﻣﺎﻧﯽ، از آن رﻓﻊ ﺗﺼﺮف ﻧﻨﻤﺎﯾد، ﻣﺘﺼﺮف ﻋﺪواﻧﯽ ﻣﺤﺴﻮب ﻣﯽ ﺷﻮد.» در آن صورت( عدم تخلیه محل پس از ده روز از تاریخ اظهارنامه) شما می بایست دادخواست رفع تصرف عدوانی در قالب دادخواست حقوقی تنظیم و به دادگاه صلاحیتدار تقدیم دارید.

همپنین به استناد ماده 690 قانون مجازات اسلامی، می توانید این خواسته را بصورت شکایت کیفری در دادسرای حوزه ملک مورد تصرف عدوانی مطرح نمائید. مهم‌ترین تفاوت دعوای تصرف عدوانی کیفری و حقوقی، شرط مالکیت داشتن شاکی در بعد کیفری است، در حالی که نیازی نیست در یک دعوای تصرف عدوانی حقوقی خواهان مالک باشد.

منبع : راه مقصود
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

آیا امکان یافتن پلاک ثبتی آپارتمان از طریق کد پستی وجود دارد؟
آیا بعد از تخلیه موقت آپارتمان ، فرد ملزم به پرداخت شارژ ماهیانه است ؟
مالکی که آپارتمان خالی است ، باید هزینه های ساختمان را پرداخت کند
هزینه آب ، برق گاز و تلفن بین طبقات آپارتمان چگونه تقسیم می شود؟
هر تغییری در آپارتمان که از بیرون دیده شود ، باید با هماهنگی اکثریت مالکین باشد
محرومیت واحدهای بدهکار در آپارتمان از دریافت خدمات عمومی
تشریح قوانین تملک آپارتمان ها توسط معاون رییس کل دادگستری تهران
آیا بعد از تخلیه موقت آپارتمان ، فرد ملزم به پرداخت شارژ ماهیانه است ؟
نحوه برخورد قانونی با کسانی که شارژ ساختمان را نمی پردازند
هزینه نگهداری مشاعات آپارتمان به عهده کیست؟

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
منشور حقوق شهروندی به هیچ وجه از غرب اقتباس نشده است ، دروغ و ریا جای خود را به انصاف و مروت دهد نحوه مطالبه مهریه و جهیزیه پس از فوت زوج گرانفروشی رکوددار از تخلفات صنفی است ، تشکیل 64 پرونده تخلفاتی در طرح ضیافت 51 ماده برای ثبت علائم تجاری استخدام های گسترده در شهرداری تهران از نگاه کارشناسان قیم چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟ ابطال بخشی از ماده 75 آیین نامه لایحه قانونی استقلال وکلای دادگستری مصوب 1334 روحیه سازش در میان مردم خراسان شمالی کاهش یافته است سن مصرف مشروبات الکلی در اردبیل به 18 سال رسیده است توقف خودرو از سوی ماموران پلیس رامور بدون احراز تخلف ممنوع شد کاهش جرائم خشن و نزاع دسته جمعی ددر کهگیلویه و بویراحمد هر زمان ظرفیت وکالت بالا رفت ، افراد غیربومی به سمت کرمان آمدند چه انتظاراتی از دستگاه قضایی دارید ؟ رای شماره 82 هیات عمومی دیوان عدالت اداری موضوع: ابطال مصوبه شماره ک42484ت/11018 -1388/5/37 وزیران عضو کارگروه تبرئه متهم با امتناع شاکی از اتیان سوگند کمک 140میلیونی تبعه یک کشور عربی به ستاد دیه آنچه درباره شرایط اعطای آزادی مشروط باید بدانیم 75 درصد پرونده های مسن تعیین تکلیف شد ضمانت اجرای استنکاف از اجرای آرای دیوان عدالت اداری در اعماق زمین به دنبال نان