بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
منوچهر ناصري فر
آدرس : بابلسر بلوار پاسداران - نبش پاسداران 23 - مجتمع سامان طبقه پنجم واحد15
وب سایت منوچهر ناصري فر مشاور حقوقی قوه قضائیه و وکیل دادگستری
احسان عابدین
آدرس : تهران، خیابان پاسداران، خیابان عابدینی زاده (بین بهارستان 5 و 6)، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09123956043
وب سایت احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
محمدرضا توکلی
آدرس : : تهران، میدان هفتم تیر، ابتدای خیابان قائم مقام فراهانی، کوچه یکم، پلاک 9، طبقه همکف
وب سایت محمدرضا توکلی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
سرور ثانی نژاد
آدرس : تهران، خیابان پاسداران، خیابان عابدینی زاده (بین بهارستان 5 و 6)، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
موسسه حقوقی مجد عدالت
آدرس : سعادت آباد، نبش خیابان 32، پلاک 116، طبقه 4، واحد9
وب سایت موسسه حقوقی مجد عدالت
فاطمه موذن
آدرس : تهران - انتهای حکیم غرب بلوار جوانمردان (تعاون) پلاک 18 ساخنمان نوبهار ط 6 واحد 19
تلفن تماس : 02144172650 - 09123255200
وب سایت فاطمه موذن وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
طیبه برزگر
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه- ایتدای خیابان آیت الله کاشانی -بعد از بانک مسکن - پلاک 80-طبقه 3 واحد سوم
تلفن تماس : - 09122249601
وب سایت طیبه برزگر وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

جلوگیری از ادامه تصرفات غیرقانونی سرایدار

ارسال شده توسط : پرتال اطلاع رساني وكالت آن لاين در تاریخ : 20-09-1393
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
جلوگیری از ادامه تصرفات غیرقانونی سرایدار

متن پرسش :

سلام.بیش از یک ماه است هیات مدیره مجتمع مسکونی تصمیم خود مبنی برقطع همکاری با سرابدار رابه وی اطلاع داده است. مجتمع امادگی دارد حق سنوات را طبق قانون کار یکماه برای هرسال پرداخت نماید ولی ایشان چند برابرمطالبه نموده و محل سرایداری را تخلیه نمی کند.ایشان پیشنهاد شورای حل اختلاف را که بیش ازدوبرابر قانون کار بوده و همچنین وساطت افراد دیگری ازمجتمع را نپذیرفته اند.ضمنا هیچ اقدام قانونی برای پیگیری حق مورد ادعای خود انجام نداده و حتی ازسازمان تامین اجتماعی درخواست دریافت بیمه بیکاری ننموده است و همچنان محل سرایداری را در تصرف داشته واز امکانات رفاهی (اب وبرق و گاز )و مشاعات مجتمع استفاده میکند.ایا درخواست تخلیه محل حق مجتمع نیست و چگونه باید انجام گیرد. با تشکر

قانون تملک آپارتمان ها - حقوق آپارتمان نشینی ها - نکاتی خواندنی درباره آپارتمان نشینی - بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی - حقوق شهروندی و فرهنگ آپارتمان نشینی 

متن پاسخ :

با سلام . اقدام سرایدار که پس از خاتمه همکاری و بنابر تصمیم هیئت مدیره ساختمان و با وجود پرداخت حقوق و مزایا طبق قانون کار ، همچنان محل مخصوص سرایه داری را که از مشاعات و متعلق به همه ساکنین مجتمع است ، در تصرف نگه داشته غیر قانونی و فاقد وجاهت است .

بنابراین شما می بایست ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر رفع تصرفات غیرقانونی سرایه دار تنظیم و به وی مهلتی دهید تا به تصرفات غیرقانونی خود خاتمه داده و محل را تخلیه نماید. ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﻣﺎده ی 10 و نص ماده 171 ﻗﺎﻧﻮن اﺻﻼح ﻗﺎﻧﻮن ﺟﻠﻮﮔﯿﺮی از ﺗﺼﺮف ﻋﺪواﻧﯽ ﻣﺼﻮب 1352 « ﺳﺮاﯾﺪار ، ﺧﺎدم ﮐﺎرﮔﺮ، ﺑﻪ ﻃﻮر ﮐﻠـﯽ ﻫـﺮاﻣﯿﻦ دﯾﮕﺮی ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ از ده روز از ﺗﺎرﯾﺦ اﺑﻼغ اﻇﻬﺎرﻧﺎﻣﻪ ﻣﺎﻟﮏ ﯾﺎ ﻣﺄذون از ﻃﺮف ﻣﺎﻟﮏ ﯾﺎ ﮐﺴﯽ ﮐﻪ ﺣﻖ ﻣﻄﺎﻟﺒﻪ دارد ﻣﺒﻨﯽ ﺑﺮ ﻣﻄﺎﻟﺒﻪ ی ﻣﺎل اﻣﺎﻧﯽ، از آن رﻓﻊ ﺗﺼﺮف ﻧﻨﻤﺎﯾد، ﻣﺘﺼﺮف ﻋﺪواﻧﯽ ﻣﺤﺴﻮب ﻣﯽ ﺷﻮد.» در آن صورت( عدم تخلیه محل پس از ده روز از تاریخ اظهارنامه) شما می بایست دادخواست رفع تصرف عدوانی در قالب دادخواست حقوقی تنظیم و به دادگاه صلاحیتدار تقدیم دارید.

همپنین به استناد ماده 690 قانون مجازات اسلامی، می توانید این خواسته را بصورت شکایت کیفری در دادسرای حوزه ملک مورد تصرف عدوانی مطرح نمائید. مهم‌ترین تفاوت دعوای تصرف عدوانی کیفری و حقوقی، شرط مالکیت داشتن شاکی در بعد کیفری است، در حالی که نیازی نیست در یک دعوای تصرف عدوانی حقوقی خواهان مالک باشد.

منبع : راه مقصود
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

محرومیت واحدهای بدهکار در آپارتمان از دریافت خدمات عمومی
تشریح قوانین تملک آپارتمان ها توسط معاون رییس کل دادگستری تهران
آیا بعد از تخلیه موقت آپارتمان ، فرد ملزم به پرداخت شارژ ماهیانه است ؟
نحوه برخورد قانونی با کسانی که شارژ ساختمان را نمی پردازند
هزینه نگهداری مشاعات آپارتمان به عهده کیست؟
آیا مدیر آپارتمان می تواند برای همه امور ساختمان تصمیم گیری کند؟
آسیب دیدن سقف آپارتمان در اثر کوتاهی همسایه و نحوه مواجهه با آن
تهیه پیش نویس اولیه لایحه نحوه اداره و بهره برداری از آپارتمان ها
اجرای قانون پیش فروش آپارتمان موجب تثبیت حقوق مردم می شود
50 دادخواست الزام فروشنده به تحویل مبیع (آپارتمان)

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
با موافقت نمایندگان صورت گرفت:قانون مالیات بر ارزش افزوده تا پایان سال 96 تمدید شد آیین نامه اجرایی ماده 58 مکرر قانون خدمت وظیفه عمومی دوراهی سنت و مدرنیته برگزاری نشست علمی وکالت در دانشگاه عدالت مجازات اعدام در حوزه مواد مخدر اصلا نتیجه نداشته است میرسعیدی: مجازات اعدام با اصلاح و بازپروری منافات دارد اعدام در موضوع جرائم مواد مخدر مبنای عقلی و شرعی ندارد طلاق ، آسیبی رو به افزایش در جامعه معاصر 30 درصد ابلاغ اوراق قضایی استان البرز الکترونیکی است از فراوانی وکلای بیکار تا به روز نبودن قوانین وکالت هنگام خرید نوروز 135 را فراموش نکنیم! وکالت رایگان 160 زن زندانی توسط کانون زنان حقوقدان سورا ثبت 50هزار شکایت و گزارش مردمی از تخلف دستگاه های اداری ضربات شلنگ بر بدن کودک 7 ساله به جرم گفت و گو با پدرش آنچه در مورد نحوه شکایت از سرقت موبایل باید بدانید چرا پسران مجرد با زنان مطلقه ، ازدواج می کنند؟! تعرفه جدید حق الوکاله وکلا تدوین شد قفل سرقفلی مردم تغییر کاربری اراضی کشاورزی را به سامانه 131 اطلاع دهند صدور 8000 دادنامه بازنشستگان علیه صندوق بازنشستگی در دولت دهم