بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
شیرزاد حیدری شهباز
آدرس : تهران میدان ونک ابتدای خیابان گاندی جنوبی نبش کوچه بیستم ساختمان 142 طبقه چهارم واحد 44 کد پستی 1517964444 فکس 02188207633
تلفن تماس : 02188784555-02188782333
تلفن همراه : 09121782522
وب سایت وب سايت شیرزاد حیدری شهباز وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
سرور ثانی نژاد
آدرس : تهران، خیابان پاسداران، خیابان عابدینی زاده (بین بهارستان 5 و 6)، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
رامین مردانی
آدرس : شهرکرد-حدفاصل فلکه ابی و چهارراه فصیحی-ساختمان سیمرغ-طبقه سوم-دفتر وکالت
وب سایت رامین مردانی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری چهارمحال بختیاری
رسول سعادت نيا
آدرس : بوشهر.خيابان امام خميني(سنگي) ساختمان پارسيان.طبقه دوم .واحد 201
وب سایت رسول سعادت نيا وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری بوشهر
طیبه برزگر
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه- ایتدای خیابان آیت الله کاشانی -بعد از بانک مسکن - پلاک 80-طبقه 3 واحد سوم
تلفن تماس : 02144956960 - 09122249601
وب سایت طیبه برزگر وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
شیرزاد حیدری شهباز
آدرس : تهران میدان ونک ابتدای خیابان گاندی جنوبی نبش کوچه بیستم ساختمان 142 طبقه چهارم واحد 44 فکس 02188207633
وب سایت شیرزاد حیدری شهباز وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
منوچهر ناصري فر
آدرس : بابلسر بلوار پاسداران - نبش پاسداران 23 - مجتمع سامان طبقه پنجم واحد15
وب سایت منوچهر ناصري فر مشاور حقوقی قوه قضائیه و وکیل دادگستری
فاطمه موذن
آدرس : تهران - انتهای حکیم غرب بلوار جوانمردان (تعاون) پلاک 18 ساخنمان نوبهار ط 6 واحد 19
تلفن تماس : 02144172650 - 09123255200
وب سایت فاطمه موذن وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
احسان عابدین
آدرس : تهران، خیابان پاسداران، خیابان عابدینی زاده (بین بهارستان 5 و 6)، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09123956043
وب سایت احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

تردد نسبت به اسناد، جامعه را ملتهب می کند

ارسال شده توسط : شیرزاد حیدری شهباز وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در تاریخ : 26-09-1393
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
تردد نسبت به اسناد، جامعه را ملتهب می کند

رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی اتاق بازرگانی کشور گفت: کم‌ترین آسیب روی آوردن به سندعادی، قرارگرفتن در گرداب ادعاهاست و زمانی که جامعه دچار بحران، انکار و تردید نسبت به اسناد قرار گیرد جامعه‌ای نابسامان و ملتهب خواهد بود

الزام تحویل مبیع به استناد سند عادی در محاکم - اعتبار اسناد رسمی و عادی در دعاوی مدنی - ابراز نشدن دلیلی دایر بر صحت تاریخ تنظیم سند عادی اخیر نسبت به سند ماقیل - دعوی خلع ید به استناد سند عادی و مسائل مربوط به آن 

 یکی از راه‌هایی که قانونگذار برای ایجاد نظم و ترتیب در جامعه پیش‌بینی کرده، ظهور اراده مردم در قالب سند رسمی ( مقالات مرتبط با سند رسمی - سوالات مرتبط با سند رسمی ) است. به این معنا که سند رسمی مانع از هرج و مرج می‌شود زیرا براساس اصل و پیش فرض جامعه، این سند مطابق موازین قانونی و به وسیله شخصی صالح که صلاحیت او قبلاً احراز شده تنظیم و تحریر شده است.

سند رسمی به خودی خود می‌تواند رافع بسیاری از دعاوی و مشکلات متداول جامعه و عامل کاهش حجم پرونده‌های دادگستری باشد اما برای پی‌بردن بیش‌تر به مزایا و جایگاه سند رسمی ابتدا باید ببینیم که علم حقوق چیست و علت وضع این علم در جهان چه بوده است بنابراین در این راستا به گفت‌و‌گویی با سیدضیاءالدین خرمشاهی پرداختیم که در ذیل می‌خوانید.

**دفاتر اسناد رسمی به عنوان نخستین ویترین قوه قضاییه هستند

سیدضیاءالدین خرمشاهی در گفت‌و‌گو با خبرنگار حقوقی خبرگزاری تسنیم در خصوص علم حقوق اظهار داشت: حقوقدانان متفق‌القول هستند که هدف وضع علم حقوق ایجاد نظم در جامعه و جلوگیری از هرج و مرج است. البته اگر این هدف مدنظر قرار گیرد بسیاری از مجهولات ذهنی روشن شده و نیاز به توضیح نیست زیرا دستیابی به این هدف مستلزم وجود ابزارها و وسایلی است که بدون آن وصول به هدف غیرممکن می‌شود.

وی با بیان این‌که دفاتر اسناد رسمی به عنوان نخستین ویترین قوه قضاییه هستند، افزود: با وجود این‌که، دفاتر اسنادرسمی در کشور به طور گسترده پراکنده هستند می‌توان گفت که در دسترس‌ترین واحدهای قضایی در اختیار مردم هستند و اگر برخوردی که با آن‌ها می‌شود، برخوردی هم شأن با جایگاه دفاتر اسنادرسمی باشد به تعداد دفاتر کشور ما پناهگاه و ملجا و مامن برای مردم ساخته‌ایم. در بدترین حالت ممکن، زمانی است که اعتماد عمومی نسبت به این نهاد مخدوش شود.

**دغدغه امروزی، حضور در دفترخانه

این سردفتر بیان کرد: در گذشته‌ای نه چندان دور انجام معامله و دادوستد یکی از لذت‌ها و تفریحات مردم تلقی می‌شد که بسیاری از تنش‌های روانی را می‌کاست از جمله تبدیل به احسن کردن خودرو، منزل مسکونی که در سال‌های اخیر با توجه به نامهربانی‌های شایع شده در میان مردم انجام معامله و حضور در دفترخانه به یک دغدغه عمومی تبدیل شده و مردم گاه برای حضور در دفتر خانه‌ها روی خوش نشان نمی‌دهند.

وی راه برون رفت از این مشکل را ارتقای جایگاه دفاتر اسناد رسمی می‌داند و گفت: ارتقای جایگاه دفاتر اسناد رسمی، مکانیزم‌های خاصی را می‌طلبد که از طریق آن می‌توان پیوند مردم و دفاتر را به حالت سابق اعاده کرد.

ارزش محتویات و مندرجات سند رسمی - لایحه دفاعی ابطال سند رسمی - فروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی 

**ضرورت درجه‌بندی دفاتر اسناد رسمی

خرمشاهی دوری برخی مردم از سند رسمی ( مقالات مرتبط با سند رسمی - سوالات مرتبط با سند رسمی )  را یک ارتباط قهری و ناگزیر می‌داند و اظهار داشت: ارتباط مورد نظر ما ارتباطی عاطفی و پرجذبه است. اصولاً تحمیل برخی از امور به مردم و تکلیف آنان به حضور در دفاتر اسنادرسمی موجب فاصله گرفتن بیش‌تر مردم از این نهاد بسیار مهم می‌شود بنابراین نگاه جامعه باید به دفاتر اسناد رسمی یک نگاه پر از لطافت و به عنوان نقطه امن باشد.

رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی اتاق بازرگانی کشور یکی از ابزارهای ایجاد پیوند مجدد با دفاتر اسنادرسمی، را طبقه بندی دفاتر اسنادرسمی عنوان کرد و گفت: بر آن اساس مشابه آنچه که تا قبل از سال 54 در ایران مرسوم بوده و هم اکنون در بسیاری از کشورهای پیشرفته متداول است دفاتر باید درجه بندی شود.

**پیامدهای کم‌توجهی به اسنادرسمی

وی ادامه داد: مطابق نص صریح قانون هرگونه ادعای انکار و تردید درباره اسناد رسمی غیرقابل استماع است در حالی که نسبت به اسناد و نوشته‌های عادی هرگونه ادعای انکار، تردید و جعل قابلیت استماع دارد.

به گفته خرمشاهی، کم‌ترین آسیب روی آوردن به سندعادی ، قرار گرفتن در گرداب این ادعاهاست و زمانی که جامعه دچار بحران، انکار و تردید نسبت به اسناد قرار گیرد جامعه‌ای نابسامان و ملتهب خواهد بود. بنابراین باید همت و اراده تمام مسئولان حکومتی در تقویت سندرسمی، حفظ جایگاه سندرسمی و ترغیب عموم به استفاده از آن معطوف شود.

مزایای سند رسمی اجاره بر قراردادهای عادی - مزایای طلایی سند رسمی 

**اصلاح قوانین

رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی اتاق بازرگانی کشور بیان کرد: با وجود این‌که مسئولان قضایی بارها در زمینه‌های کم توجهی به اسنادرسمی تأکید کرده و هشدارهای لازم را داده‌اند که تنظیم اسناد عادی در معاملات ملکی، ریشه بسیاری از اختلافات است و برای مواجه نشدن با ضرر و زیان‌های مالی و اختلافات حقوقی بهترین کار روی آوردن به اسنادرسمی است، اما بازهم در گوشه و کنار دیده می‌شود که مردم همچنان به اسناد عادی روی می‌آورند و متوجه اهمیت و لزوم استفاده از اسناد رسمی نیستند.

وی افزود: یکی از کارها اصلاح قانون و تکلیف به مراجع قضایی درخصوص عدم استناد به اسنادعادی است. اگر دادگاه اعلام کند که دیگر هیچ دادخواستی را که مستند به سندعادی باشد پذیرفته نیست. ناخودآگاه آهنگ جامعه تغییر و به سمت سندرسمی گرایش پیدا می‌کند.

**هر چیزی که اجبار باشد اثر معکوس دارد

رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی اتاق بازرگانی کشور ادامه داد: یکی دیگر از کارها دقت بیش‌تر در گزینش سردفتران و روشنگری نسبت به جایگاه مهم آنان در نظم بخشی به جامعه است. باید آن‌چنان مزایای تنظیم سند رسمی فراوان و متفاوت از سند عادی باشد که مردم خود به خود گرایش فردی به این سمت پیدا کنند.

وی اظهار داشت: اصولاً هر چیزی که اجبار باشد اثر معکوس دارد. باید مزایای آن آنچنان به وضوح به مردم تبیین شود که مردم کششی به سمت سندعادی نداشته باشند و خود به خود به سند رسمی روی آورند.

**سازمان ثبت باید اعتباربخشی به سند و سردفتر را مهم‌ترین اولویت خود قرار دهد

خرمشاهی بیان کرد: فرهنگسازی برای روی آوردن مردم به اسناد رسمی و نشان دادن جایگاه واقعی سندرسمی بسیار راهگشاست و حمایت و تشویق دولت برای شأن و منزلت آن دو صدچندان است اما موضوع و ترویج فرهنگ سندرسمی کماکان یکی از مباحث روز این حوزه است.

رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی اتاق بازرگانی کشور با بیان این‌که دستگاه قضایی نقش بسیار مهمی در فرهنگ‌سازی دارد، تأکید کرد: رسانه‌ها نیز دارای کارکردی با ضریب نفوذ بسیار بالا هستند و از همه مهم‌تر خود سازمان ثبت به عنوان متولی بزرگ سند رسمی ( مقالات مرتبط با سند رسمی - سوالات مرتبط با سند رسمی ) است که باید اعتباربخشی به سند و سردفتر را مهم‌ترین اولویت خود قرار دهد.

**امروزه اعتبار بسیاری از اسناد با اعتبار فردی سردفتر به هم گره خورده است

وی افزود: امروزه اعتبار بسیاری از اسناد با اعتبار فردی سردفتر به هم گره خورده است به خصوص در بازار معاملات به ویژه نسبت به اسناد خودرو و جعل اسناد ملکی، نام سردفتر تنظیم کننده سند یکی از ملاک‌های تمایل یا عدم تمایل خریدار نسبت به انجام معامله است. پس سازمان ثبت با توجه به این نکته مهم باید جایگاه ونقش سردفتران را آنچنان بزرگ و مهم کند که جامعه نیز به تأسی از آن سازمان این شغل مهم بپندارد.

قرار تامین خواسته به استناد رسمی - چگونگی الزام به تنظیم سند رسمی 

**همایش ششم دی

رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی اتاق بازرگانی کشور با توجه به نزدیک شدن به ششم دی، روز سردفتر گفت: علاوه بر اینکه با برگزاری مراسم روز سردفتر برای نشان دادن شأن و جایگاه دفاتر اسنادرسمی که بسیار به جا و مناسب است، امیدارم این قبیل نشست‌ها نه به عنوان رفع تکلیف بلکه بعنوان تبیین جایگاه دفاتر اسنادرسمی وسردفتران و سند مهم‌ترین نقش را در روشنگری جامعه به دنبال داشته باشد.

خرمشاهی با بیان این‌که این همایش نباید به سالی یک‌بار بودنش اکتفا کرد، افزود: برگزاری این‌گونه نشست‌ها باید به صورت دوره‌ای در تمام استان‌ها و حتی شهرستان‌ها و با حضور مسئولان محلی تشکیل شود تا جنبه عمومی آن بیش‌تر و بیش‌تر شود و از حالت متمرکز در تهران خارج شود و به استان و شهرستان‌ها نیز برگزار شود.

**سازمان‌ها با همکاری خود اجازه ندهند همایش سردفتران از یک همایش صنفی خارج شود

به عقیده این سردفتر، سازمان‌ها یا ارگان‌های دولتی در استان‌های مختلف می توانند متولی باشند مثلا ارگان‌هایی مثل فرمانداری و نیروی انتظامی همکاری کنند تا از حالت یک همایش صنفی خارج شود. چون از نظر من کانون سردفتران، یک نهاد عمومی است، لذا باید تمام دستگاه‌های دولتی را به کمک دعوت کرد و در یک فضای جمعی این مساله را مورد توجه قرار دهیم.

خرمشاهی گفت: امیدوارم سازمان ثبت با جلب نظر افراد متخصص و دارای خلاقیت زمینه ارتقای جایگاه سند رسمی را فراهم کرده و با استفاده از ابزارهای صحیح دفاتر اسناد رسمی را در سطحی از درآمد قرار دهد که هیچ دفترخانه‌ای نیازمند تنظیم سند با ابزارهای اجباری نباشد.

منبع : تسنیم
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

اثبات مالکیت در خصوص املاک بدون سند
خورو سند باز نخرید
سازمان ها و ادارات موظف به پذیرش سند ثبت شده در دفاتر اسناد هستند
سند مالکیت پلیس برای خودروها سند رسمی است
دفاتر دست نویس اسناد حذف می شود
ثبت اسناد در مسیر شفاف سازی، حذف دفتر نویسی دستی تا پایان شهریور، ثبت سند خودرو فقط در دفاتر ثبت
آیا اسکرین شات سند محسوب می شود؟
دیوان عدالت اداری رای انفصال از خدمت مدیر کل منابع انسانی اوقاف را ابطال کرد+سند
اگر فروشنده ملک سند را در تاریخ مقرر به نام خریدار نزند، خریدار می تواند خسارت روزانه بگیرد
آیا مطالب فضای مجازی سند حساب می شوند؟

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
رای شماره 1295 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه شماره1389/9/8/-201022/45796  شورای اقتصاد از تاریخ تصویب نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه رای شماه 1184 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه مورخ 1394/10/21 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران سوءاستفاده‌هایی که برخی مالکان از سرقفلی‌داران می‌کنند... رهایی محکوم به قصاص با رضایت اولیای‌دم مقتول اعلام اسامی روزهای هفته «وکیل مدافع» 35 درصد زندانی‌های خراسان‌جنوبی غیربومی هستند استان های فارس، تهران و گیلان بیشترین محکومان چک را دارند افزایش 54 درصدی فوت ناشی از گاز در تهران قانون استقلال وکلا به اصلاح نیاز ندارد شرایط دریافت خسارت تاخیر تادیه چیست؟ رصد اطلاعات شهروندان آمریکایی و اتباع خارجی توسط سازمان امنیت ملی آمریکا بینیه اتحادیه سراسری کانون های وکلا به مناسبت آغاز هفته وکیل مدافع قانون سرقفلی باعث استثمار می شود قتل پسر 6 ساله توسط دختر 12 ساله ، زندانی کردن فرزند خردسال پس از شکنجه توسط مادر فردی می تواند مشاوره حقوقی بدهد که حداقل 10 سال سابقه وکالت داشته باشد پول زور ! آنچه در مورد وجه الترام در قراردادها باید بدانید رسیدگی به مسوبات کانون وکلا در صلاحیت هیئت عمومی دیوان عدالت اداری نیست زوجین در چه مواردی می وانند از دادگاه تقاضای صدور گواهی عدم امکان سازش کنند ؟