بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
موسسه حقوقی عدالتخواه
آدرس : بابلسر بلوار پاسداران - نبش پاسداران 23 - مجتمع سامان طبقه پنجم واحد15
وب سایت موسسه حقوقی عدالتخواه
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
رامین مهرآسا
آدرس : خیابان ولیعصر - بالاتر از پل پارک وی - روبروی خیابان فرشته - پلاک 2714 - طبقه دوم
وب سایت رامین مهرآسا وکیل دادگستری و مشاوره حقوقی
سیدجلال میرکاظمی
آدرس : تهران - خیابان انقلاب - پیچ شمیران - روبروی تجدید نظر دیوان عدالت اداری ساختمان تنکابن - ط 6- واحد 28
تلفن تماس : 02177684200 - 09122406368
وب سایت سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
علیرضا شریفی
آدرس : سقز، خ امام، روبروی داروخانه مرکزی ، ساختمان پزشکان میلاد ، طبقه دوم
وب سایت علیرضا شریفی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری کردستان
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
سرور ثانی نژاد
آدرس : پاسداران، خیابان عابدینی زاده، پلاک 34، طبقه همکف
تلفن تماس : 22779314 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

آثار فسخ

ارسال شده توسط : پرتال اطلاع رساني وكالت آن لاين در تاریخ : 04-10-1393
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
آثار فسخ

متن پرسش :

با سلام و احترام در صورتیکه پس از فسخ عقد بیع ( مقالات مرتبط با عقد بیع - سوالات مرتبط با عقد بیع )، بایع از پرداخت ثمن ( مقالات مرتبط با ثمن - سوالات مرتبط با ثمن ) خودداری کند و مبیع به درخواست مشتری و با دستور دادگاه به منظور تامین خواسته (استرداد ثمن) توقیف شود آیا بایع قبل از استرداد ثمن حق دارد مطالبه مبیع را بنماید؟

موضوع عقد بیع - وقوع عقد بیع چه آثاری به دنبال خواهد داشت ؟ - مبانی فقهی و حقوقی خیار عیب در عقد بیع و اجاره 

متن پاسخ :

بسمه تعالی با سلام در اصطلاح فقه و حقوق از حق حبس به عنوان ضمانت اجرائی و دسترسی به حق استفاده شده است ، بدین معنی که در مواردی که تعهد طرفین وجود دارد ، یکی از طرفین می تواند از ایفاء تعهد خود امتناع کند تا این که طرف مقابل به تعهد خود عمل نماید ، مثلا در ماده 377 قانون مدنی چنین آمده است : « هر یک از بایع و مشتری حق دارد از تسلیم مبیع یا ثمن خودداری کند تا این که طرف دیگر معامله حاضر به تسلیم شود . در مواردی که هیچکدام از طرفین تسلیم نکنند . و به همدیگر اطمینان نداشته باشند ، در دادگاه حاضر ، و هر کدام موضوع تعهد خود را به دادگاه تحویل می دهد ، و دادگاه مال هر کدام را به صاحبش رد می کند .»

برای فرار از این مشکل که هر کدام از طرفین ، اجرای تعهد خویش را منوط به اجرای متعهد دیگری می کند ، پاره ای از فقیهان اجرای تعهد فروشنده را مقدم بر خریدار کرده اند و گفته اند که ایجاب مقدم بر قبول است و این بایع است که مالی را در برابر ثمن می فروشد . حق حبس در مورد نکاح در ماده 1085 قانون مدنی نیز آمده است : « زن می تواند تا مهر به او تسلیم نشده از ایفاء وظائفی که در مقابل شوهر دارد ، امتناع نماید » . مبنای تحلیلی حق حبس هر کدام از موضوع تعهد در مقابل دیگری قرار گرفته است و این دو با هم یکسانند و برتری بر دیگری ندارند . و به خاطر همین هیچ کدام از طرفین نمی تواند با خودداری از ایفای تعهد خویش ، الزام طرف دیگر را به انجام تعهد بخواهد . تلف مبیع دردوران استفاده از حق حبس اگر کسی به استناد حق حبس ، مبیع را تحویل ندهد و مبیع به واسطه حوادث خارجی تلف شود ، عقد منفسخ شده و مسئولیتی متوجه استفاده کننده از حق حبس نیست .

مقایسه بیع و صلح - قطعیت بیع و آثار شروط عقد لازم 

و فروشنده از حق دریافت ثمن محروم می گردد و اگر پولی دریافت کرده است باید برگرداند . موارد سقوط حق حبس 1) تعیین مدت برای مبیع یا ثمن ( مقالات مرتبط با ثمن - سوالات مرتبط با ثمن ) ، چرا که در حق حبس باید هر دو تعهد حال باشند . اگر یکی موجل باشد ، نشان دهنده تراضی طرفین بر این که اجرای یکی از تعهدها مقدم باشد . و در این صورت هر کدام از تعهدها که حال باشد باید اجرا شود . ( م 377 ق مدنی ) 2) تسلیم ثمن یا مبیع ، در صورتی که یکی از طرفین به میل خود آن چه را به عهده داشته است ، تسلیم کند ، در واقع بدین وسیله از حق حبس خود صرف نظر کرده است . « متعاقدین پس از تسلیم نمی توانند به بهانه این که طرف مقابل ، تعهدش را اجرا نمی کند ، آن چه را داده پس بگیرد ». ( ماده 378 قانون مدنی ) در مورد نکاح نیز چنین آمده است : « اگر زن قبل از اخذ مهریه به اختیار خود به ایفاء وظائفی که در مقابل شوهر دارد ، قیام نمود ، دیگر نمی تواند از حکم ماده قبل یعنی حق حبس استفاده نماید ». ( ماده 1086 قانون مدنی )

هزینه نگهداری مال حبس شده با توجه به این که عقد ، موجب تملیک است ، و صرف عدم تسلیم مبیع ، موجب عدم مالکیت خریدار نمی باشد ، حال این سئوال مطرح است که هزینه نگهداری مبیع در زمان استفاده بایع از حق حبس ، به عهده کیست ؟ و در مورد نکاح نیز ، آیا در زمان استفاده از حق حبس زن ، نفقه بر عهده شوهر می باشد یا نه ؟ در این مورد می توان گفت که هر مالکی باید هزینه نگاه داری مال خود را بپردازد و طبق قاعده « من له الغنم فعلیه الغرم » و این که فروشنده یا زن به حکم قانون حق حبس خویش را اعمال می نمایند ، پس هزینه به عهده مالک یا خریدار می باشد ، و همچنین نفقه به عهده شوهر می باشد . 

منبع : راه مقصود
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
مصادیق نشر اکاذیب در قوانین و مقررات هیچ محکوم به اعدامی از زندان فرار نکرده است آخرین وضعیت اجرای سند ملی پیشگیری از جرم کاهش ورودی 15 درصدی زنان به زندان مرکزی در سال جاری پیشگیری از دعاوی حقوقی با ساماندهی بنگاه‌های املاک و خودرو مزایای قرارداد ارفاقی در توسعه فضای کسب و کار رای شماره های 512 الی 517 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال تعرفه عوارض و بهای خدمات مصوب شوراهای اسلامی نظارت بر فضای مجازی بر عهده کیست ؟ پیدا شدن دختر 2 ساله تهرانی پس از 13 روز کشف جسد پسر جوان در خوابگاه دانشجویی پرونده لایحه حمایت از معلولان بسته خواهد شد ؟ لازم الاجرا شدن مصوبات در گرو سپری شدن مراحل نهایی است سبک زندگی خواهر زنم باعث فروپاشی زندگی من شد معدل سلامت وکلا از بسیاری از اقشار کشور بالاتر است رییس جمهور مانع پایمال شدن حقوق قربانیان مین شود حکم اعدام بابک زنجانی تایید شد خبر خوش برای داوطلبان کنکور 96 سارق : خرید مواد مخدر و ترس از زنم ، مرا مجبور به سرقت کرد آمار بدهکاران دیه تصادفات رانندگی کاهش یافت شان دیوان عالی کشور در نظارت بر حسن اجرای قوانین در دادگاه ها