بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
طیبه برزگر
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه- ایتدای خیابان آیت الله کاشانی -بعد از بانک مسکن - پلاک 80-طبقه 3 واحد سوم
تلفن تماس : - 09122249601
وب سایت طیبه برزگر وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
فاطمه موذن
آدرس : تهران - انتهای حکیم غرب بلوار جوانمردان (تعاون) پلاک 18 ساخنمان نوبهار ط 6 واحد 19
تلفن تماس : 02144172650 - 09123255200
وب سایت فاطمه موذن وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
مسعود ارونقی
آدرس : تهران خیابان پاسداران پائین تر از میدان نوبنیاد نبش کوهستان یکم پلاک 584 طبقه دوم واحد 1 قبول دعاوی حقوقی و خانواده
وب سایت مسعود ارونقی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز - داور مرکز داوری اتاق ایران - کارشناس رسمی دادگستری
بنیاد وکالت ایرانیان
آدرس : سعادت آباد، نبش خیابان سی و دوم، پلاک 116، طبقه 4 واحد 9
تلفن تماس : 02188681856 - 09120834912
وب سایت بنیاد وکالت ایرانیان
عباس بشیری
آدرس : تهران-بلوارکشاورز - خیابان فلسطین جنوبی - کوچه شهیدذاکری - بن بست اول -پلاک یک واحدشماره 10
وب سایت عباس بشیری و همکاران وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

یک هزار و 90 مالک بی سند

ارسال شده توسط : پرتال اطلاع رساني وكالت آن لاين در تاریخ : 17-10-1393
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.
یک هزار و 90 مالک بی سند

سال‌ها مردم از روی تصویر چراغ علاء الدینی که درست در زمین ورودی یکی از بزرگ‌ترین پاساژهای خرید و فروش تلفن همراه پایتخت جانمایی شده بود می‌گذشتند و از پله‌های این مجتمع بالا و پایین می‌رفتند، تصویر که شاید مالک ( مقالات مرتبط با مالک - سوالات مرتبط با مالک ) این مرکز تجاری با نصب آن البته به استناد نام خود می‌خواست بگوید هیچ فرد یا سازمانی قادر به توقف اقدامات غیرقانونی وی نیست.

ارزش محتویات و مندرجات سند رسمی  - دادخواست ابطال وکالت نامه و سند رسمی انتقال - فروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی - قرار تامین خواسته به استناد سند رسمی - مزایای طلایی سند رسمی - تنظیم سند رسمی 

ادعایی که در مقابل قانون رنگ باخت و شکسته شدن شاخ غول علاءالدین را به تیتر رسانه‌های خبری تبدیل کرد. اخباری که از اجرای حکم دیوان عدالت برای تخریب طبقه هفتم پاساژ علاءالدین را حکایت می‌کرد. اکنون اما بعد از ۶ روز دوباره از تخلفات دیگر مالک این مجتمع تجاری درمنطقه ۱۱ خبر می‌رسد. جزئیاتی که حکایت از جفاهای دیگر در حق خریداران تمامی واحدهای این پاساژ داشته و چشم امیدهایی که به استمداد برای گرفتن حق به مهم‌ترین نهاد و مرجع قانونی کشور دوخته شده است.

  مجتمعی که پایان کار ندارد

نداشتن پایان کار بعد از سال‌ها شروع به فعالیت،  عدم تحویل سند رسمی ( مقالات مرتبط با سند رسمی - سوالات مرتبط با سند رسمی ) به خریداران در مقوله ملک خریداری شده و خطوط تلفن همچنین تمامی امکاناتی که در یک قرار داد برابر باید به نام خریداران در دفتر اسناد رسمی ثبت می‌شد، در کنار نداشتن حق فروش به شخص دیگری به جز مالک اولیه و آسانسور جدیدی که بدون داشتن مجوز تعبیه شده است، موضوعات دیگری هستند که به فهرست تخلفات این شخص اضافه شده است. مواردی که ابوالفضل قناعتی، عضو هیئت رئیسه شورای اسلامی شهر تهران در گفت‌وگو با «حمایت» به آن‌ها اشاره می‌کند.

 براساس اظهارات سخنگوی کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای اسلامی شهر تهران باید بررسی شود که بر چه اساس و پایه‌ای مالک اصلی اقدام به فروش مغازه‌ها به اشخاص کرده است؟ همچنین می‌توان گفت از یک هزار و یکصد فروشنده‌ای که در این پاساژ مشغول به کار هستند، تنها حدود ۱۰ نفر سند رسمی دارند که نشان می‌دهد مغازه‌ای که در آن سرگرم کسب و کار هستند را از مالک اصلی علاء الدین خریداری کرده‌اند، در حالی که سایر خریداران به عبارتی یکهزارو ۹۰ نفر مدرک معتبری حتی برای خطوط تلفن واحد تجاری خود در دست ندارند.

 چگونگی الزام به تنظیم سند رسمی - برخورد دادگاه با ابطال سند رسمی 

 اجرای قانون ترس خریداران را ریخت

اظهار نظر در این باره به همین جا ختم نمی‌شد و اقبال شاکری، در کسوت یکی دیگر از اعضای هیات رئیسه شورای اسلامی شهر تهران هم در یکصد و بیستمین جلسه علنی از دور چهارم این شورای با ابراز تاسف از اینکه این شخص برای اجرای اهداف و تخلف‌های خود از نظام نیز هزینه کرده بود، تصریح می‌کند که خوشبختانه با اجرایی شدن قانون و همکاری دستگاه قضایی و شهرداری تهران خریداران زبانشان باز شد و به تخلف‌های مالک علاء الدین در سایر موارد نیز اعتراف کردند.

اقداماتی که موجب شد ترس آن‌ها بریزید و بعد از سال‌ها از آغاز به کار یکی از بزرگ‌ترین مجتمع‌های تجاری خرید و فروش تلفن همراه، خریداران واحدهای تجاری آن بتوانند حقوق خود را در خصوص انتقال تمام تلفن‌ها، الزام به تنظیم سند رسمی ( مقالات مرتبط با سند رسمی - سوالات مرتبط با سند رسمی )، ثبت و ضبط قرارداد‌ها به صورت کامل و استحکام بنا از مالک اولیه پیگیری کنند.

علاوه بر این شاکری به نکته دیگری نیز اشاره می‌کند، اینکه تشکیل هیات مدیره رسمی مالکان و مغازه داران نیز باید به سرعت در دستور کار قرار گیرد، زیرا هیچ یک از مغازه داران ایمن از نظارت‌های بی‌رحمانه این شخص نیستند.  عضو هیئت رئیسه شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه مالک پاساژ علاء الدین در حال مذاکره با خریداران برای جلب رضایت آن‌ها است، گفت: هنوز بساط تخلف بزرگ ساخت طبقه هفتم پاساژ علاء الدین برچیده نشده است که آسانسور جدیدی در این پاساژ سربرآورده است.

 مالک پای میز مذاکره با خریداران

به نظر می‌رسد همچنان سئوالات‌ و ابهامات زیادی در خصوص تخلف‌های این شخص در جریان است از جمله اینکه این بنای 18ساله  پایان کار ندارد و به خاطر قانون شکنی‌های این شخص اکنون ۸۰ نفر از مغازه داران طبقه هفتم که بیشتر آن‌ها جوان نیز هستند، ضمن متحمل شدن ضرر بزرگ مالی، بیکار شده‌اند. البته نباید از این نکته نیز به سادگی گذشت که این افراد به عنوان خریدار باید در خصوص جوانب مختلف موضوع برای اقدام به خرید تحقیق می‌کردند. آن هم وقتی که ارزش هر یک از این مغازه‌ها رقمی حدود ۴۰ تا ۵۰ میلیارد ریال برآورد می‌شود. واحدهای تجاری که  به مالکان آنها سندی تحویل نشده است.

شرایط ادعای جعل سند رسمی - اعتبار اسناد رسمی و عادی در دعاوی مدنی

 شرایطی که موجب می‌شود تاقناعتی بر این نکته تاکید کند که خریداران در واقع عواقب سهل انگاری خود را پس می‌دهند. افرادی که به گفته خود آن‌ها حتی یک برگه کاغذی که این معامله ملکی میان فروشنده و خریدار در آن قید شده باشد را در اختیار ندارند و تنها برگه‌ای که در دست دارند کاغذی بوده که در آن شرایط خرید واحد تجاری مورد نظرشان قید شده است.

با این وجود اجرایی شدن قانون و حمایت قانونگذاران از افرادی که به نوعی حق آن‌ها پایمال شده است موجب شده تا قناعتی اعلام کند:  بر اساس شنیده‌ها مالک اصلی با تک تک خریداران درحال مذاکره به منظور جلب رضایت آن‌ها است تا شاید موافقت آن‌ها را جلب کند یا اینکه از مغازه‌هایی که در طبقه‌های پایین‌تر در دست دارد، به مغازه داران متضرر ارائه دهد. وی بر این نکته نیز تاکید می‌کند که نمی‌توان در مقابل یک امر غیر قانونی به خاطر متضرر شدن عده‌ای سکوت کرد، خواسته اعضای شورای شهر تخریب کامل طبقه هفتم است. البته در حال حاضر فضای داخلی طبقه هفتم تخریب شده است و به مرور نمای بیرونی آن نیز باید تخریب شود. این در حالی است که ایمن سازی درون ساختمان صورت نگرفته و تخلف‌های بسیاری نیز در جریان است که هرچه زود‌تر باید به آن‌ها رسیدگی شود.

 از این موارد که بگذریم همانطور که بار‌ها گفته شده است تمام ۶ طبقه طبق نظر سازمان آتش نشانی استاندارد‌های لازم را ندارد. در تک تک طبقات این پاساژ کارتن و انواع مواد آتش زا قرار دارد و تنها کافی است حریق کوچکی در این ساختمان رخ دهد تا تمام آن نابود شود. حتی در صورت وقوع حادثه آسانسور مناسب برای خروج افراد نیست در حالی که در هر ثانیه ۲۰ هزار نفر در حال تردد در این محدوده از شهر هستند، مواردی که نباید از کنار آن‌ها هم به سادگی گذشت.

منبع : روزنامه حمایت
بخش بسیاری از خدمات سایت وکالت آنلاین رایگان میباشد ولی شما میتوانید با اهداء کمک های مالی خود ما را در خدمت رسانی بهتر یاری نمایید.

موضوعات مرتبط

مطالب مرتبط

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به ملک در بازداشت
ملکی که سند آن آماده نیست نخرید
چگونه می توان جلوی سوء استفاده از سند گمشده واحد مسکونی را گرفت؟
20 نکته کاربردی و مهم در خصوص سند رسمی
آنچه باید در مورد سند رسمی بدانید
مدارک مربوط به تعویض پلاک اعتباری نداشته و سند رسمی نیست ، سند رسمی خودرو باید در دفاتر اسناد ثبت شود
آیا یک سند را می توان دوبار در مراجع قضایی وثیقه گذاشت؟
کریمی : برگ سبز ناجا مدرک است و سند رسمی محسوب نمی شود
پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی ممنوع است
اثبات مالکیت در خصوص املاک بدون سند

دیدگاه های شما

نام :
پست الکترونیکی :
وب سایت :
نظر :
اختصاصی برای مدیر سایت ( درصورت انتخاب این گزینه نظر شما در وب سایت دیده نخواهد شد )
 
لطفا از ارسال سوالات حقوقی در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
 
 
کد امنیتی :
 
نسخه چاپی ارسال به دوستان

مشاوره تلفنی با وکیل 09128304909

 
مدارک مورد نیاز جهت درخواست اعاده دادرسی به دیوان عالی کشور اعلام شد منشور حقوق شهروندی به هیچ وجه از غرب اقتباس نشده است ، دروغ و ریا جای خود را به انصاف و مروت دهد مجازات های غیر پیشگیرانه اشتغال هر زندانی و دور شدن چند آسیب از خانواده چک در چه صورتی غیر کیفری می شود؟ اگر پدر برای مخالفت با ازدواج دختر تهدید به قتل وی کرد، تکلیف چیست؟ مرد حق دخالت در دارایی و درآمد همسرش‌ را ندارد تعداد زندانیان کشور به 240 هزار نفر رسید نحوه رسیدگی  به جرائم دسته جمعی چگونه است ؟ 194 زندانی جرائم غیرعمد چشم انتظار کمک های خیرین هستند نحوه مطالبه مهریه و جهیزیه پس از فوت زوج گرانفروشی رکوددار از تخلفات صنفی است ، تشکیل 64 پرونده تخلفاتی در طرح ضیافت 51 ماده برای ثبت علائم تجاری استخدام های گسترده در شهرداری تهران از نگاه کارشناسان منشور حقوق شهروندی به هیچ وجه از غرب اقتباس نشده است ، دروغ و ریا جای خود را به انصاف و مروت دهد قیم چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟ ابطال بخشی از ماده 75 آیین نامه لایحه قانونی استقلال وکلای دادگستری مصوب 1334 روحیه سازش در میان مردم خراسان شمالی کاهش یافته است سن مصرف مشروبات الکلی در اردبیل به 18 سال رسیده است توقف خودرو از سوی ماموران پلیس رامور بدون احراز تخلف ممنوع شد