×

با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب یک واحد اپارتمان مسکونی در سال 88 ا

با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب یک واحد اپارتمان مسکونی در سال 88 از فردی خریداری نمودم . و در سال 90 وکالتنامه فروش و سند تک برگی که بنام فروشنده می باشد در دفتر خانه اسناد رسمی دریافت نموده ام باتوجه به اینکه ملک مزبور دارای وام مسکن بود بنا بر مقررات بانک قرار بر این شد که بعد از پرداخت 4 سال از اقساط نسبت به انتقال سند اقدام گردد. درسال 93 اینجانب جهت انتقال سند به دفترخانه مراجعه نمودم و پس از استعلام از واحد ثبتی متوجه بازداشت ملک از طرف شخصی شدم و پس از شکایت در شورای حل اختلاف با رای قاضی 4 فقره بازداشتی از سند ملک رفع توقیف شد. اما بازداشتی پنجم مربوط به چک 200 میلیون تومانی شخص فروشنده ملک به نفر دیگر می باشد . که در اجرای ثبت اسناد و املاک به اجرا گذاشته شده است . پس از پیگیری زیاد از طلب کار جهت ازاد ساختن ملک رضایت گرفتم و ملک دیگری را معرفی کرد و باتوجه به اینکه مبلغ چک بالا می باشد غیر از ملک اینجانب املاک دیگری در این پرونده بازداشت می باشد .مسئول اجرای ثبت باتوجه به مدارک و مستندات من از قبیل مبایعنامه و وکالتنامه و رای قاضی طلب عشر دولتی از اینجانب به مبلغ 10 میلیون تومان رادارد .خواهشمند است مرا راهنمایی بفرمایید. باتشکر فراوان

با-عرض-سلام-و-خسته-نباشید
اینجانب-یک-واحد-اپارتمان-مسکونی-در-سال-88-از-فردی-خریداری-نمودم-.-و-در-سال-90-وکالتنامه-فروش-و-سند-تک-برگی-که-بنام-فروشنده-می-باشد-در-دفتر-خانه-اسناد-رسمی-دریافت-نموده-ام-باتوجه-به-اینکه-ملک-مزبور-دارای-وام-مسکن-بود-بنا-بر-مقررات-بانک-قرار-بر-این-شد-که-بعد-از-پرداخت-4-سال-از-اقساط-نسبت-به-انتقال-سند-اقدام-گردد.-درسال-93-اینجانب-جهت-انتقال-سند-به-دفترخانه-مراجعه-نمودم-و-پس-از--استعلام-از-واحد-ثبتی-متوجه-بازداشت-ملک-از-طرف-شخصی-شدم-و-پس-از-شکایت-در-شورای-حل-اختلاف-با-رای-قاضی-4-فقره-بازداشتی-از-سند-ملک-رفع-توقیف-شد.-اما-بازداشتی-پنجم-مربوط-به-چک-200-میلیون-تومانی-شخص-فروشنده-ملک-به-نفر-دیگر-می-باشد-.-که-در-اجرای-ثبت-اسناد-و-املاک-به-اجرا-گذاشته-شده-است-.-پس-از-پیگیری-زیاد-از-طلب-کار-جهت-ازاد-ساختن-ملک-رضایت-گرفتم-و-ملک-دیگری-را-معرفی-کرد-و-باتوجه-به-اینکه-مبلغ-چک-بالا-می-باشد-غیر-از-ملک-اینجانب-املاک-دیگری-در-این-پرونده-بازداشت-می-باشد-.مسئول-اجرای-ثبت-باتوجه-به-مدارک-و-مستندات-من-از-قبیل-مبایعنامه-و-وکالتنامه-و-رای-قاضی-طلب-عشر-دولتی-از-اینجانب-به-مبلغ-10-میلیون-تومان-رادارد-.خواهشمند-است-مرا-راهنمایی-بفرمایید.-باتشکر-فراوان
وکیل  با سلام به موجب ماده۴۰آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی هزینه آگهی، دستمزد کارشناس، حق الحفاظه، حق الاجرا و حق مزایده نسبت به اموال منقول و غیرمنقول و سایر هزینه های قانونی به عهده متعهد می باشد و مانند اصل طلب وصول می شود. در هر مورد که نتوان این هزینه ها را از متعهد وصول کرد، متعهدله باید آن را پرداخت نماید. در این صورت پس از فروش مال یا وصول طلب، به موجب همان اجراییه وصول و به متعهدله داده شود.بنابراین وظیفه پرداخت مبلغ مورد اشاره با متعهد آن بوده و نامبرده باید نسبت به پرداخت آن اقدام نماید و اگر پرداخت ننمود متعهد له (کسی که به نفع وی توقیف صورت گرفته پرداخت و متعاقبا از محل فروش دریافت خواهد نمود) بنابراین شما تعهدی به پرداخت ندارید و چنانچه ثبت به این دلیل سند را آزاد نمی کند می توانید با ارسال اظهارنامه ای خطاب به اجرای ثبت ضمن توضیح،آزادی سند را مطالبه و در صورت استنکاف باید الزام وی را از دادگاه مطالبه نمائید

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.