×

با سلام. کارخانه ای داریم که دو دانگ از آن را با شخصی شریک هستیم . از

با سلام. کارخانه ای داریم که دو دانگ از آن را با شخصی شریک هستیم . از تاریخ 1/10/90 کل کارخانه را به مدت پنج سال به آن شخص(شریک) اجاره دادیم و در قرارداد ذکر شد که چنانچه مستاجر دو ماه متوالی اجاره ندهد قرارداد فسخ خواهد شد . از تاریخ 1/1/91 مستاجر اجاره ای پرداخت نکرده و شکایت تا این تاریخ طول کشیده و حکم تخلیه در تاریخ 7/3/92 ابلاغ شده. همچنین مستاجر از پرداخت بیمه ، مالیات و قسط بانک ممانعت کرده که مبلغ زیادی است و همچنین به دستگاهها خسارت وارد کرده .اگر در 10 روز فرستی که دادگاه برای تخلیه داده مستاجر تخلیه نکند چه باید بکنیم ؟ چگونه مطالبات خود را از مستاجر دریافت کنیم؟ این روند چه مقدار زمان میبرد؟ از طرفی مستاجر ادعا کرده چون در مال شریک است با دادن لایحه به دادگاه جلوی حکم تخلیه را میگیرد و کارخانه را میبندد . آیا چنین اقدامی میتواند انجام دهد؟

با-سلام.-کارخانه-ای-داریم-که-دو-دانگ-از-آن-را-با-شخصی-شریک-هستیم-.-از-تاریخ-1/10/90-کل-کارخانه-را-به-مدت-پنج-سال-به-آن-شخص(شریک)-اجاره-دادیم-و-در-قرارداد-ذکر-شد-که-چنانچه-مستاجر-دو-ماه-متوالی-اجاره-ندهد-قرارداد-فسخ-خواهد-شد-.-از-تاریخ-1/1/91-مستاجر-اجاره-ای-پرداخت-نکرده-و-شکایت-تا-این-تاریخ-طول-کشیده-و-حکم-تخلیه-در-تاریخ-7/3/92-ابلاغ-شده.-همچنین-مستاجر-از-پرداخت-بیمه-،-مالیات-و-قسط-بانک-ممانعت-کرده-که-مبلغ-زیادی-است-و-همچنین-به-دستگاهها-خسارت-وارد-کرده-.اگر-در-10-روز-فرستی-که-دادگاه-برای-تخلیه-داده-مستاجر-تخلیه-نکند-چه-باید-بکنیم-؟-چگونه-مطالبات-خود-را-از-مستاجر-دریافت-کنیم؟-این-روند-چه-مقدار-زمان-میبرد؟-از-طرفی-مستاجر-ادعا-کرده-چون-در-مال-شریک-است-با-دادن-لایحه-به-دادگاه-جلوی-حکم-تخلیه-را-میگیرد-و-کارخانه-را-میبندد-.-آیا-چنین-اقدامی-میتواند-انجام-دهد؟
وکیل  تقاضای تخلیه اشتباه است. چون در هنگام اجرا شریک شما مالک بخشی از کارخانه است و امکان تخلیه او وجود ندارد. شریک هم مثل شما حق استفاده داره و تصرفش غاصبانه نیست. شما باید از ابتدا برای فسخ اجاره و جبران خسارات اقدام میکردید. اگر هم قرارداد اجاره درستی تنظیم کرده باشید میتوانید نسبت به دریافت خسارات برای عدم پرداخت اجاره بها اقدام کنید. به نظرم برای رهایی از مسایل و مشکلات تقاضای فروش کارخانه را بکنید. موضوع شما نیاز به مشاوره حضوری دارد تا بتوان بهترین راه را پیشنهاد داد. با تشکر

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.