با توجه به قبول شاکی به انجام معامله و وقوع بیع ، تصرف مبیع و لو بصورتیکه مبلغ تکمیل نباشد نمی تواند مصداق تصرف عدوانی باشد
تاریخ رسیدگی :1/9/74
شماره دادنامه :1808/9/74
مرجع رسیدگی : شعبه 205 دادگاه عمومی تهران
رای دادگاه
در خصوص شکایت خانم (الف ) علیه آقای (ب ) مبنی بر ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق و همچنین شکایت آقای (ب ) علیه خانم (الف ) مبنی بر تهدید و فحاشی وتخریب نظر باینکه درمورخ 14/2/74 از شکایت خویش علیه همدیگر صرفنظر کرده اند در خصوص تهدید و فحاشی و مزاحمت و ممانعت ازحق مستندا" بماده 159 قانون تعزیرات حکم بموقوفی تعقیب در خصوص صادر و اعلام میگردد و در مورد تخریب عنوان شده چون قصد اضرار در بین نبوده و آنچه از سوی (الف ) تخریب شده دیوار تیغه چینی بوده که بودن اندودکاری بوده و حالتی بعنوان ایجاد سدورود به پارکینگ ساختمان داشتند که بجای درب استفاده شده است نتیجتا" وقوع بزهی در این خصوص محرز نبوده برائت وی در این خصوص صادر و اعلام میگردد.
در خصوص شکایت خانم (ج ) و(د) علیه رحیم 000 دایر به کلاهبرداری وعدم پرداخت هزینه تکمیل ساختمان به این عنوان که ملک مورد معامله را به دیگری فروخته است چون شکایت آنان متضمن هیچگونه دلیل و بینه شرعی نیست بلحاظ عدم حصول قناعت وجدانی حکم بر برائت صادر و اعلام میگردد و در خصوص مطالبه هزینه تکمیل ساختمان امری است حقوقی که نیاز به طی مراحل مخصوص بخود داشته شکات هدایت قانونی میگردند.
و در خصوص شکایت آقای (ب ) علیه خانم (ج ) آقای (د) و(ه) بعنوان تصرف عدوانی در تخریب با توجه به توضیحات آقای (ب ) ووکیل مدافعین مبنی بر اینکه نامبردگان با توجه به رابطه مالی فیمابین (خرید آپارتمانهای مورد معامله ) و طولانی شدن زمان ساخت و تکمیل وتحویل آنها و بروز اختلاف بر سر هزینه آنها که حتی کار به داوری نیز ارجاع شده است در جهت تضمین حقوق خود مبادرت بتصرف مورد معامله نموده و انگیزه تعویض قفل نیز بعنوان قصد اضرار نبوده بلکه در راستای بهره وری شخصی بوده لذا قبول شاکی به انجام معامله و وقوع بیع تصرف مبیع ولو بصورتیکه مبیع تکمیل نباشد نمیتواند مصداق عدوانی و غیر قانونی باشد چرا که این اقدام ارکان بیع رامتزلزل نمی نماید لذا با توجه به مراتب وقوع بزهی در این خصوص از ناحیه آنان محرزنبوده برائت آنان از بزههای انتسابی صادرواعلام میگردد.
در خصوص شکایت آقای (ب ) علیه آقای (ز) دایر به سرقت و تخریب با توجه بمحتویات پرونده و اظهارات آنان چنین استنباط میگرددکه بلحاظ وقوع بیع و عدم تکمیل بنا در موقع و زمان تعیین شده خود بخود انگیزه ای در جهت ترغیب خریدار به اقدام در جهت تصرف مبیع شده که در این اثنا مقداری از وسایل شاکی که در آپارتمان مورد معامله موجود بوده از آن خارج و این عمل سرقت نمیتواند مصداق داشته باشد زیرا سرقت ربودن مال بصورت مخفیانه بوده و حال آنکه در مانحن فیه آقای (ز) در انظارمبادرت به تعویض قفل وتصرف آپارتمان مورد معامله نموده که این عمل بخودی خود اقدامی است در جهت احقاق حق نه تضییع حق لذا بلحاظ عدم وقوع بزهی از ناحیه متهم و نبودن دلیل و بینه شرعی و قانونی در این خصوص نیز برائت وی صادر و اعلام میگردد.
در خصوص شکایت فاطمه 000 علیه آقای (د) مبنی بر ایحاد رعب و وحشت و همچنین شکایت آقای (د) علیه مشارالیه بعنوان ایجادمزاحمت و ممانعت از حق چون انگیزه تمامی این مطالب وجود اختلافات مالی فیمابین است که هر یک سعی دارند با طرح شکایتی موضوع رابه بیراهه کشیده تا شاید در اثر گذر زمان گشایشی دررفع اختلافات شده نتیجتا" چون وقوع بزهی که حکایت از قصد و نیت قبلی آنان باشد محرز نیست لذا بلحاظ عدم وجود عنصر مادی حکم بر برائت آنان ازبزه انتسابی صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری است و ظرف مهلت 20روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظراستان تهران میباشد.
رای شعبه 6دادگاه تجدیدنظراستان تهران درتجدیدنظرخواهی دادنامه فوق الذکر:
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم (ج ) و آقای (د) و همچنین تجدیدنظر خواهی آقای (ح ) بوکالت از آقای (ب ) از دادنامه شماره 1808/9/74 صادره از شعبه 205 دادگاه عمومی تهران نظر باینکه اعتراض موجهی که فسخ دادنامه را ایجاب بعمل نیامده و دادنامه هم طبق مقررات شرعی و قانونی صادر گردیده با رد اعتراض دادنامه موصوف عینا" تایید و استوار میگردد. 11/11/74/6 ت /1313
مرجع :
کتاب منتخب آراء قطعیت یافته دادگاهها درامور جزائی ، جلد اول
به اهتمام یداله بازگیر، انتشارات دانش نگار، چاپ اول سال 1379
155
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 808
تاریخ تصویب : 1374/09/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
با ارسال اظهارنامه موضوع قانون جلوگیری ازتصرف عدوانی ید امانی امین به ید عدوان تبدیل و حکم به رفع تصرف عدوانی داده میشود اعلام عدم رضایت از ادامه تصرفات و امتناع از استرداد تصرفات در حکم عدوان تلقی می گردد
