تخلیه بعلت انقضای مدت - مهد کودک محل کسب نیست
بتاریخ 2/12/65 کلاسه پرونده 63/465 شماره دادنامه 540
مرجع رسیدگی شعبه 27 دادگاه حقوقی یک تهران بریاست آقای پویا
پژوهشخواهان : آقای حمید رضاخاتمی ساکن تهران
پژوهشخواندگان : آقای مهدی و فرخ فروزان با وکالت آقای دکتر مهدی رهنما
خواسته : پژوهش نسبت به دادنامه شماره 391-12/6/63 پرونده 62/553 شعبه 44 دادگاه صلح سابق تهران
گردشکار: خواهان دادخواست بخواسته فوق باستناد مدارک پیوست پرونده بطرفقیت خوانده بدادگاههای حقوقی یک تهران تقدیم نموده که پس از ارجاع باین شعبه و ثبت بکلاسه فوق و جری تشریفات قانونی وتعیین وقت دادگاه در وقت مقرر و بتصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است پس از بررسی محتویات پرونده وکسب نظر آقای مشاور محترم دادگاه ختم رسیدگی رااعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای مینماید. رای دادگاه
عمده اعتراض پژوهشخواه بدادنامه شماره 391-12/6/1363 صادره از شعبه 44 دادگاه صلح سابق (حقوقی دو فعلی ) اینست که مورد اجاره حسب توافق شفاهی موجرین با مستاجر قبلی پدر مستاجر فعلی )وپس از فوت وی حسب توافق بعدی آنان با نامبرده (مستاجر فعلی ) برای تاسیس و استفاده جهت مهدکودک اجاره شده است و قید استفاده مسکونی در سند رسمی اجاره برخلاف توافق واقعی آنان میباشد هرچند قید نحوه استفادهاز مورد احازه از اموری نیست که سردفتر تنظیم کننده آن باشد بلکه این قبیل از مندرجات اسناد رسمی را آقای سردفتر برحسب اعلام طرفین و بدون احراز صدق و کذب آن در سند تنظیمی درج میناید و بهیمن علت ادعای خلاف واقع بودن آن قاب ل استماع بوده وماده 30 قانون روابط موجر و متساجر مصوب سال 1356 هم تاکید بهمین امر وارد و بهمین اعتبار دادگاه در مقام رسیدگی به ادعای پژوهشخواه به دلایل وی از جمله استناد به شهادت شهود رسیدگی کرده واز قدر متقین اظهارات گواهان ومندرجات سه برگ از فتوکپی چکهای تقدیمی توسط پژوهشخواه مبنی بر پرداخت چند ماه از اجاره سالهای 1359و1362 بعنوان اجاره مهدکودک و سایر قرائن موجود نیز چنین استنباط میگردد که مورد اجاره از ابتداء به عنوان استفاه محل مهدکودک اجاره شده است اما نظر به اینکه بصراحت تبصره یک ماده 8 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب اردیبهشت ماه سال 1362 در صورتی که عین مستاجره برای مقصودی غیر از کسب و پیشه و یا تجاره به اجاره داده شود از هرچندتابع مقررات مربوط به اجاره محل سکنی میباشد و نظر به اینکه دایر کردن مهدکودک از امور انتفاعی که مشمول یکی از عناوین کسب پا پیشه و یا تجارت باشد محسوب نمیگردد و از محتویات پرونده و مندرجات آئین نامه و دستورالعمل و اداره مهدهای کودک خصوصی که مقررات آن توسط سازمان بهزیستی کشور تصویب گریدده نیز دلیل و مجوزی در اثبات خلاف این نظر موجود نیست لذا بنا بمراتب فوق دادنامه مورد اعتراض که موضوع آن صدور حکم تخلیه مورد اجاره خانده بعلت انقضاء مدت اجاره میباشد بعلت تصری و شمول مقررات قانون موجر ومستاجر مصوب سال 1362نسبت بمورداجاره نتیجتا" صحیح بوده و تائید میگردد.
رئیس شعبه 27 دادگاه حقوقی یک تهران - مجتبی پویا
مرجع :
آرشیو دفتر وکالت آقای پرویز چگینی وکیل دادگستری
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 540
تاریخ تصویب : 1365/12/02
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
شرایط عمومی پیمان - حواله الزام به تحویل و ارسال لوازم یدکی
