بنابراین در صورت اثبات انتقال رقبه مورد دعوی به خواهان نامبرده مالک هردو قطعه زمین بوده وموضوع تعارض منتفی می گردد
تاریخ رسیدگی : 12/11/71 شماره دادنامه : 660/10 مرجع رسیدگی : شعبه دهم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
بدوا" در تاریخ 31/6/69 آقای فریدون 000وکیل دادگستری بوکالت آقای مرتضی وخانم منظر دادخواستی به طرفیت خانم نورآفاق وخانم نازک ومامک وآقایان سیامک وبابک ( همگی 000) به دادگاههای حقوقی یک تهران تقدیم وتقاضای صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 2/1476 بخش 11تهران به شرح نوشته مورخ 24/2/62 وبیع نامه مورخ 28/3/69 مقوم دومیلیون ویکصد هزار ریال نموده وتوضیح می دهد خواندگان به موجب نوشته مورخ 24/2/62 اصالتا" وکالتا" ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور رابا آب وبرق ودودستگاه تلفن به بیع شرعی وقطعی به موکلین فروخته ویا تعهد به حضور در دفتر خانه وتنظیم سند رسمی بخشی ثمن معامله را دریافت ومبیع را تحویل خریداران داده اند – متعاقبا " خانم نور آفاق احد از ورثه ووکیل بقیه در نامه مورخ 4/3/62 به شهرداری با اقرار به معامله وتحویل مبیع اعلام نموده سندمالکیت مفقود شده وسند رسمی موکول به اخذ المثنی می باشد وفروشندگان با همین عذر تا سال 1368 تنظیم سند رسمی را به تاخیر انداخته ولی به مرور باقیمانده ثمن معامله را دریافت نموده اند وغیره 00 0
متعاقبا" درتاریخ 19/10 /69 آقای صادق وکیل دادگستری به وکالت خانم نور آفاق به خانم های نازک ومامک وآقایان سیامک وبابک دادخواستی به طرفیت آقای مرتضی وخانم منظر به دادگاه تسلیم وبه عنوان دعوی تقابل درخواست اصدار رای برابطال قولنامه مورخ 24/2/62 وقرار داد مورخ 28/3/69 نموده وبه شرح متن دادخواست مشروحا" در پیرامون دعوی مطروحه اخیر مطالبی بیان نموده است هر دو پرونده توائما" در شعبه 37 درجریان رسیدگی قرار می گیرد دادگاه وضعیت رقبه موضوع دعوی را از اداره ثبت استعلام پاسخ واصله حاکی است که پلا ک شماره 2/476 که جداشده از پلاک 1/1476 می باشد در قسمتی با پلاک 1/1580 تعارض دارند وسند این پلاک مقدم الصدور وسند پلاک 2/476 ( مورد دعوی )موخر الصدور است – ونیز دادگاه وضعیت دو شماره تلفن مورد معامله رااز اداره مخابرات پرسش وباین نحو پاسخ وصول شده است – دوشماره تلفن 000و000 به نام هوشنگ بوده ونسبت به تلفن شماره000 از دفتر شماره 207تهران استعلام وتقاضای تنظیم سند به شخص غیر نموده اند که سند مربوطه به این اداره نرسیده است 000 دادگاه پس از رسیدگی قرار شماره 27و 28 -19/8/70 راباین نحو صادر می نماید اولا" در خصوص دعوی مطروحه نسبت به پلاک مورد درخواست انتقال رسمی چون طبق نسبت به پلاک مورد درخواست انتقال رسمی چون طبق پاسخ واصله ازاداره ثبت پلاک مورد دعوی با پلاک یک فرعی از 1476 تعارض داشته وبه طوری که اداره کل امور املاک اعلام داشته رفع اختلاف راجع به تعارض موجود مستلزم رسیدگی قضائی خواهد بود ودر حال حاضر قابلیت استماع را نداشته وقرار رد دعوی اصلی ورد دعوی تقابل را صادر می نماید – ثانیا" نسبت به تلفن های مورد دعوی با توجه به پاسخ واصله از مخابرات مبنی براینکه دوشماره تلفن موصوف در مالکیت خواندگان نمی باشد ولذا قراررد دعوی نسبت به این قسمت صادر می شود – آقایان فریدون وفتح اله وصادق وکلای دادگستری به وکالت موکلین خود نسبت به قرار های صادره تجدید نظر خواهی نموده اند که پرونده جهت رسیدگی باین شعبه ارجاع شده است لوایح وکلای طرفین در جلسه مشاوره قرائت می گردد.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای 000واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند :
بسمه تعالی
اعتراضات وکیل تجدید نظر خواه وارد است .زیرا :
اولا" -علاوه براینکه طبق نامه ثبت شمیران سند پلاک 2/1476 باسند پلاک 1/1580 تعارض داشته نه با پلاک 1/1476 وآنهم مشخص نیست که این تعارض ازطرف هیئت نظارت احراز شده است تا قابل ترتیب اثر باشد یاخیر ؟ - اصولا" برابر صلحنامه شماره 79705-10/3/69 دفترخانه 285 تهران ورثه مرحوم محمد علی تمامی حقوق خودر ا در پرونده کلاسه 68/140 شعبه 14دادگاه حقوقی یک دادگاه حقوقی یک تهران نسبت به ششدانگ پلاک یک فرعی از 1580اصلی به آقای علی صلح نموده ونامبرده نیز عینا" مورد صلح را به آقای مرتضی ( خواهان پرونده )صلحا" منتقل نموده است بنابراین در صورت اثبات انتقال رقبه مورد دعوی ( پلاک 2/1476 )به خواهان نامبرده مالک هردو قطعه زمین بوده وموضوع تعارض منتفی می گردد.
ثانیا" – طبق اعلام اداره مخابرات تلفن های شماره 000و000متعلق به مرحوم هوشنگ بوده وبرابر گواهی حصر وراثت وسوابق موجود در پرونده خواندگان ورثه آنمرحوم بوده وتلفن های مذکور از طریق ارث به آنان انتقال یافته است وراجع به تلفن شماره 000که در نامه امور مشترکین ناحیه 2 تلفن شهری اشاره شد .باین مضمون که دفتر خانه 207 تقاضای تنظیم سند انتقال به نام دیگری نموده است چون سندی در این خصوص تنظیم نیافته ودلیلی بر انتقال تلفن مزبور به شخص ثالث ابراز نگردیده است ومفاد نامه فوق الاشاره کافی بر منع انتقال تلفن مورد بحث نخواهد بود بنا به مراتب قرار تجدید نظر خواسته صحیحا" صدور نیافته وآنرا کلا " فسخ وپرونده جهت رسیدگی ماهوی به شعبه 37 دادگاه حقوقی یک تهران اعاده می شود .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 660
تاریخ تصویب : 1371/11/12
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
هنگام تحدید حدود نماینده متوجه شده شماره پلاک دیگری به شماره ابجاشده که نهایتا“ موضوع درهیات نظارت ثبت مطرح شده است مندرجات دادخواست وادعای وکیل خواهان مبنی بر انجام معامله معارض است نه وجود اسناد معارض واین دو بحث با یکدیگر تفاوت دارد
