مادامی که سند عادی مورخ 1367 9 28 باطل نشده نمی توان تصرفات تجدید نظر خواه راغاصبانه تلقی کرد
تاریخ رسیدگی : 12/3/72 شماره دادنامه : 162/72/19 مرجع رسیدگی : شعبه 19 دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
خانم فاطمه علیه آقای محمود در تاریخ 27/2/68 دادخواستی خلع ید از دو باب اطاق مورد پلاک 2261/9 تهران مقوم بدویست هزار ریال تقدیم دادگاه نموده وباستنادوکالتنامه رسمی مورخ 21/1/67 دفترخانه اسنادرسمی شماره 153 تهران 6688982 وسند مالکیت وبا این توضیح که خوانده بدون مجوز قانونی در محل فوق الذکر متصرف است خواستار صدور حکم بمحکومیت وی شده متقابلا" آقای محمود با وکالت آقای مرتضی علیه خانم فاطمه در تاریخ 21/8/68 دادخواستی به خواسته ابطال سند مالکیت ملک مورد نزاع تقدیم دادگاه نموده وباستناد محتویات پروند کلاسه 572- 68 شعبه 163 کیفری 2 تهران وکالتنامه واظهار نامه وبا این توضیح که موکلش ملک مورد بحث راقبل از خوانده از آقای حاج ابوالفتح خریده ودر دادگاه کیفری موضوع طرح رسیدگی شده وتوضیحاتی که در جلسه دادرسی خواهد داد خواستار صدور حکم بسود موکلش گردیده هردو دعوی با کلاسه پرونده های 783-68 و174-68 در بدو امر در حقوقی 2 شعبه 65 تهران مطرح وسپس بعلت تعیین ارزش خواسته از ناحیه مدعی دعوی متقابل بمبلغ هفت میلیون ریال دادگاه مرقوم با اصدار قرارشماره 794-و793-68 مبنی بر عدم صلاحیت بصلاحیت دادگاه حقوقی یک پرونده به شعبه 14 حقوقی یک تهران ارجاع ومرجوع مذکور پس از اصدار رای بر معسر بودن آقای محمود معافیت وی از پرداخت هزینه دادرسی با کلاسه پرونده های 16 ، 25-68 در جریان رسیدگی قرار گرفته پس ازجری تشریفات مقدماتی وتوجه به اظهارات ومدارک ابرازی ومدافعات متداعیین در مورد دعوی اصلی در تاریخ 23/4/70 پس از کسب نظر مشاور توجها" به محرز بودن مالکیت خواهات بدلالت فتوکپی سند مالکیت پیوست ونامه اداره ثبت جنوب واقرار خوانده بتصرف ومستندا" قانون ثبت وغیره اظهار نظر بخلع ید خوانده دعوی اصلی از مورد دعوی نموده ودرمورد دعوی تقابل اینکه خواهان بطرفیت خانم فاطمه اقامه دعوی کرده وبطرفیت ورثه مرحوم ابوالفتح که انتقال دهنده پلاک ثبتی فوق الشعار بخانم فاطمه است طرح دعوی ننموده بعد م قابلیت استماع دعوی مطروح در تاریخ سابق الذکر اقدام بصدور قرار رد دعوی نموده آقای محمود بنظریه ابرازی اعتراض کرده ودر این رابطه پرونده بدیوانعالی کشور ارسال وبه این شعبه ارجاع شده وطبق دادنامه شماره 1466/19 مورخ 25/9/70 این شعبه نظر به معترض عنه بعلت وجود سند عادی مورخ 28/9/67 در دست خوانده وعدم اعتبار قانون ثبت در مورد شرعا" وقانونا" وبقاء سندمذکور بقوت خود قبل از ابطال تایید نگردیده وپرونده جهت اخذ تصمیم مقتضی بدادگاه رسیدگی کننده اعاده شده دادگاه مرجوع الیه بدون عنایت بتذکرات این شعبه در تاریخ 24/9/71 طی دادنامه شماره 29 ووفق استدلال مرقوم در نظریه قبلی تایید نشده اش در این شعبه وبا اضافه کردن این مطلب که عدم مشروعیت قانون ثبت از ناحیه شورای نگهبان اعلام نشده حکم بخلع ید خوانده صادر واعلام داشته آقای محمود از رای موصوف تجدید نظر خواهی نموده ومجددا" پرونده بدیوانعالی کشور ارسال وبه این شعبه ارجاع شده و پس از قرائت پرونده ولوایح پیوست ومشاوره اخذ تصمیم بعمل خواهد آمد .
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای 000 عضوممیز واوراق پرونده در موردتجدید نظرخواهی از دادنامه شماره 29 درشعبه 14 حقوق یک تهران مشاوره نموده چنین رای می دهند:
بسمه تعالی
با توجه به محتویات پرونده بر دادنامه تجدید نظر خواسته شماره 529- 71 صادره از شعبه 14 دادگاه حقوقی یک تهران اشکال وارد است زیرا در دادنامه شماره 1466/19 مورخ 25/9/70 این شعبه تذکر داده شده که مادامی که سند عادی مورخ 28/9/67 باطل نشده نمی توان تصرفات تجدید نظر خواه را غاصبانه تلقی کردمضافا" مشارالیه در پلاک مورد نزاع اقدام بطرح دعوی علیه ورثه آقای ابوالفتح مبنی بر ابطال سند نسبت بدو دانگ از ششدانگ نموده که با کلاسه پرونده 285-72 درشعبه 24 دادگاه حقوقی یک تهران رسیدگی وبنفع وی اظهار نظر شده است علیهذا دادنامه تجدید نظر خواسته نقض میگردد وپرونده جهت رسیدگی مجدد به شعبه دیگر دادگاههای حقوقی یک تهران ارجاع می شود .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 162
تاریخ تصویب : 1372/03/12
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
درمورد اراضی جدیدی که وارد محدوده شهر می شوند قانون جدید ساکت است وحقی برای کسانی که زمین را با قولنامه عادی خریده اند حقی قائل نشده بنابراین اصل بر اجرای قانون ثبت است مطابق ق ث سندی که مطابق مواد فوق باید به ثبت برسد وبه ثبت نرسیده در هیچیک از ادارات ومحاکم پذیرفته نخواهد شد
