کارشناس پس از معاینه ومشاهده عین مستاجره اظهار داشته تعمیرات و تغییرات صورت گرفته و بعضا ضروری و لازم بوده و خلاصا استفاده غیر متعارف و یا تساهل در نگهداری صورت نگرفته و مورد اجاره در دو مورد نیاز به تعمیر اساسی دارد
به تاریخ : 5/7/72
دادنامه : 72/364
مرجع رسیدگی : شعتبه 32 دادگاه حقوقی یک تهران
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان با وکالت خانم (ع ) وکیل دادگستری علیه خوانده به خواسته مطالبه خسارات وارده به عین مستاجره مقوم به مبلغ سه میلوین رایل نظر به اینکه جهت رسیدگی به ادعای وکیل خواهان جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به عمل آمده ، کارشناس منتخب با معاینه مشاهده عین مستاجره پس از ذکر تعمیرات و تعییرات صورت گرفته توسط خوانده (مستاجر) در مورد اجاره سرانجام اظهار داشته تعمیرات و تغییرات مذکور برای بهتر استفاده کردن از مورد اجاره ودر جهت رفع نواقص آن صورت گرفته و بعضا" ضروری ولازم بوده وخلاصتا" استفاده غیر متعارف و یا تساهل در نگهداری صورت نگرفته ومورد اجاره در دو مورد نیاز به تعمیرات اساسی دارد و نظر به اینکه طرفین به نظریه کارشناس اعتراض موجهی نکرده اند و به نظر دادگاه نظریه کارشناس با اوضاع واحوال مسلم قضیه مغایرتی نداردوایرادی که سبب بلااثر نمودن نظریه کارشناس باشد به نظر نمی رسد بنا به مراتب و با عنایت به کلیه محتویات پروند و اینکه به نظریه مورخ 17/1/72 دادگاه نیز ایراد واعتراض از ناحیه اصحاب دعوی به عمل نیامده لذا به نظر دادگاه خواهان ثابت نبوده و رای به بطلان ان صادر و اعلام می گردد این رای قابل تجدیدنظرخواهی در دیوان عالی کشورمی باشد.
مرجع :
کتاب صلح و اجاره و احکام راجع به آنها ، تالیف یداله بازگیر
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گیتی ، انتشارات فردوسی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 364
تاریخ تصویب : 1372/07/05
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
خسارتی که خواهان می تواند مطالبه کند اجاره بهایی است که اجبارا دراثر غیر قابل سکونت شدن خانه اش تادیه نموده است ازبین بردن مقاومت عین مستاجره و تعدی وتفریط
