اشتراکی بودن خانه از ابتدا موضوع را منصرف از شرط مذکوردر منع واگذاری می نماید0
تاریخ 25/5/69
شماره دادنامه 295/8
مرجع رسیدگی شعبه هشتم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
عبارت است از اینکه آقایان (م ) و(ع ) درتاریخ 28/4/67 دادخواستی بطرفیت آقای (و) مطرح نموده و خواسته خود را تقاضای الزام به انتقال چهار دانگ از ششدانگ یکباب خانه واقع در بخش سنندج پلاک 129 تعیین و در ضمن دادخواست توضیح داده اند که با خوانده در شش دانگ یک باب ساختمان مسکونی شریک می باشند که سند رسمی آن بنام خوانده که برادر ما می باشد صادر گردیده که وی برابر قولنامه عادی مورخه 7/3/65به هر یک از ما دو دانگ آنرا کتبا" داده است که این اثبات مالکیت ما درخانه مذکور می باشد و با مراجعه به ایشان از انتقال آن خودداری نموده خوانده با ارسال لایحه ای از دعوی دفاع نموده و چنین عنوان نموده قولنامه فیمابین اعتبار قانونی ندارد و حق واگذاری این خانه را بلحاظ تعلق آن به زن و بچه ام تا 5 سال ندارم خواهانها نیز اظهار داشته اند ساختمان متعلق به ما سه برادر و تقاضای اجرت المثل آنراازدادگاه نموده ایم و خانه بصورت اشتراکی معاوضه شده و ما در آن سهم داریم خوانده در پرونده کلاسه 66/1220 حقوقی دو شعبه اول اقرار نموده که خانه موضوع دعوی ملک مشترک ما میباشد دادگاه با توجه اظهارات طرفین و مستندات ابرازی مشاوره نموده مبادرت نظریه نموده که درخصوص دعوی خواهان علیه خوانده بخواسته صدور حکم به الزام به انتقال رسمی چهار دانگ از ششدانگ یکباب خانه واقع در بخش سه سنندج مورد واگذاری سند شماره 71821/12/62 باستناد قولنامه عادی مورخه 7/3/65نظر به محتویات چون حسب برگ واگذاری 71821/12/62 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی سنندج ملک مورد دعوی بخوانده واگذار گردیده و حسب بند چهار از قرارداد فوق متقاضی تا 5 سال حق هیچگونه فروش و نقل و انتقال نسبت به زمین واگذاری نداشته است قولنامه مورد استناد خواهان در فاصله 5سال ممنوعیت تنظیم شده اثری در نقل و انتقال زمین یاد شده ندارد ادعای خواهانها دائر بر اینکه اصولا" با خوانده که برادر آنان است شریک المال بوده و این زمین را بجای ساختمان مشترک خود و بصورت معاوضه بدست آورده اند با توجه به وضعیت ثبتی پلاک 36فرعی از2681 اصلی که بنام خوانده دعوی بوده است و سپس از ناحیه وی واگذار شده مثبت ادعای خواهانهانمیباشد علیهذا دادگاه ادعای خواهانها را غیر ثابت تلقی ونظریه حکم به رد آن دارد نسبت به نظریه مذکور از طرف خواهانها اعتراض پرونده به دیوانعالی کشور ارسال گردد لوایح اعتراضیه معترضین هنگام شور قرایت و مورد بررسی قرار خواهد گرفت 0
هیئت شعبه تشکیل و قرایت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده مبادرت به صدور رای می نماید0
با التفات به متن قراردادهای مورخه 20/12/66و26/6/66واظهارات خانم (س ) مادر اصحاب دعوی و دادنامه شماره 624 مورخه 2/5/67دادگاه حقوقی دو و قولنامه مورخه 7/3/65 تنظیمی فیمابین آنها و نامه عده ای از اهل محل و تحقیقات انجام شده و محتویات پرونده های استنادی خواهانها و بلادلیل بودن ادعای جعل عنوان شده از طرف خوانده و سایر دلایل موجود ادعای معترضین نسبت به مالکیت هر یک دو دانگ از خانه مورد اختلاف محرز بنظر می رسد و اشتراکی بودن خانه از ابتداء موضوع را منصرف از شرط مذکور در منع واگذاری می نماید و لذا نظریه دادگاه با توجه به مراتب فوق مقرون برصحت نبوده و با عدم تنفیذ آن پرونده مستندا" به ماده 15قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک و دو جهت صدور رای به دادگاه حقوقی سنندج فرستاده می شود0
مرجع :
کتاب سقوط تعهدات - ضمان قهری - به اهتمام یداله بازگیر
انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 295
تاریخ تصویب : 1369/05/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
به این استدلال که تلمبه مورد دعوی از طرف اداره آبیاری بعلت نداشتن پروانه پلمپ گردیده فروشنده قادر به تسلیم مبیع نمی باشد حکم به رد دعوی خواهان صادر شده است الزام متعهد خارج از حدور تعهدش وجاهت قانونی ندارد و تبدیل تعهد هم صورت نگرفته تا بتوان تعهد به انتقال سهم مشاعی را جایگزین تعهد انتقال قطعات مشخص و معین نمود
