نظر به اینکه بر اساس گزارش کارشناس منتخب دادگاه علت اصلی بروز حوادث وقوع خسارت در ملک خواهان اقدام خواندگان به پر کردن پشت دیوار شمالی منزل خواهان بدون انجام عایق بندی بوده است
تاریخ رسیدگی : 10/5/74
شماره دادنامه : 744
مرجع رسیدگی : شعبه 211 عمومی تهران مستقردرمجتمع قضائی شمیران
رای دادگاه
در خصوص دادخواست آقای (ع ) به طرفیت آقایان و خانمها(م )،(ح )، (ص )،(ظ)و(ف ) دایر بر پرداخت خسارت و ضرر و زیان وارده برساختمان و اثاثیه و الزام خواندگان به انجام دیوارهای ایمنی وقیراندود آن جهت جلوگیری از خطر و خسارت در آینده که در توضیح شکایت خود ضمن دادخواست اعلام کرده است که در شمال پلاک 000 اینجانب خانه ای حدود1000 مترمربع بنشانی خواندگان صحت پلاک ثبتی 000 اخیرا" به وسیله آنان تجدید بنا گردیده و اکنون مشغول نقاشی ونصب کابینت می باشند0ملک اینجانب طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری حدود70/1 متر پائین تر از ملک خواندگان می باشد و خواندگان پشت ملک اینجانب را که حدودا" به طول 20 متر گود بوده بدون رعایت امکانات ایمنی با سنگهای صخره ای و نخاله و خاک دستی روی آن ( بدون دیوارکشی و و ایزولاسیون ) پر کرده اند و به فاصله یک متر از آن باغچه ای حدود 4000 مترمربع احداث نموده اند نتیجه آنکه به علت شیب ساختمان خواندگان آبهای سطحی و آب باغچه به داخل ملک اینجانب نفوذنموده است که دیوارها تخریب و خسارت بسیار زیادی به بار آورده است در ابتدای امر دادخواستی به شعبه 77 حقوقی 2 تهران تقدیم نمودم که تامین دلیل به وسیله دادگاه و کارشناس رسمی دادگستری انجام شده است که فتوکپی مدارک ضمیمه است از خواندگان مرتبا" درخواست شده که نسبت به خاکبرداری و دیوارکشی و ایزولاسیون از داخل ملک خود اقدام نمایند که آب به داخل ملک اینجانب نفوذ نکند که متاسفانه فقط به حرف زدن و نامه نگاری و اینکه بایستی جلوی آب از داخل ملک اینجانب گرفته شود اکتفا می نماید در حالی که طی نظرمتخصصین و کارشناسان فن و کارشناس رسمی دادگستری تامین دلیل ، بایستی جلو آب و رطوبت از داخل ملک خواندگان گرفته شود وبعدا" اقدامات بازسازی از داخل ملک اینجانب انجام گیرد0 با توجه به اینکه بر اثر بی توجهی خواندگان خسارت فراوانی به ملک اینجانب و اثاثیه و اموال و000 وارد شده است لذا از آن شکایت دارم و درخواست پرداخت خسارت ضرر و زیان به مبلغ حداقل 5000000 ریال بابت هزینه های مختلف از آنان می نمایم 0 نظر به اینکه بر اساس گزارش کارشناس منتخب دادگاه علت اصلی بروزحوادث وقوع خسارت در ملک خواهان اقدام خواندگان به پر کردن پشت دیوار شمالی منزل خواهان بدون انجام عایق بندی بوده است و هیئت کارشناسی تعیین شده در پی اعتراض خواندگان نیز ضمن احراز وقوع خسارت در ملک خواهان از ناحیه خوانندگان علت آن را شیب زمین واقدام آنان در پرکردن زیرزمین قدیمی بدون انجام عایق کاری لازم اعلام کرده اند و با عنایت به اینکه میزان خسارت وارده و هزینه انجام دیوار کشی در نظریه اخیرالذکرمجموعا" 2000000 ریال ارزیابی وبرآورد شده است و با توجه به اینکه نظریات مرقوم مصون از اعتراض باایرادموجه و مدللی مانده است بنابراین دعوی خواهان در خصوص الزام خواندگان به ایجاد دیوارهای ایمنی و قیراندود کردن آن محرز تشخیص فلذا حکم بر محکومیت خواندگان به انجام اقدامات ایمنی وقوع نظریات کارشناس مندرج درپرونده به استناد ماده 329 قانون مدنی صادرواعلام می دارد0 اما در خصوص دعوی پرداخت خسارت و ضرر و زیان وارده فقط دعوی خواهان به استناد نظریات مرقوم تامیزان 2000000 ریال واردتشخیص فلذا مستندا" به مواد یک و سه قانون مسئولیت مدنی و ماده 331 قانون مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 6000000 ریال به انضمام 241000 ریال بابت خسارات و دادرسی کارشناسی از باب تسبیب به قدر حصه مالکیتشان در حق خواهان صادر و اعلام می دارد0 در خصوص میزان زاید بر محکوم به درخواستی خواهان به جهت فقدان دلیل اثباتی حکم به رد آن صادر و اعلام می داردرای صادره حضوری محسوب و ظرف مهلت قانونی بیست روزه قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر دادگستری استان تهران می باشد0
رای شعبه 6 دادگاه تجدیدنظراستان در تجدیدنظرخواهی از رای فوق الذکر
اعتراض تجدیدنظرخواهان به دادنامه شماره 10744/5/74صادره از شعبه 211 دادگاه عمومی تهران از جهت پرداخت مبلغ خسارت وارد به نظر می رسد زیرا اولا" برابر نامه شماره 2629470/6/74 اداره ثبت شمیران خواندگان مالک چهار دانگ و نیم از پلاک شماره 24 فرعی از 939اصلی واقعه در تجریش بخش 11 تهران می باشند0 ثانیا" مجموع خسارات وارده به منزل تجدیدنظرخواند( خواهان بدوی ) وهزینه دیوار کشی برابر نظریه هیئت کارشناس دو میلیون ریال می باشد و الزام تجدیدنظرخواهان (خواندگان بدوی ) به انجام دیوارکشی و پرداخت مبلغ مزبور مغایر با نظر هیئت مزبور می باشد لهذا دادنامه تجدید نظر خواسته از حیث پرداخت خسارات وارده مخدوش بوده با نقض آن تجدیدنظرخواهان (خواهان بدوی ) ضمن محکوم شدن به انجام دیوارکشی طبق نظر هیئت کارشناسان به پرداخت مبلغ سیصد هزار ریال به قدر سهم خود در حق تجدیدنظرخوانده محکوم می گردند دادنامه از جهات دیگر فاقد اشکال بوده با رد اعتراض قیدا" تایید واستوارمی گردد
مرجع :
کتاب سقوط تعهدات - ضمان قهری - به اهتمام یداله بازگیر
انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 744
تاریخ تصویب : 1374/05/10
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دادگاه به منظور تشخیص نوع و جنس عایقها وعلت آتش سوزی وخسارات وارده به ساختمان و تاسیسات سردخانه با جلب نظر کارشناس خوانده را محکوم به پرداخت خسارت نموده است خوانده به علت به احتیاطی و بازگزاردن شیر آب باعث گردیده قسمتهائی از سقف و دیوار و بالکن و تمامی کاغذ دیواری یکی از اطاقهای خواهان خراب و غیر قابل استفاده شده است محکوم به پرداخت خسارت است
