اگردوتقاضای معارض ازطرف اجرای دادگاه واجرای ثبت برای توقیف یک ملک واصل شود،دراینصورت بانظردادگاه بایداقدام شود
رای شماره : 28 - 18/02/1344
رای شورای عالی ثبت
دایره اجراچک اجراثبت تهران ازثبت قلهک خواست که ملک معینی راازمدیون چک توقیف کندپاسخ داده شدملک مذکوردربیع شرط است اگر موافقت داریدنسبت به توقیف مازاداحتمالی اقدام شود.پیش ازرسیدن جواب دایره اجراچک ،اجرادادگاه تقاضای توقیف آن ملک راکردوهمان پاسخ به دادگاه داده شدودادگاه باتوقیف مازاداحتمالی موافقت کرددر حالیکه ازطرف دایره اجراچک پاسخی نرسیده بود.
بعدابستانکارچک اعلان کردسندشرطی مزبورفسخ شده است تمام ملک را توقیف کنیدوپس ازاین اعلان ،اجرادادگاه هم همین تقاضاراکرد.
ثبت قلهک باوصول دوتقاضای معارض پرسش کردچه بایدکرد.
رای مورخ 18/2/44شورا:
"قراردادگاه قابل اجرااست اگراشکالی باشدبرای رفع اشکال بایدبه دادگاه مراجعه شود".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - هرگاه دوبستانکار،تقاضای توقیف یک ملک راازمدیون بکنند تقاضای مقدم مقدم است (قاعده اولویت سبق ازبدیهیات عقلی است )فرق نمی کندکه یکی ازدوتقاضاازطریق دادگاه رسیده باشدیاهردوازآن طریق رسیده باشدیاهردوازغیردادگاه رسیده باشد.
دوم - دراین موردهم مانندموردرای 27دادگاه مازاداحتمالی را توقیف کرده است که بافسخ سندشرطی مقدم ،توقیف مازاداحتمالی سرایت به مال موضوع سندشرطی مفسوخ نمی کندودرنتیجه چون دایره اجراچک زودترتقاضای توقیف مال موضوع سندمفسوخ راکرده است علی القاعده میبایست بنفع بستانکارچک توقیف میشدومراجعه به دادگاه هم ضرورت نداشت .
(نظیررای 27)
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 46-47
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
32
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 28
تاریخ تصویب : 1344/02/18
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اگرمازادموردوثیقه به نفع داین ازطرف دادگاه بازداشت شودواقدامات اقدامات مرتهن منتهی به صدورسندانتقال اجرائی شوددراینصورت تنظیم سندانتقال اجرائی بایدبانظردادگاه باشد تعهدی که ازطرف شخص ثالث برای پرداخت بدهی بدهکارشده ودرقبال این تعهد،شخص مذکوربه مال بدهکارحق عینی پیداکرده است این حق مورد حمایت است
