تغییرشغل موجب تخلیه مورداجاره بدون پرداخت سرقفلی می شود
بتاریخ :27/7/73
شماره دادنامه :605
مرجع رسیدگی :شعبه 46دادگاه حقوقی 2تهران
خواهان :آقای حسین
خوانده :آقای علیرضاوعبدالله
خواسته :تخلیه
رای دادگاه
دعوی خواهان علیه خواندگان تخلیه یک باب مغازه واقع درپاگردطبقه دوم احداث شده درملک ثبتی شماره 486و485بخش تهران ونیم باب انباری درطبقه سوم آن به علت تغییرشغل ازفروشندگی مطبوعات به خرازی فروشی می باشدکه اولاباتوجه به اینکه مطابق سندرسمی صلح شماره 43504-25/2/58دفترخانه 211 تهران خوانده ردیف 2آقای عبدالله حقوق ومنافع خودرانسبت به سه دانگ سهمی خودازمحل مزبوررابه خوانده ردیف یک آقای علیرضاواگذارومورد اجاره راترک ورابطه استیجاری خودراقطع کرده است دعوی خواهان متوجه نبوده قرارعدم استماع آن صادرواعلام می رددثانیاوبااحرازرابطه استیجاری خوانده ردیف یک نسبت به ششدانگ محل هرچندکه اوتغییرشغل انجام شده را ماذون ازسوی موجرعنوان واظهارکرده که درجهت کسب رضایت وی مبلغ دویست هزارریال پرداخت کرده ومال الاجاره راازمبلغ ماهیانه /1400ریال به مبلغ /4000ریال افزایش داده وبه شهادت شهودنیزاستنادکرده است لیکن نظربه اینکه ازارائه دلیل ومدرک پرداخت وجه مزبوراظهارعجزودرجلسه اجرای قرارتحقیق ومعاینه محل شهودی که حقانیت اورادرخصوص کسب رضایت موجر تاییدکنندتعرفه نکرده است علیهذادادگاه به استنادماده 14قانون روابط موجرومستاجرسال 1356دعوی خواهان راثابت تشخیص وحکم به تخلیه مورد اجاره خوانده با15روزمهلت ازتاریخ قطعیت حکم صادرواعلام می داردرای صادره ظرف 20روزقابل تجدیدنظردرمحاکم حقوقی یک تهران می باشد.
رئیس شعبه 46 دادگاه حقوقی 2تهران - عزیزپور
مرجع :
کتاب برگزیده آراء دادگاههای حقوقی ، صفحه 172
نشر میزان ، تابستان 1374
35
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 605
تاریخ تصویب : 1373/07/27
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
انتقال مورداجاره به شریک دیگری که مستاجرهمان محل است انتقال به غیربه حساب نمی آید اقداماتی که موجب لطمه به دوام ساختمان می شودتعدی وتفریط به حساب می آید
