قانون تاسیس بانک ساختمانی و اساسنامه آن
فصل اول - کلیات
ماده 1 - بانک ساختمانی که به موجب این قانون برای مدت نامحدودی به
منظور تهیه مسکن و تنزل اجاره بها تشکیل می شود شرکتی است سهامی که مرکز
اصلی آن در تهران است و می تواند عنداللزوم به تصویب مجمع عمومی در هر یک
از نقاط کشور شعبه باز نماید.
فصل دوم - سرمایه
ماده 2 - سرمایه اولیه بانک عبارت است از یکصد و پنجاه میلیون ریال
یعنی یک هزار و پانصد سهم یکصد هزار ریالی با نام که کلا متعلق به دولت و
غیر قابل انتقال به غیر خواهد بود به شرح زیر:
الف - هفده قطعه اراضی موات اطراف تهران به مساحت 15 میلیون متر مربع
به ارزش یکصد و بیست میلیون ریال که ثبت آن به عمل آمده به انضمام چاه
عمیق که در آن احداث گردیده است .
ب - اراضی نازی آباد به مساحت دو میلیون و سیصد و شصت و نه هزار متر
مربع و چاه عمیق و قنات موجود در آن جمعا به ارزش سی میلیون ریال .
ج - بانک مکلف است معادل وجوه حاصله از قسمتهای مندرج در بند (د) و
ماده سه را که به تدریج وصول می شود به سرمایه خود بیافزاید.
د - آن قسمت از اراضی مواتی که در تهران و شهرستانها به نام دولت
تقاضای ثبت شده یا بشود به عنوان سرمایه در اختیار بانک ساختمانی گذارده
شود (انجام کلیه تشریفات ثبتی اراضی مذکور به عهده بانک ساختمانی خواهد
بود).
ماده 3 - سالیانه مبلغ دویست میلیون ریال برای مدت سه سال از اول سال
1334 از محل اعتبارات عمرانی کشور به عنوان سرمایه اضافی به بانک
ساختمانی پرداخت خواهد شد.
فصل سوم - موضوع
ماده 4 - موضوع و وظایف بانک به شرح زیر است :
الف - خرید و فروش و واگذاری و تقسیم زمین و ساختن خانه و بنا و
نقشه برداری و فروش آنها.
ب - تاسیس کارخانجات به منظور تهیه هر گونه مصالح ساختمانی مرغوب و
ارزان قیمت و همچنین خرید و تهیه مصالح ساختمانی .
ج - فروش مصالح ساختمانی به نقد و اقساط.
د - اقدام به ساختن خانه و ابنیه در اراضی متعلق به بانک و اراضی
دولتی و شهرداریها با شرایط معین و واگذاری عین یا منافع آنها به اشخاص .
ه - فروش بنا و مصالح ساختمانی برای ساختمان در اراضی واگذاری بانک
به اقساط طویل المدت که حداکثر از 15 سال تجاوز نکند در قبال وثیقه گرفتن
تمام مورد معامله .
و - تاسیس دفاتر فنی جهت تهیه نقشه های شهرسازی و ساختمانی و
راهنماییهای فنی و نظارت در ساختمان در مقابل حق الزحمه .
ز - گرفتن وام و قبول وجوه به حساب ثابت و جاری با بهره یا بدون بهره
و انجام معاملات بانکی منحصرا به منظور خرید و فروش اراضی و عملیات
ساختمانی .
ح - ساختمان ابنیه در اراضی تقسیم شده متعلق به بانک و یا متعلق به
دولت و دستگاه های وابسته به دولت و شهرداریها به طور حق العمل کاری و
همچنین در اراضی واگذار شده از طرف بانک به افراد.
فصل چهارم - تشکیلات
ماده 5 - بانک دارای ارکان زیر است :
1 - مجمع عمومی صاحبان سهام .
2 - هیات مدیره .
3 - هیات بازرسی .
اول - مجمع عمومی صاحبان سهام
ماده 6 - مجمع عمومی تشکیل می شود از صاحبان سهام .
نمایندگی سهام دولت در بانک ساختمانی با وزیر کشاورزی و دو نفر از وزرا
به انتخاب هیات وزیران خواهد بود و در کلیه مجامع عمومی هر سهم دارای یک
رای می باشد.
ماده 7 - مجمع عمومی ممکن است عادی یا فوق العاده باشد.
مجمع عمومی عادی
مجمع عمومی سالی دو بار تشکیل می شود یکی در آذر ماه هر سال برای تصویب
برنامه عمل و بودجه سال بعد و دیگری در خرداد ماه هر سال برای تصویب
ترازنامه و حساب سود و زیان .
ماده 8 - وظایف مجمع عمومی به قرار ذیل است :
1 - تصمیم درباره گزارش سالیانه و تصویب برنامه عمل و بودجه بانک .
2 - تصویب ترازنامه و حساب سود و زیان .
3 - تعیین افراد هیات مدیره و هیات بازرسی بر طبق این اساسنامه .
4 - بحث و تصمیم در کلیه مسائلی که جز دستور جلسه باشد.
5 - تصویب آیین نامه های مربوط به این اساسنامه که از طرف هیات مدیره
تهیه و پیشنهاد می شود.
6 - تعیین حقوق و مزایای اعضای هیات مدیره و هیات بازرسی .
مجمع عمومی فوق العاده
ماده 9 - مجمع عمومی فوق العاده ممکن است لدی الاقتضا بنا به تقاضای هیات
مدیره بانک یا بازرسان دعوت شود. چنانچه دعوت به تقاضای بازرسان باشد
دستور جلسه را تعیین و به هیات مدیره اطلاع می دهند و هیات مدیره بانک مکلف
است مجمع عمومی فوق العاده را ظرف ده روز دعوت نماید.
ماده 10 - مجمع عمومی فوق العاده می تواند با در نظر گرفتن اصول این
اساسنامه و با رعایت قانون تجارت نسبت به افزودن سرمایه بانک اتخاذ تصمیم
نماید.
دوم - هیات مدیره
ماده 11 - هیات مدیره بانک از سه نفر (یک نفر رییس و دو نفر عضو)
تشکیل می شود که هر سه باید ایرانی باشند.
تبصره - رییس هیات مدیره نیز سمت مدیر عامل بانک را داشته و هیات
مدیره می تواند مدیر یا مدیران دیگری انتخاب و استخدام نماید.
ماده 12 - اعضای هیات مدیره از طرف مجمع عمومی پیشنهاد و با تصویب
هیات وزیران برای مدت سه سال به سمت هیات مدیره بانک ساختمانی منصوب
می شوند عزل هر یک از افراد هیات مدیره نیز به ترتیب فوق انجام خواهد شد.
تبصره - انتخاب مجدد هر یک از اعضای هیات مدیره پس از انقضا مدت
مانعی ندارد.
ماده 13 - افراد هیات مدیره در مدت تصدی خود نمی توانند هیچ گونه شغل
دولتی دیگر داشته باشند و حق ندارند در موسساتی که با بانک طرف معامله یا
حساب هستند سهیم یا شریک باشند و همچنین نمی توانند با بانک معامله
نمایند.
ماده 14 - اسناد و نوشتجات تعهدآور بانک به امضا مدیر عامل و یک نفر
از اعضا هیات مدیره خواهد بود هیات مدیره بانک می تواند حق امضا و یا
قسمتی از اختیارات خود را به مسئولیت خود به یک یا چند نفر از روسای
قسمتهای بانک محول نمایند.
ماده 15 - هیات مدیره دارای همه گونه اختیار مطابق این اساسنامه و
قانون تجارت برای اداره کردن امور بانک می باشد.
ماده 16 - هیات مدیره دارای دفتری خواهد بود که صورتجلسات در آن دفتر
وارد و به امضا هیات مذکور می رسد و کلیه تصمیمات هیات مدیره بانک به
اکثریت آرا قابل اجرا می باشد.
سوم - هیات بازرسی
ماده 17 - مجمع عمومی دو نفر بازرس برای مدت یک سال انتخاب می نماید.
تجدید ماموریت بازرسها پس از انقضا مدت ماموریت مانعی ندارد. پرداخت حقوق
بازرسها به عهده صاحبان سهام می باشد.
ماده 18 - بازرسان موظفند در اجرای مقررات اساسنامه و آیین نامه های
بانک نظارت داشته و به حسابها و ترازنامه سالیانه بانک رسیدگی و گزارش
لازم جهت مجمع عمومی تهیه نمایند ولی در هر حال حق مداخله مستقیم در امور
بانک ندارند.
ماده 19 - هر گاه هیات بازرسی در جریان عمل خلاف ترتیبی مشاهده نماید
باید بلادرنگ به هیات مدیره گزارش دهند. در صورتی که از طرف هیات مدیره به
تذکر ایشان ترتیب اثر داده نشود می توانند مجمع عمومی فوق العاده را به
وسیله هیات مدیره برای استماع جریان کار دعوت نمایند. در صورتی که هیات
مدیره در این دعوت مسامحه نماید هر یک از بازرسها می توانند راسا مجمع
عمومی فوق العاده را دعوت نماید. در مواردی که بازرسان برای انجام وظایف
خود مراجعه به متخصص را لازم بدانند می توانند به هزینه بانک یک یا چند نفر
متخصص موقتا دعوت کنند.
فصل پنجم - ترازنامه و حساب سود و زیان
ماده 20 - سال مالی بانک از اول فروردین هر سال شروع و در آخر اسفند
ماه همان سال به پایان می رسد.
ماده 21 - حسابهای بانک در پایان اسفند ماه بسته شده و ترازنامه بانک
باید اقلا چهل روز قبل از انعقاد جلسه مجمع عمومی سالیانه به بازرسها
تسلیم شود.
ماده 22 - تصویب ترازنامه از طرف مجمع عمومی به منزله مفاصا برای هیات
مدیره خواهد بود.
در ترازنامه اموال بانک باید به ارزش خرید یا ارزش روز هر کدام کمتر است
قید شود و همچنین بستانکاری های مشکوک به ارزش احتمالی در ترازنامه محسوب
شود و بستانکاری های لاوصول نباید جز دارایی منظور گردد.
ماده 23 - تعیین میزان استهلاک اموال غیر منقول و منقول بر طبق معمول
کشور با پیشنهاد هیات مدیره و تصویب مجمع عمومی بانک خواهد بود.
ماده 24 - سودی که بانک از مشتریان خود دریافت می دارد نباید بیش از شش
درصد در سال باشد.
ماده 25 - سود ویژه پس از پرداخت مالیات و کسر صدی ده به عنوان
اندوخته احتیاط و پنج درصد به عنوان پاداش که طبق آیین نامه بین کارکنان
بانک و هیات مدیره تقسیم می شود تا ده سال به سرمایه بانک اضافه شده و پس
از ده سال مانند دیگر شرکتهای تجارتی بین صاحبان سهام به تناسب تقسیم
می شود.
فصل ششم - مواد مختلفه
ماده 26 - در کلیه اراضی که در اختیار بانک قرار داده شده یا بعدا
بشود مادام که شهرداری در آن جا تشکیل نگردیده بانک ساختمانی می تواند به
قائم مقامی انجمن شهر و شهرداری از مقررات مربوط به شهرداریها استفاده
نموده و در مورد عمران اراضی مذکور اقدام نماید.
ماده 27 - بانک ساختمانی می تواند از مقررات قانون توسعه معابر مصوب
1320 در مورد اراضی واگذاری به بانک استفاده نماید.
ماده 28 - نسبت به موضوعاتی که در این اساسنامه پیش بینی نگردیده طبق
قانون تجارت عمل خواهد شد.
ماده 29 - آیین نامه های مربوط به این قانون پس از تصویب مجمع عمومی
قابل اجرا است .
ماده 30 - وزارت کشاورزی و وزارت دارایی و بانک ساختمانی مامور اجرای
این قانون می باشند.
چون به موجب قانون تمدید مدت قانون الغا کلیه لوایح مصوب آقای دکتر مصدق
ناشیه از اختیارات لوایحی که ظرف مدت معینه در قانون به تصویب کمیسیونهای
مشترک برسد تا تصویب نهایی مجلسین قابل اجرا خواهد بود. بنا بر این لایحه
قانونی راجع به قانون تاسیس بانک ساختمانی و اساسنامه آن که در تاریخ
سه شنبه نهم خرداد ماه یک هزار و سیصد و سی و چهار به تصویب کمیسیونهای
مشترک مجلسین رسیده موقتا قابل اجرا می باشد.
رییس مجلس شورای ملی - رضا حکمت رییس مجلس سنا - سید حسن
تقی زاده
نوع : قانون
شماره انتشار :
تاریخ تصویب : 1334/03/09
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
لایحه قانونی امور مالی دانشگاه قانون مربوط به مقررات تحصیلی و استخدامی بهداران
