درصورتی که مال مشاع قابل تقسیم نباشدبه فروش می رسد
به تاریخ :6/9/70
شماره دادنامه :210-10/9/70
مرجع رسیدگی :شعبه 85دادگاه حقوقی دوتهران
خواهان :رقیه وسارا
خوانده :1- سیدفضل الله 2- سیدجواد3- سیدجعفر4- هاجر5-
اشرف السادات
خواسته :الزام خواندگان به فروش
رای دادگاه
خواهانهابشرح دادخواست تقدیمی وتوضیحات خوددرجلسه اول دادرسی به لحاظ غیرقابل افرازبودن پلاک ثبتی شماره 2448فرعی از6974اصلی تقاضای فروش پلاک مذکوروتقسیم ثمن معامله رابین خودوخواندگان نموده اندکه با توجه به محتویات پرونده نظربه اینکه ازمدلول اسنادمالکیت پیوست پرونده وپاسخ استعلام واصله ازاداره ثبت منطقه شمال شرق تهران وارده به شماره 77-15/7/70احرازمی گرددکه ششدانگ پلاک فوق الذکرمتعلق به آقای سیدمحمودمورث اصحاب دعوی بوده که مشارالیه طبق گواهی حصروراثت شماره 2760-31/6/54 صادره ازشعبه اول دادگاه بخش تهران فوت نموده که متعاقب فوت نامبرده تعدادی ازوراث سهم مشاعی خودرادرپلاک موردبحث به سایر وراث منتقل نموده ودرنتیجه درحال حاضراصحاب دعوی ،مالکین ششدانگ پلاک مذکوربوده وهریک ازآنان بقدرالسهم مشاعی خوددراین پلاک سهیم وشریک می باشندوبه این ترتیب مالکیت اصحاب دعوی درششدانگ پلاک متنازع فیه ثابت ومدلل است وباعنایت به اینکه نظریه شماره 11511/ش -31/5/69 اداره ثبت ناحیه شمال شرق ثبت تهران مشعربرآنست که پلاک مورددعوی به لحاظ اینکه مشتمل برچهارباب مغازه ودوواحدمسکونی بوده وباتوجه به مجموع سهام طرفین دعوی قابلیت افرازوتقسیم بین آنان رانداشته که چون نظریه مذکورپس ازابلاغ به کلیه مالکین مشاع طبق گواهی های صادره ازدفتر ثبت دادخواست های دادگاههای حقوقی یک ودوتهران مصون ازاعتراض آنان باقیمانده ودرنتیجه قطعیت یافته است لذاباتوجه به نظریه قطعیت یافته اداره ثبت اسنادواملاک تهران غیرقابل افرازبودن پلاک مبحوث عنه محرز ومسلم می باشدازآنجائی که خواهانهاکه خودازجمله مالکین مشاع پلاک فوق الذکربوده متعاقب نظریه واحدثبتی محل وبه لحاظ غیرقابل افرازبودن پلاک مزبورتقاضای فروش آنرانموده اندوچهارنفردیگرازمالکین مشاع این پلاک که جزخواندگان دعوی بوده به شرح لوایح ابرازی مضبوط درپرونده موافقت ورضایت خودرابفروش این پلاک مارالذکراعلام داشته وازناحیه سایرخواندگان نیزدرقبال دعوی خواهان هیچگونه ایرادودفاعی بعمل نیامده است بناعلیهذادادگاه درخواست خواهانهاراواردوموجه تشخیص وبه استنادماده 4قانون افرازوفروش املاک مشاع مصوب سال 1357وماده 9آئین نامه اجرائی قانون مذکورحکم به فروش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2448فرعی از6974توسط دایره اجرای احکام مدنی دادگستری مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی وسپس تقسیم ثمن معامله پس ازرفع وکسرهزینه های قانونی بین طرفین دعوی وتادیه آن به هریک ازآنان به میزان قدرالسهم آنهاصادرواعلام می نماید.
رئیس شعبه 85دادگاه حقوقی دوتهران - عباسیان
مرجع :
کتاب :گزیده آرای دادگاههای حقوقی مجموعه دوم نشرحقوقدان چاپ اول 1375 صفحه 233-234
37
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 210
تاریخ تصویب : 1370/09/10
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تقسیم مال متفرع بروجودعین آن است بافوت وصی ،بایدبرای انجام اموروصایت امین نصب کردتازمانی که به تمام مواردوصیت عمل شود
