تعیین وجه التزام درباب تاکید وتحکیم قراردادبوده ودرواقع وجه التزام همان خسارت عدم انجام تعهد میباشد
رای شماره : 68/60
رای اصراری هیات عمومی دیوان عالی کشور
خواهان اقامه دعوی نمی نماید که بموجب قراردادعادی 25/11/60 شش دانگ پلاک 2476/6718 راباخوانده قولنامه ودرهمان خانه ساکن ونیمی از پول مورد معالمه راپرداخته الزام ویرا به تنظیم سند انتقال میخواهد خوانده قولنامه راتعهد بانتقال دانسته وضمانت اجرای عدم انجام تعهد درآن پیش بینی وعدول از انجام معامله راباطلاع خواهان رسانده شعبه 21 دادگاه حقوقی یک پس ازرسیدگی باین استدلال که خوانده درفرجه معینه که 4 ماه بوده از حق فسخ استفاده نکرده دعوی راثابت تشخیص حکم برالزام داده است براثر اعتراض پرونده به شعبه 14 دیوانعالی کشورارجاع چنین اظهارنظر میشود: حق فسخ درقولنامه مقید به 4 ماه نشده بلکه متعاملین درجهت مزبور حق اقدام داشته اند بعلاوه ضمانت اجرای عدم انجام تعهد درمتن قولنامه تصریح شده والزام متعاملین بحضور دردفاتر اسنادرسمی جزء تعهدات طرفین نبوده ومتن قولنامه بنحوی نیست که بتوان باستناد آن طرفین رابانجام معامله ثبت رسمی آن الزام نمود ، دادنامه رانقض وبه شعبه دیگر برای رسیدگی ارسال نموده ، شعبه 16 دادگاه حقوقی یک پس از ارجاع از دیوان کشور چنین استدلال مینماید : از آنجاکه مورد قولنامه بخواهان فروخته شده ، بدلالت الفاظی که درقرارداد بکاررفته ورسالت الفاظ برتمام معانی خود معامله طرفین رامشمول ماده 10 و219 ق ، م میداند نظرباینکه قید اینکه طرفین متعهدند ظرف 4 ماه دردفتر خانه حاضرشود تاکیدی برانجام قراردادوتسریع درآن نه قیدی که باانتفاء آن مقید نیز منتفی گردد نظر باینکه تعیین وجه التزام درباب تاکید وتحکیم قراردادبوده است ودرواقع وجه التزام همان خسارت عدم انجام تعهد است رای برالزام خوانده بحضور دردفترخانه وتنظیم سند داده است این رای اصراری شناخته شده وهیات عمومی آنرا ابرام نموده است ( رای 68/60هیات عمومی )
مرجع :
قولنامه ماهیت حقوقی وآثار آن ، نگارش : حسین لطفیان
چاپ اول ، چاپخانه روزنامه رسمی ، آبان سال 1370
صفحه : 109الی 110
29
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 60
تاریخ تصویب : 1368/01/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اگرازخریدار قولنامه ای ملکی ، حق واگذاری بغیرسلب شده باشد خریدارنمیتوانداین ملک رابه شخص دیگری واگذارنماید تعیین وجه التزام عدم انجام تعهدبمعنای تخییرفروشنده درانجام یا عدم انجام اصل تعهد نمیباشد بلکه بمعنای بدل انجام تعهد وشرطی بنفع متعهدله است
