رای شورای عالی ثبت - وکالت بلاعزل
رای شماره : 106 - 19/11/1346
رای شورای عالی ثبت
عرصه واعیان کارخانه موردبیع قطع ازطرف مشتری (مدیون ثمن )نزدبایع که بستانکارثمن است به بیع شرط نهاده شد.دائن ، بانک کشاورزی راکه شخص ثالث است وکیل بلاعزل دراستیفا حقوق ناشی ازسندشرطی به نفع خود (یعنی نفع بانک )کرد.
بانک علیه خریدار قطعی (مدیون ) اجرائیه صادرکرد با اینکه قبل از صدوراجرائیه مبلغ 20/24092ریال ازطرف مدیون تادیه شده بودآگهی مزایده برطبق تبصره یک ماده 112نظامنامه برای فروش تمام وثیقه درقبال مانده طلب منتشرگردید، مضافابراینکه کارخانه که جزمورد وثیقه تلقی شده است قابل تفکیک نبوده واجراماده 112 نظامنامه مورد پیدا نمی کند.
مدیون به عملیات اجرائی معترض بودوتقاضای اعمال ماده 112نظامنامه اجرا را میکرد به این دلیل که بانک دراین موردوکیل شخصی حقیقی است و نمی تواند از تبصره یک ماده 112نظامنامه استفاده کندوبه فرض انتقال حقوق دائن به بانک باز هم نظربه صریح ماده 114 نظامنامه اجرابایدمقررات عمومی اجرااعمال شودکه همان ماده 112نظامنامه اجرااست نه تبصره یک آن . اعتراض مدیون رامدیرثبت کردوهیئت تجدیدنظربه استناد ماده 114 نظامنامه نظرمدیرثبت رافسخ نمودواعتراض راوارددانست ونیز ماشین آلات کارخانه راجزمورد وثیقه (باتوجه به دلالت سند) ندانست وبه این ترتیب مانع تفکیک وثیقه به نسبت پرداختی ازناحیه وجودماشین آلات هم منتفی شد.
بانک به این رای اعتراض کردوعقیده داشت که موردمشمول تبصره یک ماده 112نظامنامه است .
رای مورخ 19/11/46 شورا:
"باتصریح درسند(یک قطعه باغ مشجرجایگاه کارخانه ....ازعرصه و اعیان بدون موتورآلات )چنین برمی آیدکه موتورآلات مزبورموردوثیقه نبوده است ورای تجدیدنظرازاین جهت اشکالی ندارد".
* سابقه *
توضیح - مقصود از قیدعبارت (ازاین جهت اشکالی ندارد)این است که مبلغ پرداختی جزئی است وبعدازتفکیک ،جزقابل استفاده باقی نمی ماندباید تمام وثیقه درقبال تمام طلب به فروش برسدوبااین ترتیب :
اولا- چون بانک دراین موردمشمول ماده 114نظامنامه است (ویااساسا وکیل شخص حقیقی است )ازتبصره یک ماده 112مستفیدنمی شودیعنی تمام وثیقه درقبال مانده طلب بفروش نمی رود.
ثانیا- چون وثیقه بعدازتفکیک قابل استفاده مدیون نیست بایدبه دستورماده 112نظامنامه وماده 34 قانون ثبت تمام وثیقه درقبال تمام طلب به فروش برسدودائن بایدمبلغی راکه دریافت کرده به مدیون ردکندتا سندانتقال اجرائی بنام اوصادرشود(رای 103)
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 135-136
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
54
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 106
تاریخ تصویب : 1346/11/19
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
وثیقه حسن انجام تعهد بعلت غیر قابل استفاده بودن بعدازتفکیک
