تشخیص مالک ملک تقسیم شده - اختلاف درسهم الارث وثبت ملک بنام ورثه
رای شماره : 307 - 11/08/1344
رای شورای عالی ثبت
متقاضی ثبت 91 قریه پس ازنشرآگهی های نوبتی مرد.مقررات اصلاحات ارضی دراین هنگام به معرض اجرانهاده شد.یکی ازورثه تقسیم نامه عادی مورخ سال 1335رامستندخودقرارداده وتعدادی ازقراراملک خاص خودمیدانست سایرورثه دراصالت آن ورقه تردیدکردند.
اداره اصلاحات ارضی به استناداینکه طبق مقررات مربوطه ناگزیراز پرسش نظرثبت محل راجع به اعتبارسندعادی مذکوراست نظرثبت مذکوررا پرسیدثبت محل دوسوال زیررامطرح کرد:
1- سندعادی مذکوراعتباردارد؟
2- یکی ازورثه نسبت به چندهکتارتقاضای ثبت مکررکرده است .
رای مورخ 11/8/44شورا:
تشخیص تاثیرتقسیم نامه عادی یاعدم تاثیرآن دراین موردبادادگاه است ودرقسمت مزبوررفع اختلاف بادادگاه صلاحیتدارخواهدبود.راجع به درخواست ثبت 15هکتار....که مسبوق به تقاضای ثبت بوده درخواست ثبت مجددموردنداشته بنابراین تقاضای ثبت 15هکتارباطل میشود".
* سابقه *
شرح - درموردبالاوراثت امرمسلمی است وانتقال مال میت به ارث ، امری است مقطوع ،انتقال تعدادی ازقرابه دارنده سندعادی مذکورامری است غیرمسلم ،بایدبه مقطوع عمل شودمدعی خلاف بایدبه دادگاه مراجعه کند.
درموردبالاهرگاه امراصلاحات ارضی دربین نبودمساله پذیرش تقاضای ثبت وجریان عملیات ثبتی (تاحدی که ملک ثبت دردفتراملاک نشود) درصورت وجودوصیت نامه قابل ترتیب اثرتابع آن آئین نامه ماده 299قانون امورحسبی ودرصورت نبودن آن تابع ذیل ماده 22قانون ثبت است به این شرح که بایدثبت محل وراثت وانحصارآنرااحرازکندسپس ازوراث کمافرض الله تقاضای ثبت قبول کندوهرکس حق بیشتری برای خودقائل است ازحق اعتراض استفاده کند وبهرحال درصورت وجوداختلاف تاحکم نهائی صادرنشودازثبت ملک دردفتراملاک به اسم وراث خودداری میشود.
(نظیررای 368درتقاضای ثبت مکرر)
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 399-400
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
62
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 307
تاریخ تصویب : 1344/08/11
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
حق الثبت معاملاتی که بصورت اقراردرمیاورد - تقسیم ارث به تساوی توسط ورثه - اختلاف درسهم الارث وثبت ملک بنام ورثه - اقراربه انتقال - اقرار به مالکیت شرط اعتبارسندرسمی عدم مخالفت آن باقانون است وشخصی که مدعی بی اعتباری سندرسمی است بایدبه دادگاه مراجعه نماید
