اثراسناد ثبت شده نسبت به اشخاص ثالث
نظریه مشورتی اداره حقوقی وزارت دادگستری
10 شماره 36هفته دادگستری صفحه 194
1 دلیل .
2 اثر اسناد ثبت شده نسبت به اشخاص ثالث .
در موردی که شخص ثالث به سند ثبت شده طرفین معامله استنادنموده ودادرس دادگاه برای آن سند اعتبار قائل نشده است آیا دادرس مشمول مسئولیت مووضع ماده 73 قانون ثبت خواهد بودیاخیر؟
با توجه بمواد72و73 قانون ثبت که در ذیل درج می گردد:
ماده 72 کلیه معاملات راجعه باموال غیرمنقول که بر طبق مقررات راجعه به ثبت املاک ثبت شده است نسبت بطرفین معامله و قائم مقام آنها و اشخاص ثالث دراای اعتبار کامل و رسمیت خواهد بود.
ماده 73 قضات و مامورین دیگر دولتی که ازاعتباردادن به اسناد ثبت شده استنکاف نمایند درمحکمه انتظامی یا اداری تعقیب میشوند و در صورتکیه این تقصیر قضات یا مامورین بدون جهت قانونی باشدو بهمین جهت ضرر مسلم نسبت بصاحیان اسناد رسمی متوجه شود محکمه انتظامی یا اداری علاوه بر مجازات اداری آنها را بجبران خسارت وارده نیز محکوم خواهد نمود.
در مورد سئوال فوق کمیسیون مشورتی قوانین ثبت اداره حقوقی در جلسه مورخ 31/5/44 چنین اظهارنظر کرده است :
طبق ماده 1290 قانون مدنی ( اسناد رسمی درباره طرفین ووراث و قائم مقام آنان معتبر است و اعتبار آنها نسبت باشخاص ثالث در صورتی است که قانون تصریح کرده باشد) با این ترتیب مسلم است ه اصل عدم تسری اعتبار اسناد رسمی نسبت باشخصا ثالث است مگر آنکه قانون استثنائا" در موردی قابلیت تسری رانصا"اعلام نماید مااینکه از جمله مستثنیات قانونی در ماده 72قانون ثبت فقط اسنادی است که مووضع آنها معامله املاک ثبت شده میباشد بنا به مراتب مذکور عدم قابلیت سرایت آثار سایر اسنادیکه از مصادیق روشن مستثنیات قانونی بشمارنمیرودنسبت باشخاص مزبور محل تردید نیست و بهمین مناسبت قضات و سایر مامورین درمورد نظر ماده 73 قانون ثبت نیز باید بمقتضای هریک از این دو نوع سند درباره اشخاص ثالث عمل نمایند.
مرجع :مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی وزارت دادگستری درزمینه
مسائل مدنی ضمیمه مجله حقوقی وزارت دادگستری
ازانتشارات دفترتحقیقات ومطالعات وزارت دادگستری
باهمکاری آقایان محمودسلجوقی یداله امینی
109
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 10
تاریخ تصویب : 1344/05/31
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
وصیت متقابل زن و شوهر نوار ضبط صوت را میتوان دلیل دانست ؟
