تشخیص صلاحیت بین اداره ثبت و دادگاه برای افراز
کلاسه پرونده : 1204613
شماره دادنامه : 204/13
تاریخ رسیدگی : 30/3/1372
موضوع رسیدگی : تشخیص صلاحیت
مرجع رسیدگی : شعبه 13 دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان 000
خلاصه جریان پرونده : در تاریخ 17/9/71 بانوان (الف )،(ب )،(پ ) و (ت ) دادخواستی به طرفیت آقای (ج ) به خواسته الزام خوانده به فروش خانه پلاک 51545152 بخش یک 000 به دادگاه حقوقی 2 000 تسلیم نموده و به شرحی که در دادخواست توضیح داده اند و به استناد به فتوکپی انحصار وراثت وپاسخهای اداره ثبت به خواهانها و دارایی تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته کرده اند که با ارجاع رسیدگی به شعبه سوم دادگاه مذکور دادگاه مرجوع الیه در وقت فوق العاده پس از استعلام وضعیت ثبتی پلاکهای موصوف و پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد 000 مبنی بر اینکه ششدانگ خانه پلاک 5152، به نام (د) ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده سپس به موجب سند قطعی شماره 000 به آقای 000 منتقل شده و نیز ششدانگ یکباب خانه پلاک 000 به نام 000 ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردید سپس به موجب سند قطعی 000 به آقای 000 منتقل شده و نامبرده فوت نموده و وارتش تقاضای افراز پلاکهای فوق را کرده اند که بلحاظ عدم تصرف درمقدار مالکیت قابل افراز نمی باشد و مراتب طی نامه شماره 1622831/9/71 به وارث اعلام شده که فتوکپی نامه اخیرنیز پیوست می باشد0 سرانجام به موجب قرارشماره 2098/2/72 با این استدلال که چون اولا بر طبق ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع ، افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه ]یافته [ باشد حسب تقاضای یک یا چند نفر شریک با واحد ثبتی محل وقوع ملک است نهایتا به موجب ماده 4 همان قانون و ماده 9 آیین نامه مذکور صدور دستور فروش ملک منوط به صدور دستور فروش ملک منوط بر صدور دستور یا حکم قطعی مبنی بر غیرقابل افراز و تقسیم بودن ملک در قضیه مانحن فیه دستور یا حکم غیرقابل تقسیم و افراز بودن ملک مورد تقاضا تقدیم نشده و چون نامه شماره 000 اداره ثبت 000 که در پاسخ استعلام دادگاه مزبور تایید قرار گرفته عدم افراز را به جهت عدم تصرف درمقدار مالکیت اعلام نموده نه قابلیت یا عدم قابلیت افراز و تقسیم و ضمن اشاره به مطالب دیگر تصمیم شماره فوق صادره از اداره ثبت اسناد 000 را مستوجب ایجاد تکلیفی برای دادگاه جهت دستور فروش ملک مورد بحث نداشته و امر فراز از حیث عدم تصرف متقاضی با تعدادی از مالکین در صدور قرار شرط ندانسته و چون در موضوع مانحن فیه در خصوص قابلیت تقسیم و افراز تصمیمی اتخاذ نشده بنا به مراتب مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت خود را به اعتبار صلاحیت و شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک 000 در رسیدگی به امر افراز صادر و پرونده امر در اجرای ماده 16 قانون اصلاح پاره ای از قوانین دادگستری به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع گردید0 اینک درتاریخ بالا هیئت شعبه تشکیل است و با مطالعه محتویات پرونده مشاوره نموده ، به شرح زیر رای می دهد:
(همان گونه که شعبه دوم دادگاه حقوق 2 000 استدلال نموده با توجه به اینکه گواهی اداره ثبت مسبوق به تقاضای تقسیم وافراز اداره ثبت نبوده و گواهی صادره به لحاظ غیرقابل تقسیم بودن نیست لذا در وضع موجود نیز قرار صادره اشکال وارد نیست و به استناد ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 57 و یا اینکه جریان ثبتی ملک مورد بحث نیز خاتمه یافته است لذا قرار صادره را خالی از اشکال تشخیص ]داده [ و در وضع موجود آن را را تایید و استوار می نماید0)
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی 1 صلاحیت ، داوری ، خسارات ، امورحسبی ، وقف ، معامله فضولی ، تهاتروغصب تالیف یدالله بازگیر، ازانتشارات ققنوس ، چاپ اول ، سال 1377
98
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 204
تاریخ تصویب : 1372/03/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
چنانچه بین وارث محجور یا غایب باشد تقسیم ترکه با دادگاه خواهد بود خواسته ابطال صورتجلسه شرکت تعاونی می باشد که نوعا ازدعاوی غیرمالی حقوق محسوب ومحتاج اعمال نظر قضایی است
