وجه التزام - تعهد به نتیجه و وسیله
به تاریخ : 8/10/1339
پرونده : 39/344
مرجع رسیدگی : شعبه 27 دادگاه شهرستان تهران به تصدی دکتر ناصر کاتوزیان
پژوهشخواه : آقای حیدر همت یار با وکالت آزای اسدالله معیری مقیم تهران میدان ژاله دفتر وکالت
پژوهشخواندگان : آزای حسین دستمالچی و بانو حشمت الملوک همایون زاده مقمیان تهران خیابان فرهنگ کوچه آزاد
پژوهشخواسته : دادنامه شماره 6372/6/39 شعبه 21 دادگاه بخش تهران
خلاصه جریان دعوی : پژوهشخواندگان در تاریخ 30/3/38 به طرفیت پژوهشخواه و به خواسته مبلغ بیست هزار ریال در دادگاه بخش تهران اقامه دعوی نموده و به استناد یک برگ سند معامله قطعی و یک برگ اظهارنامه اظهارداشته اند که خوانده ضمن فروش شش دانگ خانه جدید البناء قطعه اول تفکیکی شماره 2336356/11/36 به اینجانبان تعهد نموده است که ظرف بیست روز اجاره نامه فرعی مربوط به استفاده از کنتور اصلی شماره 2079 را تحصیل و به اینجانبان تسلیم نماید ودر صورت تخلف مبلغ بیست هزار ریال به عنوان وجه التزام بپردازد0 نامبدره ظرف مدت مذکور به تعهد خود عمل ننموده و بنابراین رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت نامبرده مورد تقاضاست 0
پرونده امر به شعبه 21 ارجاع شده ودر جریان دادرسی خوانده اظهارداشته است که اینجانب در مدت فوق تعهد خود را نجام داده ام و پس از اخذ گواهی از دفتر شعبه مذکور نامه شماره 2943202/8/38 را مبنی بر صدور و اجازه مورد تقاضای پژوهش خواندگان به دادگاه تقدیم داشته است 0 خوانده ضمنا" برای اثبات انجام تعهد خود به پرونده های شماره 2079و64773 بنگاه برق تهران استناد نموده وپس از رسیدن پرونده های مذکور در آخرین جلسه دادرسی دادگاه طی دادنامه شماره 372 به این مضمون رای داده است :
واخوانده ضمن سند رسمی تعهد نموده است که ظرف بیست روز برق فرعی پلاک مورد معامله را به شماره 36356 با تحصیل اجاره ازبنگاه برق تهران برق اصلی تبدیل نماید و در صورت تخلف مبلغ بیست هزار ریال بپردازد و نظر به اینکه نامبرده در مهلت فوق تعهد خود را انجام نداده است لذا به پرداخت مبلغ بیست هزار ریال اصل خواسته و همچنین خسارات محکوم می شود)) پس از ابلاغ دادنامه به خوانده ، آزای اسدالله معیری به وکالت از طرف وی درمهلت قانونی دادخواست پژوهشی تقدیم دادگاه شهرستان تهران نموده و اظهار داشته است که تعهد موکل ضمن سند رسمی معامله بر خلاف استنباط دادگاه بدوی این بوده است که اجازه نامه مربوط به برق را که از لحاظ استفاده از کنتور اصلی است از بنگاه برق تهران تحصیل و به خریداران ردنماید و این تعهد را موکل ظرف مدت تعیین شده انجام داده است بنابراین دادنامه مبتنی بر استنباط نادرست و مخدوش بوده فسخ آن مورد تقاضا است 0
پرونده امر به شعبه 27 ارجاع شده و پس از تکمیل مبادله لوایح دادگاه در وقت فوق العاده به تصدی امضاءکننده زیر تشکیل است وبا اعلام ختم دادرسی برح زیر اظهارنظر می نماید0
رای دادگاه
نظر به اینکه به موجب مفاد سند رسمی شماره 121734/4/1337 خانه شماره 1/1161 با حقوق مربوط به برق فرعی از شماره 2079توسط پژوهشخواه به بانو حشمت الملوک همایون زاده و آقای حسین دستمالچی فروخته شده و بنا به حکایت متن این سند خانه مورد معامله هنگام وقوع بیع از برق فرعی مذکور استفاده می نموده است ، منتهی فروشنده متعهد شده است که ظرف بیست روز اجاره نامه این برق فرعی را از بنگاه مستقل برق تحصیل نماید، و بنابراین ، بر خلاف آنچه که دادگاه بدوی استنباط کرده تعهد پژوهشخواه به هیچ وجه ناظر به تبدیل برق فرعی خانه مورد نزاع برق اصلی نبوده و حق استفاده ازامتیاز و جریان برق نیز ضمن سند پژوهشخواندگان واگذارگردیده است 0
نظر به اینکه به موجب نامه شماره 2942702/8/1338 بنگاه برق تهران اجازه استفاده از برق شماره 2079 در پلاک تفکیکی 1/1161 از تاریخ 3/4/1337 صادر گردیده است و محتویات پرونده شماره 2079نیز بشرح صورتمجلس مورخه 8/4/1339 دادگاه بخش حاکی از آن است که تا تاریخ 14/12/1337 از برق فرعی استفاده می شده و پس از قطع آن از طرف خریدار برق اصلی شماره 2079 آقای دستمالچی و رضا قصبه با یکدیگر توافق نموده اند که از تاریخ 25/12/1337 فقط تا پنج ماه از برق فرعی استفاده شود و بنابراین پژوهشخواه ظرف مهلت مقررتکلیف خود را دائر بر تحصیل اجازه از اداره برق اقدام نموده است و پژوهشخواندگان نیز مدتها از آن استفاده نموده اند0
نظر به اینکه ، وجه التزام مقرر در سند شماره 21734 در مقابل عدم انجام تعهد پژوهشخواه نسبت به تحصیل اجازه بدون رعایت حقوق پژوهشخواندگان امتیاز برق شماره 2079 را مطلقا" به دیگری منتقل نموده باشد، این تخلف مستلزم استحقاق آنان در مطالبه مبلغ بیست هزار ریال وجه التزام نخواهد بود0
بنابه مراتب مذکور، دادنامه شماره 372 شعبه 21 دادگاه بخش به نظر مخدوش می رسد و با اعلام فسخ آن پژوهشخواندگان محکوم به بی حقی می شوند وموظفندکه مبلغ 600ریال بابت حق الوکاله وکیل به پژوهشخوانده بپردازند رای قابل فرجام است 0
رئیس شعبه 27 شهرستان تهران دکترناصرکاتوزیان
مرجع :
کتاب عدالت قضائی ،گزیده آراء،تالیف دکترکاتوزیان ،انتشارات
دادگستر،چاپ اول ،بهارسال 1378
137
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 344
تاریخ تصویب : 1339/10/08
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
وجه التزام - چک - تعهد به فعل ثالث (ماده 234 ق 0م 0 و ماده 10) مسئول پرداخت چک وجه التزام در قولنامه - اثر اقرار(ماده 1275 ق 0م 0)
