موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
اسد علی امرایی موسسه حقوقی کامران میزرایی - موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی قبول وکالت در دعاوی حقوقی(خانواده ،ملکی،امور شهرداری،ارث،تجاری)دعاوی کیفری،دادگاه انقلاب مالیاتی و اصل 49
دکتر فرود امیری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو هیات علمی دانشگاه، قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از (خانواده،تجاری،ثبتی،ملکی،چک،...) و کیفری
سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی  حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز  و استاد دانشگاه
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
حمیدرضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری ومشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز 12 سال سابقه وکالت و 10 سال وکالت تخصصی  بانک صادرات و متخصص در دعاوی بانکی و موسسات مالی و اعتباری انجام دعاوی حقوقی به صورت گروهی در کلیه زمینه های حقوقی، ثبتی ، کیفری و خانوادگی
سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
محمد رضا مهرجو وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
دکتر نغمه فرهود  وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز، وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری (خانواده،ملکی ،ثبتی،چک،دعاوی مربوط به شهرداری و اصل 49و...) قبول وکالت ایرانیان مقیم خارج کشور
حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری متخصص در امور بازار سرمایه و وکالت در هرگونه اختلافات سهام در بازار سرمایه ،وکالت در هیات داوری ماده 36 بازار سرمایه و وکالت در اختلاف خرید سهام شرکت های اجرای اصل 44 قانون اساسی
اسدعلی امرایی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

سوالات مرتبط با کارشناس رسمی دادگستری در وکالت آنلاین

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

سوال

با سلام، بنده مالک طبقه 3 یک ساختمان 4 طبقه هستم که الان در اختیار مستاجر است. چند مدتی است که آب توالت طبقه 3(ما) و بالایی (طبقه4) ما به مرور مسدود شده و آب پس می زند. به اضافه اینکه نم و نفوذ آب در سقف و دیوار طبقه پایین وجود دارد. طبقه بالای ما کلا تخلیه کرده و فعلا از آب استفاده نمی کند. مشکل بین طبقه 3 (ما) و پایین (طبقه(2) به شکل زیر است. دو فرضیه بود: 1- اینکه مشکل از طبقه ما باشد که طی 3 مرحله تمام آیتم های طبقه ما از صفر نوسازی شد( ایزوگام کف حمام و دستشویی و تعویض کاسه توالت، سرامیک و ... 2 بار و نهایتا در مرحله سوم با احتمال پوسیدگی لوله کشی آب دفنی و نشت آب از این محل(حدودا ساختمان 20 ساله است) حتی برای رفع این احتمال لوله کشی آب قدیمی مسدود و از صفر لوله کشی آب روکار اجرا شد. با توجه به عدم رفع مشکل در مرحله اول و اصرار طبقه پایین بر اینکه اجرا خوب انجام نشده است ایزوگام و تعویض کاسه و سرامیک و ... 2 بار توسط دو فرد فنی مختلف اجرا گردید. ولی همچنان مشکل باقیست. چندین بار فنر زنی و ... نیز انجام شده که بی حاصل بوده است. 2- اینکه مشکل از طبقات پایین و انسداد لوله فاضلاب اصلی باشد که منجر به سد مسیر آب و عدم جریان آب و بالا آمدن سطح آب و نشت آب از فاضلاب اصلی از محل طبقه پایین باشد. که پیشنهاد شد بصورت مشترک مالک طبقه پایین همکاری کرده و با مشارکت کلیه مالکین فاضلاب اصلی از محل نشت آب(طبقه پایین) بررسی و بازسازی شود که مالک طبقه پایین زیر بار نرفته و همچنان اصرار دارد که مشکل از طبقه بالاست. با توجه به تجربه بند 1 وانجام چندباره هر اقدامی که متصور بود (حدود 4 و نیم میلیون هزینه کرده ام) ، می دانم که با تکرار مورد 1 باز نتیجه ای حاصل نخواهد شد و فقط هزینه و زمان بیشتری تلف خواهد شد. مالک طبقه پایین شکایت کرده و با آوردن کارشناس دادگستری (هیات حل اختلاف و ...- البته هنوز رسما چیزی به بنده ابلاغ نشده است و فقط کارشناس یکبار حضوری بازدید کرده و شفاها مذاکره نموده ایم) ایشان نیز نظر شاکی را صحه گذاری کرده و می گویند که به عهده طبقه بالاست یعنی من باید گزینه یک را برای بار چندم با چند میلیون هزینه انجام دهم (که می دانم به نتیجه نمی رسد چون به با توجه به اقدامات فوق و نظر چندین تاسیساتی مشکل جای دیگری است) و به اضافه اینکه خسارت نم و آسیب گچ ونقاشی و ... طبقه پایین را هم پرداخت نمایم سوال: روند ابلاغ رای چگونه خواهد بود و آیا می توانم با توجه به سوابق گزینه 1 به رای و تشخیص اعتراض نمایم. یا حداقل آیا می توانم اجرا را مشروط کرده و یا به نحوی تضمین یا تاییدیه ای اخذ نمایم که اگر مجددا کار را انجام دهم و تحت نظارت و تاییدیه مرجع ذیصلاح باشد ولی مشکل حل نشود یعنی اینکه تشخیص اشتباه بوده و هزینه اشتباه را به بنده تحمیل کرده اند ادعای خسارت نمایم. مرجع ذیصلاح برای نظارت بر انجام درست کار چه کسی است؟ چون اگر نظارت نباشد بنده کار و هزینه را انجام دهم و مشکل باز رفع نشود(با توجه به تجربه بند 1) بنده همچنان در مضان اتهام عدم رفع عیب خواهم بود و شکایت ها و هزینه های مجدد آتی.... لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید. با تشکر

پاسخ

شما باید به شورا مراجعه وبا پیگیری پرونده مشخص نمایید, آیا کارشناس نظر خودراعلام کرده یاخیر؟در صورت اعلام بایستی درفرجه مقرروقانونی با ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با عرض و سلام خسته نباشید سال86 پدرم ک سوار بر موتورسیکلت بوده ی ماشینی از پشت با سرعت زیاد ب موتور میزنه وبابام بیشتراز10متر ب جلو پرت میشن... بعداز2ماه فوت کردن،ک با حکم دادگاه راننده محکوم شد ولی راننده ب رای اعتراض کرد و دادگاه 3 کارشناس برای بازبینی صحنه فرستاد ولی ایندفعه حکم به نفع راننده صادر شد...و دوباره با اعتراض ما 4کارشناس برای بازبینی صحنه اومدن در صورتیکه ک هیئت5نفره باید میومد ولی در اینجا با چرب زبانی برادرش و خوردن قسم دروغین ک پدرم بعداز تصادف همونجا روی زمین افتاده و اصلا پرت نشده باز رای ب نفع راننده صادر شد من اون موقع15ساله بودم و مسلما برادران بزرگترم صحبت میکردن ولی از این جهت میگم قسمش دروغ بود چون اون موقع در یکی از انشاهایی ک باید ب مدرسه میبردم در مورد بابام نوشته بودم با این قید ک بعداز تصادف بیشتراز10متر ب جلو پرت شده بودن ولی من در اون موقع متاسفانه نمیدونستم این مدرک کتبی ممکنه ک تاثیر داشته باشه و الانم اون برگه از بین رفته سوال من اینه ک ب خاطر اینکه یکی از کارشناسان از هیئت5 نفره نیومده بوده قابل اعتراض هس؟ من الان ترم5 حقوق هستم،و از خانواده ای کاملا با اعتقاد...برادرم شهید،یکی دیگه از برادرم جانباز و مادرم از سادات هستن حالا من اگه پیش هیئت7نفره قسم بخورم ک طبق انشایی ک نوشته بودم و نمیدونستم ک مهم باشه گفتنش وهمچنین قسم های راننده دروغین بوده،قسم من ارجحیت داره بر قسم راننده؟منظورم اینه ک شرایط خانوادگیم و اعتقادیم تاثیر گذار هس؟ و اینکه من با همین ادله شانسی دارم برای اثبات مقصر دونستن راننده؟ خواهش میکنم جواب بدین ایمیلم:AHMAD4204@YAHOO.COM ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ

شما شاکی هستید و قسم شما بار اثباتی نداره. در خصوص هیات کارشناسی ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و خسته نباشید. اینجانب خانه نوسازی را در آذر ماه 89 به صورت مباعی نامه خریداری نمودم. سپس در تاریخ 15 دی ماه با دادن چک تضمینی به فروشنده از وی تحویل گرفته و به مستاجر اجاره دادم. و در تاریخ 25 دی سند محضری زدیم و تمام شد. مستاجر در تاریخ 15 اسفند با اینجانب تماس گرفت مبنی بر اینکه خانه دچار آتش سوزی شده است. مستاجر زمان آتش سوزی در خانه نبوده است و بنابر نظر آتش نشانی به دلیل اتصال سیم بوده. از آنجا که خسارت وارده بسیار سنگین بوده است و حدود 5 میلیون تومان به مستاجر و حدود 6 میلیون تومان به اینجانب خسارت وارد شده است مستاجر شکایتی به شورای حل اختلاف داد مبنی بر دریافت ضرر و زیان وسایلش . کارشناس رسمی هم تنها در نامه ای که به دادگاه ارائه داد و در پرونده بود باز هم علت آتش سوزی را اتصال سیم معرفی نمود و به دلیل اصلی آن که آیای این اتصال سیم به دلیل سهل انگاری مستاجر بوده و یا به دلیل استفاده سازنده از وسایل نامرغوب هیچ اشاره ای ننمودند. نتیجه شورای حل اختلاف هم این شد که پرونده مختومه اعلام شده است و شاکی یعنی مستاجر هیچ تاوانی نمیتواند از اینجانب بگیرد. و اینجانب نیز هزینه خانه سوخته را خودم باید بدهم! حال سوال من این است با توجه به اینکه من خانه ای نوساز را خریداری نموده ام و نظریه کارشناسی نیز تنها دلیل حادثه را اتصال سیم برق عنوان نموده است برای دریافت ضرر و زیان از چه کسی باید شکایت کنم؟ از مستاجر یا سازنده؟ همچنین طی تماسی که با سازنده داشتم ایشان عنوان کردند که در صورتی که شما از اینجانب شکایت نمایید من هم از شما به دلیل اعاده حیثیت شکایت خواهم کرد. آیا واقعا سازنده هیچ مسئولیتی در قبال اینگونه مسائل ندارد؟ با توجه به اینکه بر اثر رای شورای حل اختلاف مستاجر هیچ حقی جهت دریافت ضرر و زیان وسایل از اینجانب ندارد آیا من میتوانم تا پایان قرارداد صبر نموده و پس از آن مبلغ خسارت را از پیش پول ایشان کم نموده و مابقی را به ایشان تحویل دهم یا از ایشان شکایت نمایم؟ یا در این صورت ایشان دوباره از من شکایت می نمایند؟ با تشکر

پاسخ

شما میبایست از کارشناس رسمی دادگستری به وسیله یک تامین دلیل در خواست نمایید مقصر و در واقع میزان و درصد تقصیر در خسارات وارده را مشخص نماید تا بتوانید ...

مشاهده پاسخ کامل