×

تاجر

همه چیز درباره " تاجر "

تاجر

با سلام، آپارتمانی را بمدت حدودا دوسال جهت کار اجاره کردیم. اکنون که آنرا بمدت ۳ماه است تخلیه و تحویل نموده ایم مالک از مبلغ ۳۰میلیون پول پیش ۶/۵ میلیون تومان را به بهانه مالیات نگه داشته است و میگوید باید جواب دارایی بیایدو.... توضیح اینکه در قرارداد مسکونی نوشته شده و البته مالک میدانسته ملک دفتر کار است و نیز در قرارداد آمده که مالیاتهای احتمالی بر عهده مستاجر است. راه حل مشکل چیست؟ با تشکر

مشاهده پاسخ کامل

سلام من یک واحد در آپارتمانی ۵ واحده به صورت رهن (کامل) اجاره کرده ام...عمر ساختمان هم کمتر از ۲ سال است. بعد از یک ماه بعد از بارش باران متوجه شدم که در نبود من در خانه از سقف و دیوار خانه آب وارد خانه شده و خسارت هایی را به وسایل من وارد نموده. علی رغم اینکه چند بار به موجر تذکر دادم تاکنون اقدامی برای رفع عیب صورت نگرفته (برخی از عیوب مشاع هستند)... سوالم اینه که میتونم الان قرارداد رو فسخ کنم؟ خسارات وارده رو صاحبخانه باید متقبل بشه یا پیمانکار ساختمان؟ متشکرم

با سلام ابتدا باید مستاجر اقدام به تامین دلیل با جلب نظر کارشناس کند تا کارشناس زمان وقوع خسارت

مشاهده پاسخ کامل

سلام در سال 1333 وکالتنامه ای از طرف موکل به وکیل با حدود اختیارات زیر داده شده است اجاره واگذاری املاک شخصی موکل که شماره پلاک حدود و مشخصات آنها را وکیل مزبور معرفی نماید بهر کس و هر مدت و هر میزان مالاجاره و هر شرطی در صلاح و مقتضی بداند و فسخ و نفاسیخ و تجدید اجاره و حق صدور اجرائیه برای وصول مالاجاره و تخلیه ملک مال الاجاره و شرکت در کمیسیون تعدیل مال الاجاره با داشتن اختیارات لازمه تامه در این خصوص و حدود و در کلیه اقدامات قانونی جهت انجام وکالت بالا وکیل مشارالیه اختیارات تامه دارد و امضای وی بجای امضای موکل می باشد و این وکالت فقط در نفس وکالت موثر می باشد . سوال من این است که آیا واگذاری سرقفلی نیز شامل آن می شود و چگونه و با استناد به چه قوانین و ماده هایی می توانیم اثبات کنیم که سرقفلی که بواسطه وکیل نامبرده به اینجانب واگذار شده است صحیح می باشد ؟ و آیا وکالت نامه فردی که موکل اش در سال 1355 فوت نموده است . ولی گواهی فوت و حصر وراثت او بدلیل نداشتن فرزند و همچنین نبودن وارثین در ایران تا سال 1391 و یعنی 36 سال بعد در ایران ثبت نشده است ، آیا وکالتنامه این وکیل تا تاریخ قبل از ثبت گواهی فوت ( سال 1390 ) اعتبار دارد و یا اینکه تا همان سال 1355 اعتبار دارد و بعد از آن باطل بوده و قضیه معاملات وکیل از سال 1355 تا سال 1390 چگونه می شود و اگر وکالتنامه تا سال 1390 اعتبار داشته . در دادگاه بر اساس چه ماده و قانونی می شود به آن استناد کرد ؟ و اینکه واژه سرقفلی از چه سالی بوجود آمده و در قانون و وکالت نامه های محضری از چه سالی وارد و شناخته شده و بیان می گردد ؟ با تشکر

با سلام به موجب ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود

مشاهده پاسخ کامل

نقشوجایگاه سازمانی واحددادسراامورسرپرستی راتشریح نموده ووظایف آنرابیان نمایید؟ضمن ترسیم فرایندساختاردرونی واحددادسراامورسرپرستی فرایندهای منجربه ارایه خدمت وتولیدمحصول رافهرست نمایید؟ویژگیهای کاری حاکم برواحددادسراامورسرپرستی راتوضیح داده ومشخصات همکاران متناظرباپست سازمانی رافهرست نمایید؟

اصولا مطالبی که مطرح نموده اید سوال حقوقی نیست! و سوال امتحانی میباشد وشما باید مشکلات حقوقی خود را مطرح می کردید.با این وجود مطالب زیر قابل توجه می باشد:هر دادسرا چند بخش دارد که یکی از بخشهای ان واحد سرپرستی می باشد.که به نمایندگی

مشاهده پاسخ کامل

با درود...یکی از دوستان ما حدود 20 سال قبل در برابر فروش کالایی به شخص تاجری چکی از وی دریافت می نماید که در سررسید برگشت می خورد و شخص خریدار نیز اعلام ورشکستگی می نماید.. در همین ایام تاجر ورشکسته در مقابل کالای خریداری شده و جهت جلوگیری از اقدام قانونی دوست ما مقدار 1000 متر از 6000 متر زمینی را طی قراردادی خصوصی که به امضای شاهدین عینی می رسد به دوست ما واگذار می نماید که بعد از پی گیری دوست ما مشخص می شود که آن زمین در رهن بانک می باشد.. در آن هنگام آن شخص تاجر هم به جای نامعلومی فرار می کند..اکنون پس از سالها و در شرایطی که آن شخص هم فوت نموده دوست ما چه اقدام قانونی می تواند انجام دهد؟ ضمناً در همان ایام شخص ثالثی مدعی مالکیت آن زمین بوده است... با تشکر

با سلام.اقدام فروشنده زمین درصورت اطلاع از وضعیت رهنی بودن ان به دوست شما از مصادیق کلاهبرداری محسوب میشود.ولی اکنون که

مشاهده پاسخ کامل

سلام. وقتتون بخیر سوالی داشتم از حضورتون.پسری به خواستگاریم اومده که 11 سال است در انگلستان زندگی میکنند(به همراه تمام وابستگاه درجه اولشان).خانواده من از چه روشی میتونن از سوابق کیفری،تجرد ایشون و مسائل مهمی از این قبیل آگاهی پیدا کنند؟ پیشاپیش از کمکتون سپاسگزارم

با سلام. برای اگاهی از سوابق کیفری درهر شهری درانگلستان مانند ایران اداره یا قسمتی به نام سجل کیفری وجود دارد که

مشاهده پاسخ کامل

با سلام احتراما جهت خانه ای که در یک مجتمع 144 واحدی در سال 86 خریداری شده درخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند داده شده است ملک مزبور توسط سازنده در سال 76 طی قرارداد مشارکت مدنی با بانک مسکن در رهن قرار گرفته و در حال حاضر فاقد سند بوده و تفکیک شده نیز نمی باشد ضمنا اینجانب هیچ بدهی به بانک و یا سازنده ندارم سررسید وام سال 81 بوده است در حال حاضر کل بدهی به بانک 240 میلیون تومان می باشد آیا می توان در لایحه به دادخواست اضافه نمود که با توجه به اینکه سررسید وام به سر آمده و بانک طبق متن ذیل (ضوابط بانک) جریمه را نیز به بدهی های سازنده اضافه نموده است چنانچه تسهیلات‌گیرنده در سررسید قرارداد مشارکت نسبت به خرید سهم بانک اقدام ننماید، مبلغ جریمه دیرکرد ناشی از تاخیر از تاریخ سررسید قرارداد تا تسویه سهم بانک از شراکت محاسبه شده و به همراه ارزش سهم‌الشرکه بانک در سررسید از شریک دریافت می‌شود. مبلغ جریمه دیرکرد ناشی از تاخیر با نرخ حداقل نرخ سود مورد انتظار + 6 درصد محاسبه می شود. بنابراین دین عینی تبدیل به دین حال شده و عقد رهن در حال حاضر باطل بوده و صرفا جنبه تشریفاتی دارد لذا درخواست می شود نسبت به تعیین سهم واحد مربوطه (از بدهی سازنده) اقدام و پس از واریز مبلغ به بانک واحد مربوطه با حکم دادگاه منفک از رهن (که فی الواقع جنبه تشریفاتی دارد) گردد لازم است که سازنده طی نامه ای به بانک لیست بدهکاران بابت واحدهای مجتمع را اعلام نموده است بعبارت دیگر سازنده میزان مطالبات بابت مجتمع (از تعدادی از واحدها ) را به بانک اعلام نموده است

با سلام یک) طبق ماده 873 قانون مدنی بانک را که مرتهن نامیده می شود نمی توان ملزم به قبول بخشی از طلب خود نمود دو) عقد رهنی که صحیحاً

مشاهده پاسخ کامل

در صورتیکه خواهان شخص حقوقی (شرکت خصوصی) باشد آیا پذیرش ادعای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی جایز است ؟ خواسته مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال شده اما مدیر عامل شرکت تقاضای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی نموده است .خواهشمندم ارشاد فرمایید

به موجب ماده 512 قانون آئین دادرسی مدنی دادخواست اعسار از تاجر

مشاهده پاسخ کامل

افزایش-تعرفه‌های-خدمات-قضایی

افزایش تعرفه‌های خدمات قضایی

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.