بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
سنجر فخری
آدرس : تهران - خیابان استاد مطهری - خیابان میرعماد - نبش کوچه چهارم - ساختمان 280 - طبقه 3 واحد 16
وب سایت سنجر فخری وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
مسعود ارونقی
آدرس : تهران خیابان پاسداران پائین تر از میدان نوبنیاد نبش کوهستان یکم پلاک 584 طبقه دوم واحد 1 قبول دعاوی حقوقی و خانواده
وب سایت مسعود ارونقی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز - داور مرکز داوری اتاق ایران - کارشناس رسمی دادگستری
منوچهر ناصري فر
آدرس : بابلسر بلوار پاسداران - نبش پاسداران 23 - مجتمع سامان طبقه پنجم واحد15
وب سایت منوچهر ناصري فر مشاور حقوقی قوه قضائیه و وکیل دادگستری
حسن رایگانی
آدرس : تهران خیابان شهید ایت الله مدنی خیابان پارک فدک کوچه شهید دشتی پلاک 4 واحد 2
تلفن تماس : 02177697072 - 09126850518
وب سایت حسن رایگانی وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي عضو کانون وکلای دادگستری مرکز و مشاور کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس شورای اسلامی
عبدالرضا رخشانی مقدم
آدرس : مشهد - خیابان وکیل آباد 43 - بین صدف 2و4 - پلاک16 ساختمان وکلای مجرب طبقه 2
تلفن تماس : 05118684202 - 09155032300
وب سایت عبدالرضا رخشانی مقدم وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری خراسان
موسسه حقوقی پیمانکار کارفرمای یعقوبی
آدرس : بلوار کشاورز -اول فلسطین جنوبی-کوچه شهید امیر حسین ذاکری-بن بست اول پلاک 1 واحد 10
وب سایت موسسه حقوقی پیمانکار کارفرمای یعقوبی با مدیریت علیرضا یعقوبی وکیل پایه یک دادگستری
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

نتایج جستجو بر روی سوالات با برچسب " مبایعه نامه "

سوال : با عرض سلام وخسته نباشید. یک سوال داشتم. دایی من خانه ای را به صورت قولنامه به نام مادر من (خواهرش)کرده است واز من به عنوان شاهد امضا گرفته است.من در آن زمان چون اطلاع دقیقی از کارهای حقوقی وقانونی نداشتم بدون اطلاع از عواقب آن وحتی بدون خواندن متن کامل واعتماد به این آقا چون دایی من است (من فقط نام خریدار وفروشنده را نگاه کردم که مادر من خریدار وفروشنده دایی من بود)آن قرارداد را امضا کردم .الآن با خواندن قولنامه متوجه شده ام که دایی من در قولنامه شرایطی را گذاشته است به این شرح: "با توجه به این که سند در رهن کامل بانک است خریدار حق هیچگونه فروش وتقاضای سند ندارد" با چند نفر که صحبت کردم متوجه شدم مادر من حق فروختن خانه را به صورت قولنامه ای به من ندارد چون من یکی از شاهد های این قولنامه بوده ام از اینرو میخواهم بدانم. آیا مادر من میتواند خانه را به صورت قولنامه ای به من بفروشد؟ آیا اگر مادر من خواسته باشد خانه را به صورت قولنامه ای به غریبه بفروشد آیا میتواند یا خیر؟ آیا مادر من میتواند خانه را به صورت قولنامه ای به فرزندان دیگرش (به جز من)بفروشد؟. ضمنآمادر من نیز بدون خواندن قولنامه صرف اعتماد به برادرش آنرا امضا کرده است . از اینکه زیاد نوشتم عذرخواهم چرا که میخواستم در جریان کل قضیه قرار بگیرید واز شما استدعا دارم پاسخ مرا به صورت کامل وجامع عنوان کنید ومراراهنمایی کنید.. موفق وسربلند باشید ودر پناه خداوند عادل
سید مجید روحانی اصفهانی [ 05-11-1392 ] : دوست گرامی از اینکه پاسخ شما دیر ارسال میشود عذر خواهی میکنم .مادر شما میتوانند خانه را به شما یا سایر خواهر و برادران و یا به اشخاص دیگری بفروشند. موضوع اینکه ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : سند رسمی , مبایعه نامه , ماده 959 قانون مدنی

سوال : سلام پدبزرگم 2مغازه در نزدیکی تبریز محلی که ابزار فروشها هستند و مغازه ها هیچکدام سند رسمی نداشته اند یکی از آنها را د رحضور همسایگان مغازه و معتمد آن محل باقولنامه به پدر من واگذار کرده و بعد از ان رفته سند رسمی گرفته و سپس فوت کرد آن مغازه هم از سالهای زنده بودن وی در اختیارپدر من بوده اکنون میتوانیم در مقابل سند رسمی که عموهایم ارایه میدهند ادعایی داشته باشیم یا ارزشی ندارد؟با تشکر
محسن نوروزی [ 06-10-1392 ] : سلام با ارایه قولنامه به دادگاه و اثبات انتقال ملک ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : قولنامه , مبایعه نامه

سوال : با سلام اینجانب در اردیبهشت ماه اقدام به فروش یک قطعه زمین نمودم که در بنگاه معاملات ملکی قرار شد که در تاریخ 20 اردیبهشت جهت انتقال سند در محضر حاضر شویم.اما بدلیل نوبت دهی شهرداری و دارایی و ثبت اسناد، موفق به فراهم نمودن مقدمات انتقال نشدم و با پیگیری حدود یک ماه بعد امور اداری جهت انتقال سند به خریدار انجام شد. اما بعد از محیا شدن کار با مراجعه به خریدار ایشان بهانه جویی فراوانی نمودند و حاضر به پرداخت مابقی ثمن معامله و انتقال سند نشدند و اینجانب با ارسال اظهار نامه آمادگی خود را برای انتقال سند اعلام نمودم اما خریدار به بهانه ی مشکل داشتن سند از این کار امتناع نمودند(البته سند بدون مشکل و سند رسمی ثبت اسناد می باشد) بعد از پیگیری های فراوان و جواب نگرفتن با توجه به بندی که در مبایعه نامه ذکر شده بود (مبنی بر فسخ یکطرفه معامله در صورت عدم انجام تعهد از سوی متعاملین) اقدام به فسخ یکطرفه معامله نموده و این موضوع را با حضور شاهدان و به صورت حضوری و با اظهار نامه به خریدار اعلام نمودم و دادخواستی مبنی بر فسخ معامله نیز تنظیم کردم. پس از این موضوع خریدار به منظور الزام به تنظیم سند و دریافت ضرر و زیان از اینجانب شکایت نموده و بنده مطلع شده ام که از محضر هم گواهی عدم حضور اینجاب را دریافت نموده است البته گواهی مذکور را با یک فقره حواله موسسات اعتباری دریافت نموده است. با این توجه به موارد ذکر شده 2 سوال اساسی برای اینجانب پیش آمده است 1- آیا گواهی عدم حضوری که خریدار از محضر دریافت نموده با توجه به عدم ارائه پول نقد و یا چک تضمین شده بانکی وبا توجه به اینکه دلیل عدم حضور اینجانب مسایل اداری بوده و همچنین اظهار نامه ای که من بعد از فراهم شدن مقدمات انتقال سند برای ایشان ارسال نموده ام معتبر است 2- آیا این گواهی با شرحی که در بالا گفته شد ممکن است باعث شود که موضوع دادخواست فسخ اینجانب با مشکل روبه رو شود با تشکر .
سید مجید روحانی اصفهانی [ 07-07-1392 ] : دوست عزیز سلام 1-هرگونه تاریخی که برای حضور در دفتر خانه تعیین می شود باید با توافق طرفین معامله باشد . توافق اولیه همان بوده که در قرار داد آمده ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : انتقال سند , دفترخانه , مبایعه نامه , گواهی عدم حضور , دفتر ثبت اسناد

سوال : با سلام . احتراما باستحضار میرساند اینجانب سهراب خسروی در مورخ 92/02/08 یک باب آپارتمان از خانم عبدالهیان خریداری نمودم.لازم به ذکر است که خانم عبدالهیان این واحد آپارتمان را باشرایطی که به من فروختند از خانم کاشی پزها خریداری نمودند. و همینطور خانم کاشی پزها با همان شرایط از آقای محسن علی عباس شهیر خریداری نمودند. علی الحال شرایط آپارتمان به اینگونه بوده است که آقای علی عباس شهیر سازنده ساختمان از خانم کاشی پزها دست خطی گرفته اند مبنی بر اینکه این خانم نسبت به انباری هیچگونه ادعایی نداشته باشند. یعنی در واقع خانم کاشی پزها واحد آپارتمان را بدون انباری خریداری نموده اند.( به گفته خانم کاشی پزها داخل مبایعه نامه همچین چیزی نوشته اند و امضا کرده اند.)و آقای علی عباس شهیر از خریداران اولیه همه طبقات همچین دست خطی را داخل مبایعه نامه گرفته اند. سوال من از محضر شریف جنابعالی اینست آیا اینجانب با توجه به اینکه خانم کاشی پزها هنگام فروش به خانم عبدالهیان همچین دست خطی نگرفته اند و خانم عبدالهیان هم از بنده همچین دست خطی نگرفته اند میتوانم از طریق مراجع قضایی نسبت به پس گرفتن انباری اقدام نمایم. قابل توجه میباشد که در سند آپارتمان قید شده است که این آپارتمان بهمراه انباری میباشد. یعنی در سند خانه انباری حذف نگردیده بلکه کاملا متراژ انباری بهمراه موقعیتش قید و مشخص شده است( با توجه به نوشته هایی که بین فروشنده و خریداران اولیه ردو بدل شده است)لازم به ذکر است اینجانب از طریق مراجع شهرداری پیگیری این قضیه را نمودم. و از طرف شهرداری اخطاریه ماده 100 برای این آقا صادر شده است و شامل تخلف و جریمه شده است و 10 روز به ایشان فرصت داده اند تا انباری به حالت اولیه بازگردد.،همچنین از طرف شورای حل اختلاف هم اقدام نمودم. و کارشناسی جهت کارشناسی آمدندو گزارشی در مورد این تخلف جهت ارائه به دادگاه نوشتند. خواهشمند است اینجانب را راهنمایی بفرمایید با توجه به این نوشته هایی که در قولنامه بین خودشان رد و بدل کرده اند در صورت شکایت به انباری خود خواهم رسید؟ متشکرم ..
جعفر مرادی [ 20-06-1392 ] : با سلام - نظر به اینکه در پاسخ به سوال مطرح شده باید مواردی راجع به جزئیات امر دقیقا ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : قولنامه , آپارتمان , مبایعه نامه

سوال : باسلام چند سال قبل که با همسرم زندگی خوبی داشتم اقدام به خرید منزل نموده ونطر به در رهن بودن سند بلحاظ داشتن وام سنبه صورت وکالتی بنام همسرم توسط فروشنده زده شده حال که همه اقساط توسط من واریز شده ومنزل هم در اختیار من بوده همسرم تقاضای تخلیه کرده وشکایت کیفری مبنی برممانعت ازحق هم نموده الان من برای رسیدن به منزلم چکا کنم ضمنا هیچ مبلغی توسط همسرم از بابت ملک پرداخت نشده
عزت الله خورشیدی [ 06-01-1392 ] : با سلام به موجب ماده 22 قانن ثبت کسی مالک است که در دفتر املاک ملک به نام وی به ثبت رسیده باشد . در این رابطه ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : سند , مبایعه نامه , ماده 22 قانون ثبت

سوال : با عرض سلام و خسته نباشید 1- بنده یک خودروی پژو پارس از لیزینگ ایرانیان به صورت اجاره به شرط تملیک خریداری نمودم بعد از 28 ماه خودرو را به شخصی فروختم که در نمایشگاه قولنامه کردیم و مقرر شد که اقساط را خریدار بپردازد بعد از دو ماه از لیزینگ بابت عقب افتادن اقساط با من تماس گرفته شد که خریدار 2 تا از اقساط را پرداخت کرد و ماه های دیگر هم به همین منوال ادامه داشت که چند روز قبل از لیزینگ تماس گرفته شد که اگر قسط به موقع پرداخت نشود چک من و ضامنین برگشت زده میشود سوال من اینست که اگر بخواهم خودرو را مسترد کنم چه راهی وجود دارد و آیا متضرر نمیشوم فقط بین ما یک قولنامه از نمایشگاه وجود دارد در ضمن برای این کار چقدر هزینه لازم است 2- بعد فروش خودرو فوق اقدام به خرید 206 از یکی از آشناهایم نمودم که قیمت توافقی 7800000 تومان بود که 6 میلیون آن را پرداخت نمودم(بدون قولنامه) بعد از یکماه که بیمه ماشین تمام شد برای قولنامه اصرار کردم که بعد از چند روز مرا به نمایشگاهی معرفی کرد که برای قولنامه اقدام کرده استقولنامه نوشته شد ولی چون خودش حضور نداشت نمایشگاه یک تعهد از من گرفت بابت سوری بودن این قولنامه که با تماس به فروشنده گفت اشکال ندارد خودم آن تعهد نامه را به شما میدهم من چون رابطه خانوادگی با آن شخص داشتم قبول کردمو ماشین هم بیمه کردم بعد از یکماه اصرار بر اینکه برای ثبت سند اقدام کنیم متوجه شدم سند نزد ایشان نیست و گرو گذاشته شده که با اصرار من برای سند به این نتیجه رسیدیم که ماشین را پس داده و پول من عودت داده شود با پیگیری زیاد بعد 3 ماه 1600000 از پولم عودت داده شد الان 7 ماه از ان تاریخ میگذرد و پولم را نتوانستم بگیرمو اماشین بعد من به شخص دیگری فروخته شد که بعد از یکماه با شکایت خریدار جدید پولشان عودت داده شد و ماشین هم توقیف هست بخاطر مشکل سند از طرف شخصی که سند پیش آن به گرو گذاشته شده بود چه راهی برای من وجود دارد الان 7 ماه بدون ماشین هستم در ضمن فروشنده جلو پدرش قول داده که با فروش ماشین پولم را پرداخت میکند و پول بیمه را متقبل نمیشود (هنوز اس ام اس که بابت باز پرداخت بدهی بعد از فروش ماشین از طرف فروشنده در گوشی من موجود هست که اگر منکر شد میتوانم ارائه کنم) با این گران شدن ماشین پول من بی ارزش شده قیمت ماشین که 7.8 میلیون تومان بود الان همان ماشین بالای 15 میلیون تومان است آیا میتوانم زیانم را بگیرم ؟ قولنامه که انجام شده هنوز پیش من است راهی را جلویم قرار دهید که از این وضعیت خلاص شوم و به حق خودم برسم با تشکر فراوان از شما منتظر راهنمایی شما هستم
محسن نوروزی [ 15-01-1392 ] : سلام در مورد استرداد ماشین این امر بستگی به قولنامه شما با خریدار دارد که در قولنامه چه شرایطی را درج نموده اید ایا در مورد عدم پرداخت ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : قولنامه , خودرو , ماشین , مبایعه نامه , لیزینگ

سوال : خودرو خود را در مورخ5/10/90 به یک بنگاه دار در تهارن فروختم و قولنامه ای تنظیم کرده و امضاء نمودیم.مبلغ خودرو را تماما در یافت کردم.به اسرار بنگاهدارد تعویض پلاک انجام نشد و یک وکالت فروش در دفتر خانه به صورت سفد امضا کردم.بعد از گذشت 1 سال متوجه شدم بنگاهدار خودذرو را به شخص دیگری فروخته و محل سفید وکالت فروش به نام یک شخص که ادرس نامشخص دارد امضائ شدهاست.حال خودرو به نام بوده و جرائم ان به ادرس اینجانب ارسال میوشد. جهت فک پلاک خودرو یک بار اقدام به شکایت در دادسرای شعبه 40 نمودم اما در انجا شخصی ب من گفت چون خودرو در حال حاضر به نام شماست نمی توانید درخواست فک پلاک کنید به هرحال شکایت را پس گرفتم. لطفا راهنمای کنید برای فک پلاک خودرو چه اقداماتی باید انجام دهم. قولنامه با بنگاهدار دارم. کپی وکالت فروش که به نام شخص دیگری در دفترخانه خورد ه و ادرس ندارد دارم. یک برگ تذکر قانونی که به بنگاهدار ارسال کرده بودم(از طریق دادسرا مبنی بر اقدام برای فک پلاک دارم)دارم. هیچ مدرکی از خودرو در اختیار ندارم.
جعفر مرادی [ 04-10-1391 ] : با سلام با توضیحی که داده اید چون جریمه ها به نام و ادرس شما ارسال می گردد تبعا دارنده ماشین هنوز تعویض پلاک نکرده و با پلاک شما عبور و مرور میکند بنابراین ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : قولنامه , مبایعه نامه , فک پلاک

سوال : با سلام.اینجانب ملکی رو در اسفندماه 90 خریداری کردم با پارکینگ و انباری و پول ملک رو طی چندین فقره چک که شماره تمام انها در مبایعه نامه ذکر شده تاکنون پرداخت کردم و 2م میلیون تومان ان نگه داشته شده که موقع سند زدن به فروشنده تحویل داده شود..الان اقای فروشنده پارکینگ رو بمن از اول تحویل ملک تحویل نداده و حتی وسایل شخصی خودش را در ان گذاشته و اصرار بر شکایت من دارد و تهدید کرده که من اگه رشوه هم بدهم پارکینگ رو در سند قید نمیکنم و موقع تنظیم سند ملک رو با شرط بدون پارکینگ انجام میدهم..موقع تنظیم سند در تاریخ 25 شهریور 91 میباشد ...حالا سوال من این است که ایا اقدام جداگانه مبنی بر درخواست تحویل پارکینگ رو انجام بدهم یا منتظر موعد سند بشوم و اگر از ذکر پارکینگ در سند ممانعت کرد داداخواست خود را تحویل دادسرا بدهم ..با سپاس فراوان
محمدرضا علیزاده ثابت [ 20-04-1391 ] : باید میابعه نامه خود را بررسی کنید ببینید آیا زمان تحویل پارکینگ و انباری در آن درج شده یا خیر. یا قید شده که همزمان با تحویل آپارتمان است یا خیر. اگر شده باشد که فروشنده ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : قولنامه , انتقال سند , مبایعه نامه , اجرت المثل ایام تصرف

سوال : با سلام بنده ماشینی فروخته ام و چک آن 10 روز بعد گرفتم و چک برگشت خورد و الان متواری است و حالا متوجه شدیم ماشین را فروخته ولی در قولنامه انجام شده قید شده در صورت پاس نشدن چک ماشین برگشت می شود و غیر قابل فروش است در ضمن سند به نام من نیست ولی وکالت و قولنامه رسمی از صاحب سند دارم لطفا راهنمایی کنید چه کار باید بکنم و ایا میتوانم توقیف ماشین را بگیرم ممنون
سید علیرضا حسینی [ 16-03-1391 ] : آنچه که بین شما و طرف شما اتفاق افتاده، انعقد عقد بیع ( خرید و فروش ) است که به نوبه خود ، آثار حقوقی مخصوصی را دارد. به مجرد عقد بیع ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : قولنامه , وکالت , قرارداد , خودرو , توقیف , ماشین , مبایعه نامه , برگشت چک , متواری , شرط فاسخ , دادخواست حقوقی , عقد بیع

سوال : با سلام ملکی را قولنامه کردیم وخریدار 5/1 آنرا پرداخت نموده وزمان محضر حاضرنبوده-کدرهگیری نداریم .فردممنوع المعامله شده و به این علت نمی خواهیم کدرهگیری بگیریم.تا مبادا ملک ما جزء اموال او جهت بررسی قرار گیرد وگیربیفتیم چگونه میتوان معامله را فسخ نمود؟فرد با فسخ موافق است آیا فرزند وی با شرایط ممنوع المعامله بودن آنها میتواند فسخ کند؟سریعترین راهکارچیست؟
احمد علی امیری [ 10-03-1391 ] : باسلام خدمت سرکارخانم اگرملک هنوز در تصرف شماست وخریدار هم می تواند برای فسخ قراردادحضور پیدا کند می توانید در پشت قرارداد مراتب فسخ ان را با توجه به ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : اظهارنامه , سند , قولنامه , انتقال سند , فسخ معامله , مبایعه نامه , ممنوع المعامله

سوال : باسلام-درسال1384 یکی ازدوستان باوثیقه گذاردن سندرسمی مرغداری ازبانک کشاورزی مبلغ 200000000 ریال وام فروش اقساطی دریافت نمود ومبلغ اخذ شده فی مابین 3 نفر ازدوستان تقسیم شد . وثیقه گذاراصلی بانک جهت انجام بازپرداخت وضمانت ازسهم بنده مطالبه تنظیم قولنامه عادی منزلم رابه نام خودش نمود ودراین رابطه منزل را که دارای پلاک ثبتی میباشد باحضور 3نفرشهود با تعهد به اینکه قولنامه تنظیمی بصورت ظاهری وصوری تاپان بازپرداخت وام پشتوانه نزدایشان باشد سال گذشته کلیه مبلغ وام پرداخته شد ه - اکنون ایشان به استناد قولنامه صوری که به رسم امانت نزدش بوده اقدام به دادخواست الزام به سند داده وازشورای حل اختلاف رای اخذنموده حالیه به غیراز دادگاه تجدیدنظر که اقدام نموده ام ودرخواست استماع شهودنیز شده لطفا بنده را راهنمایی فرمایید چه اقدام دیگری میتوانم علیه ایشان که قصد اکل مالبباطل ومالدارشدن ازطریق نامشروع رادارد انجام دهم ./
احمد علی امیری [ 19-03-1391 ] : باسلام اگر سه نفر شاهد که ذیل مبایعه نامه را امضانموده اند شاهد هستند که معامله شرطی بوده پس چرا درشورای حل اختلاف محکوم شده اید؟ اگر شورای حل اختلاف برغم درخواست شما شهودی که ذیل مبایعه نانه را امضا کرده اند را ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : قولنامه , وام , وثیقه , شاهد , مبایعه نامه , خیانت درامانت , الزام به تنظیم سند رسمی , بیع شرط

سوال : با سلام. پدر بنده فوت شدند. مالک 3دانگ زمینی بودند.طبق قولنامه ای دست نوشته(خانگی)این ملک را به من واگذار کردند چند روزی قب از فوت با امضای 2 نفر شاهد.شریک دیگر ملک با توجه به داشتن وکالتنامه از پدرم اقدام به کسب پروانه ساخت نموده و تاریخ صدور پروانه هم پس از فوت ایشان میباشد.حال سوال بنده این است:آیا این 3دانگ مشمول مالیات بر ارث میباشد؟(سایر ورثه کاملا آگاه وراضی هستند از این موضوع) در صورت مشمول بودن در مالیات بر ارث آیا ارزش حال ملاک میباشد؟ یا زمان فوت که ملک هنوز تخریب نگردیده؟ و سوال پایانی این که در صورت امکان باید چه مراحلی را برای ثبت سند باید طی کرد؟
گلرخ افقهي [ 27-01-1391 ] : سلام بر شما با توجه به اینکه تاریخ تنظیم مبایعه نامه پیش از زمان فوت پدرتان می باشد ، این ملک جزء ماترک ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : قولنامه , ارث , وراث , انحصار وراثت , فوت , شاهد , مالیات بر ارث , مبایعه نامه , الزام به تنظیم سند رسمی , ماترک , کسب پروانه ساخت , دفتر اسناد رسمی

سوال : باسلام، اینجانب یک دستگاه آپارتمان را پیش خرید کردم و فروشنده قید کرد که تا تاریخ 1/7/90 ملک را تحویل میدهد ولی حدود 5 ماه است که از تحویل آپارتمان امتناع میکند و در مبایعه نامه در قسمت دیرکرد مبلغی را ذکر نکرده است. لطفا اینجانب را درخصوص تحویل اپارتمان و جریمه دیرکرد پنج ماه ازطریق حقوقی راهنمایی فرمایید. با تشکر.
محمد صالح مویدی [ 08-12-1390 ] : با درود باید گفت که شما می توانید قبل از اقامه دعوا علیه فروشنده، از طریق واحد ابلاغ دادگستری با ارسال اظهارنامه رسمی او را ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : اظهارنامه , قرارداد , آپارتمان , مبایعه نامه , فسخ قرارداد , دادخواست الزام به تحویل مبیع , دادخواست فسخ قرارداد

سوال : با سلام،یکسال و نیم پیش یک واحد آپارتمان مسکونی خریداری کردم و حدود 80% قیمت ملک را پرداخت نمودم و مبایعه نامه ای در مشاور املاک تنظیم گردید. با توجه به اینکه پایان کار و سند ملک به علت نوساز بودن آماده نبود قرار محضر برای سه ماه بعد آن تاریخ مقرر گردید ،الان بیش از یکسال ونیم از موعد قرار محضر میگذرد ولی فروشنده برای تنظیم سند در محضر حاضر نمیشود،ملک در حال حاضر دارای پایان کار است و طبق پیگیریهای من از ثبت ،کارهای ثبتی آن نیز مدت 6 ماه است که در مرحله درخواست فروشنده به تنظیم سند تفکیکی متوقف مانده است . لازم به توضیح است که 1-ملک در همان روز تنظیم مبایعه نامه تحویل اینجانب گردیده و در حال حاضر مستاجر من در آن سکونت دارد. 2-برگه عدم حضور فروشنده در تاریخ مقرر در محضر را از محضر مورد نظر گرفته ام. 3- متاسفانه بدلیل آشنائی مشاور املاک با فروشنده و کم سوادی مشاور املاک و عدم تجربه من مشکلاتی در مبایعه نامه وجود دارد از قبیل اینکه :در صورت انصراف هریک از طرفین مبلغ 5 میلیون تومان به طرف مقابل پرداخت شود و میزان خسارت روزانه 10،000 تومان میباشد (و مقرر نگردیده که آیا طرفین تا هر زمان که خواسته اند میتوانند مبایعه نامه را فسخ و تنها مبلغ 5 میلیون تومان به طرف مقابل بدهند،که با توجه به افزایش قیمت ملک برای فروشنده می تواند اغوا گر باشد!) 4- مشاور املاک مربوطه اقدام به تهیه کدرهگیری برای مبایعه نامه تاکنون نکرده است . 5- سند مادر در زمان تهیه مبایعه نامه فک رهن از بانک گردیده بود و تا حدود 6 ماه پیش هم که اینجانب مجددا رویت کردم در رهن جایی نبود. 6-فروشنده در یکی از واحدهای آپارتمان سکونت دارد که همین احتمال فروش ملک به شخص غیر را کاهش می دهد. 7-من برای این پلاک ثبتی فرعی و اصلی از طریق مشاور املاک دیگری در ماه اخیر تقاضای کد رهگیری کرده و یک کد رهگیری دریافت کرده ام. در حال حاضر و با توجه به کمبود زمان جهت مسافرت چه اقدامی باید انجام دهم ، دادخواست الزام به تنظیم سند؟ مراجعه به شورای حل اختلاف؟ پیگیری از طریق وکیل؟ کدام راه سریعتر به نتیجه میرسد و این زمان حدودا چقدر است؟ جهت مراجعه به دادگستری یا شورای حل اختلاف روند کار چگونه است؟ آیا تنظیم اظهار نامه هم زمان زیادی جهت ابلاغ نیاز دارد و باید طی روند الزام به تنظیم اظهارنامه تکمیل شود یا پروسه جداگانه ایست؟ ضمنا چگونه میتوانم از مشاور املاک هم شکایت کنم؟ آیا ممکن است حکم دادگاه صرفا پرداخت همان 5 میلیون بابت ضرر و زیان و در صورت خواست فروشنده فسخ مبایعه نامه باشد؟ هزینه وکیل برای انجام این کار چه میزانی است؟ کل پروسه دادگاه در تهران چه زمانی طول می کشد؟ آیا من میتوانم کارها را به وکیلم موکول کنم (جهت مسافرت خارج کشور)؟ از راهنمائیهایی که میفرمائید بسیار سپاسگذارم .
گلرخ افقهي [ 16-09-1390 ] : سلام شما می بایست از طریق اقامه دعوای حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال در دادگاه اقدام نمایید . و از سوی دیگر به دلیل اینکه شما قصد مسافرت دارید در صورتیکه ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : اظهارنامه , سند , قولنامه , آپارتمان , شورای حل اختلاف , مبایعه نامه , فک رهن , مشاور املاک , سند تفکیکی , ظهارنامه , دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

سوال : با سلام..........چند ماه پیش در غیاب اینجانب که در سفر چند ماهه کاری بودم،همسرم به بهانه تعویض منزل اجاره ای و نیافتن منزل مناسب جدیدی برای سکونت،اقدام به تخلیه تمامی اساسیه منزل و انبار کردن انها در خانه پدرشان کرده اند.پس از مراجعت از سفر جهت یافتن منزلی جدید اقدام کردم و با کمک مالی پدرم موفق به خرید یک باب واحد اپارتمانی بصورت قولنامه ای شدم که هنوز سند به نام نخورده است.ولی به ناگاه با عدم تمکین همسرم و مطالبه مهریه مواجه شدم.اکنون این ماجرا در مرحله دادخواست پرداخت مهریه به میزان ۲۰۰ سکه از طرف ایشان در شورای حل اختلاف میباشد.میزان کل مهریه ۵۱۴ سکه است وهنوز جلسه ای در شورای حل اختلاف تشکیل نشده است.حقوق بگیر هستم و بجز منزل یاد شده دارایی دیگری ندارم.اکنون بدلایل شغلی در شهر دیگری ساکن هستم.با تحقیقی که کرده ام به این نتیجه رسیدم که منزل مذکور از مستثنیات دین است ولی امکان توقیف ان تا پرداخت کامل مهریه وجود دارد که در اینصورت دیگر قادر به انتقال و یا اجاره دادن ان نمی باشم.برای جلوگیری از این پیشامد قصد دارم منزل را باز بصورت قولنامه به پدرم واگذار کنم.با توجه به اینکه قولنامه در سایت ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است سوال بنده اینست که،اولا:ایا انتقال و یا فروش ان به پدرم یا شخص دیگری فرار از پرداخت دین تلقی نمیشود؟اگر اینگونه است راه حل ان چیست؟ثانیا:اگر ملک به نام من سند بخورد ایا تا پرداخت کامل مهریه قابل توقیف است یا نه؟در صورت صدور حکم طلاق ایا نیمی از ان بعنوان دارایی بدست امده پس از ازدواج به زوجه تعلق میگیرد؟ثالثا:ایا امکان درخواست صدور حکم عدم صلاحیت محکمه قضایی و یا شورای حل اختلاف و برگزاری ان در محل دیگری از طرف بنده وجود دارد؟..........با سپاس از شما.
محمود قمشال [ 05-09-1390 ] : با سلام: 1- انتقال به پدر و یا اشخاص ثالث در این مرحله مشمول جرم فرار از پرداخت دین خواهد شد، ضمناً ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : دادگاه , قولنامه , اجاره , مهریه , طلاق , مستثنیات دین , توقیف , مبایعه نامه , معامله به قصد فرار از دین , معامله صوری به قصد فرار از دین , منزل , فرار از دین , فرار از پرداخت دین

سوال : با سلام اینجانب در سال 1389اقدام به خریداری نمودن ملک با کاربری صنعتی از یک شخص حقیقی نمودم که پس از اخذاستعلام های لازم ازجمله استعلام ازثبت،دارائی،بیمه و...سند ملک بنام ابنجانب انتقال یافت.حال پس از گذشت یک سال اقدم به فروش ملک نمودم.پس از تنظیم مبایعه نامه با خریدار و دریافت نیمی از ثمن معامله خریدار باکپی سند مالکیت به اداره ثبت مراجعه و پس از اخذکپی از پرونده ثبتی ملک مشخص گردیده ملک مزبور در سال 1359با حکم دادگاه انقلاب به نخست وزیری آن زمان منتقل و پس از پس از آن نخست وزیری اقدام به انتقال ملک به کمیته امداد و و دانشگاه آزاد اسلامی نموده اند ودر نهایت در سال 1383 ملک مذکور به شخصی که اینجانب را از او خریداری نموده ام منتقل گشته است . در ضمن در ستون نقل و انتقالات،انتقالات از دانشگاه آزادبه بعد ثبت گردیده است و سوابق نقل و انتقالات قبلی درج نگردیده است و در متن سند انتقال سند با استناد به ماده 22 صورت گرفته است. حال با توجه به مشخص شدن وضیعت ملک خریدار اینجانب قصد فسخ مبایعه نامه را دارد. سوالات: 1-با توجه به اینکه سند با استناد ماده 22 قانون تنظیم و ثبت گردیده است آیا ملک مذکور مستحق للغیر می باشد یا خیر؟ 2-در صورتیکه ملک مستحق للغیر باشد و با توجه به اینکه اینجانب از سابقه ملک اطلاعی نداشته ام امکان مراجعه قبلی را دارم؟ 3-در صورت مراجعه به مالک قبلی و در خواست فسخ معامله و با توجه به افزایش قیمت ملک نسبت به زمان خریداری شده توسط اینجانب ،آیا امکان مطالبه ارزش روز ملک از سمت اینجانب وجود دارد؟
محمد صالح مویدی [ 25-08-1390 ] : 1-در آغاز همانطور که حضرت عالی استحضار دارید ،مطابق ماده 22 قانون ثبت :«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : فسخ , قولنامه , خسارت , مبایعه نامه , ثمن , شخص حقیقی , ماده 140 قانون مدنی , ماده 325 قانون مدنی , مستحق للغیر , ماده 22 قانون ثبت , کمیته امداد , دانشگاه آزاد اسلامی

سوال : باسلام . پیروسوال قبلی فروشنده یکباب منزل مسکونی به اینجانب درقبال دریافت کل ثمن پس ازاینکه منزل را تسلیم وبه تصرف بنده درامد .بادریافت اظهارنامه رسمی ازطرف بنده مبنی برانتقال سندرسمی منزل فروخته شده به بنده . ایشان با فروشنده قبلی منزل که باهم قرابت سببی نزدیک دارند . به راهنمایی ( یک وکیل که فعلا درحالت تعلیق ازکار میباشد ) و نام نمیبرم . یک قرارداد معاوضه صوری باقید خیار شرط ( شرطی که علی الااطلاق نامبردگان را درفعل حرام رخصت دهد ) وخلافا تاریخ صدر قرارداد را مقدم برمبایعه نامه بنده جهت تاثیر درعمل حقوقی قید میکنند . و باهدف حیله وتقلب به قانون در جهت ابطال مبایعه نامه بنده اقامه دعوی که دادگاه بدوی حکم به صوری بودن قراردادمذکور میدهد . ولی دادگاه تجدیدنظر به خاطر وابستگی فامیلی با وکیل مذکور پرونده را 20 روزه بدون رسیدگی قضایی به استناد شرط بی مدت درقرارداد و بانادیده گرفتن قواعد فقهی لاضرر وغیرو رای بدوی را نقض وحکم به ابطال قراردادمعاوضه ونهایتا مبایعه نامه بنده که هیچ نقش واطلاعی ازمعاوضه نداشته ام صاد مینماید . حال فروشندگان جهت اکل مال بالباطل وبه استناد رای تجدیدنظر مبیع را که درتصرف بنده میباشد وهیچگونه بدهکاری ندارم مطالبه نموده اند . واکنون (1 ) بنده علیه شهود قرارداد که دردادگاه بدوی شهادت کذب دادند رای شهادت کذب انهارا گرفته ام . ( 2 ) یکفقره چک در متن قرارداد مذکور باشماره ومبلغ قید وبین معاوضین رد و بدل شده که با استعلام از بانک چک مندرج درمتن قرارداد درتایخ تنظیم وجود نداشته وطبق استعلام یکماه بعداز تاریخ مبایعه نامه بنده بانک تحویل صاحب حساب نموده وبامبلغ بسیار فاحش نسبت به مبلغ مقید در قراردا د دوسال بعد ازبانک وصول شده که موضوع حکایت از جعلی بودن تاریخ صدر معاوضه نامه دارد ( مستند رای تجدیدنظر ) که مدارک فوق به دادگاهی که مبیع را خواسته اند ارایه شده .اکنون میتوانم علیه متعاقدین قراردادصوری دادخواست حیله وتقلب به قانون وسوء استفاده ازحق قراردادی با تامین خواسته ( ملک خریداری شده ) به همین دادگاه ارایه دهم ؟ لطفا راهنمایی نظر ودستور سرکارخانم دراین موضوع سرمشق خواهد بود . باتشکرفراوان
گلرخ افقهي [ 22-07-1390 ] : ‌با سلام شما می توانید به استناد مواد قانونی که عینا ذیل مطالب خود ذکر می نمایم و مدارکی که ذکر نمودید شکایت کلاهبرداری و تبانی برای بردن مال غیر مطرح ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : اظهارنامه , چک , سند , قولنامه , کلاهبرداری , شهود , شهادت , جعل , شاهد , استعلام , مبایعه نامه , ثمن , ماده 238 قانون مجازات عمومی , مال غیر , خیار شرط , تبانی برای بردن مال غیر

سوال : با سلام اینجانب منزلی راطبق مبایعه نامه با دادن کل ثمن خریداری وفروشنده قبلی منزل نیز حضورداشت وذیل مبایعه نامه بنده را امضاء نمود پس ازتحویل منزل بدلیل تعلل درانتقال سند رسمی بنده اظهار نامه ای ارسال واز فروشنده مطالبه انتقال سند نمودم . فروشندگان که باهم قرابت سببی نزدیک دارند. فروشندگان بانیت سوء وتضییع حقوق بنده برای تملک عین فروخته شده وفرار ازادای دین ضمن تبانی ومانورمتقلبانه وبا حیله وتقلب به قانون اقدام به تنظیم قراردادمعاوضه باشرط بی مدت وجعلی قراردادن تاریخ صدر ( مقدم برمبایعه نامه بنده ) نموده اند .شرطی که علی اطلاق درامر حرام به انها رخصت دهد .لذا به استناد معاوضه نامه اقامه دعوی نمودند که دادگاه بدوی ضمن رد دعوی فروشندگان حکم به صوری بودن قرارداد صادرنمود . ولی دادگاه تجدیدنظر رای بدوی رانقض وضمن ابطال قرارداد معاوضه معامله قانونی بنده رانیز ابطال نمود( 10 روزه ) سپس فروشندگان به استناد رای تجدیدنظر خواهان استرداد مبیع شده اند وبنده را بعنوان ثالث جلب دادرسی نموده ودادگاه اخیر بامدارک مکشوفه جدید که با لایحه ارایه نموده ام ( دادنامه شهادت کذب شهود قراردادمعاوضه و استعلام بانک ) که شماره چکی که درقرارداد بین متعاقدین رد وبدل شده دران تاریخ بانک تحویل صاحب حساب نداده بوده وبه موجب استعلام بانک چک مقید درقراردادرا بعداز تاریخ معامله اینجانب ازبانک تحویل گرفته اند . چند نوبت وقت احتیاطی داده حال بنده میتوانم دراین دادگاه دادخواست حیله وتقلب به قانون باقراردادصوری وتامین دلیل ( موضوع منزل خریداری شده ) وجعل درتاریخ تنظیم معاوضه نامه را ارایه دهم . لطفا راهنمایی بفرمایید .درغیر اینصورت چه اقدامی میتوانم انجام دهم ؟ تازمان اعاده دادرسی . باکمال تشکر
گلرخ افقهي [ 18-07-1390 ] : لطفا در یک متن تکمیلی توضیح دهید که دادگاه تجدیدنظر به چه استنادی حکم به ابطال قرارداد شما و قرارداد ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : چک , دادگاه , دادنامه , سند , قولنامه , قرارداد , دادگاه تجدید نظر , شهود , انتقال سند , تجدید نظر , استعلام , مبایعه نامه , ثمن , اظهار نامه , معاوضه نامه

سوال : باسلام . پیرو سوال قبلی که به استناد قراردادمعاوضه صوری فروشندگان قبلی دردادگاه تجدیدنظر موفق به تحصیل رای به ابطال مبایعه نامه بنده شده اند و طی دادخواستی استرداد مبیع را خواسته اند. و این دادگاه به غیرواقعی بودن قرارداد پی برده وبرای همین نیز تا به حال چند نوبت وقت احتیاطی داده . لذا براساس راهنمایی جنابعالی برای صدور حکم به جعلی بودن قرارداد معاوضه دراین دادگاه باتوجه به مدارک مکشوفه جدید ایا نیاز به ارایه دادخواست میباشد ؟ یا با دادن لایحه میتوان درخواست کارشناسی به قرارداد وصدورحکم جعلی بودن قرارداد معاوضه را نمود . از راهنمایی جنابعالی متشکرم .
وحید زینلی [ 18-07-1390 ] : دادخواستی که طرف شما مبنی بر استرداد مبیع داده است به تبعیت از رای قطعی دادگاه تجدید نظر که به ضرر شما صادر شده تقدیم گردیده است واین امر که دادگاه رسیدگی کننده ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : قولنامه , قرارداد , دادگاه تجدید نظر , جعل , مبیع , معاوضه , مبایعه نامه , معاوضه صوری , شعبه معاضدت کانون وکلا

سوال : باسلام بنده منزلی راطبق مبایعه نامه خریداری وپس از تحویل منزل فروشنده اینجانب بافروشنده قبلی که باهم قرابت سببی نزدیک دارند به خاطر فراراز انتقال سندمنزل به بنده که برایشان اظهارنامه فرستادم باتوسل به اعمال متقلبانه اقدام به نوشتن قرارداد معاوضه صوری باشرط فسخ وتاریخ انرا قبل ازمبایعه نامه بنده قیدکرده اند وضمن اقامه دعوی باهدف فسخ معامله بنده دادگاه بدوی قرارداد نامبردگان را صوری ورد دعوی نمود ولی تجدیدنظر رای بدوی رانقض وحکم به ابطال قراردا معاوضه به لحاظ شرط بی مدت ونهایتا حکم به ابطال معامله بنده ( عقد صحیح وقانونی ) نمود حال نامبردگان به استناد رای تجدیدنظر استرداد مبیع را مطالبه نموده اند ودراین زمان نیز بنده موفق به گرفتن رای شهادت کذب شاهدین که دردادگاه بدوی بطورکذب شهادت به نفع طرفین طرفین قرارداد معاوضه داده اند شدم واستعلامی نیز ازبانک اخیرا گفته شده که گواهی به غیرواقعی بودن تاریخ صدر قراردا معاوضه را دارد واین مدارک اخیرا تحویل دادگاهی که طرفین قراردادصوری خواهان مبیع شده اند گردیده ودادگاه متوجه غیرواقعی بودن قراردادمعاوضه وحکم وضعی تجدیدنظر شده لذا اینجانب دراینموقع ایا میتوانم دادخواست خسارت ازنامبردگان را درهمین دادگاه اراء دهم لطفا غیر ازدادخواست اعاده دادرسی ( چون رای شهادت کذب تجدیدنظر رفته ) چه اقدامی میتوانم انجام دهم بدلیل اینکه مالکین قبلی بایکعمل و قرارداد صوری موفق به گرفتن رای نامشروع شده اند وضرر زیانباری به بنده وارد کرده اند باکمال سپاس وتشکر
وحید زینلی [ 12-07-1390 ] : چنانچه شما بتوانید از دادگاه حکم قطعی مبنی بر اثبات جعل یا حیله وتقلب اخذ نمائید از تاریخ ابلاغ حکم قطعی می توانید به استناد ماده 429 قانون آئین دادرسی مدنی تقاضای اعاده دادرسی نمائید ...  مشاهده پاسخ کامل سوال
مشاهده سوالات مربوط به : اظهارنامه , دادگاه , سند , فسخ , قرارداد , اعاده دادرسی , انتقال سند , معامله , فسخ معامله , شهادت , خسارت , تجدید نظر , مبیع , مبایعه نامه , ثمن , منزل , معاوضه صوری , استرداد مبیع , ماده 429 قانون آئین دادرسی مدنی , رای تجدید نظر , ماده 248 قانون آئین دادرسی مدنی

  انتخاب صفحه
 
نرخ دیه 93، 150 میلیون و 200 میلیون هزار تومان تعیین شد ساز و کار محاکمه دزدان دریایی حق دسترسی به اطلاعات قانون مناقصه دولتی پرسش و پاسخ از آیت الله سیستانی مرجع عالیقدر شیعیان در خصوص سرقت قانون دیوان محاسبات کشور نظر آیت الله سیستانی درباره اختلاط اینترنتی امتحانات دانشگاه ها به دلیل تقارن با جام جهانی تغییر نمی کند مقررات بین المللی رفتاری وکلای دادگستری کانون وکلای بین المللی (IBA) مرکز داوری اتاق بازرگانی ایران برگزار می کند ضرورت واکذاری مدیریت کودکان کار به شهرداری اعتبار اجرای قانون افزایش مرخصی زایمان به زودی تامین می شود توقیف اموال و اشیا با حکم قضایی مختومه شدن بیش از 99 درصد پرونده ها در سال گذشته زندان محلی برای تامل در گذشته و بازسازی آینده است تغییر کاربری مدارس به واحد تجاری و اداری انواع جرائم اقتصادی در نظام اداری فرصت های شغلی پایدار، رونق اقتصادی را به همراه دارد زیرو بم قانونی ثبت شرکت های سهامی چه مجازاتی در انتظار رمالان است؟