×

خسارت تاخیر

همه چیز درباره " خسارت تاخیر "

خسارت تاخیر

سلام وقت شما وکیل محترم بخیر، حدود یک سال است که اقدام به توقیف طلب فردی نزد شخص ثالث( یک شرکت نسبتا" بزرگ در تهران ) نموده ام ، از آن تاریخ تا به امروز چندین بار با این شرکت مکاتبه و مراجعه نموده ام ولی این شرکت به دلایلی نه چندان منطقی از پرداخت این طلب به من خودداری میکند ، به نظر میرسد که این شرکت هم در حال ماهی گرفتن از اب گل الود است و از اختلاف من و فرد مورد نظر سوءدر جهت عدم پرداخت وجه فوق،سوء استفاده میکند، به طوری که در تاره ترین تماسی که با آنها داشتم اعلام میکنند که ما از فرد طرف حساب شما پرینت آخرین حساب را خواستیم ولی ارائه نمدهند و مدیر مالی دستور داده تا این پرینت ارائه نشده از هر نوع پرداخت به هر فردی حتی دولتی خودداری کنید ، من هم در پاسخ اعلام کردم خوب مشخصه که وقتی اونها میدونن طلبشان به نفع من توقیفه دیگه همکاری با شما نمیکنند چون نفعی براشون نداره ؟!!!! سوال؟میخواستم راهنمائی بفرمائید من چه اقدامی میتونم بکنم ؟ایا اقدام حقوقی بر علیه شرکت امکان پذیر است؟تحت چه عنوانی؟و با توجه به اینکه مبلغ مورد نظر با احتساب تاخیر تادیه است آیا تا زمانی که این شرکت وجه را به حساب دادگستری بریزه یا به من پرداخت کنه خسارت تاخیر تادیه اون محاسبه میشه؟ممنونم

سلام توقیف اموال اگر بموجب حکم دادگاه بوده تا زمانی که حکم قطعی به نفع شما صادر نشده شرکت مذکور حقدارد که به شما پرداخت نمی کند

مشاهده پاسخ کامل

به نام خدا شرح مختصر پرونده: 1. اینجانب یکدستگاه آپارتمان مورخ 10/11/13911 به یک خانمی فروخته ام و مقرر گردید در تاریخ 17/12/1391 مورد معامله در قبال پرداخت ثمن معامله تحویل خریدار گردد و تاریخ دفترخانه برای انتقال سند مورخ 20/3/1392 تعیین شد0 2. در مورخ 17/12/1391 خریدار پرداخت وجه چک زمان تحویل را نداشته و نهایتا با هفت روز تاخیر مورد معامله تحویل مستاجر خریدار ایشان شد و همچنین صورتجلسه ای به شرح زیر تنظیم شد "در تاریخ 24/12/1391 طرفین معامله حضور بهم رساندند و مورد معامله با 7 روز تاخیر از طرف خریدار، آپارتمان از طرف فروشنده به خریدار تحویل کامل شد و رضایت در تحویل ملک از طرف خریدار انجام پذیرفت. خریدار به فروشنده تعهد داد چنانچه در زمان تنظیم سند روز 20/3/1392 از طرف فروشنده تا 15 روز تاخیر نسبت به موضوع با هماهنگی و مکتوب نمودن آن تاخیر انجام پذیرد" 3. در تاریخ 20/3/1392طرفین در دفترخانه حاضر نشدند. خریدار در تاریخ 4/4/1392 بدون هماهنگی با اینجانب ومکتوب نمودن تاریخ جدید محضر، به دفتر خانه مراجعه و با تماس تلفنی سردفتر، همکار اینجانب که وکالت کاری رسمی از طرف بنده دارد جهت پیگیری به دفترخانه مراجعه و اعلام می داردحضور خریدار در این تاریخ (4/4/1392 ) بدون هماهنگی با فروشنده بوده و مراتب پیگیری جدی و مستمر اینجانب ، جهت آماده سازی مدارک برای انتقال سند، که تا آن تاریخ منجر به صدور پایان کار و صورتمجلس تفکیکی شده است و تحویل مورد معامله گوشزد می نماید. وسردفتر ، اعلام می دارد فقط پاسخ استعلام از ثبت هنوز نرسیده است که البته به دلیل همزمانی تغییرات ساختاری در ثبت و ارسال اینترنتی استعلام ها تاخیری در آن ایجاد شده بود که طبیعتا خارج از اراده و حیطه کاری اینجانب بوده است. نهایتا سردفتر محترم با درخواست و اصرار خانم شاه کرمی مراتب حضور طرفین را گواهی می نماید. 4. در تاریخ 14/6/92 طرفین در دفترخانه حضور و پس از اعلام سردفتر مبنی بر کامل بودن مدارک خریدار بجای پرداخت الباقی ثمن معامله یعنی هفتادونه میلیون تومان ، متاسفانه فقط قطعه چکی به مبلغ چهل و سه میلیون تومان جهت تسویه حساب تحویل دفترخانه دادند (خریدار گفته خودم جریمه را اعمال کردم ) که انتقال سند صورت نگرفت 5. در مورخ 23/6/1392 اینجانب با ارسال اظهارنامه به خریدار، برای انتقال سند ارسال کردم که خریدار حاضر نشد 6. خریدار متاسفانه از آنجا که ظاهرا منفعت مادی خود را در به تاخیر انداختن هرچه بیشتر تسویه حساب و منتفع شدن از بهره مادی "الباقی ثمن معامله" می دانست. اقدام به تقدیم دادخواست به محکومیت بنده به پرداخت خسارت تاخیر در انتقال سند ملک از 4/4/1392 از قرار روزانه پنج میلیون ریال نموده است و اینجانب نیز از سر ناچاری و متقابلا دادخواست تقابل مبنی بر محکومیت خریدار به پرداخت مابقی ثمن و پرداخت خسارت تاخیر مشابه از مورخ 14/6/1392(حضور طرفین در دفتر اسناد) را بابت قصور خریدار درتسویه حساب الباقی ثمن و مانع شدن برای انتقال سند داده ام. 7. دادگاه بدوی در تاریخ 29/2/1394 ، با صدور دادنامه اینجانب را علاوه بر محکومیت به تنظیم سند رسمی انتقال، متاسفانه محکوم به پرداخت مبلغ نجومی 3،375،000،000 ریال (سه میلیاردوسیصدو هفتادوپنج میلیون ریال) بابت خسارت تاخیر در انجام تعهد از "4/4/92 لغایت زمان صدور حکم 23/4/92"!! نموده(و با ذکر اینکه الباقی ثمن قراردادهفتادونه میلیون تومان بوده خریدار را محکوم به پرداخت 100،000،000 ریال (مانده ثمن؟!)درحق اینجانب نموده است. لطفا راهنمایی بفرمائید

باسلام شما میبایست نسبت به بررسی قرارداد اولیه و توافقنامه های آتی اقدام نمایید. در صورتیکه در آنها مواردی در زمینه خسارت عدم انتقال پیش بینی شده است

مشاهده پاسخ کامل

با سلام من بدلیل یک حادثه ای که برایم رخ داد از شهرداری یک شکایت حقوقی کردم و بعد از طی مراحل دادگاه، حکم قطعی صادر شد و شهرداری محکوم به پرداخت دیه شد (25 درصد کل دیات وارده). حالا 15 ماه از ابلاغ اجراییه به شهرداری میگذرد. نزد قاضی رفتم برای توقیف اموال، فرمودند که باید 18 ماه از ابلاغ اجراییه بگذرد... سوال من اینکه با توجه به قانون منع توقیف اموال شهرداریها اگر پرداخت دیه به سال بعد بیافتد آیا شهرداری باید به نرخ جدید دیه را پرداخت کند؟ از طرفی ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی در تعریف تاخیرتادیه میگه که در دعاوی که موضوع آن دین و از نوع «وجه رایج» باشد... آیا درصدی از دیه کامل یک انسان هم به عنوان وجه رایج محسوب میشه؟

دیه هم مجازات و هم جنبه خسارت دارد و به موجب قانون براساس

مشاهده پاسخ کامل

cبا عرض سلام و تبریک سال نو،موضوع این است که برادرم از یک نفر پول نزول میکنه و به ایشون در قبال مبلغی که گرفته بود چک میده که جمع مبلغ چکها با احتساب بهره ها حساب میشه و قرار میشه در طول یک سال چک ها وصول بشه از اونجایی که برادرم دسته چک نداشت طرف از من و خانم من چکهارو میگیره و در این بین برای پولی که داده یک کلاه شرعی نیز درست میکنه به این صورت که قراردادی فی مابین خودشون تنظیم میکنه که همه کاره تو مغازه ایشون هستند یعنی مشارکت کردند در سود مغازه،تمام چکها بدون تاریخ بوده و حتی دو عدد چک تضمین هم برای کل مبلغ میگیرن سه ماهی را که مغازه کار میکرده پول سه عدد از چکهارو برداشت میکنه و چکهارو عودت میده ولی زمانی که کار مغازه به مشکل میخوره و امکان کار در اونجا ممکن نمیشه ایشون شروع به برگشت چکها میکنه و حتی چند فقره از چکهارو به فامیل های خودش میده که اقدام کنن،در این فاصله که کار به شکایت کشیده شده هر کدام از چکها به شعبه های مختلف افتاده و تا به حال هیچ شعبه ای چکهارو به کارشناس خط ارجاع نداده که وعده دار بودن چکها مشخص بشه، ما طبق چه ماده قانونی میتونیم چکهارو تجمیع کنیم تا در یک شعبه رسیدگی بشه تا دست ایشون در دادگاه باز بشه و مشخص بشه اون قرارداد سوری بوده و نزول بوده و همه چکها بدون تاریخ بوده، لطفا راهنمایی کنید چه طور میشه تمامی چکهارو به یک شعبه انتقال داد.با تشکر از زحمات شما

با سلام و تبریک سال نو بدوا مشخص نننموده اید که مبلغ پول دریافتی و تعداد و مبلغ چک های صادره چه قدر می باشد ،همچنین مشخص نکرده اید که آیا شکایت چک بلامحل علیه شما طرح گردیده و یا طرح دعوی حقوقی مطالبه وجه در خصوص چک ها

مشاهده پاسخ کامل

باسلام خانمی هستم دارای دو فرزند دانشجو که سال 1365ازدواج کردم به علت بی مسولیتی همسر درخواست طلاق و اجرای مهریه کرده ام 9ماه هست که هیچ نفقه و خرجی نداده است ومهریه من 5سکه ی بهار ازادی طرح قدیم و500هزارتومان درسال 1365بوده مهریه من چقدراست با توجه به تورم و همچنین نفقه در ضمن برای اجرای مهریه در اجرای احکام 2.5دانگ زیک باغ 500متری ویک خودرو پارس ویک چهارم حقوق مسدود شده است در اجرای احکام مهریه من با توجه به این موارد مرا کامل راهنمایی نمایید وبرای گرفتن نفقه چه باید بگویم و17سال مخارج شخصی مرا نیز بر عهده ی خودم گذاشته ایامیتوانم ا قدام کنم برای 17 سال ودو پسر 22ساله دانشجو دارم که بامن زندگی میکنند ایا نفقه به انها تعلق نیز میگیرد

با سلام خدمت سرکار خانم محترم با توجه به تعریف شما اولا چنین بنظر میرسد درخواست طلاق قانونی از طرف شما با هیچیک از بنود ماده 8 قانون حمایت خانواده مصوب سال 1353 منطبق نیست و دعوی طلاق

مشاهده پاسخ کامل

با عرض سلام و خسته نباشید خریدار ملک کلنگی ۲۹۰ متری با ۷۰ متر اصلاحی توافق شده در مبایعه نامه بعد پاس شدن ۳ فقره چک بانکی جمعا به مبلغ ۹۵۰ ملیون تومان پرداخت شد در حین معامله متوجه شدم با مدرک سازمان آب ۳۵ متر دیگر عقب نشینی دارد مانده زمین ۱۸۵ متر اعتراض نموده وفروشنده به دروغ گفت من رویتی فروخته ام شکایت کردم دادگاه رای اول بدوی را به نفع بنده خریدار صادر شد وفروشنده محکوم به پرداخت ۲۰۰ ملیون تومان شد طبق ماده ۳۸۴ و۵۱۵ و۵۱۹و۳۰۵ فروشنده اعتراض کرده و پرونده به دادگاه تجدید نظر ارسال شد بعد از ۲ سال رای نقص و رد شد به ضرر بنده طبق ماده ۳۵۵ در حال حاضر ۳ طبقه ۱۵۰ متری ۳ خواب با یک پارکینگ در تصرف فروشنده میباشد در مبایعه نامه طبق توافق قسمتی از ثمن معامله رهن ۳ واحد ۱۵۰ متری بوده و انتقال سند در محضر سوال۱-کسری متراز طبق ماده ۳۵۵ وکسری متراز ۳۵ متر و خیار عیب قابلیت پیگیری مجدد در دادگاه را دارد؟ قیمت روز ۳۵ متر ۴۰۰ ملیون تومان میباشد سوال ۲- از زمان شروع شکایت دادگاه بدوی تا رای قطعی تجدید نظر ۲ سال طول کشیده برای طرفین خریدار و فروشنده ضرر زیان توافق شده در مبایعه نامه ماهی ‍۱۵ ملیون تومان به مدت ۲ سال قابل گرفتن میباشد ؟ یا نه؟برای خریدار یا فروشنده؟ فروشنده در تاریخ قید شده در مبایعه نامه با کلیه مدارک در محضر جهت انتقال سند حاضر شد خریدار با الباقی ثمن معامله طی یک فقره چک بانکی با پلاک ثبتی قید شده در مبایعه نامه حاضر شد ولی به علت خیار عیب کسری متراز حاضر به سند زدن نشدم راهنمایی بفرمایید که اینجانب خریدار چه راه حلی دارد راه دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی ۲-تحویل مبیع یا ملک۳-اجرت المثل یا کرایه ۳ واحد ۱۵۰ متری یا ضرر زیان توافق شده ماهی ۱۵ ملیون به مدت ۲ سال جمعا ۳۶۰ ملیون تومان

با توجه به متن سوال جنابعالی کخه مواردمهمی را به شرح ذیل در خصوص معامله انجام شده ذکر نکرده اید که ذکر این موارد در خصوص نحوه پاسخ به سوال شما می توانست کارگشا باشد و پاسخی کامل تر داده شود

مشاهده پاسخ کامل

جناب اکرمی افشار با سلام.در ارتباط با سؤال قبل ودر آدامه عرض کنم،که باقرارداد و شرائط و تسهیلات إعلامی از سوی شرکت برأی خریداران و احیاناوصول مطالبات اقدام به در رهن قراردادن ملک خود نمودم،ضمناخرید وداد وستدد با شرکت نیز بإارسال جکهای مدت داروالبته در وجه شرکت کاشی ....بودکه شرح جکهای فوق در سند حسابداری و أمور مالی شرکت نیز ثبت و کزارش شده و همیشه یک نسخه از ان برأی بنده إرسال می شده و الان نیز إرسال شده و مانده بستانکاری شرکت بعد از برکشت تعدادی از جکها مشخص شده است،حال شرکت برأی وصول مبلغ طلب مشخص شده خود بعد از اقدام إجرائی بر روی سند رهنی و انجام تشریفات قانونی برأی مزایده و فروش ملک و در نهایت تسویه طلب خود،در اقدامی دیکربازکل طلب خود رااز محل در اختیار داشتن جکها با ارایه دادخواست در شعبه حقوقی دادکستری مطالبه مینماید. در جواب اعتراض بنده عوامل شرکت میکوینداولا جون نمیتوانند از محل فروش ملک خسارت تأخیر تادیه را مطالبه نمایند بر روی جکهانیز اقدام نموده اند و ثانیا در صورت محکومیت شما هرجقدر بتوانیم وصول میکنیم. نکرانی بنده هم همین است ،علی حال اکر شرکت وصول طلب را از راه فروش ملک رهنی اقدام نموده است مکر نباید نکات ضعف وقوت أین راه را قبول نماید. أیا قانونکذار به شرکت أین اجازه را می دهد که یک طلب معلوم و مشخص را از دو راه دنبال نماید ودر صورت حاکمیت بتواند یک طلب را دو بار وصول نماید.راهنمایی بفرماییدبه استناد کدام قانون مشخص میتوان از اقدام شرکت حد اقل در دادکستری جلوکیری نمود.ممنونم

با سلام خدمت شما وصول یک یا چند طلب هم از طریق اجرای ثبت امکان پذیر است و هم از طریق دادگاه اما زمانی برای اداره ثبت قابل اجرا است که مستند به سند رسمی ثبت شده باشدو دارای شرایطی باشد ولی

مشاهده پاسخ کامل

سلام یکی از بستگان ما یک برگ سفید امضاء از فردی که از آن طلب داشته دریافت کرده بابت ضمانت پرداخت طلب در زمان مشخص و جلب اعتماد(چونکه آن فرد ادعا کرده دسته چک ندارم) البته 2 نفر شاهد هم در آن زمان حضور داشتند و پشت برگ سفید امضا را هم آن دو نفر امضاء نمودن. حال اگر فرد از پرداخت طلب در زمان مشخص گفته شده امتناع ورزد آیا این برگ سفید امضا اعتبار دارد و میتوان مقدار طلب خود را در آن قید کند و از آن فرد شکابت نماید و همچنین اگر اعتبار دارد این برگ باید سفید امضا بدون سند را در شکایت اذعان کرد؟ باتشکر

ماده 673 تعزیرات- هر کس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق بدست آورده سوءاستفاده نماید به یک تا سه سال حبس محکوم خواهدشد . این جرم وقتی محقق می گردد که

مشاهده پاسخ کامل

ا سلام در یک شرکت تعاونی مسکن پس از تغییر هیئت مدیره و مدیر عامل، مدیر عامل سابق در خصوص حقوق مزایای خود علیه شرکت طرح دعوی می نماید. خواسته ایشان علاوه بر حقوق بر مبنای مصوبه مجمع عمومی، عیدی، پاداش، مرخصی استفاده نشده و موارد مربوط به قانون کار نیز می باشد. حقوق ایشان بر اساس مصوبه مجمع ماهیانه 250 هزار تومان بوده و جمعا 30 ماه کارکرد داشته که جمعا هفت میلیون و پانصد هزار تومان می شود و پنج میلیون و چهارصد هزار تومان نیز دریافتی داشته است و با این حساب مانده طلب ایشان دو میلیون و صد هزار تومان می باشد. اکنون سوال این است: 1- آیا آیتم های حقوقی قانون کار شامل ایشان میشود؟ 2- آیا خسارت تاخیر در تادیه شامل ایشان میشود؟ 3- اگر خسارت تاخیر در تادیه شامل میشود مبنای محاسبه آن با توجه به اینکه مطالبات ایشان بر اساس حقوق ماهیانه حادث شده و جمعا این مبلغ بوجود آمده، چگونه است؟ 4- از آنجاییکه ایشان خود مدیر عامل و عضو هیئت مدیره بوده و می بایست در خصوص پرداخت حقوق در زمان خود اقدام می نمودند و اکنون این سهل انگاری باعث ضرر و زیان به شرکت می شود آیا میتوان دادگاه را در خصوص عدم تعلق خسارت تاخیر در تادیه به ایشان قانع نمود و یا اینکه بر علیه ایشان طرح دعوی نمود؟ ممنون میشوم اگر استنادات قانونی نیز بیان شود. با تشکر مجدد

اسلام به نظر می رسد رابطه میان مدیرعامل و شرکت تجاری رابطه کارگری و کارفرمایی موضوع قانون کار نبوده و مسئولیت وی در مقابل شرکت همان مسئولیت وکیل در مقابل موکل می باشد . همچنین طبق لایحه

مشاهده پاسخ کامل

سلام . اگر بانک ملکی رو به مزایده بگذاره اما کسی ملک رو نخره آیا بعد از اعلام مزایده هم وام جریمه می خوره؟

در مورد سئوال مطروحه به اطلاع می رساند پاسخ سئوال شما ارتباط مستقیم با قراردادهای منعقد فی مابین

مشاهده پاسخ کامل

آئین-نامه-هیاتهای-تشخیص-مطالبات

آئین نامه هیاتهای تشخیص مطالبات

لایحه-قانونی-بیمه-های-اجتماعی-کارگران-

لایحه قانونی بیمه های اجتماعی کارگران

قانون-مالیات-بر-درآمد-

قانون مالیات بر درآمد

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.