خیار غبن افحش

سلام خدمت سرور گرامی،به استحضار می رساند در سال 89منزلی مسکونی را خریداری کردم به مبلغ78میلیون تومان،بعد از خرید متزل فمهیدم که بنا دارای موریانه بوده و دلیل فروش هم همین بوده،،علیهذا اکنون که می خواهم دادخواست بدهم فهمیدم که در مبایعه نامه قید شده طرفین کلیه خیارات را از خود ساقط کرده اند حتی خیار غبن ر ا،حالیه آیا با عنایث به اینکه میزان ضرری که اینجانب متحمل شده ام بالای 18 میلیون است و در مبایعه نامه هم اسقاط غبن به تنهایی ذکر شده و غبن با قیدفاحش اسقاط نشده آیا می توانم با استفاده ار خیار غبن فاحش دادخواست بدهم؟قبلاً ازحسن راهنمایی آنجناب کمال امتنان را دارم.