با سلام . در مورد سوالی که در خصوص وضعیت شراکت و قرارداد ساخت فی مابین پدرم و شریک ایشان مطرح کردید باید عرض کنم , شریک اول پدرم سهم سه دانگ خود را که شامل یک واحد مسکونی و 120 متر تجاریست را حدود 13 سال پیش به دو خواهر فروخت و حدود 2 سال بعد توسط آن دو خواهر به شریک فعلی با همان شرایط قبل به فروش رسید . و هیچ قرار دادی منوط به چگونگی نحوه ساخت و ساز بین پدرم و شریک اول تا آخر ایشان وجود نداشت. سهم سه دانگ پدرم هم مساوی سهم شریک ایشان یک واحد مسکونی با همان متراژ تجاری و متعلقات یکسان است . و در این میان فقط یک تقسیم نامه وجود دارد .
وکیل با عرض سلام، در خصوص سوال طرح شده از سوی جنابعالی، با توجه به قسمت اخیر سوال از سوی شما ،در صورت وجود تمایل به فروش ملک ، اگر ملک دارای سند رسمی 6 دانگ میباشد دستور فروش کل ملک را از طریق دادگاه تقاضا نمایید .
باسلام من دو سال پیش مبلغ 3 میلیون تومان پول را به یکی از دوستان قرض دادم که خودش قبول کرده بود به من سود بدهد اما بعد از مدتی من پولم را درخواست کردم بدون سود که ایشان به من یک چک به مبلغ 3 میلیون تومان داد که برگشت خورد. توسط یک وکیل به شورای حل اختلاف شکایت کردم و دو جلسه دادگاه تشکیل شد و خوانده حاضر نشد و دادگاه رای را به نفع من صادر نمود و من باید مال معرفی کنم اما میدانم که این شخص مال ندارد. در حال حاضر خوانده میگوید بیا با هم صلح کنیم تو چک من را بده و من هم به جاش به تو سفته میدهم اما میترسم چون خوانده چندین بار دروغ گفته و من میترسم که دستم به جایی بند نباشد. من فقط سه میلیون تومان خودم به علاوه پانصد هزار تومان حق وکالت وکیل را از خوانده میخواهم . راه حل چیست ؟ با تشکر سلام در حال ثبت نام سند قطعه زمینی می باشم که ارث پدر، عمو و عمه ام می باشد. این قطعه زمین (زمین و ساختمان) دو دهه قبل توسط پدر بزرگم به صورت عادی خریداری شده بود (خریدنامچه به صورت دستنویس موجود است. تمبر رسمی دادگستری را دارد.) و اکنون نیز ایشان در قید حیات نیستند و فرزندانشان گواهی انحصار وراثت را دریافت نموده اند. سوال من مربوط به قسمتی است که باید وضعیت مالکیت را مشخص نمود که مالکیت رسمی مشاعی باشد یا خریدار عادی؟ ثبت نام را برای هر سه نفر جداگانه انجام داده ام، بنا بر سهم وراثتی (در قسمت متن و سهم) ولی برای مالکیت مشاعی اسنادی مطالبه می شود که موجود نیستند. آیا باید هر سه نفر را به صورت خریدار عادی ثبت نام کنم و خرید نامچه را ضمیمه نمایم؟ در اینصورت وضعیت وراثت چگونه خواهد بود؟ خوشحال می شوم پاسخ مرا بدهید با تشکر رحیمی با تشکر