×

سلام بنده ملکی را در ساختمانی 22 واحدی که دارای اسناد مسکونی میباشد خ

سلام بنده ملکی را در ساختمانی 22 واحدی که دارای اسناد مسکونی میباشد خریداری نموده ام. همسر بنده با مجوز قانونی از سازمان فنی و حرفه ای اقدام به تاسیس آموزشگاه مراقبت زیبایی در این محل کرده است .در ضمن هیچکس در این ساختمان سکونت ندارد و تمامی واحد ها یا مطب هستند یا دفتر خانه و یا...... با توجه به این قانون که بعضی مشاغل مانند پزشکان یا اموزشگاه ها و تعدادی محدو دیتی در مکان ندارند . سوال اصلی اینجاست که مدیریت جدید به درب ورودی ساختمان قفل زده و از ساعت 11 شب درب قفل میباشد و کلید هم به کسی نداده و گفته است از این ساعت هرکس کاری دارد باید از قبل با سرایدار هماهنگ کند. ضمنا سرایدار از بستگان خودشان میباشد و موقع مراجعه همکاری نمکند و میگوید که وقت استراحتمه. بنده بعد از تعطیلی اموزشگاه هر شب برای نظافت و رفع ایرادات به واحد مربوطه میرفتم و هیچیک از ساکنین هم از این نظر مشکلی با بنده ندارند. آیا مدیر ساختمان حق قفل زدن به درب ورودی را ولا با رای ساکنین دارد یاخیر با توجه به اینکه اسناد مسکونی است .ضمنا مدیر جدید مالک 8 واحد است و وقتی اعتراض کردم گفت رای با اکثریت است . خواهشمندم جواب کاملی در این خصوص بفرمائید.

سلام
بنده-ملکی-را-در-ساختمانی-22-واحدی-که-دارای-اسناد-مسکونی-میباشد-خریداری-نموده-ام.-همسر-بنده-با-مجوز-قانونی-از-سازمان
فنی-و-حرفه-ای-اقدام-به-تاسیس-آموزشگاه-مراقبت-زیبایی-در-این-محل-کرده-است-.در-ضمن-هیچکس-در-این-ساختمان-سکونت-
ندارد-و-تمامی-واحد-ها-یا-مطب-هستند-یا-دفتر-خانه-و-یا......-با-توجه-به-این-قانون-که-بعضی-مشاغل-مانند-پزشکان-یا-اموزشگاه-ها-
و-تعدادی-محدو-دیتی-در-مکان-ندارند-.-سوال-اصلی-اینجاست-که-مدیریت-جدید-به-درب-ورودی-ساختمان-قفل-زده-و-از-ساعت-
11-شب-درب-قفل-میباشد-و-کلید-هم-به-کسی-نداده-و-گفته-است-از-این-ساعت-هرکس-کاری-دارد-باید-از-قبل-با-سرایدار-هماهنگ
کند.-ضمنا-سرایدار-از-بستگان-خودشان-میباشد-و-موقع-مراجعه-همکاری-نمکند-و-میگوید-که-وقت-استراحتمه.-بنده-بعد-از-تعطیلی-اموزشگاه-هر-شب-برای-نظافت-و-رفع-ایرادات-به-واحد
مربوطه-میرفتم-و-هیچیک-از-ساکنین-هم-از-این-نظر-مشکلی-با-بنده-ندارند.-آیا-مدیر-ساختمان-حق-قفل-زدن-به-درب-ورودی-را-
ولا-با-رای-ساکنین-دارد-یاخیر-با-توجه-به-اینکه-اسناد-مسکونی-است-.ضمنا-مدیر-جدید-مالک-8-واحد-است-و-وقتی-اعتراض-کردم
گفت-رای-با-اکثریت-است-.-خواهشمندم-جواب-کاملی-در-این-خصوص-بفرمائید.
بااحترام ِ اولاْ : فعالیت آرایشگری صرفاْ در کاربری تجاری امکان ‍‍پذیر است و درصورت مطابقت فعالیت حرفه موصوف ( آموزشگاه ) با قانون شهرداری ( ماده ۵۵ ) ادامه فعالیت در کاربری مسکونی به شرط مالکیت ملک و مجوز فعالیت بنام یک نفر منع قانونی ندارد با این توضیح که پایان کار آپارتمانی اخذ و واحد صنفی شهرداری محل مراتب را تایید نماید . ثانیاْ : هرگونه ممانعت و جلوگیری از صاحب حق در ساختمان می تواند از مصادیق ممانعت از حق تشخیص و واجد وصف کیفری باشد . ثالثاْ : چنانچه هیات مدیره به صورت قانونی تعیین شده باشند و اجازه و اختیار تصمیمات بشرح موارد اعلامی را داشته باشند و در حیطه اختیارات باشد وضع مقررات جهت امنیت ساختمان و یا غیره با اراده و اختیار ساکنین و مالکین بلامانع است . باتشکد

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.